信息時(shí)間：****

競(jìng) 拍 公 告

受委托,定于****上午9：00,，通過(guò)延平區(qū)陽(yáng)光平臺(tái)（http:****/）舉行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍：

一,、競(jìng)拍標(biāo)的：南平市****

南平市****

標(biāo)的	標(biāo)的名稱	面積 （約㎡）	起拍價(jià) （元/年）	租期 （年）	競(jìng)拍保證金 （元）
標(biāo)的一	南平市****	120.93	15972	3	1331
標(biāo)的二	南平市****	94.85	12528	3	1044

二,、競(jìng)拍保證金及平臺(tái)報(bào)名截止時(shí)間：

競(jìng)拍保證金截止時(shí)間：具體競(jìng)拍保證金詳見(jiàn)以上表格,，即日起至****下午5時(shí)前；

平臺(tái)報(bào)名截止時(shí)間：即日起至標(biāo)的開(kāi)拍前半小時(shí),。

報(bào)名時(shí)憑競(jìng)拍保證金繳存憑據(jù)確認(rèn)競(jìng)租人資格,。具體辦理報(bào)名、看樣,、繳納競(jìng)拍保證金等相關(guān)手續(xù),，請(qǐng)有意競(jìng)租人與我中心聯(lián)系。

競(jìng)拍保證金匯入以下指定賬戶：

戶名：點(diǎn)擊登錄查看,；

賬號(hào)：********,；

開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司南平延平支行。

三,、本次競(jìng)拍標(biāo)的物優(yōu)先承租權(quán)：有,。

四、展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地,；展示時(shí)間：2025年6月17號(hào)起,。

五、聯(lián)系地址及詳情咨詢電話：

中心地址：點(diǎn)擊登錄查看（南平市****點(diǎn)擊登錄查看4樓）,。

中心聯(lián)系人：****小張,。

看房聯(lián)系人：****葉林坤。

六、有關(guān)競(jìng)拍的其他事項(xiàng)及規(guī)定詳見(jiàn)《競(jìng)拍規(guī)則》,。

微信公眾號(hào)：延平區(qū)****

發(fā)布競(jìng)拍公告及規(guī)則的媒介：南平市公共資源交易中心延平區(qū)分中心（https://ggzy.np.gov.cn/yp/）,、延平區(qū)陽(yáng)光平臺(tái)（http:****/）、中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站,、延平區(qū)人民政府網(wǎng)（http://www.ypzf.gov.cn/）,、延平新聞網(wǎng)。

點(diǎn)擊登錄查看

中拍平臺(tái)網(wǎng)絡(luò)科技股份有限公司

****

競(jìng) 拍 規(guī) 則

本規(guī)則依照國(guó)家有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)信用的原則組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍活動(dòng)。參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍活動(dòng)的當(dāng)事人必須仔細(xì),、認(rèn)真閱讀并遵守本場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍的競(jìng)拍規(guī)則,現(xiàn)將競(jìng)拍規(guī)則注意事項(xiàng)告知如下：

競(jìng)拍標(biāo)的物：南平市****

南平市****

標(biāo)的	標(biāo)的名稱	面積 （約㎡）	起拍價(jià) （元/年）	租期 （年）	競(jìng)拍保證金 （元）
標(biāo)的一	南平市****	120.93	15972	3	1331
標(biāo)的二	南平市****	94.85	12528	3	1044

二,、競(jìng)拍時(shí)間：****上午9:00。

三,、競(jìng)拍地址及方式：延平區(qū)陽(yáng)光平臺(tái)（http:****/）,。

本次競(jìng)拍的標(biāo)的采用（網(wǎng)絡(luò)）增價(jià)式的競(jìng)拍方式，每次增價(jià)為100元或100元的整數(shù)倍（標(biāo)的自由競(jìng)價(jià)時(shí)間十分鐘,，十分鐘后進(jìn)入五分鐘限時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)，如無(wú)其他意向競(jìng)租人出價(jià)倒計(jì)時(shí)結(jié)束則自動(dòng)成交,，如有其他競(jìng)租人出價(jià)則重新進(jìn)入五分鐘倒計(jì)時(shí),，若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，競(jìng)拍時(shí)間自動(dòng)順延,，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告）,。

四、參與競(jìng)租人條件：

1,、參加競(jìng)租必須是具有良好的商業(yè)信用的境內(nèi)企業(yè)或具有良好的財(cái)務(wù)狀況,、支付能力和完全民事行為能力的自然人。

