(L25-14)義烏市****
掛牌價格 | 35,370.00 元/年 | 出租面積 | 約98.25平方米 |
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信息披露起始日期 | **** |
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信息披露截止日期 | **** |
出租標的地址 | 義烏市**** |
交易機構(gòu) | 項目咨詢請聯(lián)系 樓女士|聯(lián)系電話:**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,,依照公開,、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,,出租標的權(quán)屬清晰,,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準,;
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實,、完整、準確,、合法,、有效,不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏,;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),;
(5)我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè)、市場,、政策以及其他不可預計的各項風險因素,,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險;
(6)我方已如實,、完整地披露標的資產(chǎn)狀況,,并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,,由我方負責解決,;
(7)若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等,;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,,均由我方自行解決,,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,,給交易相關(guān)方及義烏產(chǎn)權(quán)交易所有限公司和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任,。
標的狀態(tài) | 空置 |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項 | 1,、承租方須做好消防安全工作,不得從事違法亂紀的活動,,如發(fā)生問題,,一切責任由承租方自負。承租方應(yīng)維護好標的內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生,,垃圾應(yīng)及時自行清運,,積極配合相關(guān)部門做好創(chuàng)建工作。 2,、租期內(nèi)如因國家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因,,出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方,承租方須無條件服從),,不視為出租方違約,,并且對因此造成承租方的損失,出租方除退還承租方已交的合同未履行期間的租金外,不再承擔賠償,、補償責任,。 3、承租方不準亂搭亂建,,如出現(xiàn)自行搭棚建房等違章現(xiàn)象被相關(guān)部門處理的,,出租方不負任何責任。本次所有出租標的均以現(xiàn)狀出租,,承租期間出租方不負責標的的修繕,。經(jīng)出租方同意,承租方在不改變標的結(jié)構(gòu)前提下,,可以對標的進行裝修,。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物,,期滿后無償歸出租方所有,,不得拆除。 4,、承租方因經(jīng)營所需,,需要辦理相關(guān)證照的(包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防驗收合格證等),,辦證手續(xù),、責任、費用等均由承租方承擔,,出租方給予協(xié)助。證照辦理成功與否,,不影響租賃合同效力,。一旦參與競租,即表明承租方理解,、認可并遵循本項條款的約定,。 5、本次招租的標的不得改變用途,,須按合同要求使用標的,,不得挪作他用,不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租,。如有類似情況發(fā)生,,出租方有權(quán)收回承租權(quán)。標的水,、電安裝及相關(guān)稅費由承租方承擔,,具體以租賃合同約定為準。安裝須由專業(yè)人員操作,安全責任由承租方自行承擔,。 6,、此次競買僅為出租標的租賃權(quán),不包括出租標的內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備和物品,。競買方報名前需進行實地勘察,標的實際出租位置及面積,,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準,。 7、本次招租標的內(nèi)若有不確權(quán)面積,,在租期內(nèi)不確權(quán)部分被相關(guān)職能部門要求拆除的,,承租方應(yīng)積極配合,租賃價格不變,。 |
交易條件 | 租金掛牌價 | 35,370.00 元/年 | |||
是否有保留價 | 無 | ||||
租金掛牌價備注 | 租金優(yōu)惠政策:第1年的年租金按第一年成交租金的37.5%收取,第2年的年租金按第一年成交租金的50%收取,,第3-5年的年租金按第一年成交租金的75%收取,。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
租金支付要求 | 采用先付款后使用的原則,租金每一年支付一次,,具體以租賃合同約定為準,。須在成交后3個工作日內(nèi)向交易所交納第一年租金(第一年成交租金*37.5%)、履約保證金及應(yīng)支付交易所的交易服務(wù)費(收費標準詳見《特別事項約定》)等,。 | 出租用途 | 建材家居,、門等 | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1、履約保證金:1萬元,。履約保證金于租賃到期時,,經(jīng)租賃雙方確認無異議后不計利息退回。 2,、商位租期為5年,,是市場培育期,給予租金優(yōu)惠,。第1年的年租金按第一年成交租金的37.5%收取,,第2年的年租金按第一年成交租金的50%收取,第3-5年的年租金按第一年成交租金的75%收取,。 3,、合同簽訂:出租方在競得人付清全部款項后五個工作日內(nèi),與其簽訂《商位有期有償使用協(xié)議》(合同樣本詳見附件,,具體以雙方簽訂的合同為準),。 3,、在承租期內(nèi)電費、空調(diào)費等由競得人繳納,。電費(含公共能耗)按1元/度收取,,空調(diào)費按0.3元/㎡/天收取。 4,、出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況:以現(xiàn)狀交付,裝修需提前向出租方提請審批,。裝修的材料必須符合國家安全標準,,不得使用有害物質(zhì);裝修設(shè)計必須符合消防安全標準,,若需報備的,,須到消防安全部門先行備案。 5,、本次招租標的物不得改變用途,;不得轉(zhuǎn)租,擅自轉(zhuǎn)租的,,使用費在約定的基礎(chǔ)上上浮10%或出租方收回租賃權(quán),。 6、商位使用及經(jīng)營管理須符合安全管理規(guī)范,。 7,、權(quán)證相關(guān)信息:有產(chǎn)權(quán)證。 8,、是否設(shè)立居住權(quán):否,。 9、如遇政府有機更新等不可抗力因素需提前終止合同的,,不視為出租方違約,,并對此造成的損失,除退還已交的合同未履行期間的租金和履約保證金外,,出租方無需承擔賠償、補償責任,。 10,、按照租賃合同中所列租賃起始日前按出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。 | ||||
租期 | 5年(自合同約定之日起) | ||||
有無免租期 | 無 | ||||
承租方資格條件 | 1,、本次公開招租面向依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。被出租方列入黑名單的不得參與報名,。 2,、不接受聯(lián)合體報名,。 | ||||
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 0.70 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日16:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準)。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因,,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,,請在截止時間前盡早匯入資金,。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 詳見《特別事項約定》 |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起5個工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | 延長信息披露,,不變更信息披露內(nèi)容,,按照1個工作日為一個周期延長,最多延長25個周期,。 | |
是否自動延牌 | 是 | |
延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
遴選方式 | 動態(tài)報價 | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1,、公告掛牌期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午4時整止,期間征集意向承租方并辦理線上報名登記手續(xù),。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午4時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,,逾期無效。 2,、審核通過后,,獲得競價資格,進入競價大廳參與報價,。 3,、掛牌期滿后,如未征集到合格競買方,,不變更掛牌條件,,按照1個工作日為一個周期延長,延長25個周期,。 4,、掛牌期滿后,如征集到一家(或一家以上)符合條件的競買方,,則按動態(tài)報價結(jié)果確定成交價和承租方,。 |
項目附件 | 佛堂建材家居城商位有期有償使用協(xié)議(樣本).doc 標的物外觀、內(nèi)景圖片,、地理位置.docx |
交易機構(gòu) | 聯(lián)系人 | 樓女士 | 電話 | **** |
傳真 | 郵箱 | |||
地址 | 浙江省義烏市**** | 網(wǎng)址 |