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2025-2027年吐哈油田物業(yè)及公寓住宿服務(wù)招標(biāo)公告（二次）
本招標(biāo)項目已按要求履行了相關(guān)報批及備案等手續(xù)，項目業(yè)主為吐哈油田公司,，資金來自招標(biāo)人自籌,，出資比例為100%，招標(biāo)人為吐哈油田公司,。項目已具備招標(biāo)條件,，現(xiàn)對該項目的進行公開招標(biāo)。
服務(wù)內(nèi)容：
1.1 2025-2027年辦公樓室外公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)
1.1.1乙方提供哈密石油基地十三,、十四,、十五區(qū)及其他辦公樓宇配套成片樹林49.89萬平方米、觀賞草坪6.37萬平方米的綠化管護,；地面保潔面積0.8342萬平方米,、草坪及綠地保潔面積46.81萬平方米的保潔服務(wù)；綠化補植及公共管網(wǎng)維護、水電暖設(shè)施運維及公共設(shè)施設(shè)備巡檢維修,。
1.1.2安置甲方員工5人,。
以上服務(wù)不包含以下內(nèi)容： 1.哈密石油基地住宅區(qū)物業(yè)服務(wù),。 2.產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)不屬于甲方的單位院落和附屬場坪,、空地物業(yè)服務(wù)。
1.2 三塘湖基地物業(yè)服務(wù)
1.2.1吐哈油田公司三塘湖石油基地的行道樹及其他公共綠化管護（綠化面積1.73萬平方米,、草坪0.52萬平方米）,，道路、場坪,、公共停車場及其他場坪空地的清掃保潔（地面保潔面積3.03萬平方米,、草坪及綠地保潔面積2.25萬平方米）和垃圾收集轉(zhuǎn)運；
1.2.2 體育館,、乒乓球室等場館的設(shè)施設(shè)備巡檢維修及運行管理,，建筑物及附屬水電暖訊等系統(tǒng)設(shè)施的巡檢和日常維護搶修，室外健身器材,、公共照明,、道路場坪、消防管線等運行維護維修,，內(nèi)部供水,、供電、供暖,、生活熱水,、供氣、排污等業(yè)務(wù)運行管理及巡檢維修,；防洪設(shè)施巡檢維護及應(yīng)急處置等,。
1.2.2 安置甲方員工16人。
1.3 鄯善基地工業(yè)物業(yè)服務(wù)
1.3.1吐哈油田鄯善生產(chǎn)基地林帶12萬平方米,、成片樹林20.515萬平方米,、行道樹喬木3.7萬平方米，觀賞草坪13.26萬平方米的綠化管護及保潔服務(wù),；地面保潔28.524萬平方米及0.5萬平方米人工湖保潔,。
1.3.2為鄯善生產(chǎn)基地提供供暖服務(wù)，供暖面積35.04萬平方米,，共有3臺燃氣熱水鍋爐,，其他各類設(shè)備設(shè)施211臺套，要做好鍋爐房及配套設(shè)備設(shè)施,、換熱站及配套設(shè)備設(shè)施,、供暖管線、生活熱水供應(yīng)管線及配套設(shè)備設(shè)施運行維護。做好鄯善基地幼兒園運行,、文體活動場館運行,、公共設(shè)施維修維護、公共照明運維,、供水系統(tǒng)運維,、二次供電系統(tǒng)運維、排污系統(tǒng)運維,、供氣系統(tǒng)巡檢維護,、秩序維護及防洪設(shè)施管理等工業(yè)物業(yè)服務(wù)。
1.3.3安置甲方員工70人,。
1.4員工宿舍及周轉(zhuǎn)公寓服務(wù)
鄯善基地24棟1932間,、哈密基地4棟342間、三塘湖基地6棟450間員工公寓保潔服務(wù),、公寓派住等住宿服務(wù),，鄯善基地周轉(zhuǎn)公寓的預(yù)訂、接待,、保潔等住宿服務(wù),。
1.4.1安置員工31人。
1.5公司機關(guān)辦公樓物業(yè)服務(wù)
公司機關(guān)哈密1號主樓1.54萬平方米,、鄯善1號樓0.289萬平方米的樓宇保潔,、制冷、辦公樓值守,、會務(wù)服務(wù),、消防監(jiān)控、高壓泵房設(shè)備維護,、電梯日常運行管理,、垃圾箱運維及清運、公建設(shè)施維護等物業(yè)服務(wù),；展覽館0.79萬平方米樓宇保潔,、消防系統(tǒng)值班、數(shù)字視頻監(jiān)控系統(tǒng)值守,、電梯日常運行管理,、空調(diào)（采暖熱風(fēng)）系統(tǒng)維護保養(yǎng)、公共設(shè)施維護等物業(yè)服務(wù),。
1.6共用辦公樓物業(yè)服務(wù)
哈密基地1#樓副樓,、6#樓、7#樓,、8#樓,、科技交流中心，以及鄯善基地1#樓、生產(chǎn)樓等7棟共用辦公樓提供1.2萬平方米的保潔服務(wù),、會務(wù)服務(wù),、辦公樓值守、消防監(jiān)控值班,、電梯日常運行管理及公共設(shè)施維護等物業(yè)服務(wù),。
