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(****)過街樓公告 公告開始時(shí)間： **** 公告結(jié)束時(shí)間： **** 閱讀次數(shù) ：33 發(fā)布人：寧?？h****
寧海縣****
編號(hào)：****
經(jīng)寧海縣國(guó)有資產(chǎn)管理中心審核批準(zhǔn),，受點(diǎn)擊登錄查看委托，本公司將對(duì)寧?？h****
一,、標(biāo)的概況：
1.本標(biāo)的物坐落于寧海縣****
2.承租方根據(jù)房屋現(xiàn)狀,，按消防,、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)安全、環(huán)保審批,，辦理好消防,、環(huán)保相關(guān)手續(xù)。承租方進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)必須具備符合安全、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全,、環(huán)保條件,，涉及費(fèi)用自行負(fù)責(zé)，同時(shí)自行處理協(xié)調(diào)好相關(guān)環(huán)保涉及的周邊關(guān)系,。
3.承租期限：3年,，租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場(chǎng)開始計(jì)算（具體詳見租賃合同）。年租金起始價(jià)：1.58萬元,。
二,、出租標(biāo)的詳細(xì)信息，受讓條件和報(bào)名手續(xù)等詳見“國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”,。
三,、競(jìng)租人資格要求：
1.競(jìng)租人不得被“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人。
四,、交易范圍：
1.只適用于沿街商鋪,，用于符合委托方業(yè)態(tài)如文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)、文化創(chuàng)意,、非遺體驗(yàn),、傳統(tǒng)工藝制作等（具體名錄以委托方確認(rèn)為準(zhǔn)）鼓勵(lì)范圍內(nèi)的體驗(yàn)經(jīng)營(yíng)、銷售,。
五,、競(jìng)價(jià)保證金：
1.人民幣：貳仟元整（￥2000元）
2.競(jìng)租人須按規(guī)定繳納保證金，保證金一律由競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)限內(nèi)通過競(jìng)租人本人賬戶以轉(zhuǎn)賬方式一次性繳入本中心賬戶,；
3.保證金交納賬戶名：點(diǎn)擊登錄查看押金專戶,；
開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行寧海支行；
賬號(hào)：********493,。
4.報(bào)名時(shí)間：****上午9：00至6月30日下午16：00,。
六、報(bào)名方式：
1．競(jìng)租人按規(guī)定繳納保證金后在報(bào)名時(shí)限內(nèi)登錄“國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http:****:8085/PRESystem/）,，并按系統(tǒng)提示進(jìn)行競(jìng)買登記（不予登記者視作自動(dòng)放棄）,。
七、競(jìng)價(jià)方式及時(shí)間
1.受讓方式:本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上,，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)交易）,。
2.網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****上午9：00-11：00（競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買人提交新報(bào)價(jià)后,，剩余時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)到2分鐘,，直到最后2分鐘內(nèi)無競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人,，本次競(jìng)價(jià)才算成交）,。
3.競(jìng)租人報(bào)名成功與否,，以在報(bào)名時(shí)限內(nèi)收到平臺(tái)發(fā)送的確認(rèn)短信（競(jìng)價(jià)人登錄賬號(hào)、密碼）為準(zhǔn),，逾期不予受理,。
4.競(jìng)租者須于競(jìng)價(jià)時(shí)限內(nèi)登入網(wǎng)站進(jìn)行競(jìng)價(jià)，否則視作自動(dòng)放棄競(jìng)租資格,。
八,、咨詢電話：0574—65131829
0574—****
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寧?？h****
經(jīng)寧?？h國(guó)有資產(chǎn)管理中心審核批準(zhǔn)，受點(diǎn)擊登錄查看委托,，本公司將對(duì)寧?？h****
一、標(biāo)的概況
1.本標(biāo)的物坐落于寧?？h****
2.承租方根據(jù)房屋現(xiàn)狀,，按消防、環(huán)保的規(guī)定和要求自行負(fù)責(zé)做好業(yè)態(tài)安全,、環(huán)保審批,，辦理好消防、環(huán)保相關(guān)手續(xù),。承租方進(jìn)行的生產(chǎn)活動(dòng)必須具備符合安全,、環(huán)保法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保條件,，涉及費(fèi)用自行負(fù)責(zé),，同時(shí)自行處理協(xié)調(diào)好相關(guān)環(huán)保涉及的周邊關(guān)系。
3.承租期限：3年,，租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場(chǎng)開始計(jì)算（具體詳見租賃合同）,。年租金起始價(jià)：1.58萬元。
二,、報(bào)名須知
1,、本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開競(jìng)價(jià)交易）,。
2,、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：****上午9：00至6月30日下午16：00。
3,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：****上午9：00-11：00（競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí),，每次競(jìng)買人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)到2分鐘,，直到最后2分鐘內(nèi)無競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià),，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人,，本次競(jìng)價(jià)才算成交）。
