項(xiàng)目名稱

臨高西部港灣物流投資開發(fā)股份有限公司等5筆債權(quán)及附屬權(quán)利轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

****

掛牌起始日期

****

掛牌截止日期

****

掛牌期滿，如未征集到競(jìng)買人

掛牌終止

標(biāo)的基本情況

債務(wù)人：臨高西部港灣物流投資開發(fā)股份有限公司等5個(gè)項(xiàng)目

債務(wù)本金情況：合計(jì)507,025,000元,。

債務(wù)利息:根據(jù)原借款合同或人民法院判決計(jì)算

（詳見附件1.不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表）

掛牌價(jià)

282,960,000.00元

保證金

50,000,000.00元

轉(zhuǎn)讓方名稱

點(diǎn)擊登錄查看

轉(zhuǎn)讓方

聲明

1,、標(biāo)的物屬于委托方所有或者依法有權(quán)處分的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利，委托方現(xiàn)提供的標(biāo)的物的有關(guān)權(quán)屬證明和資料,，是成交后擬移交給受讓方的全部相關(guān)資料,。標(biāo)的轉(zhuǎn)讓條件及瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)聲明詳見本公告其他條款和本公告附件《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。

2,、委托方聲明交易標(biāo)的物嚴(yán)格按照現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，掛牌價(jià)為委托方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物必須確保獲得的最低凈收入，因此轉(zhuǎn)讓成交后受讓方主張權(quán)利,、改變標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀和使用現(xiàn)狀過程中不得要求委托方承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,，即：①標(biāo)的物按現(xiàn)所處權(quán)利現(xiàn)狀和使用現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；②轉(zhuǎn)讓成交后,，委托方向受讓方移交債權(quán)資料即視為已完全履行了移交標(biāo)的物的義務(wù),；③辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓通知、權(quán)屬變更,、權(quán)利變更手續(xù),，主張資產(chǎn)權(quán)利，以及接收接管標(biāo)的物或是標(biāo)的物所涉及土地,、房屋和動(dòng)產(chǎn)等資產(chǎn)（即對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行清場(chǎng)）等工作,，由受讓方自派人員,、自擔(dān)全部費(fèi)用進(jìn)行交涉辦理；④在辦理變更手續(xù),、接收標(biāo)的物或是標(biāo)的物所涉及資產(chǎn)和主張資產(chǎn)權(quán)利過程中,，相關(guān)單位、組織和個(gè)人依法要求各前手權(quán)利人交納或補(bǔ)交的稅,、費(fèi)(包括但不限于欠繳的司法費(fèi)用,、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、煤氣費(fèi)等各種費(fèi)用),、滯納金、利息,、罰息,、違約金、土地出讓金（包括出現(xiàn)二次或多次變更的稅,、費(fèi),、滯納金、利息,、土地出讓金）等全部由受讓方獨(dú)自承擔(dān),。

3、委托方聲明標(biāo)的物為不良資產(chǎn),，還有可能存在不為委托方所知的瑕疵、欠費(fèi)欠款或是阻礙受讓方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的潛在不利因素,，因此競(jìng)買人在參與競(jìng)價(jià)前應(yīng)自行聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人士對(duì)標(biāo)的物不良資產(chǎn)進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的審查,、調(diào)查，否則,，成交后有可能會(huì)面臨無法取得標(biāo)的物債權(quán)及其他不能實(shí)現(xiàn)預(yù)期目的風(fēng)險(xiǎn),，以及需受讓方獨(dú)自承擔(dān)欠費(fèi)欠款的風(fēng)險(xiǎn)。

4,、委托標(biāo)的為非債券債權(quán),其轉(zhuǎn)讓不屬增值稅應(yīng)稅范圍,成交后委托方不開具成交款的發(fā)票,，只開具收款收據(jù)。

5,、委托方要求：競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)買標(biāo)的,，視為同意委托方所提供的《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》條款內(nèi)容（除轉(zhuǎn)讓價(jià)格及時(shí)間待定外）。轉(zhuǎn)讓成交成為受讓方后,，同意按《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》所述條件和轉(zhuǎn)讓成交價(jià)格,、時(shí)間簽訂該協(xié)議。

