寧?kù)o家園5套商鋪及孫家麗園1套住宅用房出售交易公告 公告開(kāi)始時(shí)間： **** 公告結(jié)束時(shí)間： 長(zhǎng)期 閱讀次數(shù) ：32 發(fā)布人：點(diǎn)擊登錄查看

競(jìng)買(mǎi)公告

受委托，點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（戶(hù)名：寧波市****

一,、各競(jìng)買(mǎi)方在競(jìng)價(jià)前須詳細(xì)閱讀此《競(jìng)買(mǎi)公告》,，了解本公告的全部?jī)?nèi)容。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)遵循“公開(kāi),、公平,、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則,，競(jìng)價(jià)活動(dòng)具備法律效力,。參加本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本公告的各項(xiàng)條款，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任,。

二,、競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的基本情況：

競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的為寧?kù)o家園商鋪及孫家麗園住宅用房，轉(zhuǎn)讓底價(jià),、數(shù)量清單等具體詳見(jiàn)下列清單：

因出售行為產(chǎn)生的應(yīng)交的所有相關(guān)費(fèi)用,，依法律法規(guī)規(guī)定由產(chǎn)權(quán)方與買(mǎi)受人各自承擔(dān)。

注意：寧?kù)o家園15幢76號(hào)1-8,，G6和寧?kù)o家園15幢77號(hào) 1-9,G-7因兩套商鋪已被打通需整體拍賣(mài),，因過(guò)戶(hù)的要求，需要以權(quán)證為單位分別過(guò)戶(hù),，則整體拍賣(mài)須按權(quán)證（套）分拆成交價(jià)格（每套價(jià)格均分）,；無(wú)溢價(jià)的，則按起拍價(jià)均分成交價(jià)格,。

三,、重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容

1.競(jìng)買(mǎi)人資格條件要求：

①、法人,、自然人,，其他組織，法律另有規(guī)定的除外,。

②,、競(jìng)買(mǎi)人須符合寧波市****

2.支付方式：買(mǎi)受人須在競(jìng)買(mǎi)成交之日起10日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》及《房產(chǎn)交易合同》。寧?kù)o家園商鋪不接受按揭,，買(mǎi)受人按照方式①支付成交價(jià)款,；孫家麗園住宅買(mǎi)受人可選擇①或②任意一種方式支付成交價(jià)款：

①無(wú)需銀行按揭的：買(mǎi)受人在簽署《成交確認(rèn)書(shū)》及《房產(chǎn)交易合同》之日起10日內(nèi)，將成交價(jià)款支付到寧波市****

②需銀行按揭政策的：買(mǎi)受人可申請(qǐng)通過(guò)金融服務(wù)銀行提供的商業(yè)貸款支付首付款以外的剩余價(jià)款,，首付款價(jià)款按寧波市****

買(mǎi)受人逾期未付款的,，自違約之日起按逾期部分價(jià)款每日萬(wàn)分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。買(mǎi)受人逾期支付款項(xiàng)超過(guò)15天,，視作違約,，買(mǎi)受人所簽署《成交確認(rèn)書(shū)》及《房產(chǎn)交易合同》視作無(wú)效，保證金不予退還,，并按《民法典》,、《民事訴訟法》等有關(guān)法規(guī)和規(guī)定追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任。

貸款注意事項(xiàng)：

（1）需要按揭金融服務(wù)方案支持的意向買(mǎi)受人最晚在報(bào)名截止日前2個(gè)工作日，主動(dòng)與按揭客戶(hù)經(jīng)理取得聯(lián)系,，并提供相關(guān)資料進(jìn)行資格前期初審,。(具體材料以銀行方面要求為準(zhǔn))；

（2）在通過(guò)貸款初審的意向買(mǎi)受人成功競(jìng)得標(biāo)的后,，簽署《成交確認(rèn)書(shū)》及《房產(chǎn)交易合同》,，根據(jù)競(jìng)價(jià)公告及成交確認(rèn)書(shū)的要求補(bǔ)足首付款；寧波市****

（3）若由于買(mǎi)受人的原因或銀行貸款政策變化等其他非寧波市****

注意：本次競(jìng)買(mǎi)商鋪不接受按揭貸款,，住宅允許按揭貸款,，請(qǐng)各意向競(jìng)買(mǎi)人合理安排資金。

3.支付競(jìng)買(mǎi)成交全款,、軟件服務(wù)費(fèi),、交易服務(wù)費(fèi)后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)于15個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù),。辦理（含開(kāi)具交易票據(jù)）產(chǎn)生的所有稅,、費(fèi)等按照稅法和相關(guān)法律交易規(guī)定，由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān),。過(guò)戶(hù)后10個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)移交,。在辦理不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)前，洪塘街道需辦理補(bǔ)交孫家麗園土地出讓金等相關(guān)手續(xù),，此費(fèi)用由街道承擔(dān),，完成以上手續(xù)后雙方辦理產(chǎn)權(quán)交易、過(guò)戶(hù)登記,。

