點(diǎn)擊登錄查看委托,，東方煤炭電子交易中心將于****上午9:00舉行以下標(biāo)的房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)活動(dòng),，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一,、競(jìng)價(jià)基本信息

1.標(biāo)的物

上述每標(biāo)的入場(chǎng)費(fèi)200元（由上海金意電子商務(wù)有限公司收?。?/p>

2.租用期限：本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的金額為租賃期限（1-8標(biāo)的為三年期,，9-11標(biāo)的為五年期）的租金總額,，租金每年支付一次。9-11號(hào)標(biāo)的給予2個(gè)月免租裝修期,、其他標(biāo)的給予1個(gè)月免租裝修期,，租期自房屋移交之日起計(jì)算。

3.競(jìng)價(jià)時(shí)間：****上午9：00開始（具體場(chǎng)次時(shí)間另行通知）

4.房屋租賃細(xì)節(jié)請(qǐng)點(diǎn)擊下載word文檔查看：,。報(bào)名參與競(jìng)價(jià)即視為充分閱讀并接受本租賃合同約定的內(nèi)容,。

5．特別告知

（1）標(biāo)的物租金價(jià)格為含稅價(jià)。

（2）房屋實(shí)際面積如與公示的面積有差異的,，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),，不調(diào)整租金。

（3）標(biāo)的之房屋按交付時(shí)現(xiàn)狀交付,，其附屬設(shè)施按現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明執(zhí)行,。

（4）參與者為失信人或與委托方有經(jīng)濟(jì)糾紛未完結(jié)的,，委托方有權(quán)取消參與者參與資格,。

（5）本次拍租的房屋，租賃人不得在房屋所在院落內(nèi)進(jìn)行改建,、擴(kuò)建或新增房屋,、建筑物等，承租人不得改變房屋主體結(jié)構(gòu),，對(duì)房屋的裝飾裝修,、改建擴(kuò)建須經(jīng)委托方書面同意后方可實(shí)施。經(jīng)營(yíng)中須自行承擔(dān)房屋設(shè)施設(shè)備的裝飾裝修,、改建擴(kuò)建等費(fèi)用,，對(duì)后期裝飾裝修、改建擴(kuò)建及改善房屋設(shè)施設(shè)備等投入,，在租賃合同期滿后或按租賃合同約定提前解除合同的,，委托方不給予任何賠償或補(bǔ)償。

（6）承租人經(jīng)營(yíng)及裝修中須自行承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任,，經(jīng)營(yíng)及裝修中出現(xiàn)的一切事故責(zé)任全部由承租人承擔(dān),。經(jīng)營(yíng)者租賃期間須遵守淮北礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司物業(yè)分公司相關(guān)管理規(guī)定。

（7）9-10號(hào)標(biāo)的所在院落為公共使用空間,，租賃人不得在其中擴(kuò)建或新增房屋,、建筑物等,。

（8）本次拍賣標(biāo)的禁止經(jīng)營(yíng)：殯葬服務(wù)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)等。

（9）3號(hào),、4號(hào),、6號(hào)-8號(hào)標(biāo)的原承租人在同等條件下，有優(yōu)先租賃權(quán)（辦理手續(xù)參加競(jìng)拍,，方視為有效）,。本公告視為送達(dá)原承租人。如有異議,，請(qǐng)于****前書面提出,，逾期提出異議的，視為棄權(quán),。

二,、參與競(jìng)價(jià)的方法

1.注冊(cè)

參與競(jìng)價(jià)必須在“東方煤炭電子交易中心”注冊(cè)成為會(huì)員，并提交資質(zhì)證明材料,。提交資質(zhì)證明材料方法有兩種：一是向****發(fā)送傳真,；二是關(guān)注“東方煤炭電子交易中心”微信公眾號(hào)（微信中搜索eastcoal，并關(guān)注）,，通過(guò)手機(jī)拍下資質(zhì)證明材料,，向公眾號(hào)發(fā)送。

參與競(jìng)價(jià)須到淮北市金瑞拍賣有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱淮北金瑞）簽署相關(guān)材料,，同時(shí)由淮北金瑞工作人員提供網(wǎng)絡(luò)注冊(cè)和競(jìng)價(jià)操作指導(dǎo),。

2．競(jìng)價(jià)保證金交納

競(jìng)價(jià)參與者必須按照要求交納保證金，方具備參與資格,，保證金須在****16時(shí)前匯入上海金意電子商務(wù)有限公司保證金賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,，若因未按時(shí)辦理而影響正常參與競(jìng)價(jià)的，責(zé)任自負(fù),。競(jìng)價(jià)結(jié)束后,，未成交客戶在申請(qǐng)保證金退款后的3-4個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還（特殊情況下會(huì)略有延遲）。成交客戶在拍賣成交后7個(gè)工作日內(nèi)將一年的租金,、2個(gè)月租金的押金匯至點(diǎn)擊登錄查看后,，可申請(qǐng)退還保證金。

競(jìng)價(jià)保證金賬戶

戶名：上海金意電子商務(wù)有限公司

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行淮北惠黎支行

賬號(hào)：********-5162

匯款時(shí)請(qǐng)注明“淮礦物業(yè)第*號(hào)標(biāo)的保證金”字樣,。

租金和押金賬戶

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

開戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司淮北人民東路支行

賬號(hào)：********

匯款時(shí)請(qǐng)注明“淮礦物業(yè)第*號(hào)標(biāo)的租金及押金”字樣,。

3．咨詢、看樣的時(shí)間

自公告之日起至****16時(shí)止接受咨詢,，凡有意參加競(jìng)價(jià)的,，可與點(diǎn)擊登錄查看、淮北市金瑞拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系（聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，****,；宋經(jīng)理,，****，****）,，安排前往房屋所在地查看,。

