資產(chǎn)公開(kāi)招租公告

受委托,，鯉城國(guó)投電子招標(biāo)交易平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)鯉城高山花苑 1-1905,，2-1003，2-1403,，3-1102,，3-1103,，3-1603，3-1703,，5-604,，5-605 進(jìn)行公開(kāi)招租，歡迎符合條件的意向承租人前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：

一,、項(xiàng)目基本情況

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：按一季度支付,。

2,、租金遞增方式：無(wú)

3、押金：一季度,。

4,、裝修保證金：無(wú)

5、裝修免租期：一個(gè)月

6,、租賃用途：住宅,。

7、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》和《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》未辦理,。

8,、競(jìng)價(jià)保證金：30000 元。

9,、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將在結(jié)果公示結(jié)束無(wú)異議次日起 15 個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于簽訂合同后的 30日內(nèi)移交,。若因承租人原因逾期，視為承租人放棄中標(biāo)資格,，出租方有權(quán)沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金,，并有權(quán)拒絕承租人所有主張和要求。若出租方重新招租,，承租人不得再次參加,。

10、其他：競(jìng)價(jià)保證金的轉(zhuǎn)賬憑證和公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件競(jìng)租人需蓋章上傳,。

11,、是否設(shè)定原承租人優(yōu)先權(quán)：是。

12,、特別提示：本項(xiàng)目存在原租戶優(yōu)先權(quán)情況,，原租戶能在開(kāi)標(biāo)結(jié)束后以競(jìng)拍最高價(jià)直接中標(biāo)，具體中標(biāo)結(jié)果以中標(biāo)通知書為準(zhǔn),。

13,、交易保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣,。

交易保證金賬戶信息：

戶名：泉州鯉建投資咨詢服務(wù)有限公司

賬號(hào)：****

開(kāi)戶行：民生銀行泉州鯉城支行

二,、招租方式與內(nèi)容：

1,、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)（網(wǎng)址：www.lichengguotou.com）的競(jìng)價(jià)大廳參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià)，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人,。

2,、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn),。

3,、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)格，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定,。

4,、標(biāo)的現(xiàn)狀招租、現(xiàn)狀移交,。

5,、無(wú)水、無(wú)電,，水,、電等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)。

6,、承租人競(jìng)租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場(chǎng)看樣,，對(duì)租賃物的所有情況做充分了解，一旦參與競(jìng)價(jià)視為清楚競(jìng)租標(biāo)的所有情況,。

7,、中標(biāo)承租人不能將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)租或借給他人使用，也不能擅自變更用途,，違者視為違約,，出租方有權(quán)收回租賃物沒(méi)收押金,，并重新招租,。

8、出租方將權(quán)屬的房產(chǎn)委托管理方進(jìn)行管理,，由出租方,、承租方及管理方三方簽訂租賃協(xié)議，租金由出租方收取,。

9,、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況,、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后,，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān),，與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān),。

10、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企,、事業(yè)單位或其他組織,，或具有完全民事行為能力的自然人。

11,、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況、支付能力,。

（2）僅限車位使用,，未經(jīng)出租方同意不得隨意更改，不得轉(zhuǎn)租,。

（3）承租人或出租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯達(dá)到泉州鯉建投資咨詢服務(wù)有限公司指定賬戶,、應(yīng)于合同簽訂之前將履約保證金、合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)將第一期租金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶,。

（4）其他詳見(jiàn)租賃合同,。

12、意向承租人資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《鯉城國(guó)投電子招標(biāo)交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

合法存續(xù)的法人或企,、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的證明文件（若資質(zhì)證明為三合一證件的，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）,；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（復(fù)印件均須加蓋公章）；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（復(fù)印件均須加蓋公章）（注：如未委托他人無(wú)需提供）

④意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》,、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》,；

自然人作為意向承租人：

①意向承租人本人身份證原件及復(fù)印件，如委托還需提交受托人的身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件均須簽字）,；

②授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（復(fù)印件均須簽字）（注：如未委托他人無(wú)需提供）,；

