當(dāng)前位置：
4062.99平方米
計(jì)租面積
9.00年
出租期限
競(jìng)爭(zhēng)性談判
交易方式
標(biāo)的位置:
廣東省深圳市****
交易保證金:
**** 元
公告起始時(shí)間:
**** 09:00:00
公告期滿時(shí)間:
**** 18:00:00
陳小姐
****
王先生
****
南山區(qū)****
資產(chǎn)信息1：南新路1135號(hào)-1137號(hào)（產(chǎn)業(yè)用房）五層
基本屬性
面積數(shù)量
1239.33平方米裝修情況
-出租用途
酒店地址
廣東省深圳市**** 交易屬性
招租底價(jià)
406299.00元/月(價(jià)格含稅,，水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算)出租期限
9.00年出租遞增
每4年遞增一次，每次遞增6%優(yōu)先承租權(quán)
否招租方性質(zhì)
集體企業(yè)租賃免租期限
3個(gè)月（如新承租方獲得最終承租權(quán),，享有3個(gè)月免租期限,，含在租賃期限內(nèi)；如原承租方獲得最終承租權(quán),，則無免租期）交易保證金
****權(quán)屬情況
有權(quán)屬說明 標(biāo)的物介紹
物業(yè)位于廣東省深圳市****
地圖定點(diǎn)
資產(chǎn)信息2：南新路1135號(hào)-1137號(hào)（商業(yè)）一層102
基本屬性
面積數(shù)量
345.00平方米裝修情況
-出租用途
酒店地址
廣東省深圳市**** 交易屬性
招租底價(jià)
406299.00元/月(價(jià)格含稅,，水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算)出租期限
9.00年出租遞增
每4年遞增一次，每次遞增6%優(yōu)先承租權(quán)
否招租方性質(zhì)
集體企業(yè)租賃免租期限
3個(gè)月（如新承租方獲得最終承租權(quán),，享有3個(gè)月免租期限,，含在租賃期限內(nèi)；如原承租方獲得最終承租權(quán),，則無免租期）交易保證金
****權(quán)屬情況
有權(quán)屬說明 標(biāo)的物介紹
物業(yè)位于廣東省深圳市****,、計(jì)租量345.00平方米、有權(quán)屬說明,、租賃用途為酒店,、租金底價(jià)為406299.00元/月(價(jià)格含稅，水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算),、出租期限:9.00年,、目前未租
地圖定點(diǎn)
公告基本信息
| 項(xiàng)目編號(hào) | **** | 項(xiàng)目名稱 | 南山區(qū)**** |
| 起始日期 | **** 09時(shí)00分00秒 | 結(jié)束日期 | **** 18時(shí)00分00秒 |
資產(chǎn)信息
| 資產(chǎn)現(xiàn)狀 | 未租 | 地址 | 廣東省深圳市**** |
| 面積/數(shù)量 | 1、南新路1135號(hào)-1137號(hào)（產(chǎn)業(yè)用房）五層：1239.33平方米 2,、南新路1135號(hào)-1137號(hào)（商業(yè)）一層102：345.00平方米 3,、南新路1135號(hào)-1137號(hào)（產(chǎn)業(yè)用房）三層：1239.33平方米 4、南新路1135號(hào)-1137號(hào)（產(chǎn)業(yè)用房）四層：1239.33平方米 | 權(quán)屬情況 | 有權(quán)屬說明 |
| 資產(chǎn)性質(zhì) | 酒店 | 是否涉及優(yōu)先承租權(quán) | 否 |
招租信息
| 出租期 | 9年 | 響應(yīng)有效期 | 120個(gè)自然日 |
| 免租期 | 3個(gè)月（如新承租方獲得最終承租權(quán),，享有3個(gè)月免租期限,，含在租賃期限內(nèi)；如原承租方獲得最終承租權(quán),，則無免租期） | 租金是否含稅 | 是 |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》出具后30個(gè)自然日 | 招租底價(jià) | 406,299元/月（價(jià)格含稅,，水電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算） |
| 租金的遞增 | 每4年遞增一次，每次遞增6% | 租金支付方式 | 月付 |
| 資產(chǎn)用途限定 | 酒店 | ||
| 履約條件 | 1,、意向承租方需在公告期屆滿前交納交易保證金人民幣1,625,196元（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,，意向承租方如被確認(rèn)為承租方的，其交納的保證金在租賃合同簽訂后,，憑出租方開具的租賃押金收據(jù),，在承租方辦理保證金退還手續(xù)次日起3個(gè)工作日內(nèi)原路原額返還；未被確定為承租方的,，在交易結(jié)果公示后的1個(gè)工作日內(nèi),，將交易保證金原路原額返還; 2,、按時(shí)交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用,。如物業(yè)已書面征得出租方同意允許分租,，由出租方直接向次承租方收取租金，租金以出租方同意分租次承租方的合同價(jià)格為準(zhǔn)（承租方不得收取次承租方的租金,，承租方須在分租合同中注明本要求）,； 3、物業(yè)使用前承租方自費(fèi),、自行辦理好相關(guān)政府要求的消防,、經(jīng)營(yíng)等證照和批文； 4,、本次招租物業(yè)需對(duì)物業(yè)外立面進(jìn)行升級(jí)改造,，承租方應(yīng)在簽訂租賃合同之日起3日內(nèi)向出租方繳納人民幣200萬元作為裝修保證金，并在租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)向出租方提交升級(jí)改造的設(shè)計(jì)和施工方案,，方案經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行,。如果裝修改造未違反法律或行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、未違反合同約定,、經(jīng)消防部門驗(yàn)收合格,，承租方在裝修改造完成后向出租方提出退款申請(qǐng)7日內(nèi)無息退還； 5,、未經(jīng)出租方書面同意,，承租方不得變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)； 6,、承租方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)在營(yíng)業(yè)前通過二次裝修消防報(bào)驗(yàn),，取得消防驗(yàn)收合格證，該區(qū)域消防管理責(zé)任由承租方實(shí)際負(fù)責(zé),； 7,、承租方應(yīng)自行辦理上述裝修的所有報(bào)建和報(bào)批手續(xù)，由此而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。