受委托,，定于****上午（第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間）在權(quán)益云交易平臺(tái)公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）,。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人,，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延,，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌或另行公告止。

公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：****）

備注：

1.競(jìng)價(jià)方式: 采用權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https:****/portal/search/index.jsp?sysEname=UTRL）正向一次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從****9:30至9:50（20分鐘）,，報(bào)價(jià)結(jié)束后進(jìn)入優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間即9:50至10:10（20分鐘）

2.競(jìng)價(jià)資格：凡遵守中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè),、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外。

3.承租條件：不得轉(zhuǎn)租,、分租,、不得分割轉(zhuǎn)讓?zhuān)枳孕修k理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)證照、手續(xù)等,。

看樣聯(lián)系電話：**** 童女士

報(bào)名聯(lián)系電話:**** ****

報(bào)名截止時(shí)間：競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)

監(jiān)督電話：****

聯(lián)系地址：新羅區(qū)蓮西路市****

開(kāi)戶行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行,，戶名：點(diǎn)擊登錄查看，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)（報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致）,。

網(wǎng)址：http:****/ https:****

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

（項(xiàng)目編號(hào)：****）

點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）遵循“公開(kāi),、公平、公正,、誠(chéng)實(shí)信用”的原則,，為本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)告知如下：

一,、公開(kāi)競(jìng)價(jià),、報(bào)名、時(shí)間,、地點(diǎn)

第一次競(jìng)價(jià)時(shí)間：****9:30至9:50止（優(yōu)先權(quán)人不用報(bào)價(jià)）,報(bào)價(jià)結(jié)束后即進(jìn)入優(yōu)先權(quán)人行權(quán)時(shí)間9:50至10:10（20分鐘）,，未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延。

競(jìng)價(jià)地點(diǎn)：權(quán)益云交易平臺(tái)（網(wǎng)址：https:****/）

報(bào)名時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日17時(shí)(節(jié)假日除外)

報(bào)名地點(diǎn)：新羅區(qū)蓮西路市****

聯(lián)系電話：**** ****

二,、競(jìng)價(jià)標(biāo)的基本情況

詳見(jiàn)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表）,。

三、競(jìng)價(jià)資格

凡遵守中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī),、且能誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)外企業(yè)、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人均可參加,，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止報(bào)名時(shí)間）的除外,。

四、交易保證金

1.競(jìng)租人需向本公司繳納交易保證金,，且保證金必須于報(bào)名截止日17時(shí)前匯到本公司指定賬戶(開(kāi)戶行：廈門(mén)銀行股份有限公司龍巖分行,，戶名：點(diǎn)擊登錄查看，賬號(hào)：以權(quán)益云交易平臺(tái)指定的賬號(hào)為準(zhǔn)),。注意：交易保證金繳交方式僅限銀行轉(zhuǎn)賬,，不接受現(xiàn)金,、微信、支付寶,，且報(bào)名參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金的名稱要一致,。

2.若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為成交人,。成交人必須于成交結(jié)果公示結(jié)束次日起5個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書(shū)》與產(chǎn)權(quán)或委托單位（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）簽訂《租賃合同》,，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納15000元履約保證金(租賃押金)、水電押金及第一期租金,。在繳納履約保證金后,，可憑保證金憑證向本公司無(wú)息退回交易保證金（退回交易保證金時(shí)，承租方應(yīng)提供已簽署的《租賃合同》復(fù)印件供本公司存檔）,。

3.未報(bào)名成功和未成交的交易保證金,，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。

五,、競(jìng)價(jià)手續(xù)

1.意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：

（1）法人應(yīng)提供法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證，法定代表人無(wú)法親自辦理競(jìng)價(jià)手續(xù)的還應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)及代理人的身份證（復(fù)印件加蓋公章）,；

（2）自然人應(yīng)提供居民身份證等有效證件,。

（3）簽署完整的承諾書(shū)。

2.報(bào)名方式：

(1)現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前繳納交易保證金并攜帶競(jìng)價(jià)材料至本公司辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù),。

