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交易編號：J01-N****MF****M-****-064398-8

受點(diǎn)擊登錄查看的委托,，定于**** 09:00:00在廣東省農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺(tái)對點(diǎn)擊登錄查看的深井鎮(zhèn)江東村東頭經(jīng)濟(jì)合作社亞洲一號圍出租項(xiàng)目（項(xiàng)目編號：****）進(jìn)行公開交易,，本項(xiàng)目采用公開競價(jià)方式進(jìn)行,，歡迎符合資格條件的意向人參與競投,。

一、參與人資格要求

1,、受讓人或承租人條件：無

2,、行業(yè)要求：水產(chǎn)養(yǎng)殖。

3,、本次交易不接受已列入警示名單的意向人報(bào)名

4,、允許報(bào)名用戶類型：全部

二、資產(chǎn)情況

1,、資產(chǎn)名稱：深井鎮(zhèn)江東村東頭經(jīng)濟(jì)合作社亞洲一號圍

2、資產(chǎn)類型：養(yǎng)殖水面（坑塘水面）

3,、資產(chǎn)地址：東頭村

4,、資產(chǎn)面積： 670.00畝

5、消防驗(yàn)收情況：無,。

6,、資產(chǎn)圖片：(圖片僅供參考)

三,、交易方案

1、交易底價(jià)：737000.00 元/年

2,、交易模式：公開競價(jià)

3,、每次最低加價(jià)金額：3000.00元/次

4、每次最高加價(jià)金額：30000.00元/次

5,、租金收取方式：按年

6,、租金遞增方式： 不遞增

7、出租期限：10年,，預(yù)計(jì)從****到****止

8,、免租期： 無

9、原承租方優(yōu)先權(quán)：否

10,、資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付

11,、交易保證金：300000.00元（大寫：叁拾萬元整）

四、交易要求

競投人必須按照本交易公告的要求,，將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號,，確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前一次性全額到賬。

未成功競得的競投人,，交易保證金將在結(jié)果公示期結(jié)束后,，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請，申請后5個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號退回,。

成功競得的競投人,，交易保證金將在合同審核通過后，由交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)提交退款申請,，申請后10個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息按原賬號退回,。

1、每個(gè)項(xiàng)目對應(yīng)唯一的交易保證金銀行賬號,，如競投人出現(xiàn)錯(cuò)繳或漏繳等情況,，則視為不具備該項(xiàng)目的競投資格。

2,、交易保證金僅限于通過銀行渠道進(jìn)行轉(zhuǎn)賬,，如手機(jī)網(wǎng)銀APP、網(wǎng)上銀行等（請勿通過現(xiàn)金存款或微信,、支付寶,、云閃付及其他第三方渠道轉(zhuǎn)賬，否則因銀行系統(tǒng)無法識別賬戶信息,，將會(huì)導(dǎo)致競投人不具備競投資格,，且無法通過線上正常退款，由此產(chǎn)生的線下退款銀行手續(xù)費(fèi)由競投人自行承擔(dān)）,。

3,、為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息,，建議競投人提前完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬。

4,、競投人必須使用本人的銀行賬戶支付交易保證金,，否則因銀行系統(tǒng)無法匹配賬戶信息，將會(huì)導(dǎo)致競投人不具備競投資格,。

5,、逾期未繳納交易保證金，或交易保證金未在報(bào)名結(jié)束前到賬,，均無競投資格,。

6、競價(jià)規(guī)則：在項(xiàng)目公示期內(nèi),，如只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方,，意向受讓方可以以不低于底價(jià)的價(jià)格出價(jià)，一旦出價(jià)成功,，交易立即完成,；征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方的，以出價(jià)最高的一方為競得方,。

7,、在競投結(jié)束前的最后五分鐘內(nèi)，只要有一方出價(jià),，實(shí)際競投結(jié)束時(shí)間會(huì)在原定結(jié)束時(shí)間的基礎(chǔ)上自動(dòng)延長5分鐘,，以此類推，直到最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià),，競價(jià)結(jié)束,。

五、交易流程

1,、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件,；

2、競投意向人自行對標(biāo)的物進(jìn)行了解核實(shí)（含實(shí)地勘察,、查閱相關(guān)資料等）,；

3、未注冊用戶請先登錄“廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳”網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊,，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）,；

4、按交易公告要求進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,，并按照報(bào)名流程繳納交易保證金,。（若已繳納保證金，報(bào)名仍不成功，請及時(shí)撥打公告下方交易管理機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢,，以免錯(cuò)過報(bào)名時(shí)間）；

5,、報(bào)名成功后,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳資料，并等待系統(tǒng)審核身份資格,；

6,、收到資格審核通過的通知后，準(zhǔn)時(shí)參加交易活動(dòng),；

7,、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)并簽署合同,。

六,、時(shí)間安排及要求

1、報(bào)名及保證金繳納截止時(shí)間：競投人可于****前登錄（廣東省農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳）（https://cqjy.gdagri.gov.cn/）,，選擇本項(xiàng)目進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,，上傳資料并按要求繳納保證金，完成報(bào)名流程,；逾期未繳納交易保證金的,，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求繳納交易保證金,，均無法完成報(bào)名,；