2,、本次競(jìng)拍標(biāo)的物優(yōu)先承租權(quán)：以上標(biāo)的均有原承租人,，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先承租權(quán)規(guī)則：享有優(yōu)先承租權(quán)人參與競(jìng)拍時(shí)，可以與其他承租人以相同的價(jià)格出價(jià),，沒(méi)有更高出價(jià)的,，競(jìng)拍財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先承租人競(jìng)得）。

五,、資產(chǎn)維護(hù)要求：

1.本次競(jìng)拍標(biāo)的按現(xiàn)狀競(jìng)拍和移交,，在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的水（含水表、漏水,、水管及設(shè)備設(shè)施）,、電（含電線、電纜,、電表,、電開(kāi)關(guān)、電燈及設(shè)備設(shè)施）,、門(mén)窗,、桌椅柜子、床鋪,、門(mén)鎖,、地板、墻面,、空調(diào),、電視電器及設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)生間馬桶,、天然氣等所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),，與委托方無(wú)關(guān)。

2.承租人應(yīng)保證承租店面及周邊的安全和人員安全管理,。承租人應(yīng)嚴(yán)格履行消防安全責(zé)任,，采取有效措施防止火災(zāi)發(fā)生，對(duì)該房屋消防安全負(fù)全面責(zé)任,。每間店面必須配備滅火器1-2個(gè)（面積較大的應(yīng)增配滅火器）,，盡到租賃（店面）消防安全義務(wù)，做好店面門(mén)前 衛(wèi)生三包 工作,。

六,、競(jìng)拍標(biāo)的的特別約定：

1、如業(yè)主撤回競(jìng)拍標(biāo)的,，或因其它原因競(jìng)拍未能進(jìn)行,，競(jìng)拍保證金在五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還,競(jìng)租人對(duì)此不得提出異議。

2,、標(biāo)的具體位置以實(shí)物現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn),，標(biāo)的圖片僅供參考，看房聯(lián)系人：****葉林坤,。本競(jìng)拍規(guī)則公布的房屋面積數(shù)僅作參考,，標(biāo)的以房屋實(shí)際現(xiàn)狀及業(yè)主提供的面積為準(zhǔn)，如有差異,，競(jìng)拍價(jià)款及傭金不作增減,，成交后承租人不得提出補(bǔ)足面積或降低租金的要求,。標(biāo)的的具體注意事項(xiàng)、位置及要求以委托方與承租人所簽定的合同內(nèi)容為準(zhǔn),。

3,、租賃期間，承租人自行承擔(dān)該租賃房屋的水,、電,、寬帶費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用。

4,、租賃期間,，有電梯的，由承租人承擔(dān)電梯年檢及維保相關(guān)費(fèi)用并自行向有關(guān)單位繳納,。

5,、承租人須自行負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)許可證及消防許可等報(bào)批手續(xù)。

6,、因不可抗力或因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃物業(yè)的,，致使租賃合同不能繼續(xù)履行或致使雙方蒙受損失的，承租人應(yīng)在接到出租方書(shū)面通知之日起30日內(nèi)無(wú)條件退出,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

7、承租人對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造裝修的,，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu),，實(shí)施方案需提前上報(bào)業(yè)主，經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意后,，方可施工,，費(fèi)用由承租人自理。委托方,、原產(chǎn)權(quán)單位、組織交易機(jī)構(gòu)及競(jìng)拍人對(duì)其質(zhì)量不作保證,，標(biāo)的具體情況以實(shí)物為準(zhǔn),。租賃期滿或解除合同的，依附于房屋的裝修無(wú)償歸出租人所有,，承租人不得拆除,。

8、租賃使用期間承租人應(yīng)嚴(yán)格履行消防安全責(zé)任,，采取有效措施防止火災(zāi)發(fā)生,，對(duì)該租賃場(chǎng)所消防安全負(fù)全面責(zé)任。

9,、承租人不得以任何理由和方式擅自轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借該房屋任何部分或其任何權(quán)益。

10,、本次房屋租賃租金按季度結(jié)算,，采用先付租金后使用的方式，租金每季度的第一個(gè)月5號(hào)前繳納,，之后租金支付時(shí)間以此類推,，如遇租金政策調(diào)整，按新政策另行計(jì)算租金并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，承租人將租金存入業(yè)主指定賬戶,。戶名：南平市****

