點(diǎn)擊登錄查看——南街122號（現(xiàn)54號）公房招租

為提高國有資產(chǎn)利用效益,，確保國有資產(chǎn)保值增值,，根據(jù)《拍賣法》和國有資產(chǎn)管理的相關(guān)規(guī)定，我公司擬對如下國有資產(chǎn)向社會公開招租,，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一,、招租原則

堅(jiān)持“公開、公正,、公平”的原則,，公開招租國有資產(chǎn)經(jīng)營權(quán)，確保公平競爭、公正交易,。同時(shí)要求意向受讓方共同遵守本須知的各項(xiàng)規(guī)則,，保持自身競買行為的獨(dú)立性、嚴(yán)肅性,，共同避免和抵制相關(guān)操縱,、相互串通、惡意抬壓價(jià)格等不良行為,，茲邀請符合本次要求的意向受讓方參加公開競租,。

二、招租項(xiàng)目基本情況

1.項(xiàng)目編號：****

2.項(xiàng)目名稱：點(diǎn)擊登錄查看南街122號（現(xiàn)54號）公房公開招租

3.轉(zhuǎn)讓方式：網(wǎng)上電子競價(jià)

4.公告發(fā)布 時(shí)間：****起至**** 地點(diǎn)：南充市公共資源交易網(wǎng)閬中分網(wǎng)（http:****/）,。

5.報(bào)名截止時(shí)間：****17：00（以繳納競租保證金到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,。

6.競租時(shí)間及地點(diǎn)：****09:30-14:30時(shí)，南充公共資源交易網(wǎng)http://www.scncggzy.com.cn/網(wǎng)上動態(tài)報(bào)價(jià)大廳,。

三,、招租方式

（一）網(wǎng)上報(bào)名。自****8:40至****17：00,，請意向受讓方登錄四川省公共資源交易信息網(wǎng)（http:****://ggzyjy.sc.gov.cn/tyrz/authenticate.html）辦理四川省公共資源交易主體統(tǒng)一認(rèn)證注冊事宜。南充市公共資源交易平臺操作咨詢電話：****,，平臺故障反饋：****,。

資產(chǎn)單位對已發(fā)出的競價(jià)文件若有澄清或者修改的，以電話,、信函,、電子郵件、短信提示等其中至少一種方式將澄清或者修改的內(nèi)容通知所有報(bào)名成功的意向受讓方（需要紙質(zhì)文件的意向受讓方自行到南充市****

（二）網(wǎng)上電子競價(jià),。

競價(jià)方式：限時(shí)競價(jià),，每一應(yīng)價(jià)時(shí)間段為120秒

四、本次公開招租資產(chǎn)狀況,、交付標(biāo)準(zhǔn)及招租要求和出租用途

（一）資產(chǎn)狀況：

標(biāo)的號	資產(chǎn)區(qū)域位置	總面積（㎡）	資產(chǎn)起租價(jià)（元/年）	競租保證金（元）	原經(jīng)營業(yè)態(tài)	現(xiàn)招租業(yè)態(tài)	競價(jià)增長幅度（元）
1	點(diǎn)擊登錄查看南街54號公房公開招租	116	8400	500	公益文化長廊	公益文化長廊	200

標(biāo)的物面積僅供參考,，以現(xiàn)場看到的實(shí)物為準(zhǔn)，意向競租方在競價(jià)前須到現(xiàn)場核實(shí)標(biāo)的物,，未到現(xiàn)場核實(shí)標(biāo)的物,，參加報(bào)價(jià)后造成的相應(yīng)責(zé)任自行承擔(dān)。

（二）交付標(biāo)準(zhǔn)：

標(biāo)的物一切均以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，參加競租的單位和個(gè)人務(wù)必看清和了解所招租標(biāo)的物之現(xiàn)狀,。參加競租者一旦報(bào)名，即表明了解及認(rèn)可所招標(biāo)的物現(xiàn)狀等一切情況,，我公司不保證所招租標(biāo)的物品質(zhì)及缺失,，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（三）招租要求和經(jīng)營范圍：

招租要求：

（1）競租人需與原房主協(xié)商并補(bǔ)償房屋裝修改造費(fèi)用再參與報(bào)名。

（2）租金：以起租價(jià)為基數(shù)進(jìn)行報(bào)價(jià),，最高報(bào)價(jià)為中標(biāo)單位,。

（3）用途限制：房屋僅限公益文化長廊，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借,。

（4）特別約定：承租人須嚴(yán)格遵守《閬中古城保護(hù)條例》等相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件。

