當(dāng)前位置：
荊州市江陵縣江北五農(nóng)場養(yǎng)殖隊(duì)和漁業(yè)隊(duì)以及原江北二磚瓦廠漁塘承租權(quán)項(xiàng)目（租賃用途僅用于漁光互補(bǔ)光伏發(fā)電）
正式披露 項(xiàng)目編號(hào)：****
租賃底價(jià)：0.0786 萬元(首年)
交易品類：資產(chǎn)租賃
出租用途：其他
| 掛牌起始日期： | **** | 掛牌結(jié)束日期： | **** |
| 保證金金額(元) ： | 0 ( 萬元) | 支付方式： | 其他 |
| 交易機(jī)構(gòu)： | 荊州產(chǎn)權(quán)交易有限公司 | ||
| 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人： | 點(diǎn)擊登錄查看 **** | ||
| 出租方： | |||
出租申請(qǐng)與承諾
本出租方依照公開,、公平,、公正,、誠信的原則作如下承諾：
1,、本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示,，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰,，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,；
2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3,、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
4,、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),；
5、我方保證遵守以上承諾,，并承諾如我方發(fā)生違規(guī)違約行為,，給交易所、意向承租方造成損失的,，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任,。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償,。
標(biāo)的基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | LG2025HB**** |
| 標(biāo)的名稱 | 荊州市江陵縣江北五農(nóng)場養(yǎng)殖隊(duì)和漁業(yè)隊(duì)以及原江北二磚瓦廠漁塘承租權(quán)項(xiàng)目（租賃用途僅用于漁光互補(bǔ)光伏發(fā)電） |
| 租賃底價(jià) | 0.0786萬元(首年) |
| 掛牌開始日期 | **** |
| 掛牌截至日期 | **** |
出租方情況
| 出租方名稱 | |
| 所在地區(qū) | 湖北省 - 荊州市 - 江陵縣 |
| 注冊(cè)地（住所） | 江陵縣**** |
| 出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | ****43991P |
招租條件與承租方資格條件
| 租賃期限 | 20年 |
| 是否存在定價(jià)依據(jù) | 是 |
| 定價(jià)依據(jù) | 評(píng)估 |
| 租賃面積說明 | 出租總面積約為2416.6畝,，每畝（666平方米）。 注：公告中1,609,455.60平方米為2416.6畝,，意向承租方在制作響應(yīng)文件時(shí),，出租總面積均填寫2416.6畝。 |
| 租金調(diào)整方式 | 涉及 |
| 租金調(diào)整方式說明 | 每5年遞增3% |
| 是否有免租金裝潢期 | 否 |
| 租賃用途 | 其他 |
| 租賃用途其他說明 | 租賃用途僅用于漁光互補(bǔ)光伏發(fā)電 |
| 資產(chǎn)概述 | 標(biāo)的掛牌底價(jià)為786元/畝﹒年,，意向承租方在制作響應(yīng)文件時(shí)所填報(bào)價(jià)均按“元/畝﹒年”進(jìn)行填寫,。 |
| 交易服務(wù)費(fèi)付費(fèi)主體 | 雙方各付 |
| 其他招租條件 | 1.公告期滿經(jīng)出租方資格審核，若只有1家符合條件的意向承租方,，則采用協(xié)議方式成交； 2.公告期滿經(jīng)出租方資格審核,，若有2家及以上符合條件的意向承租方,，則采用綜合評(píng)議的方式成交。 3.綜合評(píng)議條件如下：評(píng)分總分100分,，按得分高低進(jìn)行排序,，得分最高者為最終承租方,。評(píng)分小組成員按照評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算各意向承租方的得分。具體分?jǐn)?shù)標(biāo)準(zhǔn)見《江北農(nóng)場光伏項(xiàng)目資源配置評(píng)分表》,。 4.意向承租方須在公告期截止日17時(shí)前提交如下資料,，逾期將不予以受理： ①《承租文件》、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份,、法人身份證復(fù)印件一份,、授權(quán)委托書原件及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件一份，以上資料均加蓋公章并上傳至"E產(chǎn)權(quán)"APP上,，《承租文件》請(qǐng)意向承租方自行在“E產(chǎn)權(quán)”APP下載后填寫蓋章,，具體操作在"E產(chǎn)權(quán)“APP項(xiàng)目中找到掛牌公告，點(diǎn)擊“我要報(bào)名”,，按照步驟進(jìn)行操作和上傳資料,。 ②《響應(yīng)文件》正副本各一份，供綜合評(píng)議評(píng)審使用,，《響應(yīng)文件》須用檔案袋密封并在密封處加蓋公章,。 |
