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溫州市鹿城區(qū)百里西路工會大廈1幢2401室辦公用房三年租賃權

浙江溫州 全部類型 2025年06月18日
下文中“***”為隱藏內(nèi)容,僅對乙方寶會員用戶開放,會員后可查看內(nèi)容詳情

溫州市****

項目編號:****
掛牌價格 32.91 萬元/年 出租面積 建筑面積約913.98平方米。
交易品類 資產(chǎn)出租
出租用途 辦公
所在地區(qū) 浙江省 溫州市 鹿城區(qū)
信息披露起始日期 ****
信息披露截止日期 ****
出租標的地址 溫州市****
交易機構

項目咨詢請聯(lián)系 點擊登錄查看 周先生|聯(lián)系電話:****

出租方承諾

我方擬出租有權處置/受托管理的資產(chǎn),并通過“浙交匯”平臺公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動,依照公開,、公平、公正和誠信的原則作如下承諾:
(1)本次出租是我方真實意思表示,,出租標的權屬清晰,,除已披露的事項外,我方對該資產(chǎn)擁有完全的處分權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形,。
(2)本次出租已履行了相應程序,,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應批準,;
(3)我方所提交的出租申請及相關材料真實,、完整、準確,、合法、有效,,不存在虛假記載,、誤導性陳述或重大遺漏;
(4)我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和“浙交匯”平臺相關交易規(guī)則及規(guī)定,,恪守出租公告約定,,按照相關要求履行我方義務;
(5)我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營,、行業(yè),、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素,,愿意自行承擔可能存在的一切交易風險,;
(6)我方已如實、完整地披露標的資產(chǎn)狀況,,并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方辦理資產(chǎn)交接手續(xù),,若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛,由我方負責解決,;
(7)若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權人的,,我方將履行通知義務,包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求辦理意向登記手續(xù)并參與競價活動等,;
(8)在本次出租活動,、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛,,均由我方自行解決,與“浙交匯”平臺無關,。
我方保證遵守以上承諾,,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關方及溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心和和“浙交匯”平臺造成損失的,,我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任,。