（5）統(tǒng)一管理：招租區(qū)域內(nèi)的承租人服從點(diǎn)擊登錄查看以及下屬子公司閬中古城文化旅游發(fā)展有限公統(tǒng)一管理,，競租成功后與點(diǎn)擊登錄查看或閬中古城文化旅游發(fā)展有限公司簽訂《租賃合同》,。

（6）水電氣費(fèi)用：招商區(qū)域內(nèi)水、電,、氣等費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)繳納,。

（7）布局及施工要求：承租人在招租區(qū)域的布局施工方案需報(bào)我司同意后方可施工。

（8）租期：合約租期3年（合同為一年一簽）,，租金按照每年不超過5%遞增,。

（9）履約保證金：承租人需繳納保證金伍佰元整（500元），期滿后無息退還,。如若租賃期間因承包人自身原因未能保持正常運(yùn)營時(shí)限,，不予退還。

（10）禁止事項(xiàng)：承租人須保證在租賃期內(nèi)絕不出現(xiàn)任何違法及犯罪活動,，一切安全事故由承租方負(fù)責(zé),。

五、意向承租人應(yīng)具備的條件

1.具有良好的商業(yè)信譽(yù),、財(cái)務(wù)狀況和支付能力,；

2.報(bào)名主體必須與競租注冊信息保持一致；

3.意向承租人必須繳納保證金,，按規(guī)定辦理各項(xiàng)報(bào)名手續(xù),；

4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

六,、保證金繳納方式及程序

1、競租保證金：參加競租人按公告要求,，匯款到指定賬戶繳納相應(yīng)標(biāo)的競租保證金,，以競租保證金憑證視為報(bào)名。

2,、保證金咨詢電話：****

3,、保證金繳納賬號：

標(biāo)的名稱	收款單位	開戶行	開戶行行號	繳納競買保證金賬號
點(diǎn)擊登錄查看武廟街43號（現(xiàn)104號）公房公開招租	閬中市行政審批局	南充農(nóng)村商業(yè)銀行閬中支行營業(yè)部	****	以實(shí)際生成賬號為準(zhǔn)

七、招租方式及經(jīng)營權(quán)人的確認(rèn)

1,、各競租人應(yīng)根據(jù)自身?xiàng)l件,、使用資產(chǎn)狀況及對標(biāo)的物實(shí)地考察等情況，自行確定競租價(jià)。

2,、競價(jià)當(dāng)日,，出租方邀請相關(guān)部門網(wǎng)上監(jiān)督，采取網(wǎng)上動態(tài)競價(jià)方式招租,。

3,、競租人競租價(jià)低于起租價(jià)的或未填報(bào)競租價(jià)的視為棄權(quán)，資格取消,。

4,、現(xiàn)場未獲得標(biāo)的經(jīng)營權(quán)的競租人，出租方5個(gè)工作日內(nèi)退還其競租保證金（不計(jì)息）,，獲得標(biāo)的經(jīng)營權(quán)的,，競租保證金轉(zhuǎn)抵租金。

5,、競租人競得經(jīng)營權(quán)后,，與出租方簽訂《成交確認(rèn)書》，并于5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同,。如競租人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同則視為放棄經(jīng)營權(quán),，其競租保證金不予退還，并根據(jù)《拍賣法》承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,。

6,、本次公開招租資產(chǎn)若因各種因素出現(xiàn)無人報(bào)名或競租人競租價(jià)低于起租價(jià)的，該標(biāo)的視為流標(biāo),。

八、成交,、招租期限,、租金收取辦法、成交價(jià)款支付方式

（一）成交

競價(jià)結(jié)束后,，通過資格審查的最高有效報(bào)價(jià)者為受讓方,，并于5個(gè)工作日內(nèi)在網(wǎng)上自行或者憑有效的身份證件到閬中市公共資源交易中心領(lǐng)取具有法律約束力的《成交確認(rèn)書》。

（二）本次競租租賃期限為三年,，合同一年一簽,。

（三）租金收取方法

競租結(jié)束后，競得者的伍佰元整（500.00元）元競租保證金轉(zhuǎn)為租金,。成交關(guān)系確定后5個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同,。租金一年一繳，第一年為競標(biāo)確認(rèn)價(jià),，后每年遞增不超過5%,。按“先交租，后使用”的原則，承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí),，向出租方指定的成交價(jià)款繳納賬戶一次性匯入一年租金,。承租期間，承租方必須對出租方所提供的房屋,、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維護(hù),，如有損壞，照價(jià)賠償（自然老化除外）,。承租期滿后,，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格，無房屋,、設(shè)施設(shè)備損壞,，無拖欠水、電,、氣費(fèi)用等情況后結(jié)束租賃關(guān)系,；若造成房屋建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等損壞的，出租方有權(quán)按損壞內(nèi)容的相應(yīng)價(jià)值在履約保證金中扣除,，抵扣不足部分由租賃戶在5日內(nèi)向出租方一次性付清,。

