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溫州市鹿城區(qū)矮凳橋99號(hào)11,、12幢104室商業(yè)用房五年租賃權(quán)

浙江溫州 全部類(lèi)型 2025年06月18日
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溫州市****

項(xiàng)目編號(hào):****
掛牌價(jià)格 1.48 萬(wàn)元(首年) 出租面積 建筑面積約27.33平方米,。
交易品類(lèi) 資產(chǎn)出租
出租用途 商業(yè)
所在地區(qū) 浙江省 溫州市 鹿城區(qū)
信息披露起始日期 ****
信息披露截止日期 ****
出租標(biāo)的地址 溫州市****
交易機(jī)構(gòu)

項(xiàng)目咨詢(xún)請(qǐng)聯(lián)系 點(diǎn)擊登錄查看 周先生|聯(lián)系電話(huà):****

出租方承諾

我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),,并通過(guò)“浙交匯”平臺(tái)公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),依照公開(kāi),、公平,、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,,除已披露的事項(xiàng)外,,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí),、完整,、準(zhǔn)確、合法,、有效,,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,;
(4)我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,,恪守出租公告約定,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),;
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng),、行業(yè)、市場(chǎng),、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn);
(6)我方已如實(shí),、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,,由我方負(fù)責(zé)解決,;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等,;
(8)在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛,,均由我方自行解決,,與“浙交匯”平臺(tái)無(wú)關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,,給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。

