交易條件 | 租金掛牌價 | 100.00 元/平方米/首年 |
是否有保留價 | 無 |
租金掛牌價備注 | 價格為凈價,,所涉稅費(增值稅及附加、印花稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅)以及稅費所產(chǎn)生的稅費滯納金,、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(即承租方為稅費,、物業(yè)管理費等的實際承擔人)。第1-6年租金不遞增,,自第7年起每兩年在上一年度基礎(chǔ)上上漲5%,。 除租金外,承租方另需向出租方支付變壓器使用費,,費用為42500元/年(簽訂租賃合同后兩個月內(nèi)配到位,,若未到位,無需支付變壓器使用費),。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 |
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則,,租金和變壓器使用費一年一付。第一年租金和變壓器使用費在簽訂合同后十五個工作日內(nèi)付清,,之后的各期租金和變壓器使用費在上個付費周期屆滿日前30個自然日內(nèi)一次性交納完畢,。 租金需按各村產(chǎn)權(quán)面積與租賃總面積的占比分別匯入各村指定賬號,變壓器使用費需按各村移民人口的占比分別匯入各村指定賬號,,具體分配比例以租賃合同約定為準,。 承租方應(yīng)自覺繳納租金,,如承租方拖欠付款的,,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交租金外,每逾期一天,,應(yīng)按應(yīng)付租金的千分之一的標準向出租房支付違約金,,拖欠60個自然日未交的,出租方有權(quán)終止合同,,且承租方投入的電梯等設(shè)備所有權(quán)歸出租方,。具體以租賃合同約定為準,。 | 出租用途 | 工業(yè)廠房,不得改變廠房用途,,不能經(jīng)營,、存放有毒有害、易燃易爆物品及其他法律,、法規(guī)等禁止或限制進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。 承租人可將廠房進行轉(zhuǎn)租,所有租賃入園企業(yè)需符合相關(guān)標準,,具體以租賃合同約定為準,。 |
與交易相關(guān)的其他條件 | 1.出租標的按現(xiàn)狀交付使用。 廠房為毛坯未裝修,,7號樓2單元和9號樓2單元將配備400v變壓器,,其余各單元將配備250v變壓器。廠房每單元預留一個電梯井,,未配置電梯,。 變壓器的保底費、日常維護,、擴容增容等費用由承租方承擔,。 承租方需在裝修免租期期滿前為每個單元配備1臺電梯,電梯的裝修,、安裝,、日常維護等費用由承租方自行承擔。十年租期期滿后或因承租方違約導致租期提前終止的,,電梯,、變壓器擴容增容部分等設(shè)備產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有,具體以租賃合同約定為準,。 2.履約保證金:60萬元,。在簽訂合同后十五個工作日內(nèi)付清,需按各村產(chǎn)權(quán)面積與租賃總面積的占比分別匯入各村指定賬號,。租賃期滿后,,履約保證金除抵扣應(yīng)由承租方承擔的費用、租金,,以及違約賠償責任外,,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給承租方(不計利息),具體以租賃合同約定為準,。 若簽訂租賃合同后兩個月內(nèi),,變壓器無法由出租方配置到位,則承租方無需支付變壓器使用費,,履約保證金如數(shù)返還給承租方(不計利息),,但需在裝修免租期到期前為每單元配備1個變壓器,,變壓器的購買、保底費,、日常維護,、擴容增容等費用由承租方承擔。且履約保證金設(shè)置有變,,第1-6年無履約保證金,,若發(fā)生相關(guān)違約行為,承租方投入的電梯,、變壓器及擴容增容部分等設(shè)備所有權(quán)歸各村村集體,。第7年開始,設(shè)置履約保證金60萬元,,與第7年租金同時付清,,需按各村產(chǎn)權(quán)面積與租賃總面積的占比分別匯入各村指定賬號。 十年租期期滿后或因承租方違約導致租期提前終止的,,電梯,、變壓器及擴容增容部分等設(shè)備產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有。具體以租賃合同約定為準,。 3.承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照及手續(xù),,并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,,出租方協(xié)助提供,。 承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核,。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策,,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)),,或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風險,,承租方承諾獨立承擔,出租方不對無法履行,、投入成本,、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 4.租期內(nèi)承租方因經(jīng)營,、生產(chǎn),、生活需要產(chǎn)生水、電,、燃氣,、暖氣,、寬帶,、電梯使用及維保,、消防設(shè)施維保、各類管線接入費用,、物業(yè)費以及房屋,、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等費用,,均由承租人自行承擔,。 租賃期內(nèi),物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用由承租方承擔,,收費標準等以園區(qū)**** |
租期 | 十年 |
有無免租期 | 有 |
免租期時間 | 4個月(自租賃合同生效之日起算) |
是否包含在租期內(nèi) | 否 |
承租方資格條件 | 意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司和股份有限公司,。不接受聯(lián)合體承租。 |
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 50.00 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準),。 |
溫馨提示 | 因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,,請在截止時間前盡早匯入資金。 |
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 |
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,,未被確定為承租方的競買方,,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中,。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,,承租方遞交的競買保證金自動轉(zhuǎn)為立約保證金,臺交所在出租方遞交備案交易合同后五個工作日內(nèi)無息原路返還至承租方的“我的賬戶”中,。 |