（四）成交價(jià)款及履約保證金金繳納賬號：

收款單位	開戶行	成交款及押金繳納賬號
閬中古城文化旅游發(fā)展有限公司	四川閬中農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司	****28197

九、其他注意事項(xiàng)

1,、承租人在足額繳納標(biāo)的物每年租金后獲得標(biāo)的經(jīng)營權(quán)且務(wù)必保證所租標(biāo)的物經(jīng)營范圍完全符合相關(guān)法律法規(guī)要求,，若違法經(jīng)營導(dǎo)致租賃合同不能履約的，其責(zé)任由承租人自行承擔(dān),。租賃期滿后,，承租人按合同約定無償退出并交還標(biāo)的物經(jīng)營權(quán)。

2,、此次標(biāo)的物是現(xiàn)狀招租,，承租人若需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修，則應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦理完善裝修手續(xù),，并報(bào)出租方通過后方可實(shí)施裝修,。其場地裝修、設(shè)施設(shè)備添置費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。

3,、未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變標(biāo)的用途,、新增永久性建筑物或?qū)?biāo)的轉(zhuǎn)租,、分租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借或通過其他形式變相變更承租方,。

4,、不得將標(biāo)的物用作任何形式的抵押。

5,、其他細(xì)則以雙方簽訂的合同為準(zhǔn),。

十、資產(chǎn)方聯(lián)系方式及地址

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 咨詢電話：****

聯(lián)系地址：閬中市****

閬中市公共資源交易中心

****

附：競價(jià)規(guī)則

1,、本次競價(jià)遵循價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先、最高有效報(bào)價(jià)者得的競價(jià)原則,，資格審查未通過的最高報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)

2,、本次競價(jià)采取增價(jià)式報(bào)價(jià)方式進(jìn)行。

3,、本次競租采取網(wǎng)絡(luò)動態(tài)競價(jià),，有效價(jià)高者得。

4,、本交易中心所提供的網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)工具,，意向受讓方需認(rèn)真了解遵守相關(guān)規(guī)定。

5,、意向競租方可參照本交易中心提供的網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報(bào)價(jià)操作規(guī)則進(jìn)行,。在此期間內(nèi)，意向受讓方可以對目標(biāo)標(biāo)的充分報(bào)價(jià),，報(bào)價(jià)必須高于現(xiàn)有最高有效報(bào)價(jià),。

6、網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)系統(tǒng)報(bào)價(jià)結(jié)束后,，通過資格審查的最高有效報(bào)價(jià)者為受讓方,。

7、意向競租方對自身注冊賬戶安全負(fù)責(zé),，任何使用意向受讓方用戶名的密碼登錄報(bào)價(jià)大廳的用戶,，在報(bào)價(jià)大廳的一切行為均視為該意向受讓方本人的行為，由已報(bào)名意向受讓方自行負(fù)責(zé),，本交易中心不承擔(dān)任何責(zé)任。

8,、有下列情形產(chǎn)生的一切后果,， 交易中心和轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)任何責(zé)任：

（1）未及時(shí)關(guān)注本交易中心發(fā)布的相關(guān)報(bào)價(jià)活動及活動變更信息的；

（2）所填寫的信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致競價(jià)未成功的,；

（3）自身終端設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е虏荒苷?bào)價(jià),因不可抗力因素、系統(tǒng)故障,、設(shè)備故障,、通訊故障,、停電、軟硬件故障,、非法侵入,、惡意攻擊等突發(fā)事故造成競價(jià)中斷。

（4）動態(tài)報(bào)價(jià)活動的時(shí)間以報(bào)價(jià)大廳時(shí)間為準(zhǔn),，由于意向受讓方自身終端設(shè)備時(shí)間與報(bào)價(jià)大廳時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)的,。

9、意向競租方違反本規(guī)則規(guī)定或經(jīng)確定為最終有效報(bào)價(jià)方后不履行簽約或付款義務(wù)的,，不退還其繳納的履約保證金,。