項目名稱

發(fā)能太陽海岸物業(yè)用房招租（二次）

項目編號

****

委托方

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公 告 、

競價期限

1.公告期：****至****17:00止,。

2.報價期：****14:00開始,。

一、出租標的情況

出租標的

所在層

結(jié)構(gòu)

建筑面積

(m2)

租期

(年)

租金底價

(萬元/年)

交易保證金

(萬元)

發(fā)能太陽海岸物業(yè)用房

第1層至第2層

鋼筋混

凝土結(jié)

構(gòu)

1260

5

18

1.8

1.標的坐落位置：合肥市****

2.標的權(quán)屬情況：該標的無不動產(chǎn)權(quán)證書,。二次消防是否能驗收,，潛在競拍人需自行考慮，標的無權(quán)屬糾紛,，委托方將提供該處標的的權(quán)屬證明或租賃證明,，方便承租人辦理相關(guān)證照。

3.標的房屋內(nèi)遺留少量物品,，由委托方負責清理,。

4.圖紙詳見附件，具體以實際情況為準,。

房屋租賃

用途要求

1.不得存放易燃易爆或有毒物品,，不得從事傳銷等違法活動。承租人使用房屋需在報價前自行向生態(tài)環(huán)境,、住建（消防）和公安等部門了解標的房屋是否能夠取得許可,，委托方不提供任何承諾和保證。如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履行的,，責任全部由承租人承擔,，與委托方無關(guān)。

2.標的瑕疵說明及承租人注意事項：

①標的房屋使用不得影響周邊居民區(qū)內(nèi)居民的正常生活,，不得違反現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī),，如果被周邊居民投訴而無法正常使用的或被相關(guān)執(zhí)法機構(gòu)查處的，責任由承租方自行承擔,，出租方對此不承擔任何責任,。

②承租人須自行負責租賃房屋的日常維修工作（含對墻體屋面地面及管道滲漏破損等維修），由此產(chǎn)生的費用由承租人承擔,。

③如需增加電容量,、改造電線路，須由承租人自行負責并承擔全部費用,。

④承租人使用標的須服從標的所在物業(yè)公司管理,。

3.承租人使用上述房屋須符合相關(guān)法律法規(guī)要求，如由此造成承租人不能按預想的方案使用房屋并導致租賃合同不能履約的,，責任由承租人承擔,。

租金及履約保證金支付

1.租金每3個月支付一次，租期內(nèi)租金無遞增,，提前十天支付,，先支付后使用；本項目給予免租金裝修期90日,，免租金裝修期不含在租期內(nèi),。

2.履約保證金金額為首年3個月租金總額。成交人應在《成交確認書》發(fā)出之日起10日內(nèi)(合同簽訂前)向委托方提交履約保證金,。

二,、對意向承租人資格的要求

1、凡依法設立并有效存續(xù)的法人（含分支機構(gòu)）,、其他組織,、具有完全民事行為能力的自然人均可參與競租；

2,、國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3,、本項目不接受聯(lián)合體參與,。

三,、承租條件

1.意向承租人應在本公告期截止前現(xiàn)場踏勘出租標的，就出租標的相關(guān)情況主動向委托方咨詢,，自行了解使用該房屋可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及市政規(guī)定,；完成登記的意向承租人都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的位置,、范圍,、面積和現(xiàn)狀等并認可租賃要求，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?/p>

2.建筑面積最終以標的實際面積為準,。標的實際面積與本公告所列示建筑面積不符的,，不調(diào)整成交價格。出租面積之外的建筑物,、附屬物(如道路,、綠化、空地,、停車場等)均不在出租范圍內(nèi),，委托方不提供任何承諾及服務。

3.承租人在租賃合同履約期限內(nèi),，不得轉(zhuǎn)租,。

4.租賃期內(nèi)，承租人需負責租賃房屋的日常管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水,、電,、燃氣、通訊(網(wǎng)絡),、垃圾清運,、物業(yè)管理、停車等相關(guān)費用,。承租人須負責租賃房屋的消防安全工作并承擔相關(guān)費用,，自覺接受、配合有關(guān)部門的監(jiān)督檢查,，不得有危害消防安全的行為,。

5.租賃期內(nèi)，承租人對租賃房屋進行裝修,、裝潢時,，裝修、裝潢方案須經(jīng)委托方書面同意,，且裝修,、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租人應立即恢復原狀,，給委托方或第三人造成的損失應由承租人承擔賠償責任,。租賃房屋的裝修、裝潢費用及租賃期內(nèi)房屋的維修費用全部由承租人自行承擔,。

6.租賃期內(nèi),，承租人不得以任何理由要求減免租金。如因法律法規(guī)及市政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導致合同解除的,，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的按實際天數(shù)計算,，多退少補,。

7.合同期滿或終止時，承租人投入的裝修,、裝潢部分無償歸委托方所有和使用,，并將租賃房屋在合同終止后10日內(nèi)交還委托方，且不得提出任何補償要求,。

8.承租人應在《成交確認書》發(fā)出之日起10日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,。逾期不與委托方簽訂合同的，委托方有權(quán)取消其成交資格,。