標(biāo)的基本情況
標(biāo)的狀態(tài) 使用中,,原合同于****截止。
其他權(quán)利情況 無(wú)
其他披露事項(xiàng) 1,、權(quán)證相關(guān)信息:權(quán)利人為溫州市****點(diǎn)擊登錄查看出租,。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況:以現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn),。 3,、是否辦理抵押登記:否。 4,、是否設(shè)立居住權(quán):否,。 5、此次競(jìng)買(mǎi)僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),,不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施,、設(shè)備和物品。競(jìng)買(mǎi)方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢(xún)出租方為準(zhǔn)。 6,、拍賣(mài)方式:采用有底價(jià)增價(jià)式公開(kāi)拍賣(mài)方式,,拍賣(mài)開(kāi)始后由拍賣(mài)師宣布拍賣(mài)標(biāo)的的起拍價(jià),并聲明加價(jià)幅度(即遞增價(jià)),,然后由各競(jìng)買(mǎi)人舉牌競(jìng)價(jià),。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià),不得反悔,。當(dāng)其他競(jìng)買(mǎi)人有更高應(yīng)價(jià)時(shí),,其應(yīng)價(jià)即喪失約束力。競(jìng)拍中,,競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià),,經(jīng)拍賣(mài)師三次叫價(jià),仍無(wú)人以更高應(yīng)價(jià)時(shí),,拍賣(mài)師以擊槌方式確認(rèn)拍賣(mài)成交,。
交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價(jià) 1.48 萬(wàn)元(首年)
是否有保留價(jià) 無(wú)
租金掛牌價(jià)備注 首年租金1.48萬(wàn)元。 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) 不涉及
租金支付要求 租金實(shí)行一年一付,,先付后用,,租金前三年不變,從第四年開(kāi)始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%,,并在上一期租金到期前付清,。 競(jìng)得人須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)根據(jù)成交確認(rèn)書(shū)約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶(hù),并在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,租期從原租期屆滿(mǎn)次日開(kāi)始計(jì)算,。 出租用途 業(yè)態(tài)用途:商業(yè)
與交易相關(guān)的其他條件 1,、履約保證金及支付方式:承租人支付首年租金成交價(jià)的30%作為履約保證金(取整數(shù));租賃合同解除或終止時(shí),,承租人須辦理結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn),,及時(shí)注銷(xiāo)或變更營(yíng)業(yè)地址注冊(cè)地址和水電戶(hù)名等手續(xù),并經(jīng)出租方查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完整無(wú)損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后,無(wú)息退還履約保證金,。 2,、其它費(fèi)用: 租賃房產(chǎn)水、電等報(bào)裝及相關(guān)費(fèi)用由承租人自行解決,;租賃期間的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費(fèi)用,,須承租人自行負(fù)責(zé),出租方不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。 3,、意向承租人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前,須查詢(xún)和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況,、權(quán)證情況,、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見(jiàn),。 4,、招租標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn)(即原承租人騰空后,移交使用時(shí)的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀),,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水,、墻地面開(kāi)裂、門(mén)窗損壞,、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等)和使用風(fēng)險(xiǎn),,須承租人自行修繕、彌補(bǔ),,承擔(dān),;出租方不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì),、物業(yè)等關(guān)系,,由承租人自行解決處理,并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約,;相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租人參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮,,并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。 5,、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途,,合法經(jīng)營(yíng),不得將標(biāo)的物用于存放易燃,、易爆物品,。并自行辦理工商、消防等經(jīng)營(yíng)事務(wù)涉及的相關(guān)審批手續(xù),出租方對(duì)承租人能否獲得相關(guān)部門(mén)的審批不作任何承諾或保證,,一切手續(xù)由承租人自行辦理,。 6、租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(私人會(huì)所),。 7,、租賃期間,租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租,。 8,、租賃期限屆滿(mǎn),如出租方仍要對(duì)外出租的,,承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),。 9、本次公開(kāi)招租項(xiàng)目公告期限為10個(gè)工作日,,意向承租人(含原承租人)須在報(bào)名期內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看辦理報(bào)名相關(guān)手續(xù),。報(bào)名期內(nèi)產(chǎn)生意向承租人(含原承租人)的,意向承租人參加由點(diǎn)擊登錄查看組織的增價(jià)式拍賣(mài)會(huì),價(jià)高者得,;報(bào)名期截止,,若只有一家合格競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名,則該競(jìng)買(mǎi)人即被確認(rèn)為受讓方,,受讓方在報(bào)名時(shí)的報(bào)價(jià)即為成交價(jià)格,,否則視為違約,競(jìng)買(mǎi)保證金不作退還,。 10,、為保證公開(kāi)招租市****點(diǎn)擊登錄查看,開(kāi)戶(hù)行:寧波銀行股份有限公司溫州****
租期 5年
有無(wú)免租期 無(wú)
承租方資格條件 1、具有良好的商業(yè)信譽(yù),,良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。 2、為自然人的,,自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力,。 3、為企業(yè)法人的(國(guó)有單位除外),,最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任,,如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人,如追加的連帶保證人還是企業(yè),,須再追加一名自然人作為連帶保證人,,自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。 4,、已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的,,不得參加本次招租活動(dòng)。 5、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。
保證金事項(xiàng) 交納金額(萬(wàn)元) 0.45 交納時(shí)間 意向方需在信息披露期滿(mǎn)日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn)),。
溫馨提示 因技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)等原因,,您的資金匯入銀行賬戶(hù)后,,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶(hù)”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金,。
交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬
保證金扣除條款 1,、競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)結(jié)束后,未被確定為承租方的競(jìng)買(mǎi)方,,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買(mǎi)保證金情形的,,其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還至競(jìng)買(mǎi)方的“我的賬戶(hù)”中。
信息披露其他事項(xiàng)
披露信息 信息披露期 公告之日起10個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿(mǎn)后,,如未征集到意向承租方 信息披露終結(jié)。
是否自動(dòng)延牌
延牌情況 目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日
遴選方式 拍賣(mài)
遴選方案主要內(nèi)容 1,、信息披露期:自信息披露起始日(****)至信息披露期滿(mǎn)日(****)下午5時(shí)整止,,期間征集意向方并辦理線(xiàn)上報(bào)名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿(mǎn)日(****)下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線(xiàn)上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,,逾期無(wú)效,。 2、報(bào)名,、看樣時(shí)間(資產(chǎn)展示安排):****上午9時(shí)起至****下午5時(shí)止 3,、咨詢(xún)、報(bào)名地點(diǎn):溫州市****406室 4,、看樣地點(diǎn)(資產(chǎn)展示地點(diǎn)):標(biāo)的所在地,。 5、拍賣(mài)公司咨詢(xún)電話(huà):**** 出租方咨詢(xún)電話(huà):**** 6,、產(chǎn)權(quán)交易中心紀(jì)檢監(jiān)察電話(huà):**** 7,、拍賣(mài)會(huì)時(shí)間及地點(diǎn):****下午3時(shí)整,在點(diǎn)擊登錄查看拍賣(mài)廳組織拍賣(mài)活動(dòng),。 8,、信息披露期滿(mǎn)后,如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)方,,則信息披露終結(jié),。 9、信息披露期滿(mǎn)后,,如只征集到一家競(jìng)買(mǎi)方,,則應(yīng)在其被確定為承租方后按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。 10、信息披露期滿(mǎn)后,,如征集到兩家(或兩家以上)競(jìng)買(mǎi)方,,則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
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