當前位置：
桐鄉(xiāng)市****房地產(chǎn)及輔助設(shè)施
項目編號：****
掛牌價格 4,350.00萬元
交易品類 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
所在地區(qū) 浙江省
| 信息披露公告期 | 自公告之日起20個工作日 |
|---|---|
| 信息披露起始日期 | **** |
| 信息披露截止日期 | **** |
| 交易機構(gòu) | 注冊、報名,、競價輔導請聯(lián)系 400-696-3939 |
轉(zhuǎn)讓方承諾
我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的資產(chǎn),，并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開,、公平,、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰,，除已披露的事項外,，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，并獲得相應批準,；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整,、準確,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定,，按照相關(guān)要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè),、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險,；
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方及浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和“浙交匯”平臺造成損失的,，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
標的基本情況
| 標的名稱 | 桐鄉(xiāng)市****房地產(chǎn)及輔助設(shè)施 | ||
| 資產(chǎn)來源 | 企業(yè)實物資產(chǎn) | ||
| 共有或他項權(quán)利情況 | 部分出租,，租期自****起至****止,，租金為首年30萬元,，第二年起在上年基礎(chǔ)上每年遞增1%。 | ||
| 不動產(chǎn) | 不動產(chǎn)登記號/房產(chǎn)證號 | 浙(2023)桐鄉(xiāng)市不動產(chǎn)權(quán)第****號 | 權(quán)利類型 | 國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋（構(gòu)筑物）所有權(quán) |
| 土地性質(zhì) | 出讓 | 房屋性質(zhì) | ||
| 土地利用現(xiàn)狀分類 | 工礦倉儲用地 | 房屋規(guī)劃用途 | 工業(yè) | |
| 實際用途 | 房屋坐落 | 桐鄉(xiāng)市**** | ||
| 共有宗地面積（平方米） | 14339.85 | 房屋建筑面積(平方米) | 9048.99 | |
| 專有建筑面積(平方米) | 分攤建筑面積(平方米) | |||
| 房屋結(jié)構(gòu) | 房屋總層數(shù) | |||
| 戶型（室） | 戶型（廳） | |||
| 戶型（衛(wèi)） | 裝修標準 | |||
| 房屋朝向 | 建成日期 | |||
| 租賃情況 | 無 | 擬售價格（萬元） | ||
| 使用期限說明 | 國有建設(shè)用地使用權(quán)****止 | 不動產(chǎn)分類 | ||
| 房屋裝飾情況 | 土地使用權(quán)面積(平方米) | |||
| 配套設(shè)施 | 共有情況 | |||
| 周邊環(huán)境 | 土地使用證號 | |||
| 交通情況 | 地類（用途） | |||
| 使用狀態(tài) | 部分出租 | |||
| 物業(yè)管理情況 | ||||
| 瑕疵情況 | ||||
| 房屋掛牌核驗統(tǒng)一編號 | 房源二維碼 | |||
| 土地（使用權(quán)） | 坐落位置 | 桐鄉(xiāng)市**** | 土地證號 | / |
| 土地面積 | 14339.85平方米 | 類型 | 國有建設(shè)用地使用權(quán) | |
| 使用年限 | 已用年限 | |||
| 用途 | 工礦倉儲用地 | 使用期限 | ||
| 使用現(xiàn)狀 | 權(quán)利性質(zhì) | |||
| 其他 | 詳見《標的物清單》 | ||
| 其他披露內(nèi)容 | 1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,，期間征集意向方（競買方）并辦理線上競買報名登記手續(xù),。符合受讓條件的意向方應在信息披露期滿日下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效,。 2.信息披露期滿后,，如未征集到競買方，則信息披露終結(jié),。 3.信息披露期滿后,，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競買方，則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和受讓方,。受讓方在其被確定后的5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同。 4.轉(zhuǎn)讓標的房產(chǎn)目前狀態(tài)為部分出租,，租期自****起至****止,，租金為首年30萬元，第二年起在上年基礎(chǔ)上每年遞增1%,。此次轉(zhuǎn)讓不涉及優(yōu)先購買權(quán),。 5.