4,、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：“國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”（http:****:8085/PRESystem/）,。
5、有意參加的競(jìng)租人請(qǐng)于報(bào)名時(shí)限內(nèi)先將保證金一次性通過本人賬戶轉(zhuǎn)賬繳入本中心賬戶,。本中心開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行寧海支行,，賬號(hào)：********493，收款單位：點(diǎn)擊登錄查看押金專戶,。
6,、保證金到帳后，競(jìng)租人可進(jìn)入“國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名,。
7,、競(jìng)租人須認(rèn)真閱讀報(bào)名須知并按系統(tǒng)要求填寫《競(jìng)買人登記表》。
8,、系統(tǒng)會(huì)發(fā)送驗(yàn)證碼到競(jìng)租人手機(jī)上,，競(jìng)租人輸入正確的驗(yàn)證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面，選擇需要競(jìng)租的標(biāo)的點(diǎn)擊確認(rèn),。
9,、系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)對(duì)比所選標(biāo)的保證金金額，如果保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額,，則提示報(bào)名成功,。系統(tǒng)會(huì)發(fā)送競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）到競(jìng)租人填寫的手機(jī)號(hào)碼里。反之,，則報(bào)名不成功,。
三、競(jìng)租須知
1,、競(jìng)租人報(bào)名成功后憑競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄“國(guó)有產(chǎn)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”,，系統(tǒng)會(huì)另行發(fā)送手機(jī)驗(yàn)證碼，競(jìng)租人憑手機(jī)驗(yàn)證碼進(jìn)入報(bào)價(jià)頁(yè)面,，競(jìng)價(jià)人須認(rèn)真閱讀競(jìng)價(jià)須知并按系統(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn),，然后開始競(jìng)價(jià)。
2,、參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)租人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境,，盡量采用高帶寬、高性能,、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境,；并注意競(jìng)價(jià)憑證的安全，離開終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競(jìng)價(jià)系統(tǒng),。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)過程中如果退出了競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或關(guān)閉了報(bào)價(jià)頁(yè)面,，再次進(jìn)入時(shí)必須輸入新的手機(jī)驗(yàn)證碼,。
3、競(jìng)價(jià)交易的時(shí)間以競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn),。
4,、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)和結(jié)算的貨幣為人民幣，單位為萬元,。
5,、本次競(jìng)價(jià)采用多次報(bào)價(jià)的方式，并按照時(shí)間優(yōu)先,、價(jià)格優(yōu)先的競(jìng)價(jià)原則,。競(jìng)價(jià)未結(jié)束前，競(jìng)租人可多次報(bào)價(jià),。
6,、競(jìng)租人的報(bào)價(jià)必須大于當(dāng)前的最高價(jià)且必須是200元的整倍數(shù)（競(jìng)價(jià)頁(yè)面無人報(bào)價(jià)時(shí),，競(jìng)租人第一次可以報(bào)標(biāo)的底價(jià)）,。
7、報(bào)價(jià)一旦提交即認(rèn)為是競(jìng)租人真實(shí)意思的表達(dá),。
8,、競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的競(jìng)租人即為競(jìng)得人,。競(jìng)得人須按系統(tǒng)提示點(diǎn)擊成交確認(rèn)書進(jìn)行確認(rèn),，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不予點(diǎn)擊的，系統(tǒng)將視作競(jìng)得人默認(rèn)并發(fā)布成交公示,。
9,、競(jìng)價(jià)類型為明投時(shí)，在競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí),，每次競(jìng)買人提交新報(bào)價(jià)后,，剩余時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià),，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人,，本次競(jìng)價(jià)才算成交。
10,、競(jìng)租人應(yīng)對(duì)其競(jìng)價(jià)憑證安全負(fù)責(zé),，任何使用競(jìng)租人競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）登錄寧海縣國(guó)有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的用戶,，在競(jìng)價(jià)平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)租人本人的行為,，由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。因競(jìng)租人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊?，本中心不承?dān)任何責(zé)任,。
11,、報(bào)名及競(jìng)價(jià)過程中，如遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障,，由本中心視具體情況作出暫?；蛘{(diào)整報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間的決定，具體報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間再做另行通知,，詳細(xì)情況可屆時(shí)與本中心聯(lián)系,，聯(lián)系電話：****。