(2)網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金繳納至本公司指定賬戶（不計(jì)利息,，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交相關(guān)憑證,。

意向競(jìng)租人通過(guò)本公司的競(jìng)價(jià)資格審核后,，即成為競(jìng)租人。

3.權(quán)益云競(jìng)價(jià)流程：

（1）權(quán)益云賬戶注冊(cè)：競(jìng)租人前往權(quán)益云官網(wǎng)免費(fèi)注冊(cè),；也可用手機(jī)通過(guò)微信關(guān)注并進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”公眾號(hào),，點(diǎn)擊右下角的【我的】后進(jìn)行用戶注冊(cè)（按系統(tǒng)提示要求設(shè)置用戶名、登錄密碼等基本信息）,；

（2）報(bào)名：在權(quán)益云官網(wǎng)或龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)查找項(xiàng)目（手機(jī)端通過(guò)“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)【發(fā)現(xiàn)】對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查找）,，進(jìn)入“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，按要求上傳相關(guān)材料完成報(bào)名手續(xù),，確認(rèn)完成后，系統(tǒng)提示“競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)已提交”,；

（3）報(bào)價(jià)：在權(quán)益云官網(wǎng)登錄后找到【我報(bào)名的項(xiàng)目】（或手機(jī)端進(jìn)入“權(quán)益云交易平臺(tái)”微信公眾號(hào)找到【我的項(xiàng)目】）,，點(diǎn)擊項(xiàng)目名稱進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià)。

4.意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前完成注冊(cè)并登錄競(jìng)價(jià)系統(tǒng)申請(qǐng)競(jìng)價(jià),，若對(duì)競(jìng)價(jià)流程有疑問(wèn)應(yīng)及時(shí)咨詢本公司業(yè)務(wù)部門(mén),；由于競(jìng)租人競(jìng)價(jià)材料未按時(shí)寄達(dá),、競(jìng)價(jià)申請(qǐng)未按時(shí)提交而導(dǎo)致本公司無(wú)法進(jìn)行資格審核、競(jìng)價(jià)賬號(hào)未注冊(cè)或者未激活的,，均視為競(jìng)租人放棄本次競(jìng)價(jià)報(bào)名,。

5.如出租方撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的，競(jìng)租人已經(jīng)交納保證金的,，保證金即予無(wú)息退還,，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議，且本公司不對(duì)競(jìng)租人承擔(dān)任何損失,，此是競(jìng)租人參與本次競(jìng)租的先決條件,。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功，即視為同意本公司的前述免責(zé)內(nèi)容,。

六,、競(jìng)價(jià)程序

1.本次競(jìng)價(jià)采用權(quán)益云交易平臺(tái)正向一次報(bào)價(jià)方式，按價(jià)高者得確定承租人（同等價(jià)格,，優(yōu)先權(quán)人可以行權(quán)）,，未達(dá)保留價(jià)不成交。意向競(jìng)租人申請(qǐng)競(jìng)價(jià)經(jīng)本公司審核通過(guò)才能進(jìn)入競(jìng)價(jià)大廳正式報(bào)價(jià),。

2.一次競(jìng)價(jià)包括一次報(bào)價(jià)階段和優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先承租權(quán)階段,。

（1）一次報(bào)價(jià)階段為本公司約定時(shí)間至優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開(kāi)始之前，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi),，所有競(jìng)租人（優(yōu)先權(quán)人不用報(bào)價(jià)）都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)(報(bào)價(jià)精確到元),，報(bào)價(jià)提交后不可撤銷(xiāo)或更改，按照價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者,。

（2）優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先承租權(quán)階段為一次報(bào)價(jià)階段結(jié)束之后，優(yōu)先權(quán)人行使優(yōu)先承租權(quán)的時(shí)間為20分鐘,。

3.報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià),。

4.本公司有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間作出調(diào)整，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告,。

5.成交人應(yīng)在成交公示期結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)與本公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,。

七、交易服務(wù)費(fèi)

本次競(jìng)價(jià)向成交人收取一定的交易服務(wù)費(fèi)（詳見(jiàn)一覽表）,，交易服務(wù)費(fèi)應(yīng)在成交后三天內(nèi)付清或從交易保證金中直接抵扣,。

