項目名稱

柳州市****招租項目

項目編號

****

掛牌起止時間

****10:00—****17:00

掛牌期滿，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件,，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延）,，直至征集到意向受讓方。

說明：本項目公告及相關(guān)材料中所稱的“轉(zhuǎn)讓方”指出租方,，“受讓方”指承租方,，《交易合同》指轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的租賃合同等。

轉(zhuǎn)讓方信息

轉(zhuǎn)讓方名稱（姓名）

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聯(lián)系人

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聯(lián)系電話

****

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件

集體資產(chǎn)流轉(zhuǎn)方案及村民（代表）會議決議會議紀要

行為批準或備案機構(gòu)

/

標的信息

標的名稱

柳州市****

標的坐落

廣西柳州市****

面積

400平方米

租賃用途

門面經(jīng)營,、倉儲等

標的類型

資產(chǎn)

租賃期限

5年

權(quán)屬類型

集體資產(chǎn)

所有權(quán)人

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權(quán)屬證明文件

權(quán)屬證明

權(quán)證時間

/

標的狀態(tài)

閑置

是否存在原承租人優(yōu)先承租權(quán)

是

配套,、環(huán)境、交通,、亮點及其他描述

標的位于柳州市****

交易信息

租金底價

人民幣58000.00元/年

交易保證金（元）

人民幣5000.00元

租金遞增方式

雙方協(xié)商

履約保證金（元）

人民幣6000.00元

交易服務(wù)費

按受讓申請書約定收取

受讓方資格條件

1.參與競價的受讓方必須為合法存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件,。

3.本項目不接受聯(lián)合體受讓,。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.同等條件下，標的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán),。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的,，須按照交易中心交易規(guī)則進場交易,。

2.承租期間如受讓方未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后,，轉(zhuǎn)讓方將履約保證金無息退還給受讓方,。

3.受讓方享有0天的免租裝修期（包含在租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)受讓方無需交納租金,，但仍需承擔物業(yè)費,、水費、電費等其他費用,。

4.受讓方須負責購買和辦理標的火災(zāi)公眾責任險或財產(chǎn)險等保險，費用自擔,。

5.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定,。

報名起止時間

****10:00—****17:00

交易方式

加價競價

增價幅度（元/次）

500元

自由競價時間

****10:00—****15:30

延時競價起始時間

****15:30

延時競價周期(秒)

180

價款支付時間及要求

1.交易保證金支付：意向受讓方須于****17:00前,將交易保證金交至交易中心指定價款劃入賬戶。

2.租金支付：成交首期租金（一年）在《租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性支付至交易中心指定價款劃入賬戶（承租方交納的交易保證金扣除其應(yīng)交納的交易服務(wù)費后轉(zhuǎn)為部分成交價款）,。后續(xù)租金以一年為一個支付期,，在每個支付期最后7日前交納下期租金（后續(xù)租金交至出租方指定賬戶）。

3.交易服務(wù)費支付：交易中心從受讓方交納的交易保證金中扣除收取交易服務(wù)費,。交易中心無法通過以上方式收取的,，則受讓方須在交易中心通知交納服務(wù)費之日起3個工作日內(nèi)一次性將交易服務(wù)費足額繳納至交易中心指定銀行賬戶。

4.履約保證金交納:受讓方應(yīng)在租賃合同生效之日起5個工作日內(nèi)交納到出租方指定賬戶,。

價款劃入賬戶

戶名：三江侗族自治縣農(nóng)交市場服務(wù)有限責任公司

賬號：****588793

開戶行:三江縣****

附件下載

2.授權(quán)委托書.doc

3.網(wǎng)絡(luò)競價須知.pdf

4.租賃合同范本.doc

點擊登錄查看聯(lián)系方式

報名,、技術(shù)咨詢

徐經(jīng)理

聯(lián)系電話

**** /****

咨詢時間

早上：8:00-12:00，下午：15:00-18:00（節(jié)假日除外）

監(jiān)督電話

/

交易中心地址

三江縣****

報名須知

一,、說明

根據(jù)《廣西農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理辦法（試行）》等有關(guān)規(guī)定,，北部灣產(chǎn)權(quán)交易中心作為自治區(qū)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心的建設(shè)運營主體，其制定的交易規(guī)則,，三江侗族自治縣****

二,、風險提示

（一）交易標的列示的面積僅供參考。實測面積與公告列示面積若有差異,，不調(diào)整標的成交價格,。

（二）意向受讓方在交易前應(yīng)仔細閱讀本信息公告及“附件下載”中的有關(guān)材料， 對標的進行實地勘察,、向轉(zhuǎn)讓方咨詢,，對標的進行充分了解并進行風險預(yù)估。一旦參與交易（報名并交納了交易保證金）即視為意向受讓方已充分了解并接受信息公告和附件材料全部內(nèi)容,，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現(xiàn)狀（包括缺陷）,，已認真考慮了關(guān)于標的經(jīng)營、行業(yè),、市場,、政策及其他不可預(yù)計的各項風險因素,，愿意承擔可能存在的一切交易風險。確定受讓資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵等為由拒絕履行相關(guān)受讓義務(wù),。否則視為違約,，交易中心、轉(zhuǎn)讓方將有權(quán)按照本公告規(guī)定處置保證金,。

