公開(kāi)招租公告

受委托,，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱“本平臺(tái)”）采用電子競(jìng)價(jià)方式對(duì)南平市****

一,、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：****

（備注：標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

1、租金支付方式：先交租,、后使用，租金按月支付,。承租人第一次租金應(yīng)在《房屋租賃合同》簽訂前付清,。

2、租金遞增方式：第一年月租金按最終中標(biāo)競(jìng)租價(jià)計(jì)收,；第二年起至租期結(jié)束,，月租金以上年月租金為基數(shù)逐年遞增，租金年遞增幅度為3%,。

3,、合同履約保證金：合同最后年度的三個(gè)月的租金額。

4,、裝修期：2個(gè)月,，從交房之日起提供2個(gè)月的裝修期，期間不計(jì)租金,，水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)自理。含在租賃期限內(nèi),。

5,、租賃用途：法律法規(guī)許可的,、無(wú)噪音、無(wú)污染,，不影響周邊居民正常生活的辦公場(chǎng)所,，不得用于經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目，不得開(kāi)設(shè)用于生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng),、儲(chǔ)存、使用危險(xiǎn)品的項(xiàng)目,，不得作為歌廳,、夜總會(huì)、麻將館等隱密性高,、噪音大的娛樂(lè)休閑項(xiàng)目以及其他涉及公共安全的場(chǎng)所,，不得占道經(jīng)營(yíng)，影響周邊環(huán)境衛(wèi)生,，無(wú)條件配合各項(xiàng)創(chuàng)城檢查等,。

6、權(quán)屬狀況：《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》,。

7,、競(jìng)價(jià)保證金：230,000元。

8,、標(biāo)的移交期限：標(biāo)的將于成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同并于原租賃合同到期后的15個(gè)工作日內(nèi)移交（原租賃合同到期日：****）,。

9、租賃期限：租賃合同期限為5年,，具體起止日期在《房屋租賃合同》中約定,。

10、裝修情況：普裝,。

11,、其他：租賃期間的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi),、租賃物維護(hù)費(fèi)等均由承租人自行負(fù)擔(dān),。

競(jìng)價(jià)保證金的匯款人名稱應(yīng)與競(jìng)租人在平臺(tái)注冊(cè)時(shí)填寫“詳細(xì)信息”中的企業(yè)\機(jī)構(gòu)名稱\或姓名名稱一致，用途請(qǐng)注明“項(xiàng)目編號(hào)及競(jìng)價(jià)保證金”字樣,。

二,、招租方式與內(nèi)容：

1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用電子競(jìng)價(jià)方式確定承租人：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本平臺(tái)的競(jìng)價(jià)大廳（網(wǎng)址：www.salp.com.cn）參與本項(xiàng)目標(biāo)的的報(bào)價(jià),，最后按價(jià)高者得的原則確定承租人,。

2、該標(biāo)的設(shè)有優(yōu)先承租權(quán)（優(yōu)先權(quán)規(guī)則詳見(jiàn)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》）,。

3,、計(jì)租面積按不論標(biāo)的所實(shí)際可使用面積多少,，計(jì)租面積以公告面積為準(zhǔn)。

4,、競(jìng)租標(biāo)的的月租金按下列公式計(jì)算：月租金=最終成交價(jià)格,，成交單價(jià)按競(jìng)價(jià)結(jié)果確定。

5,、水電設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn),。

6、承租人在簽訂《房屋租賃合同》前須向出租方指定銀行賬戶繳納合同最后年度的三個(gè)月的租金額作為合同履約保證金,。

7,、成交結(jié)果公告結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)，競(jìng)得人必須與出租方簽訂《房屋租賃合同》,，并按上述約定向出租方交納履約保證金,，逾期不簽訂《房屋租賃合同》或者不交納履約保證金的，視為競(jìng)得人自行放棄競(jìng)得承租資格,，并不予返還其競(jìng)價(jià)保證金即出租方有權(quán)沒(méi)收其競(jìng)價(jià)保證金,。

8、因政府需要對(duì)租賃房屋進(jìn)行拆遷,、拆除和改造,、企業(yè)改制以及法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力致使租賃不能繼續(xù)履行的,，出租方有權(quán)單方解除合同并免責(zé),。

9、承租人競(jìng)租前須與出租方聯(lián)系到現(xiàn)場(chǎng)看樣,，對(duì)租賃物的所有情況做充分了解,，一旦參與競(jìng)價(jià)視為清楚競(jìng)租標(biāo)的所有情況。

10,、每個(gè)報(bào)名競(jìng)租人都必須對(duì)所報(bào)標(biāo)的實(shí)際情況（包括地理位置、房屋狀況,、目前經(jīng)營(yíng)情況等）做充分了解,，確認(rèn)該標(biāo)的能夠符合自身經(jīng)營(yíng)需要。今后,，如因報(bào)名競(jìng)租人對(duì)實(shí)際情況不了解而產(chǎn)生任何糾紛均由報(bào)名競(jìng)租人自行承擔(dān),，與出租方和本平臺(tái)無(wú)關(guān)。

11,、意向承租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：合法存續(xù)的法人或企,、事業(yè)單位或其他組織。

