(一)、競(jìng)租方資格要求

1.競(jìng)價(jià)人應(yīng)是非外資獨(dú)資且非外資控股的實(shí)體,，且應(yīng)是在中國(guó)大陸境內(nèi)（不含港,、澳,、臺(tái)）依法設(shè)立并合法有效存續(xù)的法人主體。

2.競(jìng)價(jià)人及競(jìng)價(jià)人法定代表人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(https:****）,。

3.競(jìng)價(jià)人實(shí)繳資本需不少于300萬(wàn)元并提供擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目相符的資質(zhì)和業(yè)績(jī)（需提供相關(guān)的經(jīng)營(yíng)合同）,。

4.競(jìng)價(jià)人報(bào)名時(shí)須提供競(jìng)價(jià)招租文件第五章資質(zhì)審查文件全部材料以及資質(zhì)條件中要求的資質(zhì)材料。

5.競(jìng)價(jià)人存在參加招租人及其關(guān)聯(lián)公司競(jìng)標(biāo)項(xiàng)目中標(biāo)后無(wú)正當(dāng)理由棄標(biāo)的行為或者競(jìng)價(jià)人在招租人及其關(guān)聯(lián)公司黑名單內(nèi),，競(jìng)價(jià)人的報(bào)名不予通過(guò),。

6.報(bào)名材料均須加蓋競(jìng)價(jià)人公章。

7.競(jìng)價(jià)人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供上述材料,，視為自動(dòng)放棄競(jìng)價(jià),。

8.項(xiàng)目競(jìng)得后，招租人發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人提供的材料不符合競(jìng)價(jià)文件要求或存在違規(guī)行為的,，招租人有權(quán)取消競(jìng)得人資格,。

9.資質(zhì)審核要件為第五章《資質(zhì)審核文件》。

（二）,、競(jìng)價(jià)公告發(fā)布媒介：

本次公告同時(shí)在1.中國(guó)融通電子商務(wù)平臺(tái)：https:/www.ronghw.cn,；2.北京產(chǎn)權(quán)交易所：http/www.cbex.com.cn；3.南方產(chǎn)權(quán)聯(lián)合交易中心：https:/www.csuaee.com.cn,；4.公眾號(hào)：中國(guó)融通地產(chǎn),、融通地產(chǎn)上海；5微信小程序：中國(guó)融通融e租https://ryz.rtdc.cn/,，發(fā)布,。

（三）、資質(zhì)文件遞交截止時(shí)間及方式

遞交截止時(shí)間及方式：競(jìng)價(jià)人資產(chǎn)包開始競(jìng)價(jià)前在電子商務(wù)平臺(tái)上傳資質(zhì)文件,，在通過(guò)審核后,，并繳納競(jìng)價(jià)保證金，方可獲得參與競(jìng)價(jià)的資格,。

（四）,、重要提示

1.競(jìng)價(jià)人自行聯(lián)系踏勘，一旦簽訂《房地產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》則視為競(jìng)價(jià)人已經(jīng)充分了解認(rèn)可租賃標(biāo)的數(shù)量,、質(zhì)量、規(guī)劃,、構(gòu)成,、土地性質(zhì)、房地產(chǎn)現(xiàn)狀等全部情況以及房地產(chǎn)租賃合同條款,，自動(dòng)承諾對(duì)面積無(wú)異議,，成交以后不再進(jìn)行測(cè)繪，所報(bào)總價(jià)不得更改,，在獲得成交資格后對(duì)招租文件內(nèi)容或招租文件中合同條款提出異議或更改的,，將取消其成交資格,，競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

