競(jìng)買(mǎi)公告

點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)起至****10時(shí)止（如發(fā)生自動(dòng)延時(shí)的,，截止時(shí)間以延長(zhǎng)后的結(jié)束時(shí)間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址 http:****）對(duì)文昌市****

（注：競(jìng)價(jià)時(shí)間為****10時(shí)起至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間,，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口！通過(guò)其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)報(bào)名或參與競(jìng)價(jià)均視為無(wú)效操作,。）

一,、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物：

下載

二、競(jìng)價(jià)規(guī)則：起拍價(jià)格人民幣221.58萬(wàn)元,，保證金：起拍價(jià)的10%,，即人民幣22.158萬(wàn)元，加價(jià)幅度：人民幣2.22萬(wàn)元,。

三,、瑕疵披露：

原羅豆分理處營(yíng)業(yè)用房及職工宿舍建成于1997年，建筑功能較好,，新舊程度一般,，設(shè)備設(shè)施較齊全，裝修情況為普通裝修,。該房產(chǎn)門(mén)口沒(méi)有規(guī)劃停車(chē)位,，沒(méi)有停車(chē)位給客人的停車(chē)帶來(lái)困難，這樣的位置不利于客人的停留,。我行披露的標(biāo)的物情況及瑕疵僅就目前所掌握了解到的情況,，對(duì)瑕疵的描述不構(gòu)成任何形式的擔(dān)保或者承諾,，不能保證拍賣(mài)標(biāo)的物的品質(zhì),，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。拍賣(mài)成交后，標(biāo)的物能否順利辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及是否存在其他潛在產(chǎn)權(quán)糾紛或瑕疵,，由買(mǎi)受人另行調(diào)查核實(shí)并自行解決,，我行不承擔(dān)任何責(zé)任，所收拍賣(mài)成交款也不再退還,。

拍賣(mài)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，若與本公告載明的事項(xiàng)有出入，拍賣(mài)成交價(jià)不作調(diào)整,。涉及房屋安全質(zhì)量,，由競(jìng)買(mǎi)人自行判斷，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。所有涉及清場(chǎng)事宜均由競(jìng)買(mǎi)人負(fù)責(zé),，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。本次標(biāo)的的競(jìng)賣(mài)為國(guó)有資產(chǎn)交易,，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài),。

四、競(jìng)買(mǎi)人條件：

（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,；因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù),，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前3個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后,，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到轉(zhuǎn)讓方處辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,，產(chǎn)生的不利后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān),。

特別提醒：海南省目前有房屋限購(gòu)政策,，自然人購(gòu)房應(yīng)符合海南限購(gòu)政策文件的要求，法人和其他組織需自行向房產(chǎn)登記管理部門(mén)核實(shí)條件,。因不符合限購(gòu)政策,，拍賣(mài)成交后無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。港澳臺(tái)及外國(guó)人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定,。

（二）根據(jù)《拍賣(mài)法》等相關(guān)法律及轉(zhuǎn)讓人內(nèi)部相關(guān)制度規(guī)定,，為避免影響拍賣(mài)的合法有效，競(jìng)買(mǎi)人不得為農(nóng)行員工,、農(nóng)行員工直系親屬及利益關(guān)聯(lián)人,、國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員,、政法干警,、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理層以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師,、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu),；以及與參與資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的國(guó)有企業(yè)債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員等有直系親屬關(guān)系的人員等,。上述禁止競(jìng)買(mǎi)人員也不得委托他人參與競(jìng)買(mǎi),。

轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)拍賣(mài)成交后的競(jìng)得人資格進(jìn)行審核,。如競(jìng)買(mǎi)人不符合上述規(guī)定的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效等一切法律責(zé)任（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方不返還競(jìng)得人已繳納的保證金）,，同時(shí)產(chǎn)權(quán)人將保留追索權(quán)利,。

（三）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前三個(gè)工作日向轉(zhuǎn)讓人提交有效證明,，經(jīng)審核確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi),；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

特別提醒：資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu),，以上機(jī)構(gòu)和工作人員及其近親屬不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn),。

轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對(duì)拍賣(mài)成交后的競(jìng)得人資格進(jìn)行審核，并最終以轉(zhuǎn)讓方審核結(jié)果為準(zhǔn),。如競(jìng)得人不符合上述規(guī)定的,，由競(jìng)得人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效等相關(guān)法律責(zé)任（包括但不限于轉(zhuǎn)讓方不返還競(jìng)得人已繳納的保證金），同時(shí)產(chǎn)權(quán)人將保留追索權(quán)利,。