本次轉(zhuǎn)讓標的為桐鄉(xiāng)市****房地產(chǎn)及輔助設(shè)施，具體包括房屋建筑物,、構(gòu)筑物,、土地使用權(quán)及輔助設(shè)施，參見附件《標的物清單》（僅供參考）,，房屋建筑物,、構(gòu)筑物、土地使用權(quán)及輔助設(shè)施如有溢價,，則按照清單掛牌價格占總掛牌價格比例同比例溢價,。 6.轉(zhuǎn)讓標的所涉資產(chǎn)如有滲水或其他各類需維修等情況，均由受讓方自理,。轉(zhuǎn)讓方對房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu),、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵均不作擔保，由受讓方自行承擔相關(guān)責任,，由此產(chǎn)生的問題也不影響轉(zhuǎn)讓成交結(jié)果及成交價格,。須修復的相關(guān)費用由受讓方承擔，轉(zhuǎn)讓方不承擔任何費用和責任,。 7.意向方應自行了解并符合國家出臺的購房各項新政及細則,，符合不動產(chǎn)所在地房屋購置條件,，不符合條件的，責任自負,。 8.本次轉(zhuǎn)讓標的中同福倉庫食堂西側(cè)宿舍樓,、同福倉庫食堂西側(cè)宿舍樓前車庫及同福倉庫2號倉北側(cè)鋼棚等資產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)證，轉(zhuǎn)讓方不保證成交后受讓方可辦理產(chǎn)權(quán)證,。能否辦理產(chǎn)權(quán)證需由意向方在報名前自行向相關(guān)部門咨詢了解,，可以辦理的，轉(zhuǎn)讓方提供必要的配合,。意向方報名即表明其已知曉并接受上述事項,，成交后不得以無法辦理產(chǎn)權(quán)證等理由提出任何異議。意向方報名前應充分了解以上信息,，并于報名時提交簽章的《實地勘察證明及承諾函》,。 9.信息披露期間將組織意向方到標的物所在地進行實地看樣，意向方在報名時需同時提供簽章的《實地勘察證明及承諾函》,?？礃勇?lián)系人及聯(lián)系方式如下：錢先生，****,。 10.標的物以目前的外觀,、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀進行競價并交付，意向方在信息披露期間有權(quán)利和義務自行對轉(zhuǎn)讓標的進行全面了解,，標的物所作的文字說明和提供的圖片僅供意向方參考,，一旦交納保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定,，自愿接受標的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,，并愿承擔一切責任與風險，成為受讓方后不得以不了解標的狀況等理由拒絕現(xiàn)狀接收,、退還標的物或拒付價款,，否則將視為違約。 11.其他披露內(nèi)容詳見附件《重大事項及其他披露內(nèi)容》,。 | ||
轉(zhuǎn)讓方簡況
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 點擊登錄查看 | ||
| 注冊地 | 桐鄉(xiāng)市**** | ||
| 證件類型 | 營業(yè)執(zhí)照或統(tǒng)一社會信用代碼證 | 統(tǒng)一社會信用代碼 | ****949278 |
交易條件與資格條件
| 交易條件 | 計價方式 | 總價 | |
| 轉(zhuǎn)讓底價（萬元） | 4,350.00 | ||
| 是否有保留價 | 無 | ||
| 價款支付方式 | 采用一次性付款方式：在合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性支付,。 | ||
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件 | 1.意向方競買報名時應按照其報名項目信息披露的要求交納競買保證金至“浙交匯”平臺浙交所的存管銀行，操作路徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款,。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格,。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價款的組成部分,。 2.在辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記手續(xù)時,，有關(guān)職能部門要求提供合同文本的，轉(zhuǎn)、受讓雙方應按照相關(guān)規(guī)定簽訂合同文本（以下簡稱“上述文本”）,，但雙方簽訂的上述文本僅作為辦理登記手續(xù)之用,，上述文本未盡事宜或與成交后轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（該《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為項目成交后,，轉(zhuǎn),、受讓雙方基于“浙交匯”平臺披露的《交易合同（樣稿）》而簽訂的交易合同，受讓方不得變更受讓主體,，交易合同中除受讓方相關(guān)信息及“價格”條款等手填條款外,，其他條款均已確定不得修改。）不一致的,，均以成交后轉(zhuǎn),、受讓雙方簽訂的《房屋轉(zhuǎn)讓合同》為準。 3.受讓方自行辦理水,、電,、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理,。房地產(chǎn)變更登記過程中如需出具或重新出具評估報告的評估費用由受讓方承擔,。 4.產(chǎn)權(quán)交易過程中所產(chǎn)生的包括組織人服務費、所涉及的相關(guān)稅費等在內(nèi)的所有費用,，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔,。另有約定的,，從其約定。 5.