房產(chǎn)基本概況

重要信息披露

受委托,，我公司依據(jù)《拍賣法》等法律、法規(guī)及規(guī)章,，采取網(wǎng)絡(luò)競價方式對以下資產(chǎn)進行公開拍賣,。為規(guī)范網(wǎng)絡(luò)拍賣行為特制定本須知，“湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺的國有資產(chǎn)交易統(tǒng) （http://222.242.228.198:9094/portal/index）以下簡稱交易系統(tǒng)）”為本次網(wǎng)絡(luò)拍賣活動指定的網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺,，網(wǎng)絡(luò)競買人須仔細閱讀拍賣平臺所發(fā)布的《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《競價申請與承諾》,、《限時競價風(fēng)險提示》,、拍賣公告、標的介紹,、競買須知,、重要提示等，并以此對自己的網(wǎng)絡(luò)拍賣出價行為負責(zé),，如未仔細閱讀和充分理解而引發(fā)的任何風(fēng)險以及一切法律責(zé)任,，均由網(wǎng)絡(luò)競買人自行承擔(dān)。

一,、拍賣標的情況

標的為湖南石化公司轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)240宗門面,、房屋打包整體進行公開拍賣。資產(chǎn)坐落于岳陽市云溪區(qū),，土地性質(zhì)為國有出讓,。（每宗資產(chǎn)詳細情況見評估報告評估明細表）評估明細表請在公告附件中點擊下載

評估明細表僅供競買人參考，本次拍賣標的以展示的資產(chǎn)實物現(xiàn)狀為準,，競買人競拍前務(wù)必進行實地查勘了解,。

二、起拍價及保證金

240宗資產(chǎn)整體拍賣起拍價為11158.56萬元,，競拍保證金為500萬元,。

三、競買人資格

1,、競買人須為具備完全民事行為能力的自然人,，企業(yè)法人或其他組織。

2,、競買人不得為人民法院失信被執(zhí)行人和“信用中國”失信行為人以及國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)經(jīng)營異?；蜻`法失信企業(yè)。

3競買人在競買報名前應(yīng)符合競買資格,，如不符合競買資格參加競買所產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果由競買人自行承擔(dān),。

四,、標的展示時間及地點

****至6月20日在湖南省岳陽市云溪區(qū)標的坐落地進行公開展示，競買人請?zhí)崆邦A(yù)約并自行前往展示地現(xiàn)場勘查,。（預(yù)約聯(lián)系人：點擊登錄查看****）

五,、報名流程

（一）競買人在《拍賣公告》規(guī)定的時間內(nèi)，于湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺進行網(wǎng)上注冊和實名認證（機構(gòu)注冊需持營業(yè)執(zhí)照或單位注冊登記證書以及法定代表人/負責(zé)人身份證到湖南省CA互認共享平臺辦理CA數(shù)字證書）,，并按競價系統(tǒng)的報名程序進行網(wǎng)上報名以及按系統(tǒng)的提示交付競價保證金。

（二）特別說明：1.鑒于網(wǎng)絡(luò)拍賣的特殊性,，網(wǎng)上報名的競買人及成交款的繳款人必須與拍賣成交后的買受人（含實際買受人）名稱一致,。拍賣成交公告由競價系統(tǒng)自動生成，并且買受人名稱不可更改,，因此競買人只能以自己的真實名義參與競買,，并且網(wǎng)上報名和出價一律視為其本人或本機構(gòu)的行為。2.競買申請人未按照上述要求辦理競買相關(guān)手續(xù)的,，導(dǎo)致拍賣成交后在簽署成交確認書,、簽訂買賣合同以及開具成交款項相應(yīng)票據(jù)時，出現(xiàn)報名競買人與實際買受人名稱不一致的情形,，一切責(zé)任和后果自行承擔(dān),，委托人和拍賣人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

六,、競買保證金

競買人在報名時向系統(tǒng)自動生成帳號交納競買保證金,。競買成交的，競買保證金轉(zhuǎn)為后續(xù)支付成交價款的履約保證金,，由湖南?。ㄔ狸柺?***

七、履約保證金

拍賣成交后,，買受人交納的競買保證金轉(zhuǎn)為后續(xù)支付成交款的履約保證金,，在買受人支付完成交價款時可沖抵成交款，但買受人出現(xiàn)違法違紀或違反競買文件相關(guān)規(guī)定和約定的情形除外,。

八,、標的瑕疵及免責(zé)聲明

1、拍賣標的按照實物現(xiàn)狀采取整體打包方式進行拍賣與交付,，競買人（買受人）認貨買貨,，且不論品質(zhì),、品類和質(zhì)量,，買受人必須無條件接收本次處置范圍內(nèi)的資產(chǎn)，及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù),。

2,、標的資產(chǎn)按實物現(xiàn)狀以及現(xiàn)有的不動產(chǎn)權(quán)證權(quán)益狀況進行拍賣和交付,，若不動產(chǎn)登記權(quán)證所載明的建筑面積和土地使用權(quán)面積與實際面積存在誤差，一切以實物展示現(xiàn)狀和不動產(chǎn)確權(quán)部門核定的面積為準,，如房屋存在加建部分拍賣成交后在政府相關(guān)清查違建中拆除的損失由買受人承擔(dān),。在此，提請競買人在拍賣過程中注意此項風(fēng)險,，委托人,、資產(chǎn)所有人和拍賣人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

