龍港市京港嘉園4幢101-103室一層二層商鋪整體五年租賃權(quán)
掛牌價(jià)格 | 37.991 萬元(首年) |
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出租面積 | 出租總面積867.63平方米,,其中101室317.80平方米,102室324.51平方米,,103室225.32平方米 |
信息披露起始日期 | **** |
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信息披露截止日期 | **** |
出租標(biāo)的地址 | 龍港市京港嘉園4幢101-103室一層二層商鋪 |
交易機(jī)構(gòu) | 項(xiàng)目咨詢請(qǐng)聯(lián)系 點(diǎn)擊登錄查看,、葉先生|聯(lián)系電話:****、**** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),,并通過“浙交匯”平臺(tái)公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng),,依照公開、公平,、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實(shí)意思表示,,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項(xiàng)外,,我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),;
(3)我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí),、完整、準(zhǔn)確,、合法,、有效,不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺(tái)相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,恪守出租公告約定,,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù),;
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè),、市場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素,,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn),;
(6)我方已如實(shí)、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),,若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負(fù)責(zé)解決,;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,,我方將履行通知義務(wù),包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等,;
(8)在本次出租活動(dòng),、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,均由我方自行解決,,與“浙交匯”平臺(tái)無關(guān),。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,,給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺(tái)造成損失的,,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。
標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項(xiàng) | 1,、權(quán)證相關(guān)信息:浙(2025)龍港市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào),、浙(2025)龍港市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào)、浙(2025)龍港市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第****號(hào) 2,、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況:標(biāo)的物的交付以移交時(shí)的房屋現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)狀為準(zhǔn),交付時(shí)出租方不保證原裝修,、裝飾物的完好,,不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作,。 3、是否辦理抵押登記:否 ,。 4,、是否設(shè)立居住權(quán):否 。 5,、此次競(jìng)租僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),,不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品,。競(jìng)租方報(bào)名前需進(jìn)行實(shí)地勘察,,標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積,以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn),。 6,、交易方式:在“浙交匯”平臺(tái)上以動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的方式公開招租。 |
交易條件 | 租金掛牌價(jià) | 37.991 萬元(首年) | |||
是否有保留價(jià) | 無 | ||||
租金掛牌價(jià)備注 | 首年租金掛牌價(jià)37.9910萬元,,租期5年,,第三年起年租金按2%逐年遞增,給予承租方3個(gè)月裝修免租期,,包含在租期內(nèi),。 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
租金支付要求 | 在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)付清首年租金及履約保證金,采用先付款后使用的原則,,租金一年一付,,具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。 | 出租用途 | 出租用途:商業(yè),;租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(私人會(huì)所),。 | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | (一)租金確定和支付方式:以不低于招租底價(jià)的競(jìng)價(jià)最高報(bào)價(jià)為首年租金,租金按年支付,,先付后用,,下一年度租金在上一年度租金到期前30天一次性付清。第三年起年租金在上一年度的基礎(chǔ)上按2%逐年遞增,。給予承租方3個(gè)月裝修免租期,,裝修免租期包含在租期內(nèi)。 (二)履約保證金:首年租金成交價(jià)的15%(取整數(shù)),。合同履約保證金將于合同到期,、解除或終止時(shí)結(jié)清租金及其他費(fèi)用并騰空標(biāo)的物后無息退還。 (三)其他費(fèi)用:租賃期間除出租方收取租金后開具給承租方租賃的增值稅發(fā)票相關(guān)稅費(fèi)由出租方自行負(fù)擔(dān)之外,,其余因房屋租賃行為和承租方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和規(guī)費(fèi),,以及水電費(fèi)、通訊費(fèi),、管理費(fèi),、配套設(shè)施和設(shè)備日常的維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用等全部經(jīng)營(yíng)費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé),,并須按規(guī)定按時(shí)繳納。承租方自行報(bào)裝水,、電(水,、電增容等)等,并按月向有關(guān)部門結(jié)清費(fèi)用,。承租方架設(shè),、改造有關(guān)設(shè)施或報(bào)裝水電管網(wǎng)線、消防,、經(jīng)營(yíng)審批等引發(fā)的相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),。 (四)意向承租人報(bào)名參加競(jìng)價(jià)之前,須查詢和實(shí)地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況,、權(quán)證情況,、房屋建筑工程項(xiàng)目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等,就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險(xiǎn)已作充分了解和預(yù)見,。 (五)承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解,,并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充分自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充分的預(yù)判和決策,,無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批(包括土地規(guī)劃用途和既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)),或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),,承租方承諾獨(dú)立承擔(dān),,出租方不對(duì)無法履行、投入成本,、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任,。 (六)承租方須在承租前了解(目前)本物業(yè)的物業(yè)管理狀況。