一,、標(biāo)的基本情況

位于平江縣****

二,、勘查標(biāo)的

競(jìng)買人在報(bào)名前務(wù)必親自到坐落地認(rèn)真勘查和仔細(xì)核實(shí)標(biāo)的狀況，并對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀,、配置和相關(guān)信息以及瑕疵進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)和充分了解,。請(qǐng)競(jìng)買人提前預(yù)約并自行前往標(biāo)的坐落地現(xiàn)場(chǎng)勘查（聯(lián)系電話：****李先生）。特別聲明：

1.競(jìng)買人請(qǐng)下載附件1競(jìng)買相關(guān)事項(xiàng)特別告知,。

2.競(jìng)買人在報(bào)名前務(wù)必親自向拍賣人充分了解標(biāo)的瑕疵,、租賃條件以及租賃經(jīng)營(yíng)等相關(guān)情況，否則一切責(zé)任和后果自行承擔(dān),，且不影響拍賣成交的法律效力,。

三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

此次拍賣標(biāo)的無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,。

四,、標(biāo)的瑕疵及免責(zé)聲明

1.標(biāo)的房屋的建筑外觀、建筑結(jié)構(gòu),、建筑質(zhì)量,、建筑面積、設(shè)備設(shè)施,、裝飾裝修以及維護(hù)保養(yǎng)等情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，如建筑面積存在誤差，則一切以實(shí)際面積為準(zhǔn)（不調(diào)整成交價(jià)款及傭金）,。

2.由于地上建筑物建成時(shí)間較久,，難免可能存在房頂和墻面開裂、漏水,、設(shè)施設(shè)備不全或損壞以及建筑安全隱患等問(wèn)題,，此類質(zhì)量問(wèn)題由買受人自行負(fù)責(zé)，委托人和拍賣人對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任,。

3.競(jìng)買人如未現(xiàn)場(chǎng)勘查標(biāo)的或未了解標(biāo)的瑕疵而報(bào)名參與競(jìng)拍則視為其認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀以及已知和未知的瑕疵,，由此產(chǎn)生的責(zé)任和后果自行承擔(dān)，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

五,、拍賣款項(xiàng)付款期限

買受人應(yīng)在拍賣成交后的3日起3內(nèi)付清交易服務(wù)費(fèi)，以及成交價(jià)款（首年租金）和拍賣傭金,，其余年度繳付給點(diǎn)擊登錄查看,。拍賣傭金應(yīng)按照標(biāo)的商鋪和經(jīng)營(yíng)性用房租賃期內(nèi)租金總額的2%向拍賣人支付。

開戶行：中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行湖南省平江縣支行,，

賬戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看,，

賬號(hào)：****010001

六,、其他未盡事宜請(qǐng)下載附件1：競(jìng)買相關(guān)事項(xiàng)特別告知；

1.標(biāo)的按照現(xiàn)狀（含瑕疵）進(jìn)行拍賣和交付,。

2.拍賣標(biāo)的的保留價(jià),、起拍價(jià)、成交價(jià)均不包含買受傭金,、平臺(tái)軟件使用費(fèi)以及買受人在標(biāo)的交割過(guò)程中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。

3.拍賣標(biāo)的交付前所欠水電氣及通信網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由委托人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決,，交付后由買受人自行承擔(dān),。水電氣及通信網(wǎng)絡(luò)用戶名稱由買受人自行負(fù)責(zé)變更，委托人僅提供一定協(xié)助,，更名費(fèi)用由買受人自行負(fù)責(zé),。

4.買受人在合同期間從事承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)、基金和應(yīng)支付其它的一切費(fèi)用以及所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)自行承擔(dān),，委托人僅開具承包費(fèi)相應(yīng)的財(cái)政專用收據(jù),。

5.買受人一次性向委托人交納年租金額的10%的履約保證金，租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi),，在買受人無(wú)違約,、欠費(fèi)等情形時(shí)由委托人不計(jì)息退還。

租賃用途按買受人在本合同簽訂時(shí)所提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)使用,，買受人改變經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)征得委托人書面同意,。

1,、競(jìng)買人應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織,。

2,、競(jìng)買人不得為人民法院列入的失信被執(zhí)行人和“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入的失信行為人以及“國(guó)家企業(yè)信用公示系統(tǒng)”列入的經(jīng)營(yíng)異常或違法失信企業(yè),。

3,、競(jìng)買人不得為參加過(guò)本公司拍賣活動(dòng)的違約行為人。
4,、競(jìng)買人在競(jìng)買報(bào)名前應(yīng)依據(jù)拍賣人提供的相關(guān)拍賣文件對(duì)

自身是否符合報(bào)名條件予以確定,，如最終競(jìng)買人因自身?xiàng)l件不符合參加競(jìng)買條件所產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。