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椒江區(qū)共富共享中心4號樓,、6號樓,、7號樓、8號樓和9號樓共5幢廠房十年租賃權(quán)

浙江臺州 全部類型 2025年06月17日
下文中“***”為隱藏內(nèi)容,,僅對乙方寶會員用戶開放,,會員后可查看內(nèi)容詳情

椒江區(qū)****

項目編號:****
掛牌價格 100.00 元/平方米/首年
出租面積 椒江區(qū)****
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 工業(yè)
所在地區(qū) 浙江省 臺州市 椒江區(qū)
信息披露起始日期 ****
信息披露截止日期 ****
出租標的地址 椒江區(qū)****
交易機構(gòu)

項目咨詢請聯(lián)系 陳女士|聯(lián)系電話:****

出租方承諾

我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,,依照公開,、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,,出租標的權(quán)屬清晰,,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準;
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實,、完整,、準確、合法,、有效,,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏,;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),;
(5)我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè)、市場,、政策以及其他不可預計的各項風險因素,,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險;
(6)我方已如實,、完整地披露標的資產(chǎn)狀況,,并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,,由我方負責解決,;
(7)若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等,;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,,均由我方自行解決,,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,,給交易相關(guān)方及臺州產(chǎn)權(quán)交易所和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任,。

標的基本情況
標的狀態(tài) 空置
其他權(quán)利情況
其他披露事項 1,、權(quán)證相關(guān)信息:尚未辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書。 2,、出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況:毛坯無裝修,以現(xiàn)狀為準,。 3,、是否辦理抵押登記:否 ,。 4、是否設(shè)立居住權(quán):否,。 5,、競買方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置及面積,,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準,。 6、其他重要需披露的事項:無,。
出租方簡況
出租方基本情況 出租方名稱 點擊登錄查看
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聯(lián)系方式 固定電話:****
聯(lián)系地址 臺州市椒江區(qū)
出租方基本情況 出租方名稱 臺州市****
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聯(lián)系地址 浙江省臺州市椒江區(qū)
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交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價 100.00 元/平方米/首年
是否有保留價
租金掛牌價備注 價格為凈價,,所涉稅費(增值稅及附加、印花稅,、城鎮(zhèn)土地使用稅,、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅)以及稅費所產(chǎn)生的稅費滯納金,、物業(yè)管理費等均由承租方承擔(即承租方為稅費,、物業(yè)管理費等的實際承擔人)。第1-6年租金不遞增,,自第7年起每兩年在上一年度基礎(chǔ)上上漲5%,。 除租金外,承租方另需向出租方支付變壓器使用費,,費用為42500元/年(簽訂租賃合同后兩個月內(nèi)配到位,,若未到位,無需支付變壓器使用費),。 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
租金支付要求 采用先付款后使用的原則,,租金和變壓器使用費一年一付。第一年租金和變壓器使用費在簽訂合同后十五個工作日內(nèi)付清,,之后的各期租金和變壓器使用費在上個付費周期屆滿日前30個自然日內(nèi)一次性交納完畢,。 租金需按各村產(chǎn)權(quán)面積與租賃總面積的占比分別匯入各村指定賬號,變壓器使用費需按各村移民人口的占比分別匯入各村指定賬號,,具體分配比例以租賃合同約定為準,。 承租方應(yīng)自覺繳納租金,,如承租方拖欠付款的,,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交租金外,每逾期一天,,應(yīng)按應(yīng)付租金的千分之一的標準向出租房支付違約金,,拖欠60個自然日未交的,出租方有權(quán)終止合同,,且承租方投入的電梯等設(shè)備所有權(quán)歸出租方,。具體以租賃合同約定為準,。 出租用途 工業(yè)廠房,不得改變廠房用途,,不能經(jīng)營,、存放有毒有害、易燃易爆物品及其他法律,、法規(guī)等禁止或限制進行的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。 承租人可將廠房進行轉(zhuǎn)租,所有租賃入園企業(yè)需符合相關(guān)標準,,具體以租賃合同約定為準,。