3,、標的房屋品質(zhì)狀況僅限于其外觀和使用狀況描述,，對于被遮蓋、未暴露以及難以接觸到的部分,，委托人,、資產(chǎn)所有人和拍賣人不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。 因標的房屋建成和閑置時間較長,，有可能存在房頂,、墻面和地面開裂、漏水,，設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修不全或老化,、損壞以及建筑質(zhì)量隱患等問題，此類質(zhì)量問題由買受人自行負責(zé),，競買人一旦參與競買即視為對標的物現(xiàn)狀的認可且無任何異議,。如在以后的使用過程中出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題等瑕疵，則視為買受人的投資風(fēng)險,，委托人,、資產(chǎn)所有人和拍賣人對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

4,、委托人未對標的物進行房屋結(jié)構(gòu)安全性能鑒定,，拍賣人也不是從事建筑結(jié)構(gòu)安全性能鑒定的機構(gòu)，無責(zé)任和義務(wù)對標的物的工程質(zhì)量與完好程度以及安全性能作出評價,，一切以展示期的實物現(xiàn)狀為準,，請競買人自行進行勘查和鑒定，拍賣人,、委托人對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。

5、競買人在競價前,，應(yīng)親自勘查和認真核實標的并了解相關(guān)瑕疵,，如未勘查標的和未了解瑕疵情況報名參加競拍視為認可標的現(xiàn)狀以及已知和未知的瑕疵，委托人、資產(chǎn)所有人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。

6,、競買人一旦參與網(wǎng)上出價則視為已對標的瑕疵知悉和接受，以及對發(fā)布的標的信息沒有疑問和異議,，并自行承擔(dān)競買風(fēng)險,，拍賣人不接受買受人以任何原因作為理由而要求退標。

7,、本次拍賣是經(jīng)過公告期和展示期后進行的,，依照《拍賣法》的相關(guān)規(guī)定，拍賣人已履行瑕疵告知義務(wù),，因此,，拍賣人和委托人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

九,、買受傭金及交易服務(wù)費

本次240宗資產(chǎn)拍賣,，買受人不需要支付拍賣傭金和交易服務(wù)費，拍賣傭金和交易服務(wù)費由委托人支付,。

十,、網(wǎng)上競價

網(wǎng)上競拍采用有保留價的增價拍賣方式進行，競買人應(yīng)當(dāng)提前登錄“湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺的國有資產(chǎn)交易系統(tǒng) （http://222.242.228.198:9094/portal/index）系統(tǒng),，搜索本次網(wǎng)拍活動相應(yīng)的標的競價頁面，查看競拍標的的相關(guān)信息,。競買人如無法出價,，請及時刷新保證金交納狀態(tài)，也可聯(lián)系湖南?。ㄔ狸柺校﹪匈Y產(chǎn)資源交易平臺的國有資產(chǎn)交易系統(tǒng)（信息部電話**** ）或本公司咨詢,，電話****。本次網(wǎng)絡(luò)拍賣會時間定于****上午9時開始,，拍賣時間分為兩個時段：自由競價時間（60分鐘）與限時競價時間240秒（4分鐘）,。在網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，競買人可以先在自由競價時間段內(nèi)進行報價,，當(dāng)?shù)褂嫊r進入限時競價時間后,，競買人在此時間段內(nèi)出價，倒計時會按限時競價時間重新倒計時,。倒計時結(jié)束,，無人繼續(xù)出價，由交易系統(tǒng)判定標的成交或流拍,。如優(yōu)先購買權(quán)人參與競價的,，出現(xiàn)同等最高出價時,，享有優(yōu)先購買權(quán)的競買人為標的買受人，本次拍賣的標的沒有優(yōu)先購買權(quán)人,。

十一、辦理成交確認手續(xù)

買受人或代表其參與競買的代理人必須在2025年7月 日8日18時前親自到拍賣人處現(xiàn)場辦理成交確認手續(xù),，并簽署《拍賣成交確認書》,、《標的交付通知書》等成交確認文件，辦理成交確認手續(xù)需攜帶以下相關(guān)資料： （一）買受人為自然人的： 1.買受人身份證原件,； 2.競買保證金銀行轉(zhuǎn)賬匯款憑證,； 3.委托他人代辦的，還應(yīng)提供以下文件： （1）買受人出具的授權(quán)委托書,； （2）代理人身份證原件及正反面復(fù)印件,。 （二）買受人為機構(gòu)的，須攜帶以下相關(guān)資料： 1.買受機構(gòu)的行政公章,； 2.買受機構(gòu)的證照原件及復(fù)印件1份（加蓋公章）,； 3.買受機構(gòu)的法定代表人／負責(zé)人或經(jīng)營者身份證原件及復(fù)印件1份（加蓋公章）； 4.競買保證金銀行轉(zhuǎn)賬匯款憑證,； 5.委托他人代辦的,，還應(yīng)提供以下文件： （1）買受機構(gòu)的法定代表人/負責(zé)人或經(jīng)營者出具的授權(quán)委托書（加蓋公章）； （2）代理人身份證原件和正反面復(fù)印件1份（加蓋公章）,； 特別說明：網(wǎng)絡(luò)買受人的居民身份證或機構(gòu)證照信息須與競價系統(tǒng)注冊及實名認證