11、標(biāo)的移交方式：承租人在5個(gè)工作日內(nèi)繳清款項(xiàng)后,，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)自行與業(yè)主溝通銜接簽訂《租賃合同》,合同簽訂后再辦理移交手續(xù),。由業(yè)主向承租人移交標(biāo)的實(shí)物，交接內(nèi)容為房屋鑰匙,、相關(guān)水電,。承租人應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和規(guī)則等要求執(zhí)行，如不按要求而造成損失的,，一切后果全部由承租人自行承擔(dān),。

12、經(jīng)營(yíng)范圍：以上標(biāo)的可用于商業(yè)使用,，禁止經(jīng)營(yíng)餐飲,，禁止高危險(xiǎn)、高污染,、高噪音等行業(yè)入駐,，嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品,。

13,、租金是含稅的，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓后可能涉及到的其他稅費(fèi)由承租人承擔(dān),。

14,、具體條款以《租賃合同》為準(zhǔn)。

七,、競(jìng)拍款項(xiàng)：

1,、具體競(jìng)拍保證金詳見(jiàn)以上表格，競(jìng)拍保證金以轉(zhuǎn)賬方式完成,，不接受現(xiàn)金繳款,，競(jìng)拍保證金請(qǐng)存入以下賬戶：戶名：點(diǎn)擊登錄查看，開(kāi)戶行：工行延平支行,，銀行賬號(hào)：********,。

2,、競(jìng)拍會(huì)結(jié)束后，未中標(biāo)競(jìng)租人的競(jìng)拍保證金于競(jìng)拍結(jié)束后,由交易中心在三個(gè)工作日內(nèi)退還,；承租人先繳清相應(yīng)款項(xiàng),，承租人的競(jìng)拍保證金在收到委托方的書(shū)面通知后三個(gè)工作日轉(zhuǎn)至委托方賬戶作為合同履約保證金，委托方賬戶：戶名：南平市****

3,、本次競(jìng)拍傭金實(shí)行階梯收費(fèi)辦法（具體詳見(jiàn)延公共資源〔2024〕1號(hào)）承租人應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)按成交總價(jià)一次性繳清競(jìng)拍傭金,請(qǐng)將競(jìng)拍傭金存入以下賬戶：戶名：點(diǎn)擊登錄查看,，賬號(hào)：********，開(kāi)戶行：中國(guó)工商銀行股份有限公司南平延平支行,。

4,、競(jìng)拍成交后，承租人需向中拍平臺(tái)支付一年租金總額0.15%的平臺(tái)軟件使用費(fèi),。

八,、競(jìng)拍方式及注意事項(xiàng)：

1、本次采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍增價(jià)的方式,，競(jìng)租人在延平區(qū)陽(yáng)光平臺(tái)（http:****/）以競(jìng)租人的帳號(hào)和密碼登陸后進(jìn)行操作,，競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)對(duì)其帳號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)一切法律責(zé)任，競(jìng)租人不得將其帳號(hào),、密碼轉(zhuǎn)讓或出借予他人/組織使用,。因黑客行為或用戶故意或人過(guò)失導(dǎo)致帳號(hào)、密碼遭他人非法使用,，我中心及網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任,。競(jìng)租人的每一次應(yīng)價(jià)，都是法律意義上的要約,，一經(jīng)應(yīng)價(jià)不得撤回,，成交結(jié)果對(duì)我中心、承租人和出租人均具有法律效力,。

2,、競(jìng)拍成交后,承租人應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)到陽(yáng)光平臺(tái)，在《電子成交確認(rèn)書(shū)》上承租人一欄中簽名確認(rèn),。無(wú)論是否簽名都不影響競(jìng)拍成交結(jié)果,。承租人如不按要求簽署確認(rèn)書(shū)而造成損失的，后果全部由承租人承擔(dān),。

3、競(jìng)租人必須嚴(yán)格遵守網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍規(guī)則和規(guī)定,，必須按照規(guī)定程序應(yīng)價(jià)競(jìng)拍,，如競(jìng)租人操作失誤所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

4,、經(jīng)確認(rèn)競(jìng)租資格后,，競(jìng)租人于競(jìng)拍會(huì)前半小時(shí)登入《延平區(qū)陽(yáng)光平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易中心平臺(tái)》（http:****/）,做好參加競(jìng)租的準(zhǔn)備工作,，如逾期其產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行承擔(dān)。