同時(shí)相應(yīng)報(bào)建報(bào)批手續(xù)均需提供復(fù)印件給出租方及其指定的物業(yè)單位存檔,； 8、合同期滿后或因承租方原因中途終止合同的,，物業(yè)內(nèi)所有固定裝修,、機(jī)電設(shè)備歸出租方所有； 9,、未經(jīng)出租方書面同意,，承租方不得轉(zhuǎn)租或分租，若涉及分租或轉(zhuǎn)租,，承租方必須向出租方提交與實(shí)際簽訂一致的分租/轉(zhuǎn)租合同副本作存檔備查,。如出現(xiàn)承租方備案的分租/轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容與其實(shí)際簽訂的合同不一致的情形,，則視為承租方違約，出租方有權(quán)扣除承租方全部押金作為違約金,。承租方須自行辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)，并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),； 10,、承租方拖欠或者不按照約定支付租金或其他費(fèi)用達(dá)60日；出租方有權(quán)單方解除合同,，并收回租賃物業(yè),，承租方不得向出租方主張?jiān)O(shè)備、附合裝飾裝修,、改建,、擴(kuò)建等任何費(fèi)用； 11,、承租方負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全,； 12、承租方不得變更租賃物業(yè)用途,； 13,、承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)和發(fā)展規(guī)劃要求,，不能從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),； 14、承租方裝修前必須向出租方報(bào)備,，并征得出租方同意,，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全,； 15,、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)交清租金及各項(xiàng)費(fèi)用,； 16,、所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批,； 17,、租賃押金（不含水電費(fèi)押金）：4個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算，最終以租賃合同約定為準(zhǔn)）,； 18,、水電費(fèi)押金：200,000元； 19,、物業(yè)管理費(fèi)為人民幣8000元/月,，物業(yè)管理費(fèi)不包含在出租方收取的租金內(nèi),，由承租方承擔(dān)并向物業(yè)管理公司繳納，水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用等按承租方實(shí)際使用情況結(jié)算,； 20,、承租方對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种椋o任何異議,； 21,、其他條款見出租方提交至交易機(jī)構(gòu)的租賃合同參考版本，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,。 | ||
| 其他補(bǔ)充說明 | 1,、物業(yè)位于深圳市**** 2、異議事項(xiàng)：意向承租人對(duì)交易公告內(nèi)容存在異議的,，請(qǐng)于公告期內(nèi)以書面方式（加蓋公章）提出異議,，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交,； 3,、意向承租人認(rèn)為交易公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的,，可于公告期內(nèi)采用書面形式郵寄或者現(xiàn)場(chǎng)遞交疑問函（注明項(xiàng)目名稱,、疑問內(nèi)容、疑問提出聯(lián)系人及聯(lián)系電話,，并加蓋公章）,，也可以電話方式向交易集團(tuán)咨詢或反饋； 4,、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合承租,； 5、意向承租人須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái),，根據(jù)平臺(tái)操作指引將交易保證金匯入到指定賬戶,，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，未按要求交納交易保證金的,，將導(dǎo)致“報(bào)名和資格審查”不通過,； 6、承租方應(yīng)按照《繳費(fèi)通知書》要求向交易集團(tuán)支付交易服務(wù)費(fèi),，交易服務(wù)費(fèi)金額依據(jù)《關(guān)于印發(fā)點(diǎn)擊登錄查看（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,，按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金 1%（孰低原則）收取。 | ||
交易方式
| 交易方式 | 競(jìng)爭(zhēng)性談判 | ||
| 交易方式變更說明 | 1.本交易公告期滿,，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方,，采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式組織交易； 2.本交易公告期滿,，如只征集到一家符合條件的意向承租方,，采用單一來源談判方式組織交易,； 3.本交易公告期滿，如未征集到符合條件的意向承租方,，不變更招租條件,，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日），最多不超過2周期,。 | ||
| 公告期滿,，僅有一家符合條件的報(bào)名者 | 采用單一來源談判方式組織交易 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報(bào)名者 | 不變更招租條件,，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日（應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日），最多不超過2周期 | ||
報(bào)名須知
| 報(bào)名方式 | 同時(shí)支持線上和線下報(bào)名 | ||
