項(xiàng)目名稱

桂林市****

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起止時(shí)間

****10:00—****17:00

掛牌期滿,，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件,，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向受讓方,。

說(shuō)明：本項(xiàng)目公告及相關(guān)材料中所稱的“轉(zhuǎn)讓方”指流出方,、出租方，“受讓方”指流入方,、承租方,，《交易合同》指轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同、租賃合同等,。

轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱（姓名）

點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人

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聯(lián)系電話

****

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

集體資源資產(chǎn)流轉(zhuǎn)方案及成員(代表)會(huì)議決議

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

-

標(biāo)的信息

標(biāo)的名稱

桂林市****

標(biāo)的坐落

興安縣****

流轉(zhuǎn)面積

約5900㎡

流轉(zhuǎn)期限

4年零8個(gè)月（以《租賃合同》簽訂為準(zhǔn)）

標(biāo)的類型

林地經(jīng)營(yíng)權(quán)

流轉(zhuǎn)用途

種植

權(quán)屬類型

集體所有

所有權(quán)人

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權(quán)屬證明文件

鄉(xiāng)鎮(zhèn)出具的權(quán)屬證明

權(quán)證時(shí)間

****

土地四至

該林地位于興安縣****,，東臨二背嶺村路，西鄰十隊(duì)山場(chǎng),，南鄰資百公路,，北鄰十隊(duì)山場(chǎng)。

地上附著物

風(fēng)景苗木,，約5900㎡,，苗木屬于原承租戶所有，不包括在本次流轉(zhuǎn)范圍內(nèi),。

其他描述

標(biāo)的相關(guān)證件等資料可在交易所查閱,。

交易信息

是否屬于再次流轉(zhuǎn)

否

是否存在優(yōu)先承租人

是

流轉(zhuǎn)底價(jià)（不含稅）

4050元/年

交易保證金（元）

700

租金遞增方式

/

履約保證金（元）

無(wú)

交易服務(wù)費(fèi)

按受讓申請(qǐng)書(shū)約定收取

受讓方資格條件

1.參與競(jìng)價(jià)的承租方必須為合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件,。

3.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓,。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1.出租方不保證標(biāo)的完整性，公告列示的面積等僅供參考,，標(biāo)的狀況以勘驗(yàn)時(shí)實(shí)際情況為準(zhǔn),，如實(shí)測(cè)面積與公告列示面積有差異，不調(diào)整標(biāo)的成交價(jià)格,。意向承租方須在掛牌期間親自勘驗(yàn)標(biāo)的,。勘驗(yàn)時(shí)需攜帶《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》（詳見(jiàn)附件6）,。意向承租方對(duì)標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分調(diào)查研判后,，應(yīng)當(dāng)與出租方簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》。（簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū)》,，勘驗(yàn)人須與承租登記聯(lián)系人一致,，不一致的須提供授權(quán)委托書(shū)）。

2.流轉(zhuǎn)標(biāo)的為林地經(jīng)營(yíng)權(quán),，不包括林木,，林木為原租戶所有，如該標(biāo)的不由原租戶繼續(xù)承租,，原租戶承諾在租賃合同簽訂后90日（含在租期內(nèi)）內(nèi)對(duì)林木進(jìn)行清理,，清理期間不收取租金，意向承租方同意承擔(dān)原承租戶不能按期清理林木可能導(dǎo)致的延遲使用標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn),。

3.標(biāo)的存在原承租人的,，同等條件下該標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的,，須按照交易所交易規(guī)則進(jìn)場(chǎng)交易,。原承租人應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請(qǐng)，提交受讓申請(qǐng)資料,，并按照公告要求交納保證金,，項(xiàng)目將采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租人，行權(quán)方式如下：（1）原承租人與其他意向承租方同時(shí)參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),；（2）原承租人在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的自由競(jìng)價(jià)期間和限時(shí)競(jìng)價(jià)期間均可行權(quán),；（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，當(dāng)其他意向承租方報(bào)出當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)時(shí),，原承租人可以優(yōu)先權(quán)追加相同報(bào)價(jià),，如其他意向承租方無(wú)更高報(bào)價(jià)時(shí)，原承租人為最終承租人,；如其他意向承租方繼續(xù)報(bào)價(jià),，而原承租人在競(jìng)價(jià)期內(nèi)未應(yīng)價(jià)的，則該最高報(bào)價(jià)的意向承租方為最終承租人,。

4.標(biāo)的可能存在交通運(yùn)輸糾紛,、水泥硬化道路的贊助費(fèi)等其他額外費(fèi)用,，請(qǐng)意向承租方在競(jìng)買(mǎi)前充分了解此類風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。

5.本次交易可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題包括但不限于：林地存在的權(quán)利瑕疵,、村民以各種理由（如農(nóng)村道路,、水利設(shè)施、農(nóng)田畬地,、農(nóng)作物賠償贊助,、未領(lǐng)取地租、林地權(quán)屬等）索要賠償（補(bǔ)償）,、阻撓林地種植,、林地實(shí)際面積與公告列示面積不符、市****

