一,、標的基本情況

位于平江縣****懷甫路摩托市****號,，原新大洲的商鋪的租賃權(quán)，建筑面積約414.54m2,租期3年,，拍賣首年度租金,。委托人按年度收取租金，第一年租金在拍賣成交后3個工作日內(nèi)一次性付清,，之后每年支付一次,，支付時間為上一租賃年度到期前10日。

二,、勘查標的

競買人在報名前務必親自到坐落地認真勘查和仔細核實標的狀況,，并對標的現(xiàn)狀,、配置和相關(guān)信息以及瑕疵進行實地查驗和充分了解。請競買人提前預約并自行前往標的坐落地現(xiàn)場勘查（聯(lián)系電話：****李先生）,。特別聲明：

1.競買人請下載附件1競買相關(guān)事項特別告知。

2.競買人在報名前務必親自向拍賣人充分了解標的瑕疵,、租賃條件以及租賃經(jīng)營等相關(guān)情況,，否則一切責任和后果自行承擔，且不影響拍賣成交的法律效力,。

三,、優(yōu)先購買權(quán)

此次拍賣標的無優(yōu)先購買權(quán)人。

四,、標的瑕疵及免責聲明

1.標的房屋的建筑外觀,、建筑結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量,、建筑面積,、設備設施、裝飾裝修以及維護保養(yǎng)等情況以現(xiàn)狀為準,，如建筑面積存在誤差,，則一切以實際面積為準（不調(diào)整成交價款及傭金）。

2.由于地上建筑物建成時間較久,，難免可能存在房頂和墻面開裂,、漏水、設施設備不全或損壞以及建筑安全隱患等問題,，此類質(zhì)量問題由買受人自行負責,，委托人和拍賣人對此不承擔任何責任。

3.競買人如未現(xiàn)場勘查標的或未了解標的瑕疵而報名參與競拍則視為其認可標的現(xiàn)狀以及已知和未知的瑕疵,，由此產(chǎn)生的責任和后果自行承擔,，委托人和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。

五,、拍賣款項付款期限

買受人應在拍賣成交后的3日起3內(nèi)付清交易服務費,，以及成交價款（首年租金）和拍賣傭金，其余年度繳付給點擊登錄查看,。拍賣傭金應按照標的商鋪和經(jīng)營性用房租賃期內(nèi)租金總額的2%向拍賣人支付,。

開戶行：中國郵政儲蓄銀行湖南省平江縣支行，

賬戶名稱：點擊登錄查看,，

賬號：****010001

六,、其他未盡事宜請下載附件1：競買相關(guān)事項特別告知；

1.標的按照現(xiàn)狀（含瑕疵）進行拍賣和交付,。

2.拍賣標的的保留價,、起拍價,、成交價均不包含買受傭金、平臺軟件使用費以及買受人在標的交割過程中所產(chǎn)生的全部費用和稅費,。

3.拍賣標的交付前所欠水電氣及通信網(wǎng)絡費,、物業(yè)費由委托人負責協(xié)調(diào)和解決，交付后由買受人自行承擔,。水電氣及通信網(wǎng)絡用戶名稱由買受人自行負責變更,，委托人僅提供一定協(xié)助，更名費用由買受人自行負責,。

4.買受人在合同期間從事承包經(jīng)營活動應繳納的一切稅費,、基金和應支付其它的一切費用以及所產(chǎn)生的債權(quán)債務自行承擔，委托人僅開具承包費相應的財政專用收據(jù),。

5.買受人一次性向委托人交納年租金額的10%的履約保證金,，租賃期滿后十個工作日內(nèi)，在買受人無違約,、欠費等情形時由委托人不計息退還,。

租賃用途按買受人在本合同簽訂時所提供營業(yè)執(zhí)照規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營使用，買受人改變經(jīng)營范圍應征得委托人書面同意,。

1,、競買人應為具備完全民事行為能力的自然人,、法人或其他組織。

2,、競買人不得為人民法院列入的失信被執(zhí)行人和“信用中國”網(wǎng)站列入的失信行為人以及“國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)”列入的經(jīng)營異?；蜻`法失信企業(yè)。

3,、競買人不得為參加過本公司拍賣活動的違約行為人,。
4、競買人在競買報名前應依據(jù)拍賣人提供的相關(guān)拍賣文件對

自身是否符合報名條件予以確定,，如最終競買人因自身條件不符合參加競買條件所產(chǎn)生的法律責任及后果由競買人自行承擔,。