1.7部分單位（獨棟辦公樓）物業(yè)服務(wù)
為哈密、鄯善基地13個二級單位獨棟辦公樓和作業(yè)區(qū)****
說明：以上合同共涉及甲方鄯善,、哈密,、三塘湖3個生產(chǎn)生活基地及13個單位的獨棟（場站）辦公點物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)地點分布于哈密,、鄯善、三塘湖基地及吐魯番采油管理區(qū),、鄯善采油管理區(qū),、魯克沁采油管理區(qū)等作業(yè)區(qū)場站，各潛在投標(biāo)人可以和各單位聯(lián)系人對接進行現(xiàn)場考察了解項目詳細情況,。
以上項目共計安置甲方人員122人,，投標(biāo)人要按照甲方要求的薪酬水平和福利待遇標(biāo)準(zhǔn)及時發(fā)放工資、按時繳納社保,，做好員工隊伍穩(wěn)定等工作,。
2.2 招標(biāo)范圍：2025-2027年吐哈油田物業(yè)及公寓住宿服務(wù)。
2.3 服務(wù)期限：具體服務(wù)期限根據(jù)單位有所不同,，詳見招標(biāo)文件,。
2.4.服務(wù)地點：吐哈油區(qū)。
2.5 標(biāo)段劃分： /
（1）營業(yè)執(zhí)照：投標(biāo)人為法人或其他組織,，提供有效的營業(yè)執(zhí)照（事業(yè)單位提供有效的事業(yè)單位法人證書,，分公司提供總公司的授權(quán)）。
（2）信譽要求：①未被工商行政管理機關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單,；②未被最高人民法院在“信用中國”網(wǎng)站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執(zhí)行人名單,；③投標(biāo)人或其法定代表人、擬委任的項目負責(zé)人****至投標(biāo)截止日無行賄犯罪記錄（查詢結(jié)果,，http:****,。
（3）聯(lián)合體：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
（4）人員及設(shè)備配備及員工安置要求：
員工安置要求：做好甲方122名員工就業(yè)安置工作,，提供詳細具體的安置方案,。投標(biāo)人要在接到中標(biāo)通知書后10日內(nèi)完成安置員工勞動合同的簽訂，并提供承諾書,。按照甲方要求的薪酬水平和福利待遇標(biāo)準(zhǔn)及時發(fā)放工資,、按時繳納社保，做好員工隊伍穩(wěn)定等工作。
| 人員及設(shè)備配備要求 | |||
| 一 | 管理人員 | ||
| 序號 | 項目 | 數(shù)量 | 要求 |
| 1 | 項目經(jīng)理 | 1 | 提供2024年6月-2025年5月繳納社保證明,。 |
| 2 | 安全主管人員 | 3 | 1.具備注冊安全工程師資格證書,； |
| 3 | 工程主管人員 | 1 | 1.提供2024年6月-2025年5月繳納社保證明,。 |
| 4 | 設(shè)備主管人員 | 1 | 1.具備高級設(shè)備管理工程師證,； |
| 5 | 住宿主管人員 | 1 | 提供2024年6月-2025年5月繳納社保證明,。 |
| 6 | 綠化保潔主管人員 | 3 | 1.持園林綠化工程師或農(nóng)藝師證書,； |
| 小計 | 10 | ||
| 二 | 主干人員配備 | ||
| 序號 | 項目 | 數(shù)量 | 要求 |
| 1 | 公寓管理人員 | 5 | 1.持客房服務(wù)員職業(yè)技能等級證書,； |
| 2 | 幼兒管理人員 | 2 | 1.提供教育局發(fā)放的教師資格證； |
| 3 | 綠化技術(shù)人員 | 2 | 1.持綠化花卉工職業(yè)技能等級證書,； |
| 4 | 保安員 | 2 | 1.具有縣級以上公安局發(fā)放的保安員證,； |
| 5 | 消防值守人員 | 6 | 1.具有消防設(shè)施操作員或者建（構(gòu)）筑物消防員； |
| 6 | 鍋爐工 | 4 | 1.提供工業(yè)司爐證G1和鍋爐水處理G3證各兩個,； |
| 7 | 壓力容器操作人員 | 1 | 1.提供壓力容器操作R1證,； |
| 8 | 電工 | 4 | 1.提供電工證； |
| 9 | 電焊工 | 2 | 1.提供焊接與熱切割作業(yè)操作證,； |
| 10 | 制冷設(shè)備維修人員 | 3 | 1.提供制冷與空調(diào)作業(yè)操作證,； |
| 11 | 特種設(shè)備管理人員 | 3 | 1.具備特種設(shè)備管理證書A（國家市場監(jiān)督管理部門頒發(fā)）； |
| 小計 | 34 | ||
