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濱河印象,、雷橋別院等6個項目14個標(biāo)段房產(chǎn)公開招租項目競價公告

項目編號：****

點擊登錄查看定于****10時至****10時止（延時除外,，屆時正式競價開始時間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競價網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https:****：

注：****10時至****10時止（延時的除外）期間,，此競價入口為唯一指定入口,，通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作。

一,、競租標(biāo)的物：

濱河印象、雷橋別院等6個項目14個標(biāo)段房產(chǎn)公開招租項目,，本次招租共有14個標(biāo)的物：

一標(biāo)段：濱河印象小區(qū)26幢101室商鋪,，租賃面積為59.73平方米，7884.00元/年,，租賃期為3年,；

二標(biāo)段：濱河印象小區(qū)26幢102室商鋪，租賃面積為114.59平方米,，15126.00元/年,，租賃期為3年；

三標(biāo)段：濱河印象小區(qū)26幢103室商鋪,，租賃面積為101.80 平方米,，13438.00元/年，租賃期為3年,；

四標(biāo)段：濱河印象小區(qū)26幢104室商鋪,，租賃面積為102.44平方米，13522.00元/年,，租賃期為3年,；

五標(biāo)段：濱河印象小區(qū)26幢106和107室商鋪，租賃面積為279.91平方米,，36948.00元/年,，租賃期為3年；

六標(biāo)段：濱河印象小區(qū)26幢201室商鋪,，租賃面積為110.44平方米,，7952.00元/年，租賃期為3年,；

七標(biāo)段：育新苑車庫,，租賃面積為34.66平方米，2288.00元/年，租賃期為3年,；

八標(biāo)段：湖心小區(qū)****

九標(biāo)段：菱溪苑小區(qū)小區(qū)大門南側(cè)一層樓梯間,、二樓5間，租賃面積為378.275平方米,，40854.00元/年,，租賃期為3年；

十標(biāo)段：世紀(jì)花園小區(qū)27#樓1101-1和1101-2室商鋪,，租賃面積為173.49平方米,，31229.00元/年，租賃期為3年,；

十一標(biāo)段：雷橋別院小區(qū)****

十二標(biāo)段：雷橋別院小區(qū)****

十三標(biāo)段：雷橋別院小區(qū)****

十四標(biāo)段：雷橋別院小區(qū)****

二,、重大事項披露：

1、承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營,，不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定,。禁止經(jīng)營生產(chǎn)加工、有環(huán)境和噪音污染的項目（餐飲行業(yè)所涉及的環(huán)保等問題須由競得人自負,，禁止業(yè)態(tài)為喪葬行業(yè)）,，店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn),，處置單位有權(quán)取消其競得資格按違約處理并沒收其履約保證金,。

2、在租賃期內(nèi),，因城市規(guī)劃調(diào)整,、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收,、改造等原因,，確需提前解除房產(chǎn)租賃合同書的，出租人有權(quán)無條件提前解除房產(chǎn)租賃合同書,，不負責(zé)賠償承租人因此造成的損失,。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核審批后退還承租人,；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租,。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除房產(chǎn)租賃合同書,，并由承租人承擔(dān)違約金,、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；租賃期滿后,，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空所有房屋,，并歸還處置單位,，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購,、補償或折價收購,，特此說明。

3,、租賃期限：3年,，合同一次性簽訂。先付款后使用,，租金一年一付,，第一年租金金額為成交價，合同一次性簽訂,，第二年租金以上年度租金的3%遞增,，第三年租金以上年度租金的3%遞增。第二年租金在合同第一年度滿前一個月繳納,，具體承租日期,、付款日期租金金額在《房產(chǎn)租賃合同書》中約定。（即：先付后租）

4,、租金支付方式：租金每年支付一次，競得人須在《房產(chǎn)租賃合同書》簽訂前將第一年度租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬號（即：先付后租）,；后年度具體付款日期和付款方式在《房產(chǎn)租賃合同書》中約定,。

5、履約保證金為：首年房租*30%,，履約保證金在中標(biāo)方領(lǐng)取中標(biāo)通知書后5日內(nèi)一次性支付,，退還時間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣,、騰空后且無競得人責(zé)任后退還（不計息）,。

