萬年縣****

饒產辦ggz2025-300號

受委托，點擊登錄查看定于2025年 6月26日10時在萬年縣****

一,、拍賣標的概況及起拍價：

位于萬年縣****

序號	房屋坐落	結構	所在 層數(shù)	建筑面積 約（㎡）	規(guī)劃 用 途	租賃年限(年）	起拍價 （元）	競買保證金（元）
1	萬年縣****	鋼混	1F	77.56	商業(yè)	3	41900	12000
2	萬年縣****		1F	39.49			21300	5000
3	萬年縣****		1F	62.52			33800	10000
4	萬年縣****		1F	77.56			41900	12000
5	萬年縣****		1F	73.23			39500	10000
6	萬年縣****		1F	62.52			33800	10000
7	萬年縣****		1F	41.42			22400	5000
8	萬年縣****		1F	35.26			19000	5000
9	萬年縣****		1F	35.44			19100	5000
10	萬年縣****		1F	41.33			22300	5000

二,、拍賣方式：一家報名協(xié)議成交，兩家以上(含兩家)則采用無保留價的增價拍賣方式,。

三,、重大事項揭示：

1.本次掛牌招租的重大事項揭示及瑕疵詳見江西宸澤房地產土地資產評估有限公司出具的贛宸澤（房估）字【2025】第F1-0012號《評估報告》。

2.本次招租商鋪的新舊,、面積,、質量、狀況,、性能等均以現(xiàn)狀為準,。招租人提供的有關材料及說明僅供意向承租方參考,，招租人不組織踏勘現(xiàn)場，意向承租人應認真咨詢,，可自行前往現(xiàn)場看樣,、核實，明確本次招租商鋪現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵,。拍賣成交后,，不論標的面積增多或減少，均不影響成交及成交價格,。

3.租期3年,，租金按3年評估價作為起拍價。承租方按照最終競得價繳納租金,，租金繳納方式為先付租金后使用的原則,，3年租金一次性繳納，房租押金為三個月的房租,，同租金一起交納,。

4.拍租成交后，承租方須在5個工作日內支付3年租金,、房租押金,、拍賣傭金及產權交易費等相關費用，費用交清后5個工作日內與招租方簽訂《租賃合同》,，否則按違約處置,。

5.裝修免租期：2個月，裝修免租期不計算在租期內,，現(xiàn)空置,。

6.競租成功后，招租商鋪由招租人按現(xiàn)狀交付給承租人(以交付時現(xiàn)狀為準),。拍賣公司及上饒市公共資源交易中心不負責標的交付,。本次租賃權拍賣已披露的瑕疵，由承租方自行承擔,。

7.租賃期間,，承租方不得隨意改變商鋪房產結構。如需調整布局,，須征得招租方同意后方可實施,；承租方投入的裝修和相關設施、設備應滿足消防等相關管理部門要求,，且因此產生的費用及安全事故均由承租方負責,，出租方對此不承擔任何責任。合同期內,，因房屋外墻脫落,、空調外機掉落,、玻璃門窗掉落,、空中拋物以及設施設備使用等造成的安全事故由承租方承擔全部責任,。

8.租賃期間，所產生的一切經濟,、民事,、刑事以及安全責任由承租人自行承擔。

9.因租賃商鋪所產生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費,、維修費等各種費用及經營性稅費（包括租賃房產稅費等）均由乙方繳納,，招租人不承擔。

10.租賃期間,，承租人須按國家規(guī)定合法經營,，不得從事任何違法活動。?；?、商噪音加工禁入。經營項目所需相關證照(消防安全合格證,、工商營業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等)由承租人按照國家規(guī)定自行辦理，費用自理,。

11.租賃期間,，承租方負責做好門前“三包”，積極配合相關部門做好環(huán)境衛(wèi)生,、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關系,。

12.租賃期滿或承租方不經營時或租賃合同提前終止，租賃合同自動解除,，承租人可將移動財產帶走,，但附著于不動產、地面,、墻面,、門窗等物品不得拆除帶走，遺留裝修歸招租人所有,，招租人對承租人不作任何形式的補償,。

13.未經招租方同意，承租方不得擅自將租賃權轉租第三人,，承租方違規(guī)轉租的,，招租有權解除租賃合同,，并追究承租方違約責任。

14.在承租期內,，如遇國家政策調整或者地方政府征遷等原因需要收回標的的,，承租方需無條件退出標的，不能要求招租方任何補償及賠償,，招租方退還剩余租期對應的租金（不計息）,。

15.房屋租賃期間，承租方有下列行為之一的,，招租人有權解除合同,，收回商鋪，已收取租金和租賃押金不予退還,。

(1)未經招租人書面同意,，拆改變動房屋結構。

(2)損壞承租房屋,，在招租方提出的合理期限內仍未修復的,。

(3)利用承租房屋進行違法活動。

(4)利用承租房屋,，設立抵押,、擔保、轉讓,。

四,、競買人的資格要求：

1. 意向承租方應是具有完全民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。

2. 意向承租方應具有良好的商業(yè)信譽,、財務狀況和支付能力,。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

五,、標的咨詢、展示和報名時間：自公告之日起至****17 時止即行咨詢,、展示和報名,。個人憑身份證，單位憑營業(yè)執(zhí)照復印件,、法定代表人身份證明以及法定代表人身份證復印件,，單位委托他人的還需攜帶授權委托書、受托人身份證復印件（均需攜帶原件以核實）到點擊登錄查看辦理報名手續(xù),，同時交納競買保證金,，競買保證金須在****17時前匯入指定賬戶（以實際到賬為準）。承租方交納的保證金在抵扣上饒市****

保證金在指定結算賬戶期間產生的利息按同期江西銀行活期存款利率計算，計息方式按照通行規(guī)則進行,，即日利率為年利率/360天,，計息天數(shù)算頭不算尾。

競買保證金賬戶：【戶名：上饒市產權經紀服務有限公司,，開戶行：江西銀行（上饒分行）,，賬號：****016】

聯(lián)系電話：點擊登錄查看**** 、李女士****

上饒市公共資源交易中心：****

本項目未盡事宜詳見江西省公共資源交易平臺：https:****/

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