租賃期間,,承租方無條件遵守有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定,,按時(shí)交納管理費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi)(含基本電費(fèi)),、氣費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)等(含公共能耗費(fèi)分?jǐn)?相關(guān)費(fèi)用,。如對(duì)承租部分以外的場(chǎng)地進(jìn)行使用改造的,,承租方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案及圖紙?zhí)峤还芾矸剑谡鞯霉芾矸綍嫱馇肄k理政府有關(guān)審批手續(xù)后方得按審定后的圖紙施工,。改造,、裝修工程所發(fā)生的一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),承租方的裝修應(yīng)采取文明施工,,并遵守相應(yīng)的法律,、法規(guī),,服從管理方日常管理。 (七)招租標(biāo)的物交付,,以移交時(shí)的租賃房屋實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),。就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水、墻地面開裂,、門窗損壞,、設(shè)備設(shè)施損壞損失等)和使用風(fēng)險(xiǎn),須承租方自行修繕,、彌補(bǔ),、承擔(dān);出租方不參與處理承租方與小區(qū)業(yè)主,、業(yè)委會(huì),、物業(yè)等關(guān)系,由承租方自行解決處理,,并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會(huì)的管理公約,;相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與競(jìng)價(jià)時(shí)請(qǐng)做充分考慮,并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張,。 (八)承租方利用承租房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),,應(yīng)自行申報(bào)辦理房管、消防,、環(huán)保,、安全、保險(xiǎn)等方面審批許可手續(xù),,如因承租期間沒有做好治安,、安全防火、安保工作和環(huán)境衛(wèi)生工作,,發(fā)生不良后果的,,責(zé)任和損失全部由承租方承擔(dān)。 (九)未經(jīng)出租方書面許可,,承租方不得擅自改變租賃區(qū)域的使用功能,,不得擅自將租賃房產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租。 (十)承租方經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)必須符合競(jìng)買公告中的業(yè)態(tài)要求,。承租方不得經(jīng)營(yíng)一切違反法律法規(guī)的業(yè)態(tài),且不能將標(biāo)的物用于存放易燃,、易爆物品。業(yè)態(tài)要符合生態(tài)保護(hù)要求,。租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(私人會(huì)所),。 (十一)承租方在承租期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施,不得改變房屋用途。如需對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修更新或新增附屬設(shè)施,,必須事先征得管理方書面同意,,并經(jīng)有關(guān)主管部門審批獲準(zhǔn)后方可施工,否則一切后果由承租方自負(fù),。若承租方將標(biāo)的物內(nèi)非商業(yè)區(qū)域私自改為商業(yè),、住宅等其他用途,出租方有權(quán)單方面解除合同,,已收取的租金不予退還并且應(yīng)按照本合同約定的履約保證金總額向出租方支付違約金,。 (十二)承租方保證不將所租賃的房屋及租賃房屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行投資、融資,、抵押,、擔(dān)保、轉(zhuǎn)賣,,否則出租方有權(quán)單方解除合同,,已收取的租金不予退還并且應(yīng)按照本合同約定的履約保證金總額向出租方支付違約金。 (十三)出租方對(duì)招租標(biāo)的物進(jìn)行提升改造,,承租方須無條件配合,。提升改造中涉及承租方的廣告招牌的,承租方須按出租方要求進(jìn)行整改,,并承擔(dān)改造費(fèi)用,。 (十四)租賃期限屆滿,以競(jìng)價(jià)方式取得租賃權(quán)的原承租方享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利,,具體按照或參照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)則規(guī)定操作執(zhí)行,。 (十五)承租方競(jìng)得后須在成交之日起7個(gè)工作日內(nèi)向溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心一次性付清首年租金及履約保證金。承租方與出租方應(yīng)在項(xiàng)目成交后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,,租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計(jì)算。 (十六)未盡事宜詳見《房產(chǎn)租賃合同樣本》,。 | ||||
租期 | 5年 | ||||
有無免租期 | 有 | ||||
免租期時(shí)間 | 3個(gè)月 | ||||
是否包含在租期內(nèi) | 是 | ||||
承租方資格條件 | 1,、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人,; 2,、國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的,意向承租方應(yīng)符合相應(yīng)的條件,。 3,、不接受聯(lián)合體報(bào)名 | ||||
保證金事項(xiàng) | 交納金額(萬元) | 3.00 | 交納時(shí)間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺(tái)保證金訂單支付為準(zhǔn))。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因,,您的資金匯入銀行賬戶后,在“浙交匯”平臺(tái)-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延,請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金,。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后,,未被確定為承租方的競(jìng)買方,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺(tái)規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的,,其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)無息原路返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中,。 2.項(xiàng)目成交(即競(jìng)買方被確定為承租方)后,承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金,,溫州**** |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個(gè)工作日 |
信息發(fā)布期滿后,,如未征集到意向承租方 | 延長(zhǎng)信息披露,不變更信息披露內(nèi)容,,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),,最多延長(zhǎng)4個(gè)周期。 | |
是否自動(dòng)延牌 | 是 | |
延牌情況 | 目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日 | |
遴選方式 | 動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià) | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1.信息披露期:自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)整止,,符合資格條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)(報(bào)名截止時(shí)間)前在“浙交匯”平臺(tái)完成線上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付,,逾期無效。 2.信息披露期滿后,,如未征集到合格競(jìng)買方,,則延長(zhǎng)信息披露:不變更掛牌條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng),,最多延長(zhǎng)4個(gè)周期,。 3.信息披露期滿后,如征集到一家(或一家以上)競(jìng)買方,,則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方,。 |
項(xiàng)目附件 |
交易機(jī)構(gòu) | 聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看、葉先生 | 電話 | ****,、**** |
傳真 | 郵箱 | ****@qq.com | ||
地址 | 浙江省溫州市**** | 網(wǎng)址 | https:****/ | |
合作機(jī)構(gòu) | 名稱 | 龍港淘好房房產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 | 聯(lián)系地址 | 龍港市世紀(jì)花園2幢101室 |
聯(lián)系人 | 點(diǎn)擊登錄查看 | 固定電話 | **** | |
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