四,、發(fā)生下列情形之一的,，寧海縣****有權(quán)及時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間,、中止或終結(jié)項(xiàng)目：
1,、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；
2,、因操作失誤導(dǎo)致起始價(jià),、加價(jià)幅度、競(jìng)價(jià)期結(jié)束時(shí)間等網(wǎng)上設(shè)置錯(cuò)誤的,；
3,、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的,；
4,、其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門認(rèn)為需要中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的情形,。
五,、保證金的處理
1、競(jìng)得人的競(jìng)租保證金可抵作成交價(jià)款,。
2,、如經(jīng)競(jìng)價(jià)未依法中標(biāo)取得租賃權(quán)的，在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期屆滿三個(gè)工作日后（即****）返回已繳納的保證金,，由本中心退還到原賬戶,，不計(jì)利息。
3,、競(jìng)得人未能按規(guī)定日期足額支付成交價(jià)款,、交易服務(wù)費(fèi)、承租押金的,，本次交易作流標(biāo)處理,，保證金不予返還。
六,、承租人應(yīng)另支付成交價(jià)10%的承租押金,，該承租押金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的違約金,、損失外，租期到期后經(jīng)委托方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后無息退還承租方,，如遇承租人在承租期限內(nèi)放棄承租權(quán),，承租押金將不予返回。
七,、付款方式：
1,、競(jìng)得人于****當(dāng)日16：00前（競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起三個(gè)工作日公示期結(jié)束后）付清成交款（第一年租金）、交易服務(wù)費(fèi)（競(jìng)得人按實(shí)際成交價(jià)2%的比例支付）及承租押金,。
以上價(jià)款均通過本中心賬戶交割結(jié)算,，收款單位：點(diǎn)擊登錄查看押金專戶，開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行寧海支行,，賬號(hào)：********493,。
八、競(jìng)得人必須遵守國(guó)家法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng),，須服從委托方秩序管理,、協(xié)調(diào)。不得有違社會(huì)道德的經(jīng)營(yíng)和其他有違社會(huì)主義核心價(jià)值觀的展示和宣傳,。
九,、競(jìng)價(jià)成交后承租人在租賃期間,，應(yīng)妥善維護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施,，自行承擔(dān)設(shè)施維修費(fèi)用。租賃期滿后,，承租人須將委托方提供的房屋和附屬設(shè)施應(yīng)完好交回,，否則根據(jù)租賃合同的約定承擔(dān)法律責(zé)任。如因按法律法規(guī)規(guī)定,，必須要對(duì)房屋進(jìn)行安全消防等方面的改造,，應(yīng)由承租人出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用,。
十,、租賃合同解除、終止或合同期滿承租方不再承租該房屋時(shí),，未形成附合的承租方增添的裝飾裝修物,、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸承租方所有，由承租人在自上述情形發(fā)生7日內(nèi)自行拆除搬遷,，但承租人拆除時(shí)不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的牢固程度,。承租人逾期未拆除搬遷的，視為承租方放棄對(duì)上述裝飾裝修物,、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán),。已形成附合的承租方增添的裝飾裝修物和附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸出租方所有,，承租人不得向委托方主張任何補(bǔ)償。
十一,、房屋返還
1.租賃合同期滿或解除,、終止時(shí)，委托方將對(duì)該承租權(quán)進(jìn)行重新向社會(huì)公開競(jìng)拍,，如承租人未報(bào)名參加競(jìng)拍或未競(jìng)得時(shí),，承租人應(yīng)在期滿七天內(nèi)返還該房屋及相關(guān)設(shè)施。
2.承租人返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài),。返還時(shí),，應(yīng)經(jīng)委托方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。
十二,、競(jìng)價(jià)成交的標(biāo)的，由承租人（競(jìng)價(jià)成交人）和委托人自行辦理交接手續(xù),，對(duì)于標(biāo)的物應(yīng)繳納稅款及其他費(fèi)用,、以及因此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由承租人（競(jìng)價(jià)成交人）和委托人按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定解決,，我中心概不負(fù)責(zé),。
十三、承租人須到有關(guān)部門辦理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,，稅務(wù)登記等手續(xù),，并同委托方簽訂租房協(xié)議后方可根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
十四,、承租期間的承租房修理及產(chǎn)生費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)負(fù)責(zé),，我中心和委托方概不負(fù)責(zé)（具體以租賃合同為準(zhǔn)）。
十五,、承租期間,，如遇中途拆建、變賣等政策因素變化,，承租人必須無條件服從并不得向出租方主張任何損失（具體以委托方的租賃合同為準(zhǔn)）,。
房屋出租合同（樣本僅供參考）
甲方（出租方）：點(diǎn)擊登錄查看
乙方（承租方）：
點(diǎn)擊登錄查看（出租方，以下簡(jiǎn)稱甲方）根據(jù)業(yè)態(tài)發(fā)展及發(fā)展和