| 合計 | 44 | ||
| 三,、 | 設(shè)備配備 | ||
| 序號 | 項目 | 數(shù)量 | 要求 |
| 1 | 清洗車 | 1 | 1.配備B2照及以上的駕駛證人員； |
| 2 | 吸污車 | 1 | 1.配備B2照及以上的駕駛證人員； |
| 3 | 登高車 | 1 | 1.配備起重機操作證人員,； |
| 4 | 多功能掃雪車 | 1 | 1.載重為7噸及以上,； |
| 5 | 打藥車 | 1 | 1.載重3噸及以上； |
4.1凡有意參加投標(biāo)者,，請于****09:00:00至****23:59:59（北京時間,，下同）完成以下步驟：
①登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺（網(wǎng)址https://ebidmanage.cnpcbidding.com/bidder/ebid/base/login.html，以下簡稱電子招標(biāo)投標(biāo)平臺）在線報名,；（如未在電子招標(biāo)投標(biāo)平臺上注冊過的潛在投標(biāo)人需要先注冊并通過平臺審核,，審核通過后登錄平臺在“可報名項目”中可找到本項目并完成在線報名。）
②登錄中國石油招標(biāo)中心業(yè)務(wù)管理平臺（網(wǎng)址http://www2.cnpcbidding.com,，以下簡稱業(yè)務(wù)管理平臺，賬號信息與中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺一致）購買招標(biāo)文件（通過電子錢包功能繳納）,；
③登錄中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺下載電子招標(biāo)文件,，招標(biāo)機構(gòu)不提供紙質(zhì)招標(biāo)文件。
備注：此次采購招標(biāo)項目為全流程網(wǎng)上操作,，投標(biāo)人需要使用電子招標(biāo)投標(biāo)平臺的U-key才能完成投標(biāo)工作,，因此要求所有參與本次采購招標(biāo)的投標(biāo)人必須辦理U-key（具體操作請參考中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)首頁----通知公告----操作指南---《電子招投標(biāo)平臺U-key辦理通知公告及操作手冊》）。其他具體操作請參考中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)操作指南中相關(guān)操作手冊章節(jié),，有關(guān)注冊,、報名等電子交易平臺的操作問題也可咨詢技術(shù)支持團隊相關(guān)人員，咨詢電話:****根據(jù)語音提示直接說出“電子招標(biāo)”（系統(tǒng)將自動轉(zhuǎn)接至人工座席）,，如有疑問請在工作時間咨詢,。
4.2 招標(biāo)文件每套售價 0 元，售后不退,。獲取招標(biāo)文件電子發(fā)票：業(yè)務(wù)管理平臺---我的訂單---訂單詳情,，下載招標(biāo)文件電子普通發(fā)票。
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間及開標(biāo)時間,，下同）為****09時00分,，投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過中國石油電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交電子投標(biāo)文件。
5.2逾期上傳的投標(biāo)文件,，電子招標(biāo)投標(biāo)平臺將予以拒收,。未按指定方式遞交的投標(biāo)文件,，不予受理。
5.3在提交投標(biāo)文件時,，提交 10 萬元人民幣的投標(biāo)保證金,。具體形式及要求詳見招標(biāo)文件《投標(biāo)人須知》。
本次招標(biāo)公告在中國石油招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)(http:****),、吐哈油田招投標(biāo)信息網(wǎng)（http:****:8600/home_site_mgt）上發(fā)布,。
| 招 標(biāo) 人：點擊登錄查看 | 招標(biāo)機構(gòu)：中國石油物資有限公司新疆分公司 |
| 地 址：新疆哈密石油基地 | 地 址：新疆哈密石油基地招標(biāo)中心 |
| 聯(lián) 系 人：點擊登錄查看 | 聯(lián) 系 人：楊玉忠 |
| 電 話：**** | 電 話：**** 郵 箱：****@cnpc.com.cn |
