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公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)市場詢價公告

為保障新醫(yī)院水、電、電梯、空調(diào)、熱水系統(tǒng)的正常運行和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng),，需采購維保服務(wù)。采購內(nèi)容如下：

一,、全日制駐點專職人員配備要求

二、項目維護(hù)新院區(qū)公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)內(nèi)容要求

（一）,、電梯安全管理

1,、日常巡檢與監(jiān)控

（1）每日定時巡查全院電梯運行狀態(tài)，檢查轎廂照明,、按鈕,、緊急呼叫裝置、安全警示標(biāo)識是否正常,，根據(jù)需求開,、關(guān)閉自動扶梯。

（2）監(jiān)控電梯運行數(shù)據(jù)（如平層精度,、開關(guān)門靈敏度）,，發(fā)現(xiàn)異常立即停運并報修。

2,、安全與應(yīng)急管理

（1）每半年至少組織1次電梯困人應(yīng)急演練,，確保15分鐘內(nèi)響應(yīng)救援。

（2）監(jiān)督維保單位執(zhí)行《特種設(shè)備安全法》,，留存維修記錄并上傳至“特種設(shè)備云平臺”,。

3、維保協(xié)調(diào)

（1）配合電梯維保單位進(jìn)行半月檢,、季度檢、年檢,，確保符合標(biāo)準(zhǔn),。

（2）審核維保計劃,，重點監(jiān)控手術(shù)專用梯的優(yōu)先維保。

4,、文檔管理

（1）建立“一梯一檔”制度,，歸檔檢驗報告、故障記錄,、零部件更換清單,。

5、新院區(qū)電梯數(shù)量：42臺電梯和2臺扶梯,。

（二）,、中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)及熱水供應(yīng)系統(tǒng)維護(hù)

保障醫(yī)院空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)安全運行,，滿足醫(yī)療環(huán)境溫濕度,、空氣質(zhì)量、感染控制等嚴(yán)苛要求,，確?；颊咴\療安全及設(shè)備節(jié)能高效。（空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)機(jī)和外機(jī)設(shè)備數(shù)量以及空氣源熱泵數(shù)量詳見設(shè)備清單,，清單詳見附件）

1,、系統(tǒng)維護(hù)與保養(yǎng)

（1）設(shè)備檢修

①每月對冷水機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組,、冷卻塔,、風(fēng)機(jī)盤管設(shè)備進(jìn)行潤滑、皮帶松緊度調(diào)整,；

②每季度清洗冷凝器翅片（使用中性清洗劑）,，檢查冷凝水排水管U型彎密封液位；

③年度大修時檢測壓縮機(jī)冷媒量,、換熱器效率（溫差法評估）,。

2、感染控制專項

①配合院感科對潔凈區(qū)域進(jìn)行空氣微生物采樣（沉降菌/浮游菌檢測）,；

②配合醫(yī)院傳染病樓空調(diào)系統(tǒng)執(zhí)行負(fù)壓梯度管理（相鄰房間壓差≥5Pa）,；

③疫情期間，切換為全新風(fēng)模式,，關(guān)閉回風(fēng)閥并密封,。

3、節(jié)能與能效管理

（1）能耗優(yōu)化

①配合醫(yī)院分析能源管理系統(tǒng)（EMS）數(shù)據(jù),，調(diào)整冷凍水供回水溫差（目標(biāo)ΔT≥5℃）,；

②啟用過渡季節(jié)免費制冷（Free Cooling）模式，利用室外低溫新風(fēng)降溫；

③優(yōu)化風(fēng)機(jī)變頻器參數(shù),，使風(fēng)機(jī)實際功率匹配負(fù)荷需求,。

4、應(yīng)急與安全管理

（1）突發(fā)故障處理

①制定潔凈區(qū)空調(diào)宕機(jī)應(yīng)急預(yù)案,；

②備存應(yīng)急配件：風(fēng)機(jī)電機(jī),、變頻器、壓差傳感器等,。

（2）危險操作規(guī)范

①接觸生物安全實驗室排風(fēng)系統(tǒng)時,，必須穿戴防護(hù)服+正壓呼吸器；

②維修傳染科空調(diào)前,，需通知院感科進(jìn)行系統(tǒng)消毒,。

5、文檔與合規(guī)管理

（1）記錄存檔

①建立《空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)日志》,，記錄每日巡檢數(shù)據(jù),、故障處理過程；