八、付款方式

租金按年收取,，在簽訂《租賃合同》前向出租方繳納履約保證金(租賃押金),、水電押金及第一期租金，以后在每年到期前15日預(yù)繳下一期租金。

九,、稅費(fèi)承擔(dān)

1.承租方在租賃期間應(yīng)服從出租方管理,，根據(jù)實(shí)際需要簽訂有關(guān)管理協(xié)議并繳納有關(guān)費(fèi)用、押金（如水電押金等）,。租賃行為及租賃期間應(yīng)繳交的稅費(fèi)根據(jù)國(guó)家法規(guī)各自承擔(dān),；水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等一切其他費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān),，并負(fù)責(zé)及時(shí)繳交,。

2.競(jìng)租人自行承擔(dān)參加項(xiàng)目相關(guān)的全部費(fèi)用（包括但不限于差旅費(fèi)、郵寄費(fèi),、資料費(fèi)等）,。

十、風(fēng)險(xiǎn)提示及移交

1.競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)之前,，應(yīng)自行實(shí)地踏看了解競(jìng)價(jià)標(biāo)的現(xiàn)狀,。競(jìng)價(jià)以各資產(chǎn)交付使用時(shí)標(biāo)的狀況（含手續(xù)現(xiàn)狀）競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)標(biāo)的的數(shù)量,、品質(zhì),、面積等狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)租人參加競(jìng)價(jià),，視為無(wú)異議,，并對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，并承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由成交人承擔(dān),。競(jìng)價(jià)成交后,，承租方不得以任何理由降低成交租金，也不得以任何理由要求毀約,。競(jìng)租人一旦報(bào)名成功,，即視為同意前述條款。

2.成交人競(jìng)價(jià)成交后在約定時(shí)間內(nèi)簽訂《租賃合同》,，繳交履約保證金,、水電押金及第一期租金后，出租方從簽訂合同之日起30天內(nèi)辦理標(biāo)的實(shí)物移交手續(xù),。出租方通知移交之日,，承租方不得要求推遲移交，租金從移交之日起按成交租金繳交,。

3.若出租方逾期交付租賃物,，承租方可要求終止《租賃合同》，但出租方不予賠償,，也不承擔(dān)任何損失,。如繼續(xù)執(zhí)行合同,，租賃期按實(shí)際逾期天數(shù)順延；若不順延,，承租方可以向出租方要求減免租金，減免租金按遲交天數(shù)乘以日租金計(jì)算,。

4.租賃期內(nèi),，因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí),，出租方和承租方中的任何一方可書(shū)面提出解除合同,。合同自對(duì)方收到解除通知之日起解除，雙方按實(shí)結(jié)算租金,，待承租方結(jié)清租金和所有水電等費(fèi)用后,，出租方無(wú)息退還承租方履約保證金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,。

5.合同執(zhí)行期間,，如因政府政策、法令或者拆遷改建,、城市規(guī)劃或其他不可抗力因素影響房屋使用,，自出租方書(shū)面通知之日起，合同終止,。承租方應(yīng)無(wú)條件搬出,，出租方對(duì)承租方不做任何損失補(bǔ)償或賠償，雙方按實(shí)結(jié)算租金,、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,。同時(shí)，承租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件將所租賃的場(chǎng)地及出租方提供的配套設(shè)施交還給出租方,，出租方對(duì)承租方不做任何損失賠償,。

6.競(jìng)價(jià)標(biāo)的如在交割時(shí)遇特殊情況而本公司無(wú)力協(xié)調(diào)的或由于不可抗力的原因而影響正常移交的，本公司及出租方不承擔(dān)由此造成的一切損失,。

十一,、違約責(zé)任

成交人逾期未與本公司簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》，或未按本須知約定時(shí)間與出租方簽訂《租賃合同》及繳交履約保證金和第一期租金等,，均屬成交人的違約行為,，成交人無(wú)權(quán)要求退還已交納的交易保證金，同時(shí)本公司可以根據(jù)出租方的要求重新組織招租或退回出租方,。本公司重新組織招租后,，新成交的金額低于原成交金額的，本公司有權(quán)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向原成交人要求賠償,。

