三,、競(jìng)商人需提報(bào)資質(zhì)及身份證明資料及提交方式,，招商文件領(lǐng)取方式等：

參與競(jìng)標(biāo)人需提供單位名稱（自然人）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照（自然人身份證明）,、法人代表身份證及復(fù)印件、授權(quán)委托書,、企業(yè)商譽(yù)等,。

四、房屋面積,、底價(jià),、租期、租金收取方式：

房屋招商面積57.07平方米,；招租底價(jià)22000元（年租金）,；租期1至3年；（經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為并不限于賓館,、酒店,、教育培訓(xùn)、大型商超等）,；租金收取方式為銀行轉(zhuǎn)帳,。該房屋水電暖、消防設(shè)施,、特種設(shè)備（電梯）情況,，房屋按照現(xiàn)狀招租。對(duì)于超合同約定（超面積,、超范圍）使用房屋的情況,，按照實(shí)測(cè)面積和本合同租金單價(jià)據(jù)實(shí)調(diào)整租金價(jià)格,，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議依規(guī)履行。

五,、適用經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)：餐飲,、賓館、商超等,。

六,、項(xiàng)目評(píng)審方式：網(wǎng)上公開(kāi)招租，意向承租人達(dá)到2家及以上時(shí)即舉行網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià),；意向承租人只有一家或無(wú)人報(bào)名時(shí),，在招商底價(jià)、租賃期限,、支付方式等主要競(jìng)商條件不變的情況下,，可采取商務(wù)洽談方式招租。

七,、報(bào)名及資質(zhì)審核：

1.報(bào)名程序：現(xiàn)場(chǎng)及網(wǎng)上報(bào)名,，工作人員指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)及網(wǎng)上報(bào)名（國(guó)鐵招商平臺(tái)https://zs.95306.cn/）。報(bào)名前須到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋資產(chǎn)現(xiàn)狀及設(shè)備設(shè)施查勘,，對(duì)可能存在的資產(chǎn)處置等事宜協(xié)商確認(rèn),。

2.現(xiàn)場(chǎng)及網(wǎng)上報(bào)名截止時(shí)間：自****8時(shí)至****14時(shí)。請(qǐng)競(jìng)商人在****之前通過(guò)網(wǎng)上報(bào)名,，并按第四條規(guī)定繳納競(jìng)商保證金,。

3.資質(zhì)審核：競(jìng)商人網(wǎng)上注冊(cè)報(bào)名并繳納競(jìng)商保證金后，須通過(guò)競(jìng)商資質(zhì)審核,，獲得網(wǎng)上競(jìng)價(jià)資格,，審核截至****14時(shí)。

4.交納競(jìng)商保證金：競(jìng)拍保證金26400元,。須在****14時(shí)前,，存入點(diǎn)擊登錄查看房屋經(jīng)營(yíng)管理分公司指定銀行賬戶，也可于上述規(guī)定時(shí)間內(nèi)直接到點(diǎn)擊登錄查看房屋經(jīng)營(yíng)管理分公司財(cái)務(wù)部門交納,。中商人在簽訂合同后,，競(jìng)商保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一年租金22000元及租賃保證金4400元（租金底價(jià)的20%）；未中商者在競(jìng)商結(jié)束五個(gè)工作日后,，辦理退還競(jìng)商保證金,。中商人簽訂房屋租賃合同時(shí)間為競(jìng)商人中商公示結(jié)束后20日內(nèi)，未按規(guī)定時(shí)間簽約的,，取消該中商人中商及再次競(jìng)商此房屋資格,，競(jìng)商保證金20%不予退回，房屋重新招商,。

單位名稱：點(diǎn)擊登錄查看房屋經(jīng)營(yíng)管理分公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行

銀行賬號(hào)： ********

開(kāi)戶銀行行號(hào)：****

開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司哈爾濱駐哈爾濱鐵路局支行

八,、開(kāi)標(biāo)或競(jìng)標(biāo)的時(shí)間及方式：****8時(shí)—8時(shí)30分在國(guó)鐵招商平臺(tái)競(jìng)價(jià),。如因網(wǎng)絡(luò)等其他原因造成無(wú)法正常競(jìng)商時(shí)，將以電話方式告知競(jìng)商時(shí)間,。

九,、競(jìng)標(biāo)規(guī)則：競(jìng)價(jià)過(guò)程實(shí)行底價(jià)競(jìng)拍，每次以加價(jià)的方式進(jìn)行競(jìng)拍,，在競(jìng)商結(jié)束時(shí)間最后60秒內(nèi)有報(bào)價(jià)時(shí)自動(dòng)延時(shí)60秒,，最多可延續(xù)30次，在競(jìng)商時(shí)間內(nèi)出價(jià)最高者中標(biāo),。競(jìng)拍中必須選擇升價(jià)競(jìng)拍,，否則視為放棄。本包競(jìng)商加價(jià)幅度：1000元的整數(shù)倍,。

十,、承租人承擔(dān)的義務(wù)：承租人基于房屋使用過(guò)程應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于供熱費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、水費(fèi)、電費(fèi),。本次競(jìng)商房屋租金底價(jià)不包含房屋年度供熱費(fèi),、物業(yè)費(fèi)由承租人承擔(dān)，每年繳費(fèi)票據(jù)交出租方保存,。

十一,、競(jìng)標(biāo)結(jié)果公示：競(jìng)商結(jié)束后將在國(guó)鐵招商平臺(tái)公示競(jìng)商結(jié)果。履行上午洽談或商務(wù)洽談結(jié)果,。公示日期：****至****。

十二,、簽訂合同：中商人須依據(jù)招商項(xiàng)目?jī)?nèi)容和中商結(jié)果,，在中商公示結(jié)束之日起20天內(nèi)簽訂合同(合同見(jiàn)附件)，否則視為中商人放棄本次中標(biāo),。

十三,、競(jìng)商人資格取得：

1.競(jìng)商人報(bào)名前須到現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)狀及設(shè)備設(shè)施查勘（現(xiàn)承租人除外），現(xiàn)房屋使用人之外的其他競(jìng)商人參與招商時(shí),，各競(jìng)商人均須遵守對(duì)價(jià)規(guī)則,，通過(guò)等價(jià)有償獲得競(jìng)商權(quán)利，即對(duì)原承租人投資的設(shè)備設(shè)施以及裝修資產(chǎn)的剩余價(jià)值評(píng)估,，其他競(jìng)商人須作出補(bǔ)償承諾并提供合法合規(guī)補(bǔ)償資金保證,，方可取得競(jìng)商資格。否則,，出租人不接受該競(jìng)商人報(bào)名,。

2.原承租人須認(rèn)可資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果和遵守等價(jià)有償規(guī)則,，做出承諾并提供履約保證。其他競(jìng)商人中商,，原承租人須接受中商人按照本規(guī)則實(shí)施的資產(chǎn)補(bǔ)償,。原承租人拒絕與中商人兌現(xiàn)補(bǔ)償，且不騰退房屋的,，出租人有權(quán)清退,、扣繳競(jìng)商保證金并追償全部損失。

3.評(píng)估機(jī)構(gòu)由出租人,、原承租人,、新增競(jìng)商人共同認(rèn)定，評(píng)估費(fèi)用由中商人承擔(dān),。

十四,、聯(lián)系人及電話：點(diǎn)擊登錄查看****

十五、此公告解釋權(quán)歸點(diǎn)擊登錄查看房屋經(jīng)營(yíng)管理分公司,。

附件包：

附件_515497221_326986298.doc