（三）意向受讓方請務(wù)必遵照e交易平臺（http://www.ejy365.com/）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《三江侗族自治縣****等要求,，了解標的情況、競買資格,、注冊報名,、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容,。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買,、保證金不予退還等不利后果,，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的,，意向受讓方應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易中心工作人員,，以便交易中心在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔,。

（四）交易標的均以展示的實際狀況為準,，交易中心對標的不承擔任何瑕疵擔保責任，交易中心無論采用何種方式對交易標的所做的介紹和評價（包括但不限于競價資料,、圖片展示及口頭介紹等）,，僅供意向受讓方參考，不構(gòu)成任何擔保,。

（五）對于與（意向）受讓方有重大利害關(guān)系的事項（如違約情形,、違約責任等），以本公告,、北部灣產(chǎn)權(quán)交易中心及三江侗族自治縣****

（六）意向受讓方自備終端進行網(wǎng)絡(luò)競價,，本交易中心不提供競價場所。

三,、報名注意事項

（一）報名方式：網(wǎng)上報名

（二）報名手續(xù)

意向受讓方需在在報名截止日之前自行登錄交易中心網(wǎng)站(http:****,， 并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定受讓方,。

（三）報名須提交如下材料：

1.《受讓申請書》,；

2.主體資格證明材料。

意向受讓方為法人的：提供營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證（或統(tǒng)一社會信用代碼證）,、法定代表人（或單位負責人）身份證等主體資格證明材料,；

意向受讓方為非法人組織的：提供可證明其主體資格的相關(guān)材料；

意向受讓方為自然人的：提供本人身份證,；

3.授權(quán)委托書及委托代理人身份證,；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上材料均需加蓋公章（法人,、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?/p>

（四）報名審核：交易中心對意向受讓方提供的報名材料進行審核,，審核不通過的,，交易中心說明原因并做退回處理。

四,、成交簽約和標的交割

（一）成交簽約：成交后,，受讓方憑報名紙質(zhì)資料前往點擊登錄查看辦理成交簽約手續(xù)。受讓方須在競價結(jié)束之日起10個工作日內(nèi)簽署《成交確認書》,，簽署《成交確認書》之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂租賃《租賃合同》，并提交主體資格證明材料,、授權(quán)委托書及轉(zhuǎn)讓方要求的其他材料,。

簽約地點：三江縣****

（二）交割時限：轉(zhuǎn)讓方承諾在《租賃合同》約定的租賃起算日前將標的交付給受讓方，因受讓方未及時付清應(yīng)付款項的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)拒絕交付標的且不承擔違約責任,，《租賃合同》期限不順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由受讓方自行承擔,。

（三）交割條件：本次交易標的以交付時現(xiàn)狀進行交付,。受讓方憑成交價款轉(zhuǎn)賬憑證與轉(zhuǎn)讓方辦理標的移交手續(xù)。

五,、交易保證金的處置

（一）非轉(zhuǎn)讓方原因,，意向受讓方岀現(xiàn)以下行為之一者視為違約,在交易中心扣除意向受讓方（含受讓方）應(yīng)交納的交易服務(wù)費后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的交易服務(wù)費）,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除意向受讓方已交納的剩余保證金作為補償,，保證金不足以補償?shù)模D(zhuǎn)讓方可按實際損失繼續(xù)追訴,，且有權(quán)取消意向受讓資格（包括已取得的最終受讓資格）,。交易中心扣除各方應(yīng)交納的交易服務(wù)費的計算標準為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

1.提供虛假資料致使競價無效,；

2.被確認為受讓方后未按時與交易中心簽署成交確認文件,，或故意拖延（超過約定時間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署《交易合同》；

3.被確認為受讓方后未按時足額支付成交價款或交易服務(wù)費,；

4.與他人串通,，損害國家,、集體或他人的合法權(quán)益；

5.擾亂交易秩序,，使交易活動無法進行,；

6.違反法律法規(guī)或交易中心交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費,、訴訟費,、保全費、執(zhí)行費等費用）,。

（二）競價成交且不存在違約情形的,，已交納的交易保證金扣除交易服務(wù)費之后自動轉(zhuǎn)為成交價款的部分。未成交者的交易保證金將全額無息返還,。

（三）在被確認為受讓方前,，若因轉(zhuǎn)讓標的撤銷等情形致使意向受讓方無法競價時，無論何種情況,，受讓方不得向交易中心主張除退還交易保證金之外的任何權(quán)利,。成交后，如標的因轉(zhuǎn)讓方原因最終不能完成交付手續(xù)的,，與交易中心無關(guān),，受讓方僅有權(quán)要求交易中心退還交易保證金（不計利息）。

(四)意向受讓方在競價過程中均不應(yīng)價的,交易中心有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向受讓方的交易保證金,。一旦有意向受讓方(無論是否為優(yōu)先權(quán)人)應(yīng)價,，交易中心則不予扣除未應(yīng)價意向受讓方的交易保證金。