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[上饒市本級(jí)]點(diǎn)擊登錄查看錦華苑10間商鋪招租（3年）
【信息時(shí)間： ****】
| 項(xiàng)目編號(hào): | **** | |||||||
| 項(xiàng)目名稱(chēng): | 點(diǎn)擊登錄查看錦華苑10間商鋪招租（3年） | |||||||
| 標(biāo)的名稱(chēng): | 點(diǎn)擊登錄查看錦華苑32號(hào)商鋪招租（3年）,掛牌價(jià)33,800.00元 點(diǎn)擊登錄查看錦華苑33號(hào)商鋪招租（3年）,掛牌價(jià)41,900.00元 點(diǎn)擊登錄查看錦華苑36號(hào)商鋪招租（3年）,掛牌價(jià)22,400.00元 點(diǎn)擊登錄查看錦華苑19號(hào)商鋪招租（3年）,掛牌價(jià)41,900.00元 點(diǎn)擊登錄查看錦華苑34號(hào)商鋪招租（3年）,掛牌價(jià)39,500.00元 點(diǎn)擊登錄查看錦華苑35號(hào)商鋪招租（3年）,掛牌價(jià)33,800.00元 點(diǎn)擊登錄查看錦華苑38號(hào)商鋪招租（3年）,掛牌價(jià)19,100.00元 點(diǎn)擊登錄查看錦華苑39號(hào)商鋪招租（3年）,掛牌價(jià)22,300.00元 點(diǎn)擊登錄查看錦華苑37號(hào)商鋪招租（3年）,掛牌價(jià)19,000.00元 點(diǎn)擊登錄查看錦華苑31號(hào)商鋪招租（3年）,掛牌價(jià)21,300.00元 | |||||||
| 標(biāo)的企業(yè)基本情況: |
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| 資產(chǎn)狀況: |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：**** 信息披露期滿(mǎn)日： **** | |||||||
| 延期處理方式: | 無(wú) | |||||||
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 詳見(jiàn)附件（請(qǐng)下載） 【保證金賬戶(hù)】意向承租方須按要求交納全額交易保證金至以下賬戶(hù)(以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn))： 戶(hù)名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司,，開(kāi)戶(hù)行：江西銀行（上饒分行）,，賬號(hào)：****016 | |||||||
| 重要信息披露: | 1.本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見(jiàn)江西宸澤房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛宸澤（房估）字【2025】第F1-0012號(hào)《評(píng)估報(bào)告》。 2.本次招租商鋪的新舊,、面積,、質(zhì)量、狀況,、性能等均以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。招租人提供的有關(guān)材料及說(shuō)明僅供意向承租方參考，招租人不組織踏勘現(xiàn)場(chǎng),，意向承租人應(yīng)認(rèn)真咨詢(xún),，可自行前往現(xiàn)場(chǎng)看樣、核實(shí),，明確本次招租商鋪現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵,。拍賣(mài)成交后，不論標(biāo)的面積增多或減少,，均不影響成交及成交價(jià)格,。 3.租期3年，租金按3年評(píng)估價(jià)作為起拍價(jià),。承租方按照最終競(jìng)得價(jià)繳納租金,，租金繳納方式為先付租金后使用的原則，3年租金一次性繳納,，房租押金為三個(gè)月的房租,，同租金一起交納。 4.拍租成交后,，承租方須在5個(gè)工作日內(nèi)支付3年租金,、房租押金、拍賣(mài)傭金及產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用,，費(fèi)用交清后5個(gè)工作日內(nèi)與招租方簽訂《租賃合同》,，否則按違約處置。 5.裝修免租期：2個(gè)月,，裝修免租期不計(jì)算在租期內(nèi),，現(xiàn)空置。 6.競(jìng)租成功后,，招租商鋪由招租人按現(xiàn)狀交付給承租人(以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)),。拍賣(mài)公司及上饒市公共資源交易中心不負(fù)責(zé)標(biāo)的交付,。本次租賃權(quán)拍賣(mài)已披露的瑕疵，由承租方自行承擔(dān),。 7.租賃期間,，承租方不得隨意改變商鋪房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。如需調(diào)整布局,，須征得招租方同意后方可實(shí)施,；承租方投入的裝修和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備應(yīng)滿(mǎn)足消防等相關(guān)管理部門(mén)要求,，且因此產(chǎn)生的費(fèi)用及安全事故均由承租方負(fù)責(zé),，出租方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。