項(xiàng)目名稱

北海市****

項(xiàng)目編號(hào)

****

如未征集到意向方

終止掛牌

掛牌起

始日期

****

掛牌截止日期

****

標(biāo)的簡(jiǎn)況

標(biāo)的坐落

北海市

序號(hào)

標(biāo)的名稱

建筑面積（㎡）

用途

掛牌價(jià)

（元）

保證金

（元）

1

北海市****

1806.4

商業(yè)

9,274,100

1,000,000

標(biāo)的情況

1,、本標(biāo)的為北海培訓(xùn)中心,，現(xiàn)作為東方度假酒店使用,，該酒店竣工于2004年,，鋼混結(jié)構(gòu)建筑,，總樓層為地上5層,，總建筑面積1806.4平方米，土地使用權(quán)面積為1243.1平方米,。朝向南北,，為酒店格局，臨海岸線,，東側(cè)部分樓層可觀海,，景觀較好,。有獨(dú)立院落，院內(nèi)有200平方米的停車場(chǎng),。該標(biāo)的已辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：桂(2020)北海市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào),。

2、該標(biāo)的為出租狀態(tài),，成交后,，受讓方須繼續(xù)履行原租賃合同或是自行與原租戶協(xié)商解決。

3,、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,。

4、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)糾紛,、無(wú)訴訟,、無(wú)抵押、無(wú)查封,。

特別告知

標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,，競(jìng)買方在參與競(jìng)價(jià)前應(yīng)對(duì)擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做全面調(diào)查了解，在競(jìng)買前查看公示的相關(guān)合同條款,，并自行獨(dú)立慎重決定是否參與競(jìng)買,。一旦報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，都將視同競(jìng)買方已實(shí)際全面了解擬購(gòu)標(biāo)的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息）,，并完全接受和按現(xiàn)狀接收房產(chǎn),，無(wú)論雙方對(duì)現(xiàn)狀的理解是否一致，實(shí)際面積與不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證面積是否有差異,，均不影響成交價(jià)格和成交結(jié)果,，成交后受讓方承諾不得以任何理由提出異議和抗辯。

評(píng)估情況

評(píng)估價(jià)（元）

9,274,100

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估機(jī)構(gòu)

廣東信德資產(chǎn)評(píng)估與房地產(chǎn)土地估價(jià)有限公司

轉(zhuǎn)讓方基本情況

轉(zhuǎn)讓方情 況

基本情況

轉(zhuǎn)讓方名稱： 點(diǎn)擊登錄查看

轉(zhuǎn)讓方承諾

1,、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示,，轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán),；

2,、轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,，并獲得相關(guān)批準(zhǔn)；

3,、轉(zhuǎn)讓方所提交的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí),、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；

4、轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和資產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行轉(zhuǎn)讓方義務(wù)。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方資格條件

1,、中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人均可參加競(jìng)買；不接受聯(lián)合體報(bào)名,。

2,、意向受讓方需自行對(duì)自身的購(gòu)房資格進(jìn)行確認(rèn)，并自行判斷是否符合作為標(biāo)的資產(chǎn)受讓的主體資格,，決定是否受讓標(biāo)的資產(chǎn),，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、報(bào)名須繳納保證金（具體金額詳見(jiàn)上表）,，公告期內(nèi)須到達(dá)產(chǎn)交所指定賬戶,。確認(rèn)成交后，保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款,。確認(rèn)成交后,，受讓方應(yīng)與海南產(chǎn)交所現(xiàn)場(chǎng)簽電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)，并在5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,，且在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)交所指定賬戶,。若在5個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或者合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)未付清全部成交價(jià)款的，視為違約,，所繳保證金不予退還,。

2、標(biāo)的資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,，在遞交受讓申請(qǐng)并交納交易保證金后,，視為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉,，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),，同意若發(fā)生以不了解標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由拒付交價(jià)款、放棄受讓或退還標(biāo)的房產(chǎn),、因自身原因或因未了解清楚標(biāo)的房產(chǎn)所在地相關(guān)政策而無(wú)法完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)等情形的,，即可視為違約行為。

3,、本次標(biāo)的資產(chǎn)交易過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅,、費(fèi)按標(biāo)的資產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易規(guī)定執(zhí)行,，凡國(guó)家有明確規(guī)定由轉(zhuǎn)、受讓雙方各自承擔(dān)的交易稅,、費(fèi)由轉(zhuǎn),、受讓雙方分別承擔(dān)，國(guó)家沒(méi)有明確規(guī)定的稅,、費(fèi)及房產(chǎn)過(guò)戶涉及的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi),、手續(xù)費(fèi)等）均由受讓方承擔(dān)。

4,、成交后,，房屋在交接給受讓方之前所拖欠的物業(yè)、水電費(fèi)等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),，交付受讓方之日起由受讓方承擔(dān),。

標(biāo)的交割

交易雙方在取得海南產(chǎn)權(quán)交易所出具的資產(chǎn)交易憑證后，即表示該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)利的轉(zhuǎn)移,。后續(xù)由受讓方自行辦理所受讓標(biāo)的資產(chǎn)的變更及過(guò)戶手續(xù),，轉(zhuǎn)讓方予以配合。

交易價(jià)款及保證金

支付方式

1,、成交價(jià)款一次性支付,。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金,，保證金金額見(jiàn)上表,，截止時(shí)間為****17:00。

3,、繳納保證金賬戶：

戶名： 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開(kāi)戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納,。

4,、成交后，保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款,，受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將全部?jī)r(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)一次性支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,。

交易規(guī)則與報(bào)名手續(xù)

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易,價(jià)高者得,。若只有一個(gè)競(jìng)買人參加競(jìng)價(jià),，則由該競(jìng)買人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)后競(jìng)得。

2,、受讓資格經(jīng)審核通過(guò)后,，競(jìng)買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先原則確定受讓方。

3,、成交后,，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認(rèn)手續(xù)，簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū),，履行本公告規(guī)定的責(zé)任,。

4、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》,、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。

5、重要