②歸檔過濾器更換證明,、第三方檢測報告（如高效過濾器檢漏報告）,。

（2）法規(guī)遵循

①執(zhí)行《醫(yī)院空氣凈化管理規(guī)范（WS/T 368-2012）》；

②配合特種設(shè)備檢測院完成壓力容器年檢（如儲氣罐,、中央空調(diào)冷凝器,、蒸發(fā)器等設(shè)備）。

6,、維保公司對中央空調(diào)的維保內(nèi)容主要包括以下方面：

日常巡查

（1）.日常開關(guān)機(jī)及巡查,。

（2）.運行狀態(tài)檢查：至少每4h查看中央空調(diào)主機(jī)、多聯(lián)模塊機(jī),、新風(fēng)機(jī)組等設(shè)備的運行狀況,，聽有無異常聲音，看有無振動,，聞有無異味,，確保設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。

（3）.參數(shù)記錄：至少每4h巡視并記錄空調(diào)系統(tǒng)的運行參數(shù),，如溫度,、壓力、電流等,，與正常范圍對比,，及時發(fā)現(xiàn)參數(shù)異常變化。

（4）.電氣安全檢查：至少每天1次對動力樓設(shè)備電氣線路進(jìn)行巡視,，檢查電氣線路是否有破損,、老化,、漏電等安全隱患，確保接地良好,。查看插座,、開關(guān)等是否正常工作，防止發(fā)生電氣火災(zāi)或觸電事故,。

（5）.制冷劑系統(tǒng)安全檢查：至少每4h巡視并檢查制冷劑管道、閥門等是否有泄漏,，使用專門的檢漏儀進(jìn)行檢測,。如發(fā)現(xiàn)泄漏，及時采取措施進(jìn)行修復(fù),，防止制冷劑泄漏對環(huán)境和人體造成危害,。

清潔保養(yǎng)

（1）.外部清潔：主機(jī)房設(shè)備至少每周進(jìn)行一次外部表面清潔，去除灰塵,、污漬,，保持設(shè)備外觀整潔。

（2）.濾網(wǎng)清洗：至少每季度進(jìn)行清洗1次風(fēng)機(jī)盤管,、新風(fēng)機(jī)組和空調(diào)箱的濾網(wǎng),，根據(jù)使用環(huán)境和頻率而定。清洗時用清水沖洗或用專用清潔劑浸泡,，晾干后裝回,，以保證空氣流通順暢。對室內(nèi)機(jī)的出風(fēng)口,、回風(fēng)口進(jìn)行清潔,，防止灰塵堆積影響出風(fēng)效果和室內(nèi)空氣質(zhì)量。

簡單維修與故障處理

（1）.小部件維修更換：對一些易損小部件,，如風(fēng)機(jī)盤管的電機(jī)電容,、風(fēng)葉等進(jìn)行維修或更換。若發(fā)現(xiàn)設(shè)備有松動的螺絲,、連接件等,，及時進(jìn)行緊固。

（2）.常見故障處理：處理一些常見的小故障,，如空調(diào)漏水,、風(fēng)機(jī)不轉(zhuǎn)等。對于空調(diào)漏水,，檢查冷凝水管是否堵塞,、破裂，空調(diào)排水坡度是否正確,，及時疏通管道或修復(fù)損壞處,；對于風(fēng)機(jī)不轉(zhuǎn),，檢查電源是否正常、電機(jī)是否損壞,、風(fēng)機(jī)皮帶是否松動或斷裂,，進(jìn)行相應(yīng)的維修處理。

系統(tǒng)調(diào)試

（1）. 溫度調(diào)節(jié)：根據(jù)季節(jié)和用戶需求,，對中央空調(diào)系統(tǒng)的溫度進(jìn)行調(diào)節(jié),。在夏季將溫度設(shè)定在合適的制冷范圍，冬季設(shè)定在制熱范圍,，并根據(jù)實際使用情況進(jìn)行微調(diào),，確保室內(nèi)溫度舒適。

（2）.風(fēng)量調(diào)整：檢查各區(qū)域的風(fēng)量是否均勻,，通過調(diào)節(jié)風(fēng)閥等部件,，使各個房間或區(qū)域的風(fēng)量達(dá)到設(shè)計要求，保證空調(diào)效果的一致性,。