6.標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行交割和交付,，成交價(jià)為出租方與承租方確認(rèn)的交貨價(jià),。因林地種植而產(chǎn)生的人工費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi),、道路維修費(fèi)、受讓方需承擔(dān)的交易服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用不包含在成交價(jià)格中,，該等費(fèi)用由承租方承擔(dān),。

7.承租方種植應(yīng)符合國(guó)家及地方的環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)，因違反有關(guān)規(guī)定造成環(huán)境破壞,、危及公共安全的,，由承租方自行承擔(dān)法律責(zé)任。

8.成交價(jià)為不含稅價(jià)格,，若受讓方需要開(kāi)具發(fā)票的,，稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。

9.標(biāo)的在流轉(zhuǎn)期間被依法征收,、占用時(shí),，承租方應(yīng)服從并有權(quán)獲得相應(yīng)投入建設(shè)的地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)貼,，其他各項(xiàng)補(bǔ)償由各權(quán)利人按國(guó)家和本地區(qū)有關(guān)規(guī)定享有,。

10.相關(guān)種植、經(jīng)營(yíng)范圍需符合政府及林業(yè)部門(mén)要求,，如需辦理相關(guān)手續(xù)請(qǐng)承租方自行辦理,。

11.如需在林地范圍內(nèi)開(kāi)設(shè)林道、防火道,、建設(shè)施工用房及其它附屬設(shè)施,，必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后才可進(jìn)行施工。

12.承租方不按合同約定使用林地,，改變林地用途,、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施或給土地造成嚴(yán)重?fù)p害或者嚴(yán)重破壞林地生態(tài)環(huán)境的,，出租方有權(quán)解除合同、收回標(biāo)的,，承租方應(yīng)當(dāng)賠償給轉(zhuǎn)讓方造成的損失,。

13.其他約定詳見(jiàn)交易合同。

報(bào)名起止時(shí)間

****10:00—****17:00

交易方式

加價(jià)競(jìng)價(jià)

增價(jià)幅度（元/次）

100

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

****10:00至****15:30

延時(shí)競(jìng)價(jià)起始時(shí)間

****15:30

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期(秒)

180

價(jià)款支付時(shí)間及要求

1.交易保證金支付：意向承租方須于2025年 月 日17:00前,將交易保證金交至交易所指定價(jià)款劃入賬戶,。

2.流轉(zhuǎn)價(jià)款支付：成交首期租金（12個(gè)月）在《交易合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付至交易所指定價(jià)款劃入賬戶（承租方交納的交易保證金扣除其應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款）,。后續(xù)租金以12個(gè)月為一個(gè)支付期，在每個(gè)支付期最后7日前交納下期租金（后續(xù)租金交至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶）,。

3.交易服務(wù)費(fèi)支付：交易所從承租方交納的交易保證金中扣除收取交易服務(wù)費(fèi),。交易所無(wú)法通過(guò)以上方式收取的，則受讓方須在交易所通知交納服務(wù)費(fèi)之日起3個(gè)工作日內(nèi)一次性將交易服務(wù)費(fèi)足額繳納至交易所指定銀行賬戶,。

4.租賃期限不夠12個(gè)月的年份,，租金按照實(shí)際使用的月租金收取，每月的租金按照年成交價(jià)/12計(jì)算,。

5.其他約定詳見(jiàn)交易合同,。

價(jià)款劃入賬戶

戶名：點(diǎn)擊登錄查看

賬號(hào)：1**** 9242 88

開(kāi)戶行:南寧市****

附件下載

1.受讓申請(qǐng)書(shū).doc.

2.授權(quán)委托書(shū).doc

3.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知.pdf.

4.標(biāo)的照片.zip

5.現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書(shū).doc

6.11租賃合同（范本）(2)--.docx

交易所聯(lián)系方式

報(bào)名、技術(shù)咨詢

姚經(jīng)理

聯(lián)系電話

****

咨詢時(shí)間

早上：9:00-12:00,，下午：14:30-17:00（節(jié)假日除外）

監(jiān)督電話

****

交易所地址

廣西南寧市****

報(bào)名須知

一,、風(fēng)險(xiǎn)提示

（一）流轉(zhuǎn)標(biāo)的列示的面積僅供參考。實(shí)測(cè)面積與公告列示面積若有差異,，不調(diào)整標(biāo)的成交價(jià)格,。

（二）意向受讓方在交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關(guān)材料， 對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察,、向轉(zhuǎn)讓方咨詢,，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與交易（報(bào)名并交納了交易保證金）即視為意向受讓方己充分了解并接受信息公告和附件材料全部?jī)?nèi)容,，己實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括缺陷）,，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營(yíng)、行業(yè),、市場(chǎng),、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn),。確定受讓資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù),。否則視為違約，交易所,、轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)按照本公告規(guī)定處置保證金,。