6,、委托方要求：競(jìng)買人對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓條件,、要求及標(biāo)的物的現(xiàn)狀（包含成交后,，委托方可向受讓方所提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的全部資料）已充分知悉和認(rèn)可。

7,、委托方要求：競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)前應(yīng)自行或聘請(qǐng)相關(guān)專業(yè)人士對(duì)標(biāo)的物完成權(quán)屬變更,、權(quán)利變更和接管接收標(biāo)的物或是標(biāo)的物所涉及資產(chǎn)存在的風(fēng)險(xiǎn)及可能被要求交納或補(bǔ)交各類款項(xiàng)進(jìn)行認(rèn)真細(xì)致的評(píng)估，競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)買即視為其已完全了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的瑕疵,，并完全接受因此而產(chǎn)生的相應(yīng)后果,。

8、競(jìng)買人競(jìng)得后,，5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)與委托方簽署《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，并按協(xié)議約定支付相應(yīng)款項(xiàng)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù),。移交完成后委托方作為委托人的移交標(biāo)的物義務(wù)即為履行完畢,。

9、委托方向受讓方提供的標(biāo)的物權(quán)屬資料以從前手權(quán)利人處接收的標(biāo)的物檔案資料及自身可以合法出具的資料為限,。

10,、標(biāo)的物或是標(biāo)的物所涉及土地、房屋和動(dòng)產(chǎn)等資產(chǎn)的接收接管如涉及清場(chǎng)問題,，由受讓方自派人員,、自行承擔(dān)費(fèi)用與相關(guān)方交涉解決。

11,、辦理標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓通知,、權(quán)屬變更、權(quán)利變更手續(xù),，主張資產(chǎn)權(quán)利,，以及接收接管標(biāo)的物或是標(biāo)的物涉及土地、房屋和動(dòng)產(chǎn)等資產(chǎn)（即對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行清場(chǎng)接收）等工作,，由受讓方自派人員,、自行承擔(dān)費(fèi)用進(jìn)行辦理，委托方可給予辦理手續(xù)上的必要的協(xié)助,，但受讓方不得通過訴訟等方式要求委托方承擔(dān)超過約定范圍以外的責(zé)任和義務(wù),。標(biāo)的物的權(quán)屬變更、權(quán)利變更,、主張權(quán)利以及接收接管標(biāo)的物或是標(biāo)的物涉及土地,、房屋和動(dòng)產(chǎn)等資產(chǎn)存在的風(fēng)險(xiǎn)和在此過程中，相關(guān)單位,、組織和個(gè)人依法要求各前權(quán)利人交納或補(bǔ)交的所有稅,、費(fèi)(包括但不限于水電、物業(yè)管理,、煤氣等各種欠費(fèi)),、滯納金,、利息、罰息,、違約金,、土地出讓金（包括出現(xiàn)二次或多次變更的稅、費(fèi),、滯納金,、利息、土地出讓金）等全部由受讓方獨(dú)自承擔(dān),。

特別告知

1,、轉(zhuǎn)讓方（受托處置）按照債權(quán)現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，債權(quán)原始文件由競(jìng)買人至轉(zhuǎn)讓方處查勘,，相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān),，與點(diǎn)擊登錄查看無關(guān)。

2,、本項(xiàng)目所涉及的債權(quán)及擔(dān)保權(quán)的合法性,、有效性、可能存在風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵請(qǐng)受讓申請(qǐng)人自行對(duì)該項(xiàng)目情況進(jìn)行審慎的盡職調(diào)查,，自行評(píng)判購買風(fēng)險(xiǎn),。