與專業(yè)維保公司協(xié)作

（1）.協(xié)助專業(yè)維保：在專業(yè)維保公司對中央空調(diào)進(jìn)行定期深度維保和檢修時,，維保公司要提供必要的協(xié)助，如提供設(shè)備資料,、打開設(shè)備機(jī)房門,、提供水、電源并協(xié)調(diào)現(xiàn)場工作等,。

（2）.監(jiān)督維保質(zhì)量：對專業(yè)維保公司的工作進(jìn)行監(jiān)督,，確保其按照合同要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維保工作。維保完成后,，檢查維保記錄和設(shè)備運行情況,，確認(rèn)維保效果

應(yīng)急管理

（1）. 中央空調(diào)系統(tǒng)運行操作人員在中央空調(diào)系統(tǒng)運行和事故處理中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行管理和操作規(guī)程,。

（2）.中央空調(diào)系統(tǒng)發(fā)生異?；蚬收蠒r，值班人員應(yīng)立即停機(jī),，向上級匯報,。

（3）.如果發(fā)生人身觸電、設(shè)備爆炸起火等事故,，值班人員應(yīng)先切斷電源,、搶救處理，并立即向主管部門領(lǐng)導(dǎo)匯報,。

（4）.機(jī)房出現(xiàn)制冷劑大量泄漏,，值班人員應(yīng)該立即開啟通風(fēng)設(shè)備，并撤離和遠(yuǎn)離,，在主機(jī)房門外設(shè)立警示標(biāo)識,，并向上級匯報,。

（5）.當(dāng)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)中有微生物污染時，宜在空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)停止運行的狀態(tài)下進(jìn)行消毒,，宜采取有效措施對空氣處理設(shè)備,、風(fēng)管及其服務(wù)的功能房間進(jìn)行消毒，并應(yīng)采用國家相關(guān)部門認(rèn)可的消毒藥劑和器械,，消毒的實施過程中,，應(yīng)采取措施保護(hù)人員財產(chǎn)不受傷害。

（6）.至少每年進(jìn)行1次中央空調(diào)故障的聯(lián)合演練,，維保公司人員應(yīng)主動參加,，配合演練。

（7）,、培訓(xùn)

安全學(xué)習(xí)：維保公司應(yīng)至少每半年進(jìn)行1次安全學(xué)習(xí)，培訓(xùn)中央空調(diào)相關(guān)的法律法規(guī),、技術(shù)規(guī)范,、制度等。

7,、維保公司對熱水系統(tǒng)的維保內(nèi)容主要包括以下方面：

運行要求

（1）.運行操作人員要每天巡迴檢查機(jī)組設(shè)備,，觀察儀表、設(shè)備是否正常,，發(fā)現(xiàn)異?，F(xiàn)象及時處理并上報，對出現(xiàn)異?，F(xiàn)象的原因及處理結(jié)果做好記錄,。

（2）.運行操作人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)基本操作規(guī)程，掌握熱泵式熱源的開關(guān)使用方法,。

各運行操作人員應(yīng)熟悉所負(fù)責(zé)設(shè)備的性能及維護(hù)保養(yǎng)的要求,。

（3）.保持設(shè)備完好，對責(zé)任區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生要經(jīng)常清掃,。

（4）.相關(guān)的設(shè)備及各種閥門應(yīng)無滴漏,。

巡視維護(hù)

（1）.應(yīng)每日檢查各類閥門、排氣閥,、安全閥等有無泄漏,，開關(guān)是否靈活，填料是否飽滿,，調(diào)節(jié)閥是否正常,。

（2）.每天巡視機(jī)組設(shè)備的運行情況，并記錄相關(guān)參數(shù),，出現(xiàn)異常要及時查找原因并處理,。

（3）.應(yīng)每月檢查機(jī)組及其附件保溫外殼是否完整,、有無缺損，以及保溫性能完好程度,。

（4）.自控系統(tǒng)應(yīng)定期進(jìn)行檢測,，相關(guān)傳感器應(yīng)準(zhǔn)確、靈敏,。

（5）.相關(guān)輔助設(shè)備應(yīng)運行完好無故障,。

（三）、高壓配電設(shè)備設(shè)施維護(hù)