9.成交人在合同簽訂前不得以任何形式發(fā)布對標的房屋轉(zhuǎn)租,、分租或出借等相關(guān)廣告信息，否則視同涉事轉(zhuǎn)租行為,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，委托方有權(quán)取消其成交資格；其交納的交易保證金扣除雙方交易服務費后,，余款轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶,。

四、承租人的確定方式

本項目采取現(xiàn)場競價,，最高報價者得的方式確定承租人,，最終成交結(jié)果以結(jié)果公告為準。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價,。

五,、意向承租人參與方式

項目競價

1、本項目標的最低報價18萬元/年,；

2,、每輪加價幅度：2000元或其整數(shù)倍。

參與方式

1,、意向承租人請在公告期截止（****17:00）前將“聯(lián)系人姓名,、電話、郵箱”一并發(fā)送至郵箱（****@qq.com）；

2,、意向承租人在報價期（****14:00）前以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項目對應賬號足額的交易保證金,。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金。交易保證金支付以到賬時間為準,，意向承租人須確保交納的交易保證金在報價期前到賬,。如因賬號錯誤、交易保證金數(shù)額不足,、 交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金交款等原因造成競價失敗的，點擊登錄查看不承擔任何責任,。

3,、意向承租人須在報價期（****14:00）前至合肥市****點擊登錄查看，否則不得進行現(xiàn)場競價,，****14:00開始進行現(xiàn)場競價,。

交易保證金

交納

1、意向承租人在報價期前以轉(zhuǎn)賬的方式匯入項目對應賬號足額的交易保證金,。不得通過現(xiàn)金匯款方式交納交易保證金,。交易保證金賬戶信息如下：

名稱：點擊登錄查看

賬號：********

開戶行：工行合肥金都華庭支行

金額：18000元

注意事項：交易保證金支付以到賬時間為準，意向承租人須確保交納的交易保證金在報價期前到賬,。如因賬號錯誤,、交易保證金數(shù)額不足、 交易保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金交款等原因造成競價失敗的,，點擊登錄查看不承擔任何責任。

六,、競價結(jié)束后相關(guān)程序

結(jié)果公告及

《成交確認書》

1.競價結(jié)束且無異常情況,，點擊登錄查看將在網(wǎng)站上發(fā)布結(jié)果公告。

2.結(jié)果公告發(fā)布后,，點擊登錄查看將向成交人發(fā)出成交確認書,。

交易保證金

處置

1.合同簽訂生效后，承租人交納的交易保證金扣除交易服務費后的剩余款項按原途徑返還(不計息),，其他意向承租人交納的交易保證金在結(jié)果公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原額原途徑返還(不計息),。

2.交易保證金只退還至意向承租人交款賬戶。因收款人與意向承租人名稱不一致造成的交易保證金無法退還或遲延退還,，點擊登錄查看不承擔任何責任,。

3.出現(xiàn)下列情形之一的不良行為，交易保證金不予返還,，交易保證金扣除交易雙方交易服務費后,，余款轉(zhuǎn)至委托方指定的賬戶。

(1)意向承租人提供虛假材料，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；

(2)意向承租人之間相互串通的,；

(3)意向承租人采取不正當手段影響和干擾其他意向承租人參與交易活動的；

(4)承租人無正當理由放棄成交資格的,；

(5)承租人未按交易文件約定交納履約保證金或簽訂《房屋租賃合同》的,。

交易服務費

收取

交易服務費收取標準為首年成交月租金的25%。

七,、其他說明

1.意向承租人可在公告截止之前工作時間內(nèi)至點擊登錄查看項目負責人處查閱委托方向點擊登錄查看提供的相關(guān)項目材料,。上述材料均為參考性意見，不構(gòu)成點擊登錄查看對出租標的的任何擔保責任,；

2.對本項目公告內(nèi)容要求澄清或有異議的意向承租人,，應于公告截止日前3個工作日前，以書面形式向點擊登錄查看提出,，逾期遞交的不予受理。

3.點擊登錄查看對本公告進行的澄清,、更正或更改,，將在安徽省招標投標信息網(wǎng)上及時發(fā)布，該公告內(nèi)容為租賃公告的組成部分,，對意向承租人具有約束力,。意向承租人應主動上網(wǎng)查詢。點擊登錄查看不承擔意向承租人未及時關(guān)注相關(guān)信息的責任,。

4.在公告截止時間前,，點擊登錄查看可以視具體情況，延長公告截止時間,，并在網(wǎng)站上發(fā)布變更公告,。

八、聯(lián)系方式

現(xiàn)場踏勘

聯(lián)系人：王秘書,；聯(lián)系電話：****

項目負責人

聯(lián)系人：史工,； 聯(lián)系電話：****

(安徽省合肥市****點擊登錄查看)。

本項目意向承租人如需咨詢,，務必首先認真閱讀本項目公告,，并針對具體條款進行咨詢。本公告為本項目唯一法定文書,， 一切解釋以本公告為準,。本公告及其附件解釋權(quán)歸點擊登錄查看。