| 承租資格條件 | （1）意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。 （2）獨(dú)立承擔(dān)過不少于3個(gè)100MW及以上的新能源建設(shè)項(xiàng)目,。 （3）意向承租方需具有良好的財(cái)務(wù)狀況,，近三年(2022年、2023年,、2024年)年均營業(yè)收入不低于2億元人民幣(提供審計(jì)報(bào)告或利潤表等),。 （4）意向承租方不得存在下列情形：意向承租方在“信用中國”網(wǎng)站(http:****。 （5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股,、管理關(guān)系的不同單位,，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的承租。否則,，相關(guān)投標(biāo)均被否決,。 （6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合承租。 |
| 重大事項(xiàng)披露 | 1.本次租賃標(biāo)的為位于荊州市江陵縣江北五農(nóng)場養(yǎng)殖隊(duì)和漁業(yè)隊(duì)以及原江北二磚瓦廠漁塘,，出租總面積約為2416.6畝（國土面積）,，租賃面積最終以實(shí)際測(cè)繪的國土面積結(jié)果為準(zhǔn)，標(biāo)的租賃僅用于漁光互補(bǔ)光伏發(fā)電,。 2.租賃方式：整體出租,，租賃期間水面養(yǎng)殖經(jīng)營權(quán)歸出租方所有。 3.租賃期限：租賃年限20年,，自雙方簽訂《租賃合同》并進(jìn)行書面交接之日起開始計(jì)算,。 4.招租底價(jià)：以每畝（666平方米）評(píng)估價(jià)786元/年為底價(jià)。 5.意向承租方須在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《框架協(xié)議》。 6.出租方提出：該光伏發(fā)電項(xiàng)目主管部門申報(bào)期限為2年,，自《框架協(xié)議》簽訂之日起2年內(nèi),，承租方自行申報(bào)項(xiàng)目，風(fēng)險(xiǎn)自控,，出租方予以配合,。若2年內(nèi)項(xiàng)目順利落地，承租方須與出租方簽訂土地《租賃合同》,，按照《租賃合同》約定交納租金,。若2年內(nèi)項(xiàng)目無法落地（項(xiàng)目未取得能源部門的指標(biāo)及審批），出租方和承租方解除協(xié)議,，出租方不向承租方收取申報(bào)期間的土地租金,，承租方不得向出租方提出任何索賠要求。 7.養(yǎng)殖戶的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用：承租方須在土地《租賃合同》簽訂之前按三方資產(chǎn)評(píng)估所需金額向出租方支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)用,。 8.為防止國有資產(chǎn)流失,，確保國有資產(chǎn)保值增值，每五年土地租金需按一定比例上漲,。 9.意向承租方需完全認(rèn)可本次租賃標(biāo)的《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》 (含特別事項(xiàng)說明)中的全部內(nèi)容并不持異議,。 10.意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分的調(diào)查、了解,，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀和瑕疵,，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所荊州產(chǎn)權(quán)交易有限公司進(jìn)行追責(zé)和索賠,。 |
| 租賃面積（平方米）/數(shù)量（臺(tái)） | ****.6 |
| 交易條件 | |
| 掛牌開始日期 | **** |
| 掛牌公告期 | 自公告之日起20個(gè)工作日 |
| 是否自動(dòng)延牌 | 否 |
| 價(jià)款支付方式 | 其他 |
| 價(jià)款交納說明 | 若2年內(nèi)項(xiàng)目順利落地,，承租方須與出租方簽訂土地《租賃合同》，按照《租賃合同》約定交納租金,。 |
| 處置方案 | |
| 征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式 | 綜合評(píng)議 |
| 受讓資格及審核方式 | |
| 是否允許聯(lián)合承租 | 否 |
| 是否存在優(yōu)先承租權(quán)人 | 否 |
| 保證金設(shè)定 | |
| 交納時(shí)間 | 掛牌截止日17:00前 |
標(biāo)的資產(chǎn)信息
| 其他 | |
| 標(biāo)的狀態(tài) | 其他 |
| 其他說明信息 | 本次租賃標(biāo)的為位于荊州市江陵縣江北五農(nóng)場養(yǎng)殖隊(duì)和漁業(yè)隊(duì)以及原江北二磚瓦廠漁塘,，出租總面積約為2416.6畝（國土面積），租賃面積最終以實(shí)際測(cè)繪的國土面積結(jié)果為準(zhǔn),，標(biāo)的租賃僅用于漁光互補(bǔ)光伏發(fā)電,。 |
評(píng)估信息
| 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 湖北八方森林資源資產(chǎn)評(píng)估有限公司 |
| 租賃價(jià)格評(píng)估值 | 786元/（畝年） |
| 評(píng)估基準(zhǔn)日 | **** |
項(xiàng)目附件
| 公示附件 |