醫(yī)院高壓電工需確保醫(yī)院高壓配電系統(tǒng)（10kV及以上）及關(guān)鍵醫(yī)療區(qū)域的電力供應(yīng)安全穩(wěn)定,，保障生命支持設(shè)備,、精密儀器的不間斷運行，同時遵守國家電力安全規(guī)范及醫(yī)療行業(yè)特殊要求,。

1. 高壓配電系統(tǒng)運維

（1）日常巡檢與監(jiān)控

①每日檢查高壓配電柜,、變壓器、斷路器的運行狀態(tài)（如溫度,、電壓,、電流參數(shù)）。

②定期清理配電柜內(nèi)積灰,，防止短路,。

（2）預(yù)防性維護(hù)

①按《DL/T 596電力設(shè)備預(yù)防性試驗規(guī)程》配合院方及電力公司開展年度絕緣電阻測試、繼電保護(hù)校驗,，確保設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn),。

②配合第三方檢測機(jī)構(gòu)完成高壓設(shè)備的年檢，如變壓器油色譜分析,、避雷器泄漏電流測試,。

2、應(yīng)急供電保障

（1）備用電源管理

①維護(hù)柴油發(fā)電機(jī),、UPS電源系統(tǒng),，每半個月測試備用電源切換時間（要求≤15秒），確保關(guān)鍵設(shè)備在電網(wǎng)停電時無縫切換,。

（2）故障搶修

①響應(yīng)突發(fā)停電事件（如電纜擊穿,、斷路器故障），要求30分鐘內(nèi)抵達(dá)現(xiàn)場,，優(yōu)先恢復(fù)手術(shù)室供電,。

②參與帶電作業(yè)（如10kV線路不停電搶修），減少醫(yī)院停電范圍,。

3,、安全與合規(guī)管理

（1）操作規(guī)范

①執(zhí)行“兩票三制”（工作票、操作票,；交接班制,、巡回檢查制,、設(shè)備定期試驗輪換制），高壓操作時設(shè)置隔離警示帶并穿戴絕緣防護(hù)用具,。

②監(jiān)督第三方施工人員遵守《電業(yè)安全工作規(guī)程》,，防止違規(guī)操作引發(fā)事故。

（2）能耗與文檔管理

①記錄配電室運行日志,、抄表數(shù)據(jù),，提出節(jié)能建議（如優(yōu)化變壓器負(fù)載率）。

②歸檔設(shè)備檢修記錄,、預(yù)防性試驗報告,，配合衛(wèi)生部門及電力公司檢查。

（四）,、水電維護(hù)

保障醫(yī)院水,、電系統(tǒng)安全穩(wěn)定運行，滿足醫(yī)療設(shè)備,、潔凈區(qū)域,、患者生活等場景的用水、用電需求,，重點維護(hù)感染風(fēng)險區(qū)域設(shè)施，執(zhí)行快速應(yīng)急響應(yīng),，確保醫(yī)療活動正常開展,。

1、給排水系統(tǒng)

（1）處理給排水管漏水,、堵塞問題（如洗手池,、衛(wèi)生間、實驗室等）發(fā)現(xiàn)問題及時處理,。

2,、應(yīng)急搶修

（1）組建24小時值班小組，管道爆裂15分鐘到場進(jìn)行止水處理,，電路跳閘10分鐘恢復(fù),。

3、泵房及二次供水管理管理

（1）每日檢查水泵,、電機(jī),、閥門、管道等設(shè)備的運行狀態(tài),。記錄運行參數(shù)（電流,、電壓、流量,、壓力等）,，確保在正常范圍內(nèi),。檢查控制柜、變頻器,、傳感器等電氣設(shè)備是否正常,。

（2）按照住建及衛(wèi)健委要求，配合院方做好二次供水的定期檢測,、維護(hù)工作,。建立設(shè)備臺賬、清洗消毒記錄,、水質(zhì)檢測報告,、維修記錄等檔案。

4,、日常維修維護(hù)

（1）照明系統(tǒng)維護(hù)

①更換故障燈具（走廊,、病房、手術(shù)室等）,，確保無頻閃,、亮度達(dá)標(biāo)。②檢查應(yīng)急照明和疏散指示燈功能,，確保斷電后自動啟動,。