的信息一致,，否則不能辦理相關(guān)手續(xù)。

十二,、成交款的支付時間

1.買受人須在****18時前付清全部成交價款至委托人指定賬戶,。逾期視為買受人違約，放棄成交,，競買保證金不予退還,，并根據(jù)《拍賣法》相關(guān)規(guī)定追究買受人法律責(zé)任。

2.特別說明：上述款項的交款人名稱須與買受人名稱一致,，并以買受人本單位銀行對公賬戶轉(zhuǎn)賬,，且在銀行受理時備注：成交標的的名稱。委托人收到成交價款后開具財政非稅收據(jù)給買受人,。

十三,、拍賣標的移交手續(xù)的辦理

1.買受人按規(guī)定的期限付清成交價款后，向拍賣人領(lǐng)取《拍賣成交確認書》和《標的交付通知書》到委托人處辦理標的權(quán)證交割和過戶相關(guān)手續(xù),。標的物室內(nèi)可移動物品不在拍賣范圍內(nèi),。

十四、過戶手續(xù)的辦理及稅費的承擔(dān)

標的過戶手續(xù)由買受人自行到不動產(chǎn)中心辦理,委托人協(xié)助,辦理過戶手續(xù)需要交納的稅費,根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān),法律法規(guī)沒有規(guī)定的由買受人承擔(dān),。標的物拍賣前的水,、電,、燃氣、物業(yè)費等欠費由委托人負責(zé)協(xié)調(diào)解決,。

十五,、特別說明事項

1、標的物以現(xiàn)有狀況進行拍賣與交付,，拍賣成交后委托人,、資產(chǎn)所有人不再進行任何修繕與投入。

2,、拍賣成交后,，買受人應(yīng)自行承擔(dān)標的保管責(zé)任和義務(wù)，否則由此造成的一切責(zé)任和后果（含標的毀損,、滅失的風(fēng)險及民刑事責(zé)任）均自行負責(zé),，拍賣人、委托人和資產(chǎn)所有人對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。

十五,、違約責(zé)任

1.導(dǎo)致拍賣取消或無效的違約責(zé)任：競買人辦理報名登記時，提交虛假資格證明文件或不符合資格參與競拍導(dǎo)致拍賣無效,，或者與其他競買人惡意串通導(dǎo)致拍賣無效的,，應(yīng)當(dāng)向委托人支付500萬元的違約金，該違約金從競買保證金中扣除,。

2.辦理成交確認手續(xù)以及支付拍賣款項的違約責(zé)任：買受人拒絕或者拖延簽署成交確認書等成交證明文件以及拒絕或者拖延支付成交價款等約定拍賣款項的,，逾期視為買受人違約，放棄成交,，競買保證金不予退還,，并根據(jù)《拍賣法》相關(guān)規(guī)定追究買受人法律責(zé)任。買受人違約的,，拍賣標的由拍賣人征得委托人的同意,，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的,，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額,。

3.買受人需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的一切損失,，包括但不限于應(yīng)支付的拍賣傭金、交易服務(wù)費,、價差損失,、保管費、保險費,、資金利息,、違約金等,，導(dǎo)致拍賣人或委托人提請訴訟的，還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)訴訟費用,，包括但不限于訴訟費,、執(zhí)行費、評估鑒定費,、律師費,、差旅費等。

本公司鄭重提醒：競買人對自己的出價行為需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，請各位競買人謹慎出價。

十五,、公司地址電話：

岳陽市****點擊登錄查看,，聯(lián)系電話：**** 點擊登錄查看**** 陳女士 ****

點擊登錄查看

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交易條件

1.標的按照實物現(xiàn)狀以及現(xiàn)有不動產(chǎn)權(quán)證的權(quán)益狀況進行整體打包拍賣與交付。

2.拍賣標的保留價,、起拍價,、成交價均不包含買受人在標的交割過程中所產(chǎn)生的全部費用和應(yīng)繳納的稅費、基金,。

3.拍賣標的交付前所欠水電費,、燃氣費、物業(yè)費由委托人負責(zé)協(xié)調(diào)解決,。

4.買受人自行辦理標的權(quán)屬的變更登記手續(xù),，委托人僅提供一定協(xié)助。

交易信息

交易公告

交易公告

評估明細表

補充公告

公告附件：

受讓人資格條件

1、競買人須為具備完全民事行為能力的自然人,，企業(yè)法人或其他組織,。

2、競買人不得為人民法院失信被執(zhí)行人和“信用中國”失信行為人以及國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)經(jīng)營異?；蜻`法失信企業(yè),。

3競買人在競買報名前應(yīng)符合競買資格,，如不符合競買資格參加競買所產(chǎn)生的法律責(zé)任及后果由競買人自行承擔(dān),。

出價記錄