經(jīng)平南縣人民政府批準(zhǔn),，點擊登錄查看決定以公開拍賣方式出讓位于平南縣****

一,、拍賣出讓宗地的基本情況

擬出讓PN2025-034宗地,，位于平南縣****屬政府收回儲備用地?，F(xiàn)由平南縣土地儲備中心建議出讓,，本次擬出讓的PN2025-034宗地規(guī)劃建設(shè)總用地面積6298.96平方米（合9.4484畝）,規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)為商業(yè)用地（零售商業(yè)用地、餐飲用地,、旅館用地）,，土地用途為零售商業(yè)用地、餐飲用地,、旅館用地,，出讓年限為40年。經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),，該宗地以拍賣方式出讓,，出讓起始價為人民幣壹仟柒佰萬元整（￥****.00）。

二,、出讓宗地規(guī)劃要求

（一）用地規(guī)劃要求

1.規(guī)劃建設(shè)用地位置范圍：平南縣****

2.規(guī)劃建設(shè)用地性質(zhì)：商業(yè)用地（零售商業(yè)用地,、餐飲用地、旅館用地）,。

3.規(guī)劃建設(shè)總用地面積：6298.96平方米,。

4. 規(guī)劃用地主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

（1）容積率：＞2.0～≤3.5；

（2）建筑密度：≤40%,；

（3）綠地率：≥20%,。

（二）建筑規(guī)劃要求

1.建筑使用性質(zhì)：商業(yè)（不含批發(fā)市場、公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點,、酒吧）及附屬服務(wù)設(shè)施，兼容商務(wù)金融（企業(yè)辦公）,。商務(wù)金融（企業(yè)辦公）計容建筑面積占總計容建筑面積的比例≤20%,；

2.建筑控制高度：地上建筑控制高度60米，地下建筑控制高度12米,；

3.地上建筑控制高度起算點（場地建筑正負(fù)零）高程：與地塊南面相鄰的朝陽大道中心線高程的算術(shù)平均值相差不超過1.5米,；

4.建筑退讓距離：地上建筑退讓南面朝陽大道紅線距離5米，退讓西面,、東面,、北面用地界址線距離均為5米（詳見用地界址圖）。地下建筑退讓西面、北面,、東面用地界址線距離均不少于3米,，退讓南面朝陽大道要求同地上建筑。且滿足相鄰建筑日照及消防間距要求,，側(cè)面有居室窗戶的,，須同時滿足視覺衛(wèi)生要求。

（三）交通規(guī)劃要求

1.交通組織留主要出入口數(shù)：≥2個,；

2.停車泊位：標(biāo)準(zhǔn)汽車按0.5車位/100平方米計容建筑面積進(jìn)行配置,，非機(jī)動車按3車位/100平方米計容建筑面積進(jìn)行配置；

3.配置充電設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位占標(biāo)準(zhǔn)汽車停車位總數(shù)的比例≥20%,，其余汽車停車位預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件,。

4.配置充電設(shè)施的非機(jī)動車停車位占非機(jī)動車停車位總數(shù)的比例≥20%；充電場所設(shè)置需符合《廣西壯族自治區(qū)****

（四）市政設(shè)施規(guī)劃要求

1.滿足給水,、供電,、通訊、雨水,、污水,、燃?xì)饧捌渌?guī)劃設(shè)計的規(guī)范要求，因涉及有關(guān)問題,，按有關(guān)規(guī)定與有關(guān)行政主管部門聯(lián)系,，并取得相關(guān)部門意見或單位協(xié)議。

2.排水要采用雨污分流制,。

（五）公共設(shè)施規(guī)劃要求

設(shè)置垃圾收集點,，并符合垃圾分類要求。

（六）建筑節(jié)能及綠色建筑要求

滿足建筑節(jié)能要求和綠色建筑要求,。

（七）海綿城市建設(shè)要求

年徑流總量控制率≥65%,，年徑流污染削減率≥50%。

（八）其它規(guī)劃要求

1.根據(jù)相關(guān)通信規(guī)范預(yù)留滿足光纖入戶,、5G宏站,、微站、室內(nèi)分布系統(tǒng),、傳輸機(jī)房及管線等通信基礎(chǔ)設(shè)施的安裝空間,，同步建設(shè)相應(yīng)管道及滿足光纖入戶國家標(biāo)準(zhǔn)中明確的建設(shè)界面內(nèi)容涉及的配套設(shè)施，并無償提供使用,。