2.競(jìng)得人須在項(xiàng)目競(jìng)得結(jié)果公示結(jié)束后三日內(nèi)向招租人支付履約保證金,，并在30日內(nèi)完成雙方合同簽署（使用上上簽電子簽章系統(tǒng)）,。首期租金及履約保證金支付后，由競(jìng)得人書面提出申請(qǐng),，招租人負(fù)責(zé)開具發(fā)票,。如競(jìng)得人未在規(guī)定期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)相關(guān)租賃手續(xù)或未足額繳納租賃保證金及首期租金的，招租人將取消競(jìng)得人對(duì)該房地產(chǎn)承租權(quán)的競(jìng)得資格,，競(jìng)價(jià)保證金不予退還,。競(jìng)得人在足額繳納履約保證金及首期租金后即視為開始履約，而后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同或放棄的,，所繳納的履約保證金和首期租金招租人不予退還,。

3.競(jìng)價(jià)中競(jìng)價(jià)人出價(jià)須高于底價(jià)，方視為成交有效,。

4.通過(guò)資格審查后,、獲得成交資格前，已繳納保證金的競(jìng)價(jià)申請(qǐng)人,，如自行放棄競(jìng)價(jià)資格的,，已提交的申請(qǐng)競(jìng)價(jià)資料不予退回，競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回,；對(duì)于報(bào)名成功但未繳納保證金或未報(bào)價(jià)的單位,，1年內(nèi)不得參與全集團(tuán)其他項(xiàng)目招租，多次報(bào)名且未報(bào)價(jià)的,，視情納入黑名單,。

5.未競(jìng)得的競(jìng)價(jià)人所繳納的競(jìng)價(jià)保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回,。

6.競(jìng)得人所繳納的競(jìng)價(jià)保證金在雙方蓋章正式簽訂《房地產(chǎn)租賃合同》和《隱患治理協(xié)議》并按合同約定繳納履約保證金和首期租金后,，5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路退回，也可與招租單位協(xié)商轉(zhuǎn)為履約保證金或租金,。

7.競(jìng)價(jià)人參與本次招租競(jìng)價(jià),，需認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容；競(jìng)價(jià)人提交競(jìng)價(jià)報(bào)名資質(zhì)材料視為認(rèn)可本招租文件的條款和內(nèi)容,。

8.競(jìng)得人不允許對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行拆除,、改建或擴(kuò)建，裝修改造方案需要報(bào)招租人,，經(jīng)招租人書面同意后方可進(jìn)行,，否則視為承租人違約，招租人有權(quán)立即解除合同,，并要求承租人做相應(yīng)賠償,。

9.競(jìng)得人競(jìng)得后,，須按照招租人要求簽署保密協(xié)議。

10.競(jìng)得人繳納完保證金,、租金后,，招租人組織律師事務(wù)所對(duì)競(jìng)得人進(jìn)行背景調(diào)查并出具法律意見(jiàn)書，因競(jìng)得人原因造成背景調(diào)查結(jié)果不合格,，招租人無(wú)法完成合同審批的后果由競(jìng)得人承擔(dān),，競(jìng)得人繳納的競(jìng)價(jià)保證金不予退還。

11.競(jìng)價(jià)人準(zhǔn)備和參加競(jìng)租活動(dòng)發(fā)生的費(fèi)用自理,。不論是否競(jìng)得,，招租人對(duì)上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

12.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)報(bào)名資料審核通過(guò)后,，須將全部報(bào)名所需資料紙質(zhì)版在報(bào)名截止日前提交至招租人處,，須保證線上報(bào)名資料文件與紙質(zhì)版資料文件一致，如未能及時(shí)提交或資料不一致,，招租人有權(quán)取消競(jìng)價(jià)資格,。紙質(zhì)版資料文件郵寄地址：【上海市****

（五）、業(yè)務(wù)咨詢

對(duì)招租文件及其他業(yè)務(wù)方面有疑問(wèn)的,，請(qǐng)聯(lián)系招租人或代理方,。

招租方：點(diǎn)擊登錄查看

踏勘聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看，****,；鄒琦,，****

業(yè)務(wù)聯(lián)系人：符靜雯 ****

注：工作日9:00-12:00，14:00-17:30電話咨詢,。