標的基本情況
標的狀態(tài) 使用中,原合同于****截止
其他權利情況
其他披露事項 1,、權證相關信息:權利人為溫州市****點擊登錄查看出租,。 2、出租標的現(xiàn)有裝修及設施,、設備情況:以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準,。 3、是否辦理抵押登記:否,。 4,、是否設立居住權:否。 5,、此次競買僅為出租標的租賃權,,不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品,。競買方報名前需進行實地勘察,,標的實際出租位置及面積,以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準,。 6,、拍賣方式:采用有底價增價式公開拍賣方式,拍賣開始后由拍賣師宣布拍賣標的的起拍價,,并聲明加價幅度(即遞增價),,然后由各競買人舉牌競價。競買人一經(jīng)舉牌應價,,不得反悔,。當其他競買人有更高應價時,其應價即喪失約束力,。競拍中,,競買人的最高應價,經(jīng)拍賣師三次叫價,,仍無人以更高應價時,,拍賣師以擊槌方式確認拍賣成交。
交易條件與資格條件
交易條件 租金掛牌價 32.91 萬元/年
是否有保留價
租金掛牌價備注 年租金32.91萬元,。 權利人是否放棄優(yōu)先承租權 不涉及
租金支付要求 租金實行半年一付,,先付后用,,租金無遞增,下期租金在上一期租金到期前付清,。 競得人須在成交之日起5個工作日內(nèi)根據(jù)成交確認書約定將首期租金及履約保證金足額繳至出租方賬戶,,并在成交之日起7個工作日內(nèi)憑交款憑據(jù)同出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》,租期從原租期屆滿次日開始計算。 出租用途 業(yè)態(tài)用途:辦公
與交易相關的其他條件 1,、履約保證金及支付方式:承租人支付首年租金成交價的30%作為履約保證金(向上取整至佰位),;租賃合同解除或終止時,承租人須辦理結清各項費用和騰空房產(chǎn),,及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù),,并經(jīng)出租方查驗房屋各項設施完整無損及確認手續(xù)辦結后,無息退還履約保證金,。 2,、其它費用: 租賃房產(chǎn)水、電等報裝及相關費用由承租人自行解決,;租賃期間的物業(yè)管理費,、水電費以及租賃房產(chǎn)(含附屬配套設備、設施)的日常維護修繕等相關費用,,須承租人自行負責,,出租方不承擔相應的責任。 3,、意向承租人報名參加競價之前,,須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權證情況,、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環(huán)境等,就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見,。 4,、招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(即原承租人騰空后,移交使用時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀),,就標的物存在或可能存在的瑕疵(包括但不限于漏水,、墻地面開裂、門窗損壞,、設備設施損壞缺失等)和使用風險,,須承租人自行修繕、彌補,,承擔,;出租方不參與處理承租人與小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會,、物業(yè)等關系,,由承租人自行解決處理,,并履行小區(qū)物業(yè)及業(yè)委會的管理公約;相關風險承租人參與競價時請做充分考慮,,并保證不會以此為由向出租方提出任何主張,。 5、承租人須按照規(guī)劃設計用途,,合法經(jīng)營,,不得將標的物用于存放易燃、易爆物品,。并自行辦理工商,、消防等經(jīng)營事務涉及的相關審批手續(xù),出租方對承租人能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證,,一切手續(xù)由承租人自行辦理,。 6、租賃房產(chǎn)不得作為只對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所(私人會所),。 7,、上述租賃房產(chǎn)屬整體出租,承租人可以進行招商招租(分租),,但不得擅自整體轉租,。承租人對外招商招租(分租)的,招商招租(分租)合同應在簽訂后一個月內(nèi)提交出租方備案,,招商招租(分租)期限不得超過承租人與出租方簽訂的租賃合同期限,,招商招租(分租)每期收取租金的相應時間不得超過承租人向出租方支付租金的期限。 8,、租賃期限屆滿,,如出租方仍要對外出租的,承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權,。 9,、本次公開招租項目公告期限為5個工作日,意向承租人(含原承租人)須在報名期內(nèi)到溫州市****點擊登錄查看,開戶行:寧波銀行股份有限公司溫州****
租期 3年
有無免租期
承租方資格條件 1,、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。(以提供蓋有公章的統(tǒng)一社會信用碼證,、非法人組織代碼證或自然人身份證為準) 2,、為企業(yè)法人的(國有單位除外),最大股東要為合同履約承擔連帶擔保責任,,如最大股東為企業(yè)的須追加該企業(yè)的最大股東作為連帶保證人,,如追加的連帶保證人還是企業(yè),須再追加一名自然人作為連帶保證人,,自然人應當具有完全民事行為能力,。(以提供市****
保證金事項 交納金額(萬元) 9.88 交納時間 意向方需在信息披露期滿日17:00前交納保證金(以完成“浙交匯”平臺保證金訂單支付為準),。
溫馨提示 因技術、網(wǎng)絡等原因,,您的資金匯入銀行賬戶后,,在“浙交匯”平臺-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延,請在截止時間前盡早匯入資金,。
交納方式 網(wǎng)上銀行;銀行轉賬
保證金扣除條款 1,、競買活動結束后,未被確定為承租方的競買方,,且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的,,其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日內(nèi)無息原路返還至競買方的“我的賬戶”中。
信息披露其他事項
披露信息 信息披露期 公告之日起5個工作日
信息發(fā)布期滿后,,如未征集到意向承租方 信息披露終結,。
是否自動延牌
延牌情況 目前已延長0個周期,已延長0個工作日
遴選方式 拍賣
遴選方案主要內(nèi)容 1、信息披露期:自信息披露起始日(****)至信息披露期滿日(****)下午5時整止,,期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù),。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日(****)下午5時(報名截止時間)前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付,逾期無效,。 2,、報名、看樣時間(資產(chǎn)展示安排):****上午9時起至****下午5時止 3,、咨詢,、報名地點:溫州市****406室 4、看樣地點(資產(chǎn)展示地點):標的所在地,。 5,、拍賣公司咨詢電話:**** 出租方咨詢電話:**** 6、產(chǎn)權交易中心紀檢監(jiān)察電話:**** 7,、拍賣會時間及地點:****下午3時整,,在溫州市佳得拍賣有限公司拍賣廳組織拍賣活動。 8,、信息披露期滿后,,如未征集到合格競買方,,則信息披露終結,。 9、信息披露期滿后,,如只征集到一家競買方,,則應在其被確定為承租方后按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。 10,、信息披露期滿后,,如征集到兩家(或兩家以上)競買方,,則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉讓。
項目附件
標的物位置
聯(lián)系方式
交易機構 聯(lián)系人 點擊登錄查看 周先生 電話 ****
傳真 郵箱
地址 浙江省溫州市**** 網(wǎng)址 https:****/
合作機構 名稱 溫州市佳得拍賣有限公司 聯(lián)系地址 溫州市****
聯(lián)系人 周先生 固定電話 ****
手機 ****
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