③ 經(jīng)意向承租人或受托人簽章的《承租意向書》和《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料,，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后,，即成為競(jìng)租人。

三,、時(shí)間安排

1,、公告時(shí)間：2025 年 06 月 13 日至 2025 年 06 月 27 日（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）,。

2,、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于 2025 年 06 月 27 日 17:30 前至（http:**** CA 電子證書，并在本平臺(tái)（www.lichengguotou.com）掃碼登錄賬號(hào)進(jìn)入“競(jìng)價(jià)大廳”→“競(jìng)價(jià)報(bào)名”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“我要報(bào)名”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng),，對(duì) ca 辦理有任何疑問(wèn),，請(qǐng)聯(lián)系電話：180-5018-0657；若對(duì)平臺(tái)操作有任何疑問(wèn),，請(qǐng)聯(lián)系福建首眾科技信息有限公司,，聯(lián)系電話：****。

3,、保證金繳納截止日期：2025 年 06 月 27 日 17:30,。

4、看樣時(shí)間：2025 年 06 月 13 日至 2025 年 06 月 27 日 （正常工作時(shí)間,，節(jié)假日除外）,。

5、看樣聯(lián)系方式：****

6,、澄清,、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料,。

7,、成交手續(xù)辦理方式：

現(xiàn)場(chǎng)辦理: 出租方或承租方繳納交易服務(wù)費(fèi)后攜帶付款憑證至泉州鯉建投資咨詢服務(wù)有限公司辦公室（地址：福建省泉州市****

四、注意事項(xiàng)

1,、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬,，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn),。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效,。

2、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)（一次性報(bào)價(jià)）階段從 2025 年 06 月 30 日 09: 00 開(kāi)始至限時(shí)競(jìng)價(jià)階段開(kāi)始之前,，自由報(bào)價(jià)（一次性報(bào)價(jià)）時(shí)長(zhǎng)為 30 分鐘,。自由報(bào)價(jià)（一次性報(bào)價(jià)）結(jié)束之后，以自由報(bào)價(jià)（一次性報(bào)價(jià)）階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段,。限時(shí)競(jìng)價(jià)階段的開(kāi)始時(shí)間：2025 年 06 月 30 日 9:30,，限時(shí)報(bào)價(jià)周期為 180 秒，直至無(wú)人報(bào)價(jià),，則競(jìng)價(jià)結(jié)束,。

（2）加價(jià)幅度為 100（元/月）,，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的,，即為有效報(bào)價(jià)。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還。

3,、交易服務(wù)費(fèi)：按照《鯉城國(guó)投電子招標(biāo)交易平臺(tái)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向出租方或承租方收取交易服務(wù)費(fèi), 交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同,，或非因本平臺(tái)的原因造成交易合同被撤銷,、解除、終止等情形的,，交易服務(wù)費(fèi)仍按《鯉城國(guó)投電子招標(biāo)交易平臺(tái)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收?。灰咽杖〉?，概不退還,。

若未繳清交易服務(wù)費(fèi)，泉州鯉建投資咨詢服務(wù)有限公司為追索交易服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、郵寄費(fèi),、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān)。

4,、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《鯉城國(guó)投電子招標(biāo)交易平臺(tái)電子競(jìng)價(jià)規(guī)程》,。

5、本公告中的租賃合同和圖片材料均由委托方提供,，材料的真實(shí)性,、完整性、合法性,、有效性由委托方承擔(dān)法律責(zé)任,，意向承租方應(yīng)自行與委托方核實(shí)確認(rèn),，本平臺(tái)作為信息發(fā)布平臺(tái)不對(duì)其承擔(dān)任何責(zé)任,。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

監(jiān)督部門：鯉城區(qū)****

監(jiān)督電話： ****

泉州鯉建投資咨詢服務(wù)有限公司聯(lián)系電話：****

泉州市****

鯉城國(guó)投電子招標(biāo)交易平臺(tái)

2025 年 06 月 13 日

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