2、競投時(shí)間：**** 09:00:00至**** 09:30:00,，競投人請?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)參與報(bào)價(jià),；

3、競得成功后：在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)競得人與業(yè)主方簽定合同,，簽定后由資產(chǎn)所屬方上傳歸檔至交易中心,。

七、交易須知

嚴(yán)禁圍標(biāo),、串標(biāo),、棄標(biāo)行為，嚴(yán)禁以威脅手段向其他競投人或意向人收受不當(dāng)利益,，嚴(yán)禁交易成功后不在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同,、不按時(shí)付款及其他違背誠實(shí)信用原則的交易行為。經(jīng)查實(shí)競投人或意向人有前述行為的,，集體經(jīng)濟(jì)組織有權(quán)解除合同,，交易保證金不予退回，構(gòu)成違法犯罪的由相關(guān)部門或單位追究行為人相應(yīng)法律責(zé)任。同時(shí),，行為人自行承擔(dān)日后在本平臺(tái)再參加競投時(shí)因前述不良行為記錄產(chǎn)生的可能影響其交易資格的不利后果,。

產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)因不可抗力、軟硬件故障,、非法入侵,、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致交易過程產(chǎn)生爭議的，交易組織機(jī)構(gòu)有權(quán)及時(shí)中止,、終結(jié)本次交易活動(dòng),，本次交易活動(dòng)作廢；交易組織機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況可以采取重新組織交易活動(dòng),，同時(shí)產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易平臺(tái)及交易組織機(jī)構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任,。

八、特殊說明

1,、稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：由承包者承擔(dān),。

2、其他條款：無

3,、其他情況特別說明：1,、其他費(fèi)用：（1）承包方每年按承包合同約定的年承包款5%向江東村委會(huì)繳交服務(wù)費(fèi)。（2）圍堤保證金100000元,。 2,、其他要求：①本咸圍不提供任何用水、用電設(shè)施,、變壓器,、電線線路，所需的一切設(shè)施由中標(biāo)方自行解決,；②承包期間,，乙方應(yīng)采取生態(tài)健康養(yǎng)殖模式，對養(yǎng)殖尾水進(jìn)行處理達(dá)標(biāo)后才排放,，嚴(yán)禁咸圍養(yǎng)殖,、洗圍直排尾水。否則,，甲方有權(quán)終止合同,，并有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。如上級政策對水產(chǎn)養(yǎng)殖排水有相關(guān)規(guī)定,，乙方必須無條件服從并按照相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行,。 3、競價(jià)資質(zhì)要求：中華人民共和國境內(nèi)的法人,、自然人,、單位和其他組織,，不接受聯(lián)合體競投 。 4,、承包款和服務(wù)費(fèi)按年收取,，每年7月1日前交付下一年的承包款及服務(wù)費(fèi)；在簽訂合同日,，乙方須先繳交圍堤保證金人民幣壹拾萬元整（￥100000元）,、合同保證金（合同保證金以中標(biāo)一年的承包款金額為準(zhǔn)）和第一年的承包款給甲方，另乙方向江東村委會(huì)繳交第一年服務(wù)費(fèi),。 5、交易資產(chǎn)類型及面積：亞洲一號圍,，參考面積約670畝,；四至范圍：東至第五塘圍，南至亞洲山圍,，西至東頭海灘,，北至亞洲二號圍。（競投人自行勘察現(xiàn)場,，中標(biāo)后,，即使中標(biāo)的標(biāo)的物的實(shí)測面積與招標(biāo)公告記載的面積有差異，中標(biāo)價(jià)（每年承包款）不作調(diào)整,，中標(biāo)方仍按中標(biāo)價(jià)向發(fā)包方支付承包款,。）

4、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)安全三級等級保護(hù)要求,，為保障用戶賬號的交易信息安全,，在用戶登錄超過60分鐘且未作任何操作的情況下，系統(tǒng)自動(dòng)將此用戶退出登錄狀態(tài),。系統(tǒng)自動(dòng)退出登錄狀態(tài)后,，如用戶需要查看最新出價(jià)情況或繼續(xù)參與競投出價(jià)，則需重新登錄,，否則因此導(dǎo)致無法查看項(xiàng)目最新出價(jià)情況或繼續(xù)出價(jià)的,，后果由用戶自行承擔(dān)。

九,、聯(lián)系方式

(一) 資產(chǎn)方信息

名稱：點(diǎn)擊登錄查看

地址：廣東省江門市****

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系方式：****

(二) 交易服務(wù)管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：江門市****

地址：廣東省江門市****

聯(lián)系人：馮健輝

聯(lián)系電話：****

(三) 交易監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)信息

名稱：臺(tái)山市****

地址：廣東省江門市****

聯(lián)系電話：****

(四) 平臺(tái)服務(wù)電話

聯(lián)系電話：****

臺(tái)山市****

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