12,、對(duì)承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況,、支付能力。

（2）僅限法律法規(guī)許可的,、無(wú)噪音,、無(wú)污染，不影響周邊居民正常生活的辦公場(chǎng)所使用,，不得用于經(jīng)營(yíng)國(guó)家明令禁止的違規(guī)違法項(xiàng)目,，不得開(kāi)設(shè)用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng),、儲(chǔ)存,、使用危險(xiǎn)品的項(xiàng)目，不得作為歌廳,、夜總會(huì),、麻將館等隱密性高、噪音大的娛樂(lè)休閑項(xiàng)目以及其他涉及公共安全的場(chǎng)所,，不得占道經(jīng)營(yíng),，影響周邊環(huán)境衛(wèi)生，無(wú)條件配合各項(xiàng)創(chuàng)城檢查等,。

（3）承租人應(yīng)于競(jìng)價(jià)成交公告結(jié)束之日起五個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)匯達(dá)本中心指定賬戶,、應(yīng)于合同簽訂前將第一期租金及合同履約保證金等款項(xiàng)匯達(dá)出租方指定賬戶。

（4）其他詳見(jiàn)租賃合同,。

13,、意向承租人現(xiàn)場(chǎng)資格審核應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料依據(jù)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》相關(guān)規(guī)定提交：

法人或企、事業(yè)單位或其他組織作為意向承租人：

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證或相應(yīng)資質(zhì)的證明文件（線上報(bào)名請(qǐng)上傳原件掃描件,，線下報(bào)名需交驗(yàn)原件，若資質(zhì)證明為三合一證件的,，提供有效的三合一證件,，復(fù)印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件及《法定代表人身份證明書》（交驗(yàn)原件）,；

③授權(quán)委托書（經(jīng)意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復(fù)印件（交驗(yàn)原件）（注：如未委托他人無(wú)需提供）,；

④意向承租人或受托人簽章的《意向競(jìng)價(jià)人報(bào)名表》、《競(jìng)價(jià)提示書》和《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》,。

有關(guān)單位按規(guī)定提交以上競(jìng)價(jià)材料,，通過(guò)審核并繳納競(jìng)價(jià)保證金后，即成為競(jìng)租人,。

三,、時(shí)間安排

1、公告時(shí)間：****至****,。

2,、網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：意向承租人應(yīng)于****17時(shí)前至本平臺(tái)（www.salp.com.cn）注冊(cè)用戶名,，登錄賬號(hào)進(jìn)入“標(biāo)的申請(qǐng)管理”→“標(biāo)的公告”→選擇對(duì)應(yīng)的標(biāo)的點(diǎn)擊“申請(qǐng)競(jìng)價(jià)”，在線提交競(jìng)租申請(qǐng),。（見(jiàn)本網(wǎng)站首頁(yè)服務(wù)幫助操作說(shuō)明）

3,、現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：并于****17時(shí)前至本平臺(tái)（地址：福州市****

4、保證金繳納截止日期：****17時(shí),。

5,、看樣時(shí)間：****至****（正常工作時(shí)間，節(jié)假日除外）,。

6,、看樣電話：****。

7,、澄清,、修改文件時(shí)限：意向承租人若要求對(duì)招租公告內(nèi)容進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書面材料,。

四,、注意事項(xiàng)

1、為避免因銀行間交易等原因影響保證金的及時(shí)到賬,，建議競(jìng)租人通過(guò)賬號(hào)轉(zhuǎn)賬（非現(xiàn)金）的方式繳納保證金,。競(jìng)租人的報(bào)名時(shí)間以保證金銀行系統(tǒng)到賬時(shí)間為準(zhǔn)。競(jìng)價(jià)保證金以現(xiàn)金方式繳納無(wú)效,。

2,、競(jìng)價(jià)時(shí)間及加價(jià)幅度：

（1）自由報(bào)價(jià)階段從****9點(diǎn)00分開(kāi)始，自由報(bào)價(jià)時(shí)長(zhǎng)為120分鐘,。自由報(bào)價(jià)結(jié)束之后,，以自由報(bào)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)作為限時(shí)報(bào)價(jià)的底價(jià)進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)周期為180秒,，直至無(wú)人報(bào)價(jià),，則競(jìng)價(jià)結(jié)束。具體操作方法見(jiàn)平臺(tái)主頁(yè)“服務(wù)幫助-操作說(shuō)明”,。

（2）加價(jià)幅度為200（元/月）,，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)或按加價(jià)幅度加價(jià)的，即為有效報(bào)價(jià),。

（3）本平臺(tái)有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整，如有調(diào)整將在本平臺(tái)網(wǎng)站進(jìn)行公告,，該項(xiàng)目意向承租人已繳納競(jìng)價(jià)保證金在電子競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束之前不予退還,。

3、競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：按照《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向承租人收取競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),交易當(dāng)事人不履行或不能完全履行該項(xiàng)目的交易合同,，或非因本中心的原因造成交易合同被撤銷,、解除,、終止等情形的，競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)仍按《點(diǎn)擊登錄查看競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收??；已收取的，概不退還,。

若未繳清競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi),，本中心為追索競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)所支出的全部費(fèi)用（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi),、保全費(fèi),、郵寄費(fèi)、訴訟保全保險(xiǎn)費(fèi)等）,，均由繳費(fèi)義務(wù)人承擔(dān),。

4、競(jìng)價(jià)規(guī)則參見(jiàn)《點(diǎn)擊登錄查看資產(chǎn)招租辦理規(guī)程》,。

報(bào)名聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看

業(yè)務(wù)咨詢電話：****

傳真：****

點(diǎn)擊登錄查看運(yùn)營(yíng)中心

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