與交易相關(guān)的其他條件 1.出租標的按現(xiàn)狀交付使用。 廠房為毛坯未裝修,,7號樓2單元和9號樓2單元將配備400v變壓器,,其余各單元將配備250v變壓器。廠房每單元預留一個電梯井,,未配置電梯,。 變壓器的保底費、日常維護,、擴容增容等費用由承租方承擔,。 承租方需在裝修免租期期滿前為每個單元配備1臺電梯,電梯的裝修,、安裝,、日常維護等費用由承租方自行承擔。十年租期期滿后或因承租方違約導致租期提前終止的,,電梯,、變壓器擴容增容部分等設(shè)備產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有,具體以租賃合同約定為準,。 2.履約保證金:60萬元,。在簽訂合同后十五個工作日內(nèi)付清,需按各村產(chǎn)權(quán)面積與租賃總面積的占比分別匯入各村指定賬號,。租賃期滿后,,履約保證金除抵扣應(yīng)由承租方承擔的費用、租金,,以及違約賠償責任外,,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給承租方(不計利息),具體以租賃合同約定為準,。 若簽訂租賃合同后兩個月內(nèi),,變壓器無法由出租方配置到位,則承租方無需支付變壓器使用費,,履約保證金如數(shù)返還給承租方(不計利息),,但需在裝修免租期到期前為每單元配備1個變壓器,,變壓器的購買、保底費,、日常維護,、擴容增容等費用由承租方承擔。且履約保證金設(shè)置有變,,第1-6年無履約保證金,,若發(fā)生相關(guān)違約行為,承租方投入的電梯,、變壓器及擴容增容部分等設(shè)備所有權(quán)歸各村村集體,。第7年開始,設(shè)置履約保證金60萬元,,與第7年租金同時付清,,需按各村產(chǎn)權(quán)面積與租賃總面積的占比分別匯入各村指定賬號。 十年租期期滿后或因承租方違約導致租期提前終止的,,電梯,、變壓器及擴容增容部分等設(shè)備產(chǎn)權(quán)無償歸出租方所有。具體以租賃合同約定為準,。 3.承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照及手續(xù),,并自行完善相關(guān)配套設(shè)施,如依法需由出租方提供有關(guān)資料辦理的,,出租方協(xié)助提供,。 承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解,并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充分自核,。承租方參與競租的行為將被認為已作充分的預判和決策,,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)),,或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風險,,承租方承諾獨立承擔,出租方不對無法履行,、投入成本,、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。 4.租期內(nèi)承租方因經(jīng)營,、生產(chǎn),、生活需要產(chǎn)生水、電,、燃氣,、暖氣,、寬帶,、電梯使用及維保,、消防設(shè)施維保、各類管線接入費用,、物業(yè)費以及房屋,、附屬物、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維修費等費用,,均由承租人自行承擔,。 租賃期內(nèi),物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用由承租方承擔,,收費標準等以園區(qū)****
租期 十年
有無免租期
免租期時間 4個月(自租賃合同生效之日起算)
是否包含在租期內(nèi)
承租方資格條件 意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司和股份有限公司,。不接受聯(lián)合體承租。
保證金事項 交納金額(萬元) 50.00 交納時間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準),。
溫馨提示 因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,,請在截止時間前盡早匯入資金。
交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款 1.競買活動結(jié)束后,,未被確定為承租方的競買方,,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當扣除或不予退還競買保證金情形的,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中,。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,,承租方遞交的競買保證金自動轉(zhuǎn)為立約保證金,臺交所在出租方遞交備案交易合同后五個工作日內(nèi)無息原路返還至承租方的“我的賬戶”中,。
信息披露其他事項
披露信息 信息披露期 公告之日起7個工作日
信息發(fā)布期滿后,,如未征集到意向承租方 延長信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,,按照5個工作日為一個周期延長,,最多延長1個周期。
是否自動延牌
延牌情況 目前已延長0個周期,已延長0個工作日
遴選方式 動態(tài)報價
遴選方案主要內(nèi)容 1,、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時整止,,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,,逾期無效,。 2、信息披露期滿后,,如未征集到合格競買方,,則不變更掛牌條件,按照約定的5個工作日為一個周期延長,,延長1個周期,。 3,、信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的合格競買方,,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方,。
項目附件 《浙交匯意向方報名時所需文本》.docx 《報名所需材料清單及說明》.docx 《房租賃合同》.docx 《實地勘察證明》.docx 《授權(quán)委托書》.docx 《特別事項約定》.docx
標的物位置
聯(lián)系方式
交易機構(gòu) 聯(lián)系人 陳女士 電話 ****
傳真 郵箱
地址 浙江省臺州市**** 網(wǎng)址 https:****/
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