一、具體維修需求
1. 墻體維修
● 現(xiàn)狀描述：墻體破損具體情況：裂縫、空鼓、剝落,、滲水，涉及結(jié)構(gòu)安全隱患,；
● 技術(shù)要求：
鏟除破損墻面,，清理基層；
根據(jù)墻體材質(zhì)（磚墻,、混凝土墻等）選擇合適的修補(bǔ)材料（如水泥砂漿,、抗裂膩?zhàn)印⒎浪繉拥龋?
修復(fù)后需保證墻面平整,、無裂縫,，外墻需滿足防水、防滲漏要求,；
涉及裝飾面的,，需恢復(fù)原有墻面涂料、瓷磚或其他裝飾材料,。
2. 地面開裂修復(fù)
● 技術(shù)要求：
清理裂縫內(nèi)雜物,，采用填充材料（如環(huán)氧樹脂膠,、高強(qiáng)度灌漿料）灌注修補(bǔ),；
大面積開裂或下沉的地面，需重新澆筑混凝土或加固基層,；
修復(fù)后地面需平整,、無空鼓，強(qiáng)度符合使用要求,，防滑性能達(dá)標(biāo),。
3. 房頂修繕
● 現(xiàn)狀描述：卷材屋面、瓦片屋面等滲漏,、防水層老化,；
● 技術(shù)要求：
拆除破損防水層及保溫層，清理基層,；
鋪設(shè)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的防水卷材或防水涂料（如SBS改性瀝青防水卷材,、高分子防水卷材）；
恢復(fù)保溫層,、保護(hù)層,，確保排水坡度合理，無積水現(xiàn)象,；
坡屋頂需更換破損瓦片,，加固龍骨結(jié)構(gòu),。
三、材料與工藝要求
1. 所有材料需提供質(zhì)量合格證明,，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（如GB防水規(guī)范,、建筑材料環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)）；
2. 施工工藝需遵循《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》《屋面工程技術(shù)規(guī)范》等行業(yè)規(guī)范,；
3. 優(yōu)先選用環(huán)保,、耐久的材料，減少對(duì)環(huán)境和使用人員的影響,。
四,、工期與安全要求
1. 工期：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成全部維修工作；
2. 安全文明施工：
施工方需采取必要的安全防護(hù)措施（如圍擋,、警示標(biāo)識(shí),、高空作業(yè)防護(hù)）；
施工過程中不得損壞建筑物其他設(shè)施,，產(chǎn)生的建筑垃圾需及時(shí)清運(yùn),；
五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1. 維修部位需達(dá)到無裂縫,、無滲漏,、無空鼓，外觀平整美觀,；
2. 提供材料質(zhì)檢報(bào)告,、隱蔽工程施工記錄等資料；
3. 質(zhì)保期：自驗(yàn)收合格之日起,，墻體,、地面維修質(zhì)保3年，房頂防水質(zhì)保3年,。
六,、其他說明
1. 施工方需在現(xiàn)場(chǎng)勘查后提交詳細(xì)施工方案；
2. 維修過程中需配合采購(gòu)人對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,；
3. 報(bào)價(jià)需包含人工,、材料、運(yùn)輸,、稅費(fèi)等全部費(fèi)用,。