③每日進(jìn)行科室安全巡查，科室負(fù)責(zé)人進(jìn)行簽字確認(rèn),。

（2）插座與線路檢修

排查辦公區(qū)****

（3）門窗與五金維修

①排查院區(qū)門窗及五金配件等完整情況,，做好損壞、故障維修,。

②所有門鎖,、櫥門和抽屜鎖的維修和更換；辦公和病房的凳子維修,。

（五）,、裝修、木作裝具,、用具維護(hù)

負(fù)責(zé)新院區(qū)裝修,、木作裝具、用具的維護(hù),，主要承擔(dān)以下職責(zé)：

1.日常保養(yǎng) ：確保裝修,、木作裝具、用具的使用性能,。

1.定期檢查：定期對木作工程進(jìn)行檢查,，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。

2.質(zhì)量問題處理：快速響應(yīng)并解決出現(xiàn)的質(zhì)量問題，提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù),。

4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：維護(hù)服務(wù)需達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),，確保木作工程性能穩(wěn)定、壽命長久,。

（六）,、項目負(fù)責(zé)人（班長）

醫(yī)院設(shè)備維保負(fù)責(zé)人的工作職責(zé)主要圍繞設(shè)備維護(hù)、管理,、安全等方面,，具體如下：

1、制定計劃：制定醫(yī)院設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計劃,，確保設(shè)備正常運行,。

2、日常維護(hù)：組織人員對設(shè)備進(jìn)行日常檢查,、保養(yǎng)和維修,，及時處理設(shè)備故障。

3,、日常值班：制定排班計劃,，制作排班表。

4,、技術(shù)指導(dǎo)：為維修人員提供技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn),，提升團(tuán)隊維修技能。

5,、外部協(xié)作：與設(shè)備供應(yīng)商,、第三方維修機(jī)構(gòu)保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決復(fù)雜設(shè)備問題,。

6、 安全檢查：定期檢查設(shè)備的安全性能,，確保設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn),，防止安全事故發(fā)生。

7,、 質(zhì)量監(jiān)督：監(jiān)督設(shè)備維修和保養(yǎng)的質(zhì)量,，保證維修效果。

8,、記錄歸檔：做好設(shè)備維護(hù),、維修記錄的整理和歸檔，為設(shè)備管理提供數(shù)據(jù)支持,。

9,、 參與新設(shè)備的采購論證和驗收工作，確保新設(shè)備符合醫(yī)院使用要求。

10,、 協(xié)助醫(yī)院相關(guān)部門完成設(shè)備的年檢和認(rèn)證工作,。

三、市場詢價采購遞交資料需滿足以下要求

1,、投遞材料需含：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、公司法人身份證復(fù)印件、聯(lián)系人和聯(lián)系方式,，并封裝至詢價檔案里,。身份證復(fù)印件內(nèi)容及大小應(yīng)與原件一致。（所有資料需加蓋公章）

2,、須提供詢價表（模版詳見附件1）,。

3、提供聲明函（模版詳見附件2）

四,、報價方案遞交注意事項

1,、如有意向的供應(yīng)商，請在6月18日（星期三）下午18點前將詢價文件送至點擊登錄查看新院區(qū)（通訊地址：福建省永安市****點擊登錄查看新院區(qū)總務(wù)科內(nèi)科樓三樓辦公室）,。

2,、本次公開的征集的市場詢價是我院采購工作的初步安排，具體采購項目情況以相關(guān)采購公告和采購文件為準(zhǔn),。

3,、本次詢價文件印刷費等費用自理，提交的文件不退回,，所有文件將無償提供給采購方,。應(yīng)征供應(yīng)商要保證提交的方案不會侵犯任何其他人的知識產(chǎn)權(quán)，若由此造成的任何糾紛,，一切法律責(zé)任由應(yīng)征供應(yīng)商承擔(dān),。

3、聯(lián)系人：點擊登錄查看

4,、聯(lián)系電話：****

附件1：詢價表

附件2：

聲明函

點擊登錄查看：

本公司鄭重聲明,，根據(jù)《中華人民共和國政府采購法實施條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，本公司參加貴院組織的本次 _____________ _市****

本公司對以上聲明的真實性負(fù)責(zé),，如有虛假,，愿意承擔(dān)一切后果和責(zé)任。

特此聲明,。

公司名稱（蓋章）

2025年 月 日

附件2空氣源熱泵型號.xlsx

附件1空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)永安總院空調(diào)設(shè)備表(1).xls