| 潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 | 意向承租方須符合下列條件： 1,、意向承租方必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（分支機(jī)構(gòu)報(bào)名的,，須同時(shí)提供總公司授權(quán)文件且授權(quán)書載明其民事責(zé)任由總公司承擔(dān)，提供總公司及分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，總公司或者分支機(jī)構(gòu)只允許一家報(bào)名,，不允許同時(shí)參與本項(xiàng)目報(bào)名）； 2,、意向承租方依法注冊(cè)登記不少于5年（含）,； 3、意向承租方認(rèn)繳注冊(cè)資本不低于1000萬元（含本數(shù)）,，自本項(xiàng)目公告發(fā)布之后增加注冊(cè)資本達(dá)到本數(shù)的無效,； 4、意向承租方未被納入失信被執(zhí)行人名單（以中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/查詢?yōu)闇?zhǔn)）,； 5,、意向承租方2024年納稅總額不低于5萬元（含本數(shù)）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方需提交以下材料（均須加蓋公章）： 1,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等證明資料,； 2、國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢頁(yè)面截圖,； 3,、中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)http://zxgk.court.gov.cn/查詢頁(yè)面截圖； 4,、意向承租方2024年納稅證明文件,； 5、法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書,、法定代表人（負(fù)責(zé)人）居民身份證復(fù)印件（核原件）,； 6、授權(quán)參加的需提交授權(quán)委托書,、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（核原件）,； 7,、《意向承租方登記表》、《承諾函》（此兩項(xiàng)模版由交易機(jī)構(gòu)提供）,。 | ||
| 資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間 | **** 18時(shí)00分00秒 | ||
交易保證金
| 金額 | 1,625,196元 | ||
| 收款信息 | 請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽(yáng)光租賃平臺(tái),，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽(yáng)光租賃平臺(tái)地址：https:****） | ||
| 交易保證金交納截至?xí)r間 | **** 18時(shí)00分00秒 | ||
交易機(jī)構(gòu)信息
| 名稱 | 點(diǎn)擊登錄查看南山分公司 | 地址 | 深圳市**** |
| 聯(lián)系人 | 陳小姐；王先生 | 聯(lián)系方式 | ****,；**** |
出租方信息
| 名稱 | 深圳市南源實(shí)業(yè)股份有限公司 | ||
其他
| 特殊事項(xiàng)說明 | 1,、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格,，所交納的交易保證金不予退還,，交易集團(tuán)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余的交易保證金轉(zhuǎn)給出租方： 1.1在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的,； 1.2在被確定為最終承租方后,，無故放棄中選資格的； 1.3在被確定為最終承租方后,，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的,； 1.4在被確定為最終承租方后，無正當(dāng)理由拒簽合同的,； 1.5經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通或影響公平競(jìng)爭(zhēng)的,； 1.6經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的； 1.7存在其他違法違規(guī)情形的,。 2,、本次公開招租的行為是參照《關(guān)于加強(qiáng)深圳市**** 3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示,，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有,、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè),。 4,、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真閱研招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿?bào)名參加物業(yè)承租的,，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵,，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn),。 5、承租方需完成本物業(yè)消防手續(xù),，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用,，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租方不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 6,、承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策,、法律、法規(guī),，依法納稅,，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí),，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證、消防,、環(huán)保,、衛(wèi)生相關(guān)證件文件復(fù)印件提交出租方留存。 7,、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交,，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用為由,，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）要求。 8,、承租方應(yīng)在獲取成交通知書后的30日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還,，出租方有權(quán)重新出租物業(yè),，無需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。 9,、意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘,、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況,，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租,，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額,。 | ||
公告附件列表：