受讓方資格要求

競(jìng)買人應(yīng)為具有完全民事行為能力、支付能力的法人,、組織或自然人,，但不屬于國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員,、政法干警,、資產(chǎn)公司工作人員、債務(wù)人管理人員以及參與資產(chǎn)處置工作的律師,、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師,、拍賣人等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人,；不屬于與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)管理公司工作人員、債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人員,、管理人員等有近親屬關(guān)系的人員,；不屬于失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人,；不屬于影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,、實(shí)際控制人等；不屬于標(biāo)的債權(quán)所涉及的債務(wù)人和擔(dān)保人,；不屬于反恐,、反洗錢黑名單人員,；不屬于其他依據(jù)法律法規(guī)、司法解釋或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定不得收購,、受讓標(biāo)的債權(quán)的主體,。

轉(zhuǎn)讓條件

1、轉(zhuǎn)讓方要求競(jìng)買人報(bào)名參與競(jìng)買標(biāo)的即視為同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議條款內(nèi)容（除轉(zhuǎn)讓價(jià)格及時(shí)間外）,。成交后,，受讓方同意按成交價(jià)格、時(shí)間簽訂該協(xié)議,。

2,、因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。且因不符合條件參加競(jìng)買并成為受讓方的,，點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)沒收受讓方的保證金，并重新組織競(jìng)價(jià),。

3,、競(jìng)買成功成為受讓方后，如未能按時(shí)簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議及按協(xié)議約定支付約定轉(zhuǎn)讓款,，則競(jìng)買保證金作為違約金不再退還受讓方,，競(jìng)買保證金在扣除交易機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)之后，剩余歸轉(zhuǎn)讓方,。

4,、受讓方應(yīng)于摘牌成功后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑成交憑證及相關(guān)身份材料到轉(zhuǎn)讓方（地址：海口市****

報(bào)名時(shí)間

自公告之日起至****17:00止

保證金的繳納及交易價(jià)款支付方式

競(jìng)買人報(bào)名須繳納保證金或誠意金,，保證金,、誠意金及成交價(jià)款支付方式如下：

1、競(jìng)買保證金支付方式：

公告期內(nèi)競(jìng)買人應(yīng)繳納競(jìng)買保證金50,000,000.00元至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶或由轉(zhuǎn)讓方出具已繳納競(jìng)買保證金的書面證明材料,，繳納截止時(shí)間：****17:00,。成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款,。

2,、誠意金支付方式：

公告期內(nèi)，已向轉(zhuǎn)讓方支付保證金的競(jìng)買人,，須繳納50萬元誠意金至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶,，繳納截止時(shí)間：****17:00。成交后,，誠意金轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費(fèi)（交易雙方簽約后,，多退少補(bǔ)）。已向點(diǎn)擊登錄查看繳納保證金的競(jìng)買人,，不需要繳納誠意金,。

3,、點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶：

戶 名：點(diǎn)擊登錄查看有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司海口分行

賬 號(hào)：********

4,、成交價(jià)款可以一次性支付或分期支付,。確認(rèn)成交后，受讓方應(yīng)到海南產(chǎn)交所簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書,，并在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，并按《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定方式進(jìn)行付款。

（1）一次性支付：

受讓方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至海南產(chǎn)交所指定賬戶（已向轉(zhuǎn)讓方支付過保證金的,，可直接將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定結(jié)算賬戶）,。

（2）分期支付：

①第一期價(jià)款：第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款為成交價(jià)款的30%。受讓方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)將第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款補(bǔ)足至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶,。（已向轉(zhuǎn)讓方支付過保證金的,，補(bǔ)足后視為已支付完第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款）。

②第二期價(jià)款：受讓方于****前,，向轉(zhuǎn)讓方支付至成交價(jià)款的【68】%,。

③第三期價(jià)款：受讓方于****前，向轉(zhuǎn)讓方支付完剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款,。資金占用費(fèi)：受讓方需按季度支付資金占用費(fèi)（資金占用費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)詳見《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》）,。

交易方式

及競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得,。若只有一個(gè)競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià),，則由該競(jìng)買人按不低于掛牌底價(jià)在其中一輪競(jìng)價(jià)中報(bào)價(jià)后競(jìng)得（即公告期滿，只產(chǎn)生一個(gè)競(jìng)買人的,，該競(jìng)買人在其中一輪競(jìng)價(jià)中出價(jià),，否則視為違約）。