4.本次競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的以標(biāo)的物實(shí)際情況為準(zhǔn),，競(jìng)買(mǎi)人可通過(guò)咨詢(xún)有關(guān)人員、查閱現(xiàn)有檔案資料,、到實(shí)地考察等方式進(jìn)行買(mǎi)方盡職調(diào)查,，以獲取競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的現(xiàn)狀的詳細(xì)情況和具體信息，寧波市****

5.特別提示（風(fēng)險(xiǎn)）：標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行交割,，標(biāo)的的外觀,、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題,、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由受讓方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任,，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格,。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由受讓方自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由受讓方承擔(dān),。意向受讓方遞交受讓申請(qǐng)并且繳納保證金后，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，若有關(guān)部門(mén)要求將房屋恢復(fù)原狀的,，所產(chǎn)生的一切責(zé)任及費(fèi)用由受讓方承擔(dān),。

6.本次競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的的建筑面積、土地使用權(quán)面積最終以成交后辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的建筑面積為準(zhǔn),，面積的增缺不影響本次競(jìng)買(mǎi)成交價(jià)款,；競(jìng)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)范圍以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，移交時(shí)以交付日現(xiàn)狀為準(zhǔn),。全款付清,，確認(rèn)到賬后7日內(nèi)開(kāi)具《交付通知書(shū)》。移交時(shí),，受讓方須支付物業(yè)專(zhuān)項(xiàng)維修基金等相關(guān)費(fèi)用，移交前產(chǎn)生的水、電,、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，移交后產(chǎn)生的水,、電,、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用由受讓方承擔(dān),。

7.頁(yè)面所顯示的圖片,、文字僅做參考使用，寧波市****

8.標(biāo)的的所有瑕疵（包括但不限于現(xiàn)有的,、未發(fā)現(xiàn)的瑕疵及將來(lái)可能出現(xiàn)的瑕疵）影響買(mǎi)受人對(duì)標(biāo)的使用的,，寧波市****

9.公開(kāi)競(jìng)價(jià)結(jié)束后，買(mǎi)受人應(yīng)在10日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》及《房產(chǎn)交易合同》,。買(mǎi)受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署的,，寧波市****

10.競(jìng)買(mǎi)成交后，買(mǎi)受人不得以不了解標(biāo)的詳情為由拒簽《成交確認(rèn)書(shū)》及《房產(chǎn)交易合同》或不按要求支付價(jià)款,。如出現(xiàn)上述情況視作違約,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，保證金不予退回,，并追究買(mǎi)受人的違約責(zé)任,。

11.最終解釋權(quán)歸寧波市****

12.拍賣(mài)標(biāo)的物中如有雜物堆放,、滲水或墻面剝落、上下水管道滲漏損壞以及門(mén)窗,、樓梯,、鎖損壞等情況，買(mǎi)受人在使用前應(yīng)做全面檢查,，并自行負(fù)責(zé)清理,、維修和更換；拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人不得以此為由反悔,，或要求委托人和拍賣(mài)人進(jìn)行清理、修理和賠償,。

四,、競(jìng)買(mǎi)人資格條件要求：

1、具有完全民事行為能力的自然人及獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他經(jīng)濟(jì)組織,。

2,、不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,保證金不予退還,。

五,、競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)的相關(guān)規(guī)定：

（一）報(bào)名時(shí)間：公告之日起至競(jìng)價(jià)結(jié)束前。

（二）競(jìng)買(mǎi)人需在上述淘寶網(wǎng)絡(luò)資產(chǎn)交易平臺(tái)平臺(tái)或掃描手機(jī)二維碼報(bào)名參拍并交納對(duì)應(yīng)標(biāo)的的競(jìng)買(mǎi)保證金,。

（三）競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶(hù)繳納足額的拍賣(mài)保證金,。競(jìng)買(mǎi)人在對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按網(wǎng)拍系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金,，報(bào)名成功后系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng),。拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入我方指定賬戶(hù),，參與競(jìng)價(jià)未成交（即流拍）的競(jìng)買(mǎi)人保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

（四）競(jìng)價(jià)成交的,，買(mǎi)受人向淘寶平臺(tái)支付規(guī)定的淘寶平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)之后,，買(mǎi)受人凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金。

（五）競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。（保證金支付幫助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入淘寶網(wǎng)資產(chǎn)交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)平臺(tái)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn),！