三、競(jìng)價(jià)規(guī)則

本場(chǎng)競(jìng)價(jià)設(shè)有優(yōu)先承租權(quán)人（原租賃戶）,，優(yōu)先承租權(quán)人出價(jià)可以與當(dāng)前最高價(jià)相同,。

競(jìng)價(jià)結(jié)束后，系統(tǒng)將所有報(bào)價(jià)按從高到低排序,，如果優(yōu)先承租權(quán)人最后出價(jià)大于等于本場(chǎng)最高出價(jià),，則優(yōu)先承租權(quán)人成交，否則,，最高出價(jià)的普通參與者成交,。競(jìng)價(jià)參與者如有疑問(wèn)，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)價(jià)開始24小時(shí)前書面提出,，否則即為認(rèn)可,；如果不同意組織方和委托人的解釋，請(qǐng)不要參加本次競(jìng)價(jià),。

競(jìng)價(jià)參與者,，須按時(shí)登錄“東方煤炭電子交易中心”，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出價(jià),，出價(jià)不能低于起拍價(jià),。如果在最后1分鐘有人出價(jià)，競(jìng)價(jià)將延長(zhǎng)1分鐘,，最多延長(zhǎng)10000次,。

競(jìng)價(jià)流程詳見(jiàn)東方煤炭電子交易中心操作指南,。

四,、簽訂租賃合同與付款

競(jìng)價(jià)人必須對(duì)自己的出價(jià)負(fù)責(zé)，成交方必須在成交后7個(gè)工作日內(nèi),，將一年的租金,、2個(gè)月租金的押金匯至點(diǎn)擊登錄查看（戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司淮北人民東路支行,，賬號(hào)：********）,，匯款時(shí)請(qǐng)注明“淮礦物業(yè)第*號(hào)標(biāo)的租金及押金”字樣，將匯款回單送交淮北金瑞,，后續(xù)由淮北金瑞拍賣有限責(zé)任公司協(xié)助辦理房屋租賃合同簽訂和房屋交付事宜,；同時(shí)，成交方須將房屋租期租金總額2.1%的傭金匯至淮北市金瑞拍賣有限責(zé)任公司（戶名：淮北市金瑞拍賣有限責(zé)任公司，開戶行：工商銀行淮北分行淮海路支行,，賬號(hào)：********）,。

成交方逾期未辦理匯款或未將匯款單送交淮北金瑞的，以及成交方未繳納傭金,、未簽訂租賃合同的,，均按違約處理。違約將扣除全額競(jìng)價(jià)保證金,。

四,、房屋交付

成交方完成前述付款和合同簽訂等相關(guān)手續(xù)后，到淮北金瑞辦理房屋后續(xù)移交手續(xù),，具體辦理房屋移交后續(xù)手續(xù)的程序,，按競(jìng)價(jià)人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)前簽署的相關(guān)材料進(jìn)行。

對(duì)于房屋可能因故暫時(shí)不能交付的,，委托方將采取必要措施推進(jìn)交付,，交付后租賃起始日期按實(shí)際交付日期計(jì)算；至****,，對(duì)于非買受方原因造成租賃房屋延期交付的,，買受方有權(quán)單方面解除本房屋租賃合同，選擇放棄承租權(quán),，在辦理放棄承租權(quán)手續(xù)后,，所繳納的競(jìng)價(jià)履約租金、押金,、傭金全額無(wú)息退還,，相關(guān)各方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任。至****,，如房屋仍然無(wú)法交付的,，委托方有權(quán)單方面解除本房屋租賃合同，選擇收回租賃權(quán),，由收取費(fèi)用的各方無(wú)息退還買受方所繳納的租金,、押金、傭金全額費(fèi)用后,，相關(guān)各方均不承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

五、特別提醒

1.參與競(jìng)價(jià)者應(yīng)詳細(xì)了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀,，確定知曉并接受交付過(guò)程中可能出現(xiàn)的延期,，點(diǎn)擊登錄查看、淮北市金瑞拍賣有限責(zé)任公司與東方煤炭電子交易中心不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地查看標(biāo)的,、掌握附屬設(shè)施情況，未看樣的競(jìng)價(jià)參與者視為對(duì)本標(biāo)的物信息認(rèn)可，責(zé)任自負(fù),，請(qǐng)慎重決定,。參與競(jìng)價(jià)者繳納了競(jìng)價(jià)保證金，即表明已完全了解上述情況,，并接受標(biāo)的物信息和一切已知及未知的瑕疵,。

2.本次競(jìng)價(jià)本交易平臺(tái)僅負(fù)責(zé)確保線上注冊(cè)、競(jìng)價(jià)的正常進(jìn)行,，線下所有操作均與本交易平臺(tái)無(wú)關(guān),。

3.成交方違約將扣除全額保證金，標(biāo)的物另行處理,。違約會(huì)員將列入信譽(yù)黑名單,，禁止參與本交易平臺(tái)其他競(jìng)價(jià)，請(qǐng)大家一定理性出價(jià),。

4.如東方煤炭電子交易中心利用技術(shù)手段掌握串標(biāo)證據(jù),，有權(quán)中止或取消競(jìng)價(jià)。

5.如遇黑客攻擊,、系統(tǒng)故障,、服務(wù)器故障等原因，導(dǎo)致競(jìng)價(jià)中斷或無(wú)法正常進(jìn)行,，則相應(yīng)競(jìng)價(jià)無(wú)效,，且本平臺(tái)保留對(duì)此次競(jìng)價(jià)全權(quán)處理的權(quán)力。