2,、本項(xiàng)目采用一至兩輪網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定最高報(bào)價(jià)者為受讓方,，具體如下：

（1）兩輪競(jìng)價(jià)起始價(jià)均為掛牌價(jià)，最高報(bào)價(jià)者確定為受讓方,。第一輪競(jìng)價(jià)如產(chǎn)生最高報(bào)價(jià),，則不再進(jìn)行第二輪競(jìng)價(jià)。

（2）第一輪競(jìng)價(jià)為一次性付款方式下的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),，本輪最高報(bào)價(jià)者確定為受讓方，應(yīng)按照一次性付款方式向轉(zhuǎn)讓方足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,。

（3）第二輪競(jìng)價(jià)為分期付款方式下的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià),，本輪最高報(bào)價(jià)者確定為受讓方，應(yīng)按照分期支付方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,。

3,、受讓資格經(jīng)審核通過后,，競(jìng)買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。

4,、成交后,，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,。

5、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照點(diǎn)擊登錄查看交易規(guī)則,、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。

6、重要提醒：請(qǐng)競(jìng)買人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境,，確保終端設(shè)備運(yùn)行良好和網(wǎng)絡(luò)正常（建議使用有線網(wǎng)絡(luò),、臺(tái)式電腦終端）。該競(jìng)價(jià)系統(tǒng)不支持同一個(gè)賬號(hào)多端登錄同時(shí)競(jìng)價(jià),，請(qǐng)勿執(zhí)行與競(jìng)價(jià)過程無關(guān)的操作,。在競(jìng)價(jià)過程中，請(qǐng)關(guān)閉其他與本次競(jìng)價(jià)無關(guān)的,，可能影響網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)操作的應(yīng)用軟件,。

報(bào)名程序

競(jìng)買人須在****17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站（www.hncq.cn）E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員（注冊(cè)為競(jìng)買方）、報(bào)名,，報(bào)名時(shí)須自行下載,、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》,、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,，并用e交易注冊(cè)賬戶將保證金交到點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1,、《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》（見附件）,；

2、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》（見附件）；

3,、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織：營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復(fù)印件）,；

自然人：本人身份證（復(fù)印件）,；

4、授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）,；

5,、《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽署“已知悉”；

6,、委托方聲明等其它相關(guān)材料,。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人）或簽字摁手印（自然人）,。

保證金處置方式

1,、競(jìng)買成功的受讓方的競(jìng)買保證金或誠意金，將用于價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算,，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買人保證金或誠意金,，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

2,、如競(jìng)買人有以下違約情形之一,，所繳納的競(jìng)買保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)買人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家符合條件的競(jìng)買人時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序的,；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買人在內(nèi)的各競(jìng)買人均不出價(jià)的,；

（4）競(jìng)買成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》的,；

（6）未按照《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》規(guī)定支付成交價(jià)款的,；

（7）競(jìng)得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

交易服務(wù)費(fèi)

本次交易服務(wù)費(fèi)由受讓方按照點(diǎn)擊登錄查看收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān),。

競(jìng)價(jià)安排

標(biāo)的名稱

競(jìng)價(jià)開始時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間

限時(shí)競(jìng)價(jià)周期(秒)

競(jìng)價(jià)階梯(元)

臨高西部港灣物流投資開發(fā)股份有限公司等5筆債權(quán)及附屬權(quán)利轉(zhuǎn)讓

第一場(chǎng)：2025年6月 24日9:00

****9:30

120

****

第二場(chǎng)：2025年6月 24日9:30

****10:00

120

****

附件下載

1,、產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表；2,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知,；3、不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,；4,、委托方聲明；5,、不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細(xì)表

標(biāo)的咨詢

項(xiàng)目（報(bào)名）咨詢：交易一部麥先生 **** ,，孫女士 ****

委托方聯(lián)系人：林經(jīng)理，聯(lián)系電話:****

技術(shù)支持：信息部劉先生 ****

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