6、競得人須在簽訂《房產(chǎn)租賃合同書》前必須完成第一年租金,、物業(yè)費,、履約保證金等費用的交納，交納齊全方可簽訂合同,，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn),，標(biāo)的物以實際交付為準(zhǔn)。

7,、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施,，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建,，租賃期滿后,，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房屋恢復(fù)原狀,，并歸還處置單位，承租人不得以裝修費用,、固定資產(chǎn)等理由要求認購,、補償或折價收購。

8,、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，點擊登錄查看不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作,。一切維修（含消防,、水電管道、線路儀表等設(shè)備,、門窗等設(shè)施）及費用均由競得人擔(dān)負,，同時標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費,、水電氣費,、物業(yè)管理費等費用均由競得人擔(dān)負，并直接向有關(guān)管理單位交付,。經(jīng)營的標(biāo)的物外墻,、招牌、裝飾等必須符合滁州市****

9,、如遇到上個合同期未滿的情況,，出租人負責(zé)協(xié)調(diào)原租戶搬出相關(guān)事宜，具體承租日期以實際為準(zhǔn),，上一個合同期滿后開始新合同租期,。

三、租金價格,、競價保證金及加價幅度：

一標(biāo)段：濱河印象小區(qū)26幢101室商鋪,，租賃面積為59.73平方米，7884.00元/年,，租賃期為3年,；

起始價為：7884.00元/年，保證金為5000.00元,，加價幅度：500元或整倍數(shù),，年租金=競得人的成交價。

二標(biāo)段：濱河印象小區(qū)26幢102室商鋪,，租賃面積為114.59平方米,，15126.00元/年，租賃期為3年,；

起始價為：15126.00元/年,，保證金為10000.00元,，加價幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價,。

三標(biāo)段：濱河印象小區(qū)26幢103室商鋪,，租賃面積為101.80 平方米，13438.00元/年,，租賃期為3年,；

起始價為：13438.00元/年，保證金為10000.00元,，加價幅度：500元或整倍數(shù),，年租金=競得人的成交價。

四標(biāo)段：濱河印象小區(qū)26幢104室商鋪,，租賃面積為102.44平方米,，13522.00元/年，租賃期為3年,；

起始價為：13522.00元/年,，保證金為10000.00元，加價幅度：500元或整倍數(shù),，年租金=競得人的成交價,。

五標(biāo)段：濱河印象小區(qū)26幢106和107室商鋪，租賃面積為279.91平方米,，36948.00元/年,，租賃期為3年；

起始價為：36948.00元/年,，保證金為20000.00元，加價幅度：500元或整倍數(shù),，年租金=競得人的成交價,。

六標(biāo)段：濱河印象小區(qū)26幢201室商鋪，租賃面積為110.44平方米,，7952.00元/年,，租賃期為3年；

起始價為：7952.00元/年,，保證金為5000.00元,，加價幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價,。

七標(biāo)段：育新苑車庫,，租賃面積為34.66平方米，2288.00元/年,，租賃期為3年,；

起始價為：2288.00元/年,，保證金為2000.00元，加價幅度：500元或整倍數(shù),，年租金=競得人的成交價,。

八標(biāo)段：湖心小區(qū)****

起始價為：55020.00元/年，保證金為30000.00元,，加價幅度：500元或整倍數(shù),，年租金=競得人的成交價。

九標(biāo)段：菱溪苑小區(qū)小區(qū)大門南側(cè)一層樓梯間,、二樓5間,，租賃面積為378.275平方米，40854.00元/年,，租賃期為3年,；

起始價為：40854.00元/年，保證金為20000.00元,，加價幅度：500元或整倍數(shù),，年租金=競得人的成交價。

十標(biāo)段：世紀(jì)花園小區(qū)27#樓1101-1和1101-2室商鋪,，租賃面積為173.49平方米,，31229.00元/年，租賃期為3年,；

起始價為：31229.00元/年,，保證金為20000.00元，加價幅度：500元或整倍數(shù),，年租金=競得人的成交價,。

十一標(biāo)段：雷橋別院小區(qū)****

起始價為：11518.00元/年，保證金為10000.00元,，加價幅度：500元或整倍數(shù),，年租金=競得人的成交價。

十二標(biāo)段：雷橋別院小區(qū)****

起始價為：12492.00元/年,，保證金為10000.00元,，加價幅度：500元或整倍數(shù)，年租金=競得人的成交價,。

十三標(biāo)段：雷橋別院小區(qū)****

起始價為：107568.00元/年,，保證金為50000.00元，加價幅度：500元或整倍數(shù),，年租金=競得人的成交價,。

十四標(biāo)段：雷橋別院小區(qū)****

起始價為：103619.00元/年，保證金為50000.00元,，加價幅度：500元或整倍數(shù),，年租金=競得人的成交價,。

四、競價保證金交納及處置：

1)項目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的競價保證金,，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息。