合同期內(nèi),，因房屋外墻脫落,、空調(diào)外機(jī)掉落、玻璃門(mén)窗掉落,、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任,。 8.租賃期間，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì),、民事,、刑事以及安全責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。 9.因租賃商鋪所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、維修費(fèi)等各種費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)性稅費(fèi)（包括租賃房產(chǎn)稅費(fèi)等）均由乙方繳納,，招租人不承擔(dān)。 10.租賃期間,，承租人須按國(guó)家規(guī)定合法經(jīng)營(yíng),，不得從事任何違法活動(dòng)。?；?、商噪音加工禁入。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目所需相關(guān)證照(消防安全合格證,、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、衛(wèi)生許可證等)由承租人按照國(guó)家規(guī)定自行辦理，費(fèi)用自理,。 11.租賃期間,，承租方負(fù)責(zé)做好門(mén)前“三包”,，積極配合相關(guān)部門(mén)做好環(huán)境衛(wèi)生,、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系,。 12.租賃期滿(mǎn)或承租方不經(jīng)營(yíng)時(shí)或租賃合同提前終止，租賃合同自動(dòng)解除,，承租人可將移動(dòng)財(cái)產(chǎn)帶走,，但附著于不動(dòng)產(chǎn)、地面,、墻面,、門(mén)窗等物品不得拆除帶走，遺留裝修歸招租人所有,，招租人對(duì)承租人不作任何形式的補(bǔ)償,。 13.未經(jīng)招租方同意，承租方不得擅自將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租第三人,，承租方違規(guī)轉(zhuǎn)租的,，招租有權(quán)解除租賃合同，并追究承租方違約責(zé)任,。 14.在承租期內(nèi),，如遇國(guó)家政策調(diào)整或者地方政府征遷等原因需要收回標(biāo)的的，承租方需無(wú)條件退出標(biāo)的,，不能要求招租方任何補(bǔ)償及賠償,，招租方退還剩余租期對(duì)應(yīng)的租金（不計(jì)息）。 15.房屋租賃期間,，承租方有下列行為之一的,，招租人有權(quán)解除合同，收回商鋪,，已收取租金和租賃押金不予退還,。 (1)未經(jīng)招租人書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。 (2)損壞承租房屋,，在招租方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (3)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng),。 (4)利用承租房屋,，設(shè)立抵押、擔(dān)保,、轉(zhuǎn)讓,。 | |||||||
| 1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。 2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù),、財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。 3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。 | |||||||
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| 其它需要披露的內(nèi)容: | 交易方式： 掛牌期滿(mǎn)后,，如只有一名符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金,，則采取協(xié)議方式交易，直接確定其為承租方，該承租方應(yīng)按照本公告要求與出租方簽訂租賃合同,，且交易價(jià)格不得低于本公告掛牌底價(jià),；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向承租方按要求交納了交易保證金，則采用無(wú)保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式確定承租方,。 價(jià)款支付方式： 承租方應(yīng)于成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性將3年租金、房租押金付至上饒市公共資源交易中心指定賬戶(hù)實(shí)行進(jìn)場(chǎng)結(jié)算,。 上饒市公共資源交易中心在收到招租方提交的書(shū)面轉(zhuǎn)款申請(qǐng)及標(biāo)的完成交接證明文件之日起5個(gè)工作日內(nèi),，將首期價(jià)款、房租押金無(wú)息轉(zhuǎn)付給招租方,。 | |||||||
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