2.滿足環(huán)保,、消防、人防,、抗震,、市政,、節(jié)能等各項法規(guī)、規(guī)范,、規(guī)定的要求,。

3.在滿足消防、日照,、建筑退讓距離前提下,，與周邊既有建筑的建筑間距不少于5米，其余仍須滿足《貴港市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》要求（獲取具體網(wǎng)址為http://gg.dnr.gxzf.gov.cn/xxgk/tzgg/t****.shtml）,。

4.地下建筑層高不少于6米,，且滿足機(jī)械停車庫建設(shè)安裝要求。

5.僅設(shè)置一層地下停車庫時即可設(shè)置機(jī)械式停車庫,，但機(jī)械式機(jī)動車停車位占總停車位比例≤25%,。

6.北面5米建筑退讓范圍不得設(shè)置圍墻、綠地及停車位,。

7.可利用北面街道,、東面街道及南面朝陽大道鄰近地塊處設(shè)置消防登高面。

三,、出讓方式

以公開拍賣方式出讓,，按國土資源部第39號令的規(guī)定，設(shè)有底價,，底價由平南縣****

四,、競買人范圍及其要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)的公司、企業(yè),、其他組織和自然人,，除在平南縣****

（二）競買人可以單獨(dú)申請競買，也可以聯(lián)合競買,。申請人屬聯(lián)合申請的,，必須出具聯(lián)合各方共同簽署的合作協(xié)議。

五,、起始價,、競買保證金、加價幅度

（一）起始價

起始價為人民幣壹仟柒佰萬元整（￥****.00）,。

（二）保證金

該標(biāo)的競買保證金為人民幣壹仟柒佰萬元整（￥****.00）,，競買保證金須由競買人在規(guī)定的時間內(nèi)匯入點擊登錄查看指定的銀行賬戶（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)）。成交后競得人的競買保證金即轉(zhuǎn)為定金,，待簽訂土地出讓合同后，抵作成交價款不再退還,；其他競買人的競買保證金可在5個工作日內(nèi)退還,，競買保證金不計利息,。

（三）加價幅度

每次為人民幣壹拾萬元（￥100000.00）的整數(shù)倍。

六,、成交方式

拍賣出讓采用增價拍賣方式,，按照報價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

七,、注意事項

（一）本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓按照報價最高且不低于底價者得的原則確定競得人,。

（二）拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求以及報名相關(guān)模板，可在全國公共資源交易平臺(廣西﹒平南）網(wǎng)站下載（網(wǎng)址）,。具體流程：全國公共資源交易平臺(廣西﹒平南）首頁→交易信息→土地礦產(chǎn)→土地交易→該地塊拍賣出讓公告→附件(競買須知,、地塊信息及競買報名資料)。

（三）競買保證金到賬的截止時間為****17時00分（以銀行進(jìn)賬單到賬為準(zhǔn)）,，競買保證金在成交后即轉(zhuǎn)為定金,。

（四）參加競買的申請人可于****至****17時30分，到點擊登錄查看提出書面申請,。

（五）經(jīng)審查,，申請人具備申請條件，并按規(guī)定交納競買保證金的,，以競買保證金到賬為準(zhǔn),，點擊登錄查看將確認(rèn)其競買資格。

（六）契稅,、辦證費(fèi)和土地交易服務(wù)費(fèi)由競得人按規(guī)定繳交,。競得人自成交之日起3個工作日內(nèi)需向點擊登錄查看支付交易服務(wù)費(fèi)，交易服務(wù)費(fèi)未交清的不得領(lǐng)取《成交確認(rèn)書》,，不予協(xié)助辦理簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等相關(guān)事宜,。

八、其他需要公告的事項

（一）公告起止時間：****至****,。

（二）拍賣開始時間：****10時30分,。

（三）拍賣地點：點擊登錄查看十一樓交易廳3（平南縣****

（四）銀行賬戶：

報名競買保證金及交易服務(wù)費(fèi)匯到以下賬戶：

開戶行：平南縣****

戶 名：點擊登錄查看

賬 號：****979467

行 號：****

（五）咨詢電話:

1.點擊登錄查看產(chǎn)權(quán)交易股：****。

2.點擊登錄查看土地儲備中心：****,。

3.點擊登錄查看利用股：****,。

以上事項如有變更，以變更公告為準(zhǔn),。

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