繁榮當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)需要向 （承租方,，以下簡(jiǎn)稱乙方）提供位于 的房屋計(jì) 間（街面屋）,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條房屋坐落地址：甲方出租的房屋坐落地址 ；（是否有產(chǎn)權(quán)證）
第二條租賃期限：租期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。
第三條租金和租金交納期限：
1、租金為 ,，合約期間按 遞增,，即 。
2,、經(jīng)雙方協(xié)商,，乙方按如下約定付款期限前支付租金：
第一期：租金為 元，付款時(shí)間為 年 月 日前
第二期：租金為 元,，付款時(shí)間為 年 月 日前
第三期：租金為 元,，付款時(shí)間為 年 月 日前
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,，甲方有權(quán)向乙方按每天實(shí)欠租金1%加收滯納金，可以并處解除合約同時(shí)追償租金及滯納金,。
4.經(jīng)營(yíng)押金：承租人應(yīng)另支付成交價(jià)10%的承租押金,，合約終止退還，不計(jì)利息,。
第四條租賃期間房屋修繕
甲方將房屋交給乙方后,，乙方如需進(jìn)行裝修及修繕須經(jīng)甲方同意方可實(shí)施，乙方不得破壞原有房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu),，如乙方不再使用本合約標(biāo)的物的,，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)，房屋裝修風(fēng)格必須符合古鎮(zhèn)元素,。
第五條租賃期間房屋經(jīng)營(yíng)范圍
本次街面房承租需應(yīng)用于符合甲方業(yè)態(tài)（具體名錄以甲方確認(rèn)為準(zhǔn)）鼓勵(lì)范圍內(nèi)的體驗(yàn)經(jīng)營(yíng),、銷售。乙方必須遵守國(guó)家法律法規(guī)合法經(jīng)營(yíng),，須服從甲方秩序管理、協(xié)調(diào),。不得有違社會(huì)道德的經(jīng)營(yíng)和其他有違社會(huì)主義核心價(jià)值觀的展示和宣傳,。
第六條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、水電費(fèi)：由乙方自行繳納,，(水表表底數(shù)為 度,，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿),。
2、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),。
3,、使用該房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自負(fù)，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第七條違約金和違約責(zé)任
1,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為乙方違約，乙方須賠償支付給甲方違約金為每間金額10000元整,。
2,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約,，甲方須賠償支付給乙方違約金 5000 元,。
第八條合同解除
乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同,，收回房屋：
1,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；
2,、利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的,；
3,、拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金 元,。
4.變更經(jīng)營(yíng)范圍的未經(jīng)甲方許可或經(jīng)甲方許可但未辦妥工商等手續(xù),、擅自變更與本合約第五條不符的。
5,、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反國(guó)家法律法規(guī)的,。
6、合約期間乙方每周開門營(yíng)業(yè)時(shí)間不得少于6天（每天營(yíng)業(yè)時(shí)間大于等于10個(gè)小時(shí)視為一天有效營(yíng)業(yè)時(shí)間）,，且節(jié)日,、假日（含國(guó)家規(guī)定的調(diào)休日）期間閉門不營(yíng)業(yè)天數(shù)不得超過1天，如有違反此條款,，甲方有權(quán)對(duì)此進(jìn)行處罰,，或者解除合同。
7、房屋門前衛(wèi)生三包,，規(guī)范經(jīng)營(yíng),，配合旅游公司管理，不服管理造成景區(qū)不良影響,，甲方有權(quán)單方解除合同,，乙方必須在一個(gè)月內(nèi)搬離。
8,、乙方出現(xiàn)上述情況的甲方有權(quán)即時(shí)解除合約,，一應(yīng)損失由乙方承擔(dān)。
第九條合同的終止
1,、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的；
2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同,；
3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,；
4,、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的,；
5,、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,；
6,、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
第十條免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀及造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知出租方,。
第十一條爭(zhēng)議處理方式
1、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，直接依法向人民法院提起訴訟,。
第十二條通知
1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式,。
2,、各方通訊地址如下：
3、一方變更通訊方式或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起10日內(nèi),，以書面形式通知對(duì)方；否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
第十三條：
乙方在承租期間，如有違反本合約之規(guī)定的,，甲方有權(quán)終止合約,，可以并處扣除第三條中的經(jīng)營(yíng)押金。
第十四條
本合同正本一式二份,，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
出租方(蓋章)： 承租方(蓋章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
聯(lián)系電話： 身份證號(hào)碼：：
簽訂地點(diǎn)： 聯(lián)系電話 ：
年 月 日