5,、本次競(jìng)拍采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍方式,，競(jìng)租人無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)參加競(jìng)拍會(huì)。

6,、競(jìng)租人必需認(rèn)真閱讀本規(guī)則和《中國(guó)拍賣(mài)行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)拍賣(mài)規(guī)則》,。

7、本次競(jìng)拍標(biāo)的實(shí)物,，參加競(jìng)租人對(duì)此要到現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定清楚,，競(jìng)租人于競(jìng)拍展示期間應(yīng)認(rèn)真查看競(jìng)拍標(biāo)的，并認(rèn)真咨詢了解競(jìng)拍標(biāo)的的瑕疵,，我中心對(duì)競(jìng)拍標(biāo)的的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任,。競(jìng)租人在正式競(jìng)拍活動(dòng)開(kāi)始前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀我中心的競(jìng)拍規(guī)則、競(jìng)拍公告等有關(guān)文件,。競(jìng)租人一旦作出競(jìng)拍決定并繳納競(jìng)拍保證金,，即表明已完全了解并接受競(jìng)拍公告、競(jìng)拍規(guī)則等有關(guān)文件所載明的全部競(jìng)拍規(guī)則,、要求,、提示等，并已進(jìn)行了充分的閱檔,、盡調(diào),，對(duì)競(jìng)拍標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵、風(fēng)險(xiǎn)等均予以認(rèn)可,，并自愿放棄因此而訴訟,、仲裁等各種方式主張交易無(wú)效或撤銷并無(wú)權(quán)追究我中心及業(yè)主的法律責(zé)任的權(quán)利（我中心及工作人員的介紹和評(píng)價(jià)均為參考意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)競(jìng)拍標(biāo)的的任何保證）,。

九,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍免責(zé)條款：

在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍活動(dòng)中，發(fā)生下列情形之一的,，競(jìng)租人及中拍平臺(tái)不承擔(dān)任何責(zé)任：

（1）網(wǎng)絡(luò)受到病毒干擾,、攻擊、信息中斷,、圖文變異,、系統(tǒng)癱瘓的等；

（2）網(wǎng)絡(luò)受到他人破壞,、毀損的,；

（3）在網(wǎng)絡(luò)應(yīng)價(jià)、競(jìng)價(jià)進(jìn)行時(shí),，出現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)擁堵或人斷網(wǎng),、停電的,；

（4）競(jìng)租人注冊(cè)認(rèn)證過(guò)程中所填寫(xiě)的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整的,；

（5）競(jìng)租人未及時(shí)關(guān)注競(jìng)拍方發(fā)布的相關(guān)競(jìng)價(jià)活動(dòng)信息的,；

（6）競(jìng)租人自身的終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常的；

（7）中華人民共和國(guó)法律法規(guī)規(guī)定的適用于互聯(lián)網(wǎng)站的有關(guān)免責(zé)條款,，同樣適用于本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍活動(dòng),。

競(jìng)租人必須充分估計(jì)上述原因?qū)е戮W(wǎng)上出價(jià)不同于現(xiàn)場(chǎng)出價(jià)所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，如果發(fā)生上述情況以及本人操作差錯(cuò)所造成的損失由競(jìng)租人本人承擔(dān),，如果中止或終止競(jìng)拍的,，委托人、中心以及網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)均不承擔(dān)競(jìng)租人的一切損失,。

十,、違約責(zé)任：

1、逾期不繳納款項(xiàng)的承租人,，我中心將其按違約處理,，競(jìng)拍保證金不予退還（由中心通知業(yè)主沒(méi)收競(jìng)拍保證金），并且根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》第三十九條規(guī)定對(duì)競(jìng)拍標(biāo)的再行競(jìng)拍,。

2,、若承租人有違反本競(jìng)拍規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)租資格,，競(jìng)拍保證金不予退回,。同時(shí)我中心保留通過(guò)法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。

3,、競(jìng)拍成交后承租人悔拍的,，交納的競(jìng)拍保證金、傭金不予退還,，依次用于支付競(jìng)拍產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新競(jìng)拍價(jià)款低于原競(jìng)拍價(jià)款的差價(jià)，悔拍后重新競(jìng)拍的標(biāo)的,，原承租人不得再次競(jìng)拍,。