十二,、注意事項(xiàng)

1.競(jìng)價(jià)時(shí)以標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)價(jià),，提供的清單僅供參考，面積增減不調(diào)整成交價(jià)及交易服務(wù)費(fèi),。若對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的資料有異議或者需要出租方說(shuō)明的,，應(yīng)當(dāng)于競(jìng)價(jià)前一個(gè)工作日書(shū)面提出，由出租方或本公司在競(jìng)價(jià)前作出解釋說(shuō)明,。

2.承租方在租賃期間若需對(duì)本次競(jìng)價(jià)的租賃資產(chǎn)進(jìn)行改造及二次裝修,，需將改造及二次裝修方案報(bào)出租方審定后方可執(zhí)行。改造及二次裝修不得破壞租賃資產(chǎn)原有結(jié)構(gòu),，費(fèi)用由承租方自理,。承租方若中途退租或租賃期滿依法終止合同,承租方交回時(shí)應(yīng)保持租賃資產(chǎn)完好，不得損壞,，所改造及二次裝修可移動(dòng)的部分在出租方規(guī)定期限內(nèi)處理,，逾期未處理的，出租方有權(quán)做出處理,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān),。不可移動(dòng)部分（如卷閘門(mén)、地磚,、墻面裝修等）自動(dòng)轉(zhuǎn)作出租方資產(chǎn),。出租方不補(bǔ)償承租方。承租方不得以此對(duì)抗后期的承租方,，損害其利益,。

3.承租方必須對(duì)租賃資產(chǎn)安裝配備符合消防主管部門(mén)要求的消防器材。

4.其他未盡事宜詳見(jiàn)《租賃合同》（格式）,。

5.因不可預(yù)見(jiàn)的原因?qū)е律鲜龈?jìng)價(jià)交易方式不能正常進(jìn)行的,，本公司有權(quán)中止交易或臨時(shí)決定采用其他競(jìng)價(jià)方式和競(jìng)價(jià)交易規(guī)則，競(jìng)租人對(duì)此不得有異議,。

6.競(jìng)租人應(yīng)妥善保管好用戶名及密碼,，用戶名為競(jìng)租人參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的唯一合法身份，所有用戶登錄后的報(bào)價(jià)均視為競(jìng)租人對(duì)本競(jìng)價(jià)文件各條款的完全接受,；競(jìng)租人對(duì)于本公司和出租方的免責(zé)條款已知悉,，并同意接受；并且是本人真實(shí)意愿的表示,。如用戶名丟失或被他人盜用所造成的一切后果均由競(jìng)租人負(fù)責(zé),。

十三、特別提示

1.競(jìng)價(jià)文件如有更正修改,，公告將在龍巖產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（http:****/）,、龍巖市公共資源交易中心網(wǎng)站（https:****）上發(fā)布，請(qǐng)潛在競(jìng)租人隨時(shí)密切關(guān)注上述網(wǎng)站并下載相關(guān)信息,，本公司不再另行通知（相同內(nèi)容如有多次修改,，以最后一次修改為準(zhǔn)）,。潛在競(jìng)租人未查看、下載修改內(nèi)容的,，后果自行承擔(dān),。 2.有需要通知事項(xiàng)時(shí)，本公司以競(jìng)租人報(bào)名時(shí)載明的聯(lián)系電話,、聯(lián)系地址（未另外注明的以身份證為準(zhǔn)）通過(guò)郵寄方式或語(yǔ)音,、短信的方式通知競(jìng)租人，即使競(jìng)租人不簽收或未收到通知,，均視為競(jìng)租人已收到通知，并以本公司發(fā)出通知（通知單日期和郵戳日期為準(zhǔn)）后的第二天視為送達(dá)之日,，由此造成的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé),。競(jìng)租人成為承租方參照此條款執(zhí)行。

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承諾書(shū)****.doc

租賃合同（格式合同）.docx