六,、競(jìng)價(jià)時(shí)間

公開(kāi)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****上午10:00至****上午10:00（北京時(shí)間）。

七,、競(jìng)價(jià)方式

以網(wǎng)絡(luò)增價(jià)式競(jìng)價(jià)（不設(shè)保留價(jià)）的方式,。至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),，方可成交。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能：

（一）在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,，最后出價(jià)即為成交價(jià),；

（二）在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。

※競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入淘寶拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)！

八,、報(bào)名及保證金有關(guān)事項(xiàng)

1,、交易保證金：詳見(jiàn)清單

交納截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)結(jié)束前均可交納保證金進(jìn)行報(bào)名，保證金以實(shí)際到賬的時(shí)間為準(zhǔn),。

2.本次交易采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式,，競(jìng)價(jià)人應(yīng)于競(jìng)價(jià)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè),，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作,。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)價(jià)人須在本人的支付寶賬戶(hù)里保證有足夠的競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)前,，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金,，報(bào)名成功后系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。

3.競(jìng)買(mǎi)成交的,，本標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱(chēng)買(mǎi)受人）需把平臺(tái)服務(wù)費(fèi)付清后,，凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入寧波市****

4.競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，請(qǐng)競(jìng)價(jià)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢(xún)淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線(xiàn)：400-822-2870,，09:00-21:00人工在線(xiàn),。

5、當(dāng)出現(xiàn)下列情形時(shí),，保證金不予退還,，寧波市****

（1）競(jìng)買(mǎi)人提供虛假、失實(shí)材料造成相關(guān)方損失的,；

（2）競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)獲取寧波市****

（3）競(jìng)買(mǎi)人之間相互串通,，影響公平競(jìng)爭(zhēng)，侵害寧波市****

（4）競(jìng)買(mǎi)人在公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中違反約定公開(kāi)競(jìng)價(jià)規(guī)則,，擾亂公開(kāi)競(jìng)價(jià)秩序的,；

（5）標(biāo)的展示期間，不遵守規(guī)定的,，擾亂展示活動(dòng),，破壞標(biāo)的的,；

（6）競(jìng)買(mǎi)人無(wú)故不推進(jìn)交易或無(wú)故放棄受讓的；

（7）買(mǎi)受人逾期支付成交價(jià)款的,、未按指定方式支付成交價(jià)款的,；

（8）競(jìng)買(mǎi)人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定的其他情形。

九,、遵守競(jìng)價(jià)相關(guān)須知規(guī)定

本競(jìng)買(mǎi)公告和競(jìng)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的介紹及評(píng)價(jià),，不構(gòu)成對(duì)競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人對(duì)本次競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)前盡職調(diào)查,，詳細(xì)了解勘察標(biāo)的現(xiàn)狀,，一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定即表明競(jìng)買(mǎi)人接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀及本競(jìng)買(mǎi)須知的內(nèi)容，履行須知中的有關(guān)義務(wù),，并對(duì)自己的競(jìng)買(mǎi)行為承擔(dān)法律責(zé)任,。

十、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)

****至****（工作日）,，詳見(jiàn)標(biāo)的坐落位置,；請(qǐng)?zhí)崆叭齻€(gè)工作日聯(lián)系看樣人員進(jìn)行登記：陳先生****。

十一,、服務(wù)費(fèi)

1. 買(mǎi)受人在成功競(jìng)得標(biāo)的后需按淘寶規(guī)定繳納軟件服務(wù)費(fèi)及交易服務(wù)費(fèi)（傭金）,。

2.買(mǎi)受人應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)結(jié)束后三天內(nèi)通過(guò)淘寶鏈接網(wǎng)上支付繳納軟件服務(wù)費(fèi)。

注：（1）淘寶軟件服務(wù)費(fèi)繳納比例如下：

（2）交易服務(wù)費(fèi)交納比例如下：

買(mǎi)受人需在成交之日起三日內(nèi)支付上述平臺(tái)軟件服務(wù)費(fèi)和交易服務(wù)費(fèi),。軟件服務(wù)費(fèi)按淘寶訂單支付,，交易服務(wù)費(fèi)支付到以下賬戶(hù)：

支付寶賬戶(hù)：（點(diǎn)擊登錄查看）

或以下銀行賬戶(hù)：

賬戶(hù)名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看

開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)建設(shè)銀行寧波鎮(zhèn)海石化支行

開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：********

十二、聯(lián)絡(luò)方式

點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看,，****

標(biāo)的詳細(xì)信息及具體競(jìng)價(jià)規(guī)定可來(lái)淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（戶(hù)名：寧波市****

點(diǎn)擊登錄查看

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