五,、競(jìng)價(jià)異議：對(duì)此次競(jìng)價(jià)的資產(chǎn)歸屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)價(jià)開(kāi)始前5個(gè)工作日與點(diǎn)擊登錄查看聯(lián)系,。

六,、保證金交納、競(jìng)價(jià)款余款以及平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)支付：

（一）項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。

（二）競(jìng)價(jià)成功后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶(hù),，競(jìng)價(jià)余款請(qǐng)?jiān)?****23時(shí)59分前（拍賣(mài)成交后4日內(nèi)）完成支付,。競(jìng)得人可在【我的拍賣(mài)】中查看已拍下的訂單，及時(shí)完成余款的支付,。競(jìng)得人應(yīng)在余款支付期限內(nèi)完成平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)的支付,，因競(jìng)得人原因未支付平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致保證金未及時(shí)到賬的，或未在規(guī)定期限支付余款的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)延遲交割標(biāo)的且不構(gòu)成違約,，由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

（三）競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià),，支付保證金及余款可能會(huì)遇到因賬戶(hù)限額原因無(wú)法支付相關(guān)款項(xiàng)的情況,，由此造成的相關(guān)后果與風(fēng)險(xiǎn)與轉(zhuǎn)讓方無(wú)關(guān)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人提前妥善安排并制定相關(guān)應(yīng)急方案,。

七,、咨詢(xún)、看樣時(shí)間：

自公告之日起至****17時(shí)止接受咨詢(xún)（節(jié)假日休息）,?？礃訒r(shí)間：****至****10時(shí)至17時(shí)，有意者請(qǐng)與轉(zhuǎn)讓方預(yù)約,，統(tǒng)一安排看樣,；如無(wú)人預(yù)約，則本次看樣取消,。特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證。

八,、拍賣(mài)方式：

本次拍賣(mài)活動(dòng)方式為競(jìng)價(jià)模式,。

九、特別提醒：

（一）標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（二）參與競(jìng)買(mǎi)人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù),。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,，競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合受讓資格。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任與后果,，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。

（三）拍賣(mài)標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理,，轉(zhuǎn)讓方除配合出具辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所必要的相關(guān)材料外，不承擔(dān)其他任何責(zé)任,。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的包括但不限于所得稅,、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、土地出讓金,、印花稅,、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用及有可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)由競(jìng)得人自行承擔(dān),，轉(zhuǎn)讓人不承擔(dān)任何費(fèi)用,。有關(guān)稅費(fèi)的種類(lèi),、金額,、繳付手續(xù)、發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題競(jìng)得人應(yīng)自行向當(dāng)?shù)刎?cái)稅,、房管,、國(guó)土等相關(guān)部門(mén)查詢(xún)核實(shí)，轉(zhuǎn)讓方對(duì)此不作任何保證和承諾,。競(jìng)拍成功后,，競(jìng)得人應(yīng)及時(shí)前往稅務(wù)部門(mén)辦理該標(biāo)的物過(guò)戶(hù)繳稅手續(xù)，逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金,，具體繳稅期限請(qǐng)競(jìng)得人自行征詢(xún)稅務(wù)部門(mén),，逾期繳稅導(dǎo)致的不利后果，與轉(zhuǎn)讓人無(wú)關(guān),。

（四）競(jìng)拍資產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日為資產(chǎn)受讓人支付全額收購(gòu)價(jià)款之日,。

（五）如因淘寶（競(jìng)拍）平臺(tái)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由競(jìng)得人承擔(dān)并按平臺(tái)要求及時(shí)繳納,。

（六）標(biāo)的物介紹僅作參考,，不作為拍賣(mài)依據(jù)，查封情況,、房產(chǎn)估值等信息請(qǐng)競(jìng)得人自行調(diào)查,，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

（七）競(jìng)得人取得競(jìng)拍資產(chǎn)后，不得采取任何非法手段進(jìn)行回收或處置,。否則,，其給轉(zhuǎn)讓方造成的一切不良后果和損失由競(jìng)得人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（八）本《競(jìng)買(mǎi)公告》和《競(jìng)買(mǎi)須知》互為補(bǔ)充,，具有同等效力,，本公告其他未盡事宜詳見(jiàn)《競(jìng)買(mǎi)須知》。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知,。

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