項目名稱

點擊登錄查看迎四水庫經(jīng)營權(quán)招租(四次）

項目編號

****

掛牌日期

掛牌起始日期：****

掛牌終止日期：****

掛牌期滿后如未征集到意向承租方,，不延長掛牌期,。

基本情況

出租方名稱：點擊登錄查看

統(tǒng)一社會信用代碼：****27670B

所在地：泗洪縣水利局8樓

聯(lián)系人及電話號碼：王主任,，****

出租方承諾：本次出讓標的權(quán)屬清晰,，出租方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在任何限制條件,；出讓的相關(guān)行為已履行了相應審批或備案程序

標的

基本情況

坐落位置

泗洪縣上塘鎮(zhèn)

租賃期限

3 年

經(jīng)營范圍

以租賃合同為準

其他說明

支付方式為一年一付,，具體以合同簽訂為準；

標的

評估情況

出讓評估價格

48000元/年

評估機構(gòu)

宿遷中立資產(chǎn)評估事務所（特殊普通合伙）

評估報告書編號

宿中立評咨報字（2025）第168號

評估基準日

****

標的名稱

起拍價 （元）

增價幅度（元）

競買保證金（元）

租 期

（年）

備注

點擊登錄查看迎四水庫經(jīng)營權(quán)招租(四次）

38880

500或其倍數(shù)

11000

3年

拍賣范圍,，以現(xiàn)狀為準,，租期三年

特別事項

說明

▲注意事項：1、請各競價人進入競拍系統(tǒng)使用非IE系統(tǒng)登錄報價,；

請各競價人競價后,、繼續(xù)競價前、競價結(jié)束前1分鐘一定要不停按“刷新價格”按杻,，以獲取到最新價格,。根據(jù)最新價格確定是否繼續(xù)報價。

一,、租金支付方式

1.成交價為年租金,。

2.支付方式為一年一付，首年租金應在簽訂租賃合同前一次性付清,，后每年租金需依照合同約定在規(guī)定截止日前付清,。

3.履約保證金按第一年租金總額的10%收取，于合同簽訂前支付至出租方指定賬戶,。

4.具體支付細節(jié)以合同簽訂為準,。

二、事項說明

1,、意向承租人須按照合同約定從事合法合規(guī)的經(jīng)營項目,，各項經(jīng)營活動須符合國家法律法規(guī)要求，不得從事危險品和擾民的行業(yè)經(jīng)營,。本水庫只能用于生態(tài)養(yǎng)殖各種魚類,，禁止養(yǎng)殖對水庫大壩安全及水質(zhì)有影響的水產(chǎn)品如螃蟹、龍蝦,、珍珠等,。水庫水質(zhì)應滿足農(nóng)田灌溉水質(zhì)標準。

2,、出租方不統(tǒng)一組織勘察標的,，意向承租人應在本公告報名時間截止前自行現(xiàn)場踏勘標的，主動向出租方或者附近居民咨詢標的相關(guān)情況,，了解水庫會因為灌溉,、維修等造成的水面減少，造成干枯等相關(guān)事實情況，自行了解使用該標的可能涉及的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定,，標的的質(zhì)量,、數(shù)量均以實物現(xiàn)狀為準，出租方,、交易中心均不承擔任何責任,。成交后，意向承租人不得以不了解標的為由向出租人提出任何要求,。聯(lián)系人及電話號碼：王主任,，****。

3,、所有標的物均以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀和實際數(shù)量,、意向承租方實地察看為準。出租方及交易中心無論采用何種方式對標的所做的介紹和評價（包括但不限于出租資料,、口頭介紹等）,，僅供意向承租方參考，不排除有未知事項及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵）,，出租方及交易中心對此不構(gòu)成任何擔保,，不承擔任何責任。意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素,，慎重競買,。

4、意向承租方一旦參與競買活動,，即表明接受標的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）,，不得以該標的存在瑕疵、缺陷等理由,，向出租方提出重新競價,、放棄成交資格及賠償要求,。

5,、意向承租方應認真閱讀出租方提供的資料，對標的有疑議的,，應當在提交報名材料前提出,，一旦報名成功即表明知曉、認同,、遵守并接受招租文件的要求和條款,。

6、承租期內(nèi),，承租人應自覺接受相關(guān)管理部門的管理,，不得利用水庫經(jīng)營權(quán)從事任何違法違規(guī)活動，因使用不當給出租人或第三人造成損失的,，由承租人自行承擔,。

7、水庫在租賃權(quán)期滿或租賃合同終止后10日內(nèi)移交出租方,，承租人一切捕魚設(shè)施和其他附屬物及時清理運走,，否則視為自動放棄且不得提出任何補償要求。

8,、意向承租人應認真閱讀相關(guān)內(nèi)容,，對競買標的有異議的，應當在報名登記前提出,，一旦辦妥競買報名登記手續(xù)即表明知曉,、認同、遵守并接受競買資料的要求和條款,。

9,、本次轉(zhuǎn)讓不接受聯(lián)合體報名。

10,、承租方在租賃期內(nèi)應當做好安全防范工作,，一切人身財產(chǎn)安全責任均由承租方全部承擔。其他條件以《合同》簽訂為準,。

11,、合同簽訂且標的移交前，因標的發(fā)生的任何風險由出租方承擔,，合同簽訂且標的移交后由承租方承擔,。

12、標的的交付及相關(guān)事宜由出租方負責,。

承租方應具備的條件

1.中華人民共和國境內(nèi)外依法設(shè)立,、有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人,；