本次轉(zhuǎn)讓標的掛牌價格及成交價格為含增值稅價格,，轉(zhuǎn)讓完成后轉(zhuǎn)讓方將根據(jù)標的資產(chǎn)類別向受讓方開具增值稅發(fā)票,，一切以現(xiàn)行稅法及稅收政策的具體規(guī)定為準。 6.標的按實際現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓,，并按實際現(xiàn)狀交付使用,，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實際辦理有差異時,，應以登記機關(guān)發(fā)證為準,，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價和成交關(guān)系，不多退少補,。 7.在轉(zhuǎn)讓方收到全部轉(zhuǎn)讓價款后10個工作日內(nèi),，轉(zhuǎn)、受讓雙方向房屋登記機構(gòu)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。 8.標的房屋已出租,，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對受讓方仍然有效,。在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后10個工作日內(nèi),，轉(zhuǎn)讓方須協(xié)助受讓方與承租人簽訂新的租賃合同（或出租方變更協(xié)議）,，并辦理房屋交接手續(xù)，查驗并在《房屋交接單》簽字或蓋章（視為房屋交付完畢）,。簽訂新的租賃合同,、《房屋交接單》后，本次轉(zhuǎn)讓標的的風險由受讓方承擔,。 9.受讓方自新的租賃合同（或出租方變更協(xié)議）生效之日起享有轉(zhuǎn)讓方在原租賃合同中的權(quán)利義務,。簽訂新的租賃合同（或出租方變更協(xié)議）、《房屋交接單》后10個工作日內(nèi),，轉(zhuǎn)讓方將已收取的原《房屋租賃合同》項下履約保證金及新的租賃合同（或出租方變更協(xié)議）生效之日起歸屬受讓方的已收取的租金轉(zhuǎn)付給受讓方,。與承租方的銜接、穩(wěn)定工作由受讓方負責,。租約到期后是否續(xù)租由受讓方與承租人自行協(xié)商,。租約到期后如涉及騰空事項，也由受讓方與承租人自行協(xié)商,，與轉(zhuǎn)讓方和“浙交匯”平臺無涉,。 10.交付日前的水費、電費及相應的物業(yè)管理費,、物業(yè)維修金等依照原《房屋租賃合同》執(zhí)行,；如原《房屋租賃合同》沒有約定的，標的交付日（含）前的水費,、電費及相應的物業(yè)管理費,、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方承擔，標的交付時,，轉(zhuǎn)讓方負責結(jié)清相應費用,。交付日后的上述相關(guān)費用依照新的租賃合同執(zhí)行，如新的租賃合同沒有約定的,，則由受讓方自行解決,，轉(zhuǎn)讓方不承擔上述費用。其他未明確繳費義務人的費用由受讓方自行解決,。 11.受讓方可委托中介機構(gòu)辦理過戶手續(xù),，因代辦產(chǎn)生的所有費用均由受讓方承擔。 | ||
| 受讓方資格條件 | 1.意向方應為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,； 2.國家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應符合相應的條件,。 特別提示：若涉及房屋限購,、貸款等政策的，意向方應當符合國家和地方的政策要求。 | ||
| 保證金設(shè)定 | 交納金額（萬元） | 1,000.00 | |
| 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金（以“浙交匯”平臺保證金訂單完成支付為準）,。 | ||
| 溫馨提示 | 因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶后,，在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,，請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||
| 交納方式 | 線上; | ||
信息披露其他事項
| 信息披露期 | 信息發(fā)布公告期 | 自公告之日起20個工作日 | |
| 信息發(fā)布期滿后,，如未征集到意向受讓方 | 信息披露終結(jié) | ||
| 是否自動延牌 | 否 | ||
| 延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | ||
| 資產(chǎn)展示安排 | 信息披露期間將組織意向方到標的物所在地進行實地看樣,，意向方在報名時需同時提供簽章的《實地勘察證明及承諾函》?？礃勇?lián)系人及聯(lián)系方式如下：錢先生,，****。 | ||
| 交易方式 | 動態(tài)報價/在線報價 | ||
| 項目附件 | 公示附件 | 1.浙交匯意向方報名時所需文本.docx ,、 2.特別事項約定.docx ,、 4.實地勘察證明及承諾函（必傳）.docx 、 5.授權(quán)委托書-意向方.docx ,、 7.重大事項及其他披露內(nèi)容.docx ,、 標的物清單(1).xlsx 、 房屋轉(zhuǎn)讓合同（樣稿）.doc |
| 材料附件 |
聯(lián)系方式
| 交易機構(gòu) | 聯(lián)系人 | 王女士 | 電話 | 400-696-3939 |
| 傳真 | 郵箱 | |||
| 地址 | 浙江省杭州市**** | 網(wǎng)址 | www.zjpse.com | |
| 轉(zhuǎn)讓方 | 聯(lián)系人 | 錢經(jīng)理 | 電話 | **** |
| 傳真 | 郵箱 | ****@qq.com | ||
| 地址 | 浙江省桐鄉(xiāng)市**** | 網(wǎng)址 |