（三）意向受讓方請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)買(mǎi)資格,、注冊(cè)報(bào)名,、保證金交納、競(jìng)買(mǎi)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi),、保證金不予退還等不利后果,，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的,，意向受讓方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員,，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān),。

（四）流轉(zhuǎn)標(biāo)的均以展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn),，交易所對(duì)標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任，交易所無(wú)論采用何種方式對(duì)交易標(biāo)的所做的介紹和評(píng)價(jià)（包括但不限于競(jìng)價(jià)資料,、圖片展示及口頭介紹等）,，僅供意向受讓方參考，不構(gòu)成任何擔(dān)保,。

（五）對(duì)于與（意向）受讓方有重大利害關(guān)系的事項(xiàng)（如違約情形,、違約責(zé)任等），以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn),。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則,，僅適用其技術(shù)性操作條款,。

（六）意向受讓方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),，本交易所不提供競(jìng)價(jià)場(chǎng)所。

（七）涉及現(xiàn)場(chǎng)踏勘的,，需在踏勘條款中約定：若本項(xiàng)目掛牌延期,，需意向受讓方自行與轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人溝通后另行約定具體踏勘時(shí)間。

二,、報(bào)名注意事項(xiàng)

（一）報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名

（二）報(bào)名手續(xù)

意向受讓方需在在報(bào)名截止日之前自行登錄交易所網(wǎng)站(www.bbwcq.com)進(jìn)行會(huì)員注冊(cè),、報(bào)名，報(bào)名時(shí)須自行下載,、填寫(xiě)后上傳《受讓申請(qǐng)書(shū)》,、競(jìng)價(jià)須知、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,，并將交易保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn),，不計(jì)利息）。意向受讓方資格經(jīng)交易所審核通過(guò)后，憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià),，并按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方,。

（三）報(bào)名須提交如下材料：

1.《受讓申請(qǐng)書(shū)》,；

2.主體資格證明材料。

意向受讓方為法人的：提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證）,、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證等主體資格證明材料；

意向受讓方為非法人組織的：提供可證明其主體資格的相關(guān)材料,；

意向受讓方為自然人的：提供本人身份證,；

3.授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證；

4.其它相關(guān)材料,。

備注：以上材料均需加蓋公章（法人,、非法人組織）或簽字按手印（自然人）.

（四）報(bào)名審核：交易所對(duì)意向受讓方提供的報(bào)名材料進(jìn)行審核,，審核不通過(guò)的,，交易所說(shuō)明原因并做退回處理。

三,、成交簽約和標(biāo)的交割

（一）成交簽約：成交后,，受讓方憑報(bào)名紙質(zhì)資料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。受讓方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》,，簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》,，并提交主體資格證明材料、授權(quán)委托書(shū)及轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料,。

（二）交割時(shí)限：轉(zhuǎn)讓方承諾在《交易合同》約定的流轉(zhuǎn)起算日前將標(biāo)的交付給受讓方,，因受讓方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任,，《交易合同》期不順延,，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由受讓方自行承擔(dān)。

（三）交割條件：本次流轉(zhuǎn)標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付,。受讓方憑成交價(jià)款轉(zhuǎn)賬憑證與轉(zhuǎn)讓方辦理標(biāo)的移交手續(xù),。

四、交易保證金的處置

（一）非轉(zhuǎn)讓方原因,，意向受讓方岀現(xiàn)以下行為之一者視為違約,在交易所扣除意向受讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》或《交易合同》等成交文件后出現(xiàn)的,，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)），轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償,，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，轉(zhuǎn)讓方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴,，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）。交易所扣除各方應(yīng)交納的交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算,。

1.提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無(wú)效,；

2.被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過(guò)約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署《交易合同》,；

3.被確認(rèn)為受讓方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或交易服務(wù)費(fèi),；

4.與他人串通，損害國(guó)家,、集體或他人的合法權(quán)益,；

5.擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無(wú)法進(jìn)行,；

6.意向受讓方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的,；

7.違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi),、訴訟費(fèi),、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）,。

（二)意向受讓方在競(jìng)價(jià)過(guò)程中均不應(yīng)價(jià)的,，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金。一旦有意向受讓方(無(wú)論是否為優(yōu)先權(quán)人)應(yīng)價(jià),，交易所則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向受讓方的交易保證金,。

（三）競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的，已交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)之后自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的部分,。未成交者的交易保證金將全額無(wú)息返還,。

（四）在被確認(rèn)為受讓方前，若因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的撤銷(xiāo)等情形致使意向受讓方無(wú)法競(jìng)價(jià)時(shí),，無(wú)論何種情況,，受讓方不得向交易所主張除退還交易保證金之外的任何權(quán)利。成交后,，如標(biāo)的因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的,，與交易所無(wú)關(guān),，受讓方僅有權(quán)要求交易所退還交易保證金（不計(jì)利息）,。