2.應具備獨立簽訂,、履行合同的能力；

3.信譽良好,，無不良行為,，未被相關(guān)部門列入失信人名單

承租方須承諾的事項

（一）意向承租方須承諾具有良好的財務狀況和支付能力，受讓資金來源合法,；

（二）意向承租方須承諾具有良好的商業(yè)信用,；

（三）意向承租方須承諾具備獨立簽訂、履行合同的能力,；

（四）意向承租方須承諾競價成功后,，該標的租賃用途與公告內(nèi)的要求相符,；

（五）意向承租方須承諾符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,，參與本次競拍不存在其他法律,、法規(guī)規(guī)定的禁止性情形；

（六）本公告已提及的其他需要競拍人承諾的事項,。

其他說明

一,、交易方式

掛牌期滿后，本標段征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方,，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定承租方,；如有標段只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租方式,，以不低于掛牌價格標準簽訂合同,。

二、競價報名：

1.報名時間：自公告發(fā)布之日起至 ****17:30（非工作日,、法定節(jié)假日除外）,。

2.報名方式：登陸“泗洪縣小型項目信息網(wǎng)”（http:****。

3.注冊賬號時須打包壓縮上傳下列原件掃描件到網(wǎng)上系統(tǒng)：

3.1以企業(yè)法人身份報名須提供：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本,。

（2）法定代表人身份證或法定代表人授權(quán)委托書（授權(quán)委托書內(nèi)須附上法定代表人身份證和代理人身份證正反面復印件）,。

（3）競買承諾書。

3.2以自然人身份報名：

（1）本人身份證（正反面）,。

（2）競買承諾書,。

意向承租方因未及時辦理相關(guān)事項導致無法參與網(wǎng)上報名、競價的,，相關(guān)責任由意向承租方自行承擔,。

三、交易保證金

1.保證金金額：11000元,；

2.保證金交納截止時間：****17：30,。

3.繳納方式：

3.1意向承租方須通過轉(zhuǎn)帳支票（同城）、電匯（異地）,、網(wǎng)上銀行等方式（現(xiàn)金繳款無效）將保證金從企業(yè)賬戶（自然人須從本人賬戶）轉(zhuǎn)入（以實際到達專用賬戶為準）保證金專用賬戶,。

（1）戶名：泗洪縣公共資源交易中心

（2）開戶行：江蘇泗洪農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

（3）賬號：由系統(tǒng)隨機生成

注意：1）、交易保證金以實際到達本公告交易保證金專用賬戶為準,，未在繳納截止時間到達的,，視為報名不成功，即不具備競買資格,。

2）,、企業(yè)法人申請報名，保證金需從公司賬戶打款,。（企業(yè)以個人,、辦事處,、分公司、子公司名義或從他人賬戶繳納的交易保證金無效）

保證金未在交納截止時間前到賬的,，或交納金額不足的,，視為放棄報名，不具備資格,。

意向承租方應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規(guī)定時間內(nèi)到達指定賬戶,。

一旦交納交易保證金,，即被視為已知悉標的的情況，接受標的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵,、缺陷）,。

4.處置方式：

4.1競買成功后，承租方的保證金不沖抵成交價款,，須另行繳納成交價款,。被確定承租方的，按公告約定與招租方簽訂《合同》后,，交易中心在收到承租方出具的退還保證金通知之日起5個工作日內(nèi)無息原路退還,。

4.2未成交意向承租方的交易保證金在確定承租方之日起5個工作日內(nèi)無息原路退還。

5.意向承租方有下列行為之一的,，交易保證金將不予退還：

5.1作出有效報價后反悔的,。

5.2在競價活動中提供虛假材料的。

5.3非法獲取出租方或標的的商業(yè)秘密,，侵害國家,、集體或他人合法權(quán)益的。

5.4相互串通,，影響公平競爭,，侵害國家、集體或他人合法權(quán)益的,。

5.5干擾,、阻撓他人競價的。

5.6承租方（競價成交方）出現(xiàn)在規(guī)定時間內(nèi)拒絕簽署《成交確認書》,、付清首年租金,、與出租方簽訂合同、交納租賃押金等不履約行為的,。

5.7在競買活動中不服從管理,，惡意阻撓競買活動正常進行的。

5.8違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定出租方,、拍賣機構(gòu)造成損失的,。

5.9法律法規(guī)規(guī)定的其他情形,。

不予退還的保證金作為對出租方、交易中心損失的補償,，不足以補償?shù)?，該意向承租方還需另行賠償。

四,、競價及成交

1.競價開始時間

開標時間：****10:00

2.競價方式：增價加價

競價單位：元/年

起拍價格：38880

增價幅度：500或其的倍數(shù)

自由競價期：30分鐘,。

3. 成交方式：最高價成交。

4. 延時競價：在拍賣活動結(jié)束前,，每最后一分鐘如果有意向承租方出價,，將自動延時5分鐘。

五,、合同簽訂,、價款支付及資產(chǎn)移交

1.承租方應于競價成交之日起3日內(nèi)簽署《成交確認書》、按成交價一次性交清第一年租金并交清拍賣傭金（成交價款5%）和平臺維護費（具體以成交價格為準,，參照附件收費標準）,。

2.成交結(jié)果確定之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽訂合同。

3.成交金及履約保證金交至出租方指定賬戶,。

4.標的交接時辦理資產(chǎn)移交手續(xù)并書面確認移交清單,。

六、其他

未盡事宜以簽訂合同為準,。