2)本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶,。

3)競買人參與競價,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,。

4）若存在不予退還競得人競價保證金的情形,，由市公共資源交易中心直接予以收繳。

五,、競價人應(yīng)具備條件：

1,、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用,、財務(wù)狀況,、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄,，無拖欠房租或占房不退或轉(zhuǎn)租等行為的,，均可參與。如有不符合條件的,，中標(biāo)后我方有權(quán)取消中標(biāo)資格,。

2、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘,，認真審閱本項目競價須知,、競價公告和標(biāo)的物介紹，成交后,，如因未踏勘現(xiàn)場,、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競價人自理,。如有疑問須在公告期內(nèi)向點擊登錄查看提出,。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘,，確認了公告中的各項條款,。

3、競得人須在成交公示結(jié)束后3個工作日至代理公司領(lǐng)取中標(biāo)通知書,，領(lǐng)取中標(biāo)通知書后的5日內(nèi),，主動與招租人簽訂《房產(chǎn)租賃合同書》，否則視為競得人自動放棄競得資格,，投標(biāo)保證金不予退還,，且招租人有權(quán)對外重新公開招租,。

六、咨詢,、看樣的時間：自公告之日起至****10時止接受咨詢（節(jié)假日休息）,，有意者請與點擊登錄查看項目負責(zé)人或招租方聯(lián)系。

七,、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能,，當(dāng)標(biāo)的物的競拍時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時,，延時5分鐘,。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，滁州市公共資源交易中心和點擊登錄查看以及點擊登錄查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任及任何方面維修,、改造等工作。請慎重決定競租行為,，競價人一旦作出競租決定,，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。

2.競價人在競價前自行做好盡職調(diào)查,，競價人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3.因不符合條件參加競租的,，由競價人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用,、風(fēng)險和損失,。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競得人自行辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。

5.競得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營使用,，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則,，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物,。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標(biāo)人承擔(dān)。

6.標(biāo)的物的具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn),。

7.競價人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競價須知,。

8.本次招租九標(biāo)段裝修免租期為2個月，十三和十四標(biāo)段裝修免租期為3個月,，其余標(biāo)段無裝修免租期,。

9.根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百三十四條，本項目享有原承租人優(yōu)先權(quán)，原承租人須在競價時間五個工作日前將招租人開具的證明（證明中含原承租人姓名+身份證號或公司名稱+統(tǒng)一社會信用代碼+處于租賃狀態(tài)的房產(chǎn)信息）送至代理公司負責(zé)人處,，否則,，由此造成的損失由原承租人自行承擔(dān)。

九,、資產(chǎn)交易平臺收費通知：

1)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行阿里資產(chǎn)最新發(fā)布的收費規(guī)則,，具體詳見：https:**** ruleId=**** cId=27003#/rule/detail?ruleId=**** cId=27003上述費用均由買受人（競得人）在競價成功后向淘寶一次性支付交易軟件服務(wù)費。上述費用如由買受人支付,，應(yīng)含在競價報價中,，買受人在競價過程中考慮上述費用。

2）繳費方式：

①線上支付：標(biāo)的物競拍成功后,，平臺會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費,，買受人通過線上完成相應(yīng)費用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的,，平臺將凍結(jié)競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付）,。

②繳納期限：軟件服務(wù)費的繳納期限為訂單生成之日起的30天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的,，平臺可對其進行依法追繳,。

發(fā)票：買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。

十,、聯(lián)系方式：

招租單位：點擊登錄查看

聯(lián)系人：點擊登錄查看,、****

聯(lián)系地址：滁州市****

代理公司：點擊登錄查看

聯(lián)系人：周工、****

聯(lián)系地址：滁州市****

淘寶網(wǎng)址：

一標(biāo)段：https:**** id=****

二標(biāo)段：https:**** id=****