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舟山市定海區(qū)臨城街道高云路25號(hào)商鋪五年租賃權(quán)

浙江舟山 全部類型 2025年06月17日
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舟山市定海區(qū)****商鋪五年租賃權(quán)

項(xiàng)目編號(hào):****
掛牌價(jià)格 5.00 萬元(首年) 出租面積 約164.72平方米
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 商業(yè)
所在地區(qū) 浙江省 舟山市 定海區(qū)
信息披露起始日期 ****
信息披露截止日期 ****
出租標(biāo)的地址 定海區(qū)****
交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 宋女士|聯(lián)系電話:****

出租方承諾

我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),,并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開,、公平,、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,,除已披露的事項(xiàng)外,,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),;
(3)我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí),、完整、準(zhǔn)確,、合法,、有效,不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),;
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè),、市場(chǎng),、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn),;
(6)我方已如實(shí),、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),,若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,,由我方負(fù)責(zé)解決;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,,我方將履行通知義務(wù),,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價(jià)活動(dòng)等;
(8)在本次出租活動(dòng),、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,,給交易相關(guān)方及舟山產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。

標(biāo)的基本情況
標(biāo)的狀態(tài) 使用中(原合同已于****截止)
其他權(quán)利情況
其他披露事項(xiàng) 1,、權(quán)證相關(guān)信息:浙(2016)舟山市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào) 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況:具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn),。 3、是否辦理抵押登記:否,。 4,、是否設(shè)立居住權(quán):否。 5,、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),,不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品,。競買方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn),。 6,、其他事項(xiàng)披露:承租方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為租金總額在50萬元以下的收取1.5%,50萬元-200萬元部分收取1.2%,,200萬以上部分收取1%,。(交易服務(wù)費(fèi)按分段累加法收取) 7,、重要事項(xiàng)披露:按照點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)規(guī)定,,原承租方中途退租后不得重新參與本次標(biāo)的拍租。
出租方簡況
出租方基本情況 出租方名稱 點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系人 點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系方式 固定電話:****
聯(lián)系地址 舟山市****
交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價(jià) 5.00 萬元(首年)
是否有保留價(jià)
租金掛牌價(jià)備注 首年租金掛牌價(jià)為5萬元,,前三年租金不變,,第四年起每三年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增3%(即第4年調(diào)整租金) 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 不放棄
租金支付要求 租金支付按照“先付后用”的原則,一年一付,,首期租金在成交后5日內(nèi)匯入出租方指定賬戶,。具體支付以租賃合同約定為準(zhǔn)。 出租用途 商業(yè)用房(不得經(jīng)營易燃易爆,、擾民,、廢舊物品回收及使用煤氣瓶等存在安全隱患明火的項(xiàng)目)
與交易相關(guān)的其他條件 1、履約保證金為首年租金的20%,,裝修押金為1萬元,。 2,、承租方須在競買成交后之日起5日內(nèi),將首期租金,、裝修押金,、履約保證金匯入出租方指定賬戶(戶名:點(diǎn)擊登錄查看,開戶銀行:農(nóng)行浙江自貿(mào)區(qū)支行,,賬號(hào):****00736),,履約保證金、裝修押金不計(jì)利息,,租房合同到期結(jié)清租金,、水、電等費(fèi)用并騰退房屋后,,承租方憑出租方出具的履約保證金收據(jù)原件到出租方辦理退還手續(xù),。裝修押金在競得者的房屋裝修經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后,憑出租方開具的裝修押金收據(jù)原件辦理退還手續(xù),。 3,、標(biāo)的證載用途為批發(fā)零售用地/商業(yè)用房 。承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照,、經(jīng)營許可證等相關(guān)證照及手續(xù),,并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,,出租方協(xié)助提供。 承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,,并對(duì)營業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核,。承租方參與競租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu),、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),,或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn),承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),,出租方不對(duì)無法履行,、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任,。 4,、出租標(biāo)的使用過程中的水、電,、物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān),,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 5,、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用 ,,交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作,。 6,、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的,裝修方案需書面報(bào)出租方審核通過后方可進(jìn)行,。 7,、出租標(biāo)的目前處于使用中,如非原承租人承租,,需原承租人騰退后才能簽訂租賃合同,,租期自實(shí)際移交之日起算。如項(xiàng)目成交后30個(gè)自然日內(nèi)交付的按租賃期順延處理,,超過30個(gè)自然日的雙方協(xié)商處理,。如項(xiàng)目成交后第60個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié),,出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌,。 如原承租人承租,承租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10日內(nèi)簽訂租賃合同(租期自原承租期屆滿次日起算),,如自項(xiàng)目成交后第30個(gè)自然日內(nèi)雙方仍未簽訂租賃合同的,,項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié),出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌,。 8,、承租方競得后不得變更簽約人,不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租,、調(diào)換使用或抵押。 9,、房屋租賃合同中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外,,其他條款均已確定而不得修改。
租期 5年
有無免租期
免租期時(shí)間 20天
是否包含在租期內(nèi)
承租方資格條件 意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,。
保證金事項(xiàng) 交納金額(萬元) 0.70 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn))。
溫馨提示 因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因,,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金,。
交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款 1.競買活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競買方,,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,,其已遞交的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中,。 2.項(xiàng)目成交(即競買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,,舟山產(chǎn)權(quán)在項(xiàng)目成交后,,按出租方書面通知函辦理。
信息披露其他事項(xiàng)
披露信息 信息披露期 公告之日起10個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后,,如未征集到意向承租方 延長信息披露,,不變更信息披露內(nèi)容,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長,,最多延長32個(gè)周期,。
是否自動(dòng)延牌
延牌情況 目前已延長0個(gè)周期,已延長0個(gè)工作日
遴選方式 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)
遴選方案主要內(nèi)容 1、交易方式:本項(xiàng)目首次掛牌期采用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式,;延牌期采用即時(shí)摘牌即時(shí)成交方式,。 2、公告掛牌期:首次掛牌期限10個(gè)工作日,,期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù),。符合承租條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效,。 3,、首次掛牌期間,審核通過以后,,獲得競租資格,,進(jìn)入競價(jià)大廳報(bào)價(jià)。 4,、首次掛牌期滿后,,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競租人,,則按網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方,。 5、首次掛牌期滿后,,如未征集到合格競租人,,則不變更掛牌條件,進(jìn)入延牌期,。 6,、延牌期交易規(guī)則:①掛牌期滿后,如未征集到合格競買方,,則不變更掛牌條件,,進(jìn)入延牌期;延牌期即時(shí)摘牌,、即時(shí)成交,。②期間征集意向承租方并辦理線上報(bào)名登記手續(xù),。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并交納競買保證金。③承租方確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn):以完成標(biāo)的意向承租登記為準(zhǔn),。
項(xiàng)目附件 產(chǎn)權(quán)證-高云路25號(hào).pdf (高云25)實(shí)地勘察證明.docx (高云25)授權(quán)委托書.docx 報(bào)名所需材料清單及說明.docx 房屋租賃合同(樣本最終版).docx 意向方報(bào)名時(shí)所需文本(動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)).docx
標(biāo)的物位置
聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu) 聯(lián)系人 宋女士 電話 ****
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