溫州市鹿城區(qū)麻行小區(qū)1-5幢102-4室商業(yè)用房五年租賃權(quán)
掛牌價格 | 0.5239 萬元/年 | 出租面積 | 建筑面積16.24平方米 |
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信息披露起始日期 | **** |
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信息披露截止日期 | **** |
出租標(biāo)的地址 | 溫州市鹿城區(qū)麻行小區(qū)1-5幢102-4室 |
交易機(jī)構(gòu) | 項目咨詢請聯(lián)系 點擊登錄查看,、應(yīng)女士|聯(lián)系電話: **** |
我方擬出租有權(quán)處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,,依照公開,、公平,、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,出租標(biāo)的權(quán)屬清晰,除已披露的事項外,,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,。
(2)本次出租已履行了相應(yīng)程序,,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
(3)我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實,、完整,、準(zhǔn)確,、合法、有效,,不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定,,恪守出租公告約定,,按照相關(guān)要求履行我方義務(wù);
(5)我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè),、市場、政策以及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,,愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險;
(6)我方已如實,、完整地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況,,并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,,由我方負(fù)責(zé)解決,;
(7)若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的,我方將履行通知義務(wù),,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等,;
(8)在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,,均由我方自行解決,,與“浙交匯”平臺無關(guān)。
我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,,給交易相關(guān)方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的,我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任,。
標(biāo)的狀態(tài) | 空置 |
其他權(quán)利情況 | 無 |
其他披露事項 | 1.權(quán)證相關(guān)信息:租賃房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證號:浙(2017)溫州市不動產(chǎn)權(quán)第****號,,權(quán)利人為點擊登錄查看。 2.出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施,、設(shè)備情況:以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn),。 3.是否辦理抵押登記:否。 4.是否設(shè)立居住權(quán):否,。 5.此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán),,不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品,。競買方報名前需進(jìn)行實地勘察,,標(biāo)的實際出租位置、面積及周邊環(huán)境等,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn),。 |
交易條件 | 租金掛牌價 | 0.5239 萬元/年 | |||
是否有保留價 | 無 | ||||
租金掛牌價備注 | 年租金底價為0.5239萬元 | 權(quán)利人是否放棄優(yōu)先承租權(quán) | 不涉及 | ||
租金支付要求 | 租金實行一年一付,,先付后用,租金無遞增,,并在上一年度租金到期的7天前付清,。競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)根據(jù)成交確認(rèn)書約定將首期租金及履約保證金足額繳至溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心指定賬戶,并在成交之日起7個工作日同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,,辦理房產(chǎn)移交手續(xù),,租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。 | 出租用途 | 商業(yè) | ||
與交易相關(guān)的其他條件 | 1,、履約保證金及支付方式:承租人支付首年租金成交價的30%作為履約保證金(取整數(shù)),,租賃合同解除或終止時,承租人須辦理結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn),,及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù),,并經(jīng)出租人查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后,無息退還履約保證金,。 2,、其它費用:租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決,;租賃期間的物業(yè)管理費,、水電費以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設(shè)備、設(shè)施)的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費用,,須承租人自行負(fù)責(zé),,出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 3,、招租標(biāo)的物交付,,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 4,、承租人須按照規(guī)劃設(shè)計用途,,合法經(jīng)營,不得將標(biāo)的物用于存放易燃,、易爆物品,。 5、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所),。 6,、租賃期間,租賃房產(chǎn)不得擅自轉(zhuǎn)租,。租賃期限屆滿,,如出租人仍要對外出租的,,承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 7,、信息披露期滿后,,若只有一家合格競買方報名,則該競買方即被確認(rèn)為受讓方,,受讓方在報名時的報價即為成交價格,,否則視為違約,競買保證金不作退還,;若征集到兩家(或兩家以上)合格競買方,,則按照網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 8,、本次公開招租公告期限為10個工作日,,意向承租人須在公告期內(nèi)辦理報名相關(guān)手續(xù)及繳納競買保證金。招租方式采用“浙交匯”網(wǎng)絡(luò)競價交易方式,。 競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)根據(jù)成交確認(rèn)書約定將首期租金及履約保證金足額繳至聯(lián)交中心指定賬戶,,并在成交之日起7個工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,辦理房產(chǎn)移交手續(xù),,租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。 | ||||
租期 | 5年 | ||||
有無免租期 | 無 | ||||
承租方資格條件 | 1,、為自然人的,,自然人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。(以提供自然人身份證為準(zhǔn)) 2,、為企業(yè)法人的,,最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。(提供市場監(jiān)督管理局提供的股東證明,、最大股東提供連帶擔(dān)保承諾書為準(zhǔn);連帶承諾書需簽章) 3,、已列入城發(fā)集團(tuán)租賃失信人名單的,不得參加本次招租活動,。(以不在委托方提供的失信人名單內(nèi)為準(zhǔn)) 4,、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | ||||
保證金事項 | 交納金額(萬元) | 0.16 | 交納時間 | 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準(zhǔn)),。 | |
溫馨提示 | 因技術(shù),、網(wǎng)絡(luò)等原因,您的資金匯入銀行賬戶后,,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,,請在截止時間前盡早匯入資金。 | ||||
交納方式 | 網(wǎng)上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬 | ||||
保證金扣除條款 | 1.競買活動結(jié)束后,,未被確定為承租方的競買方,,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的,,其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交(即競買方被確定為承租方)后,,承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金,,溫州**** |
披露信息 | 信息披露期 | 公告之日起10個工作日 |
信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向承租方 | 信息披露終結(jié),。 | |
是否自動延牌 | 否 | |
延牌情況 | 目前已延長0個周期,已延長0個工作日 | |
遴選方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 (多次報價) | |
遴選方案主要內(nèi)容 | 1,、信息披露期:自信息披露起始日(****)至信息披露期滿日(****)下午5時整止,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù),。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日(****)下午5時前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,,逾期無效。 2,、報名程序:登錄“浙交匯”平臺進(jìn)行用戶注冊及實名認(rèn)證,,法人或其他組織報名前,須在浙交匯——注冊——實名認(rèn)證,,(詳見htps:/www.zipse.com/info/ist/78html用戶指引) 3,、進(jìn)入意向標(biāo)的洋情頁面,點擊“我要報名”按鈕,,根據(jù)項目具體需求填寫相關(guān)信息,,上傳材料,完成報名登記及按照信息披露要求交納競買保證金,。意向方應(yīng)按照其所報名項目信息披露的要求交付競買保證金至指定賬戶(戶名:溫州**** |
項目附件 |