【房產(chǎn)招租公告】南平市延平區(qū)規(guī)劃局附樓負(fù)一層及附樓層招租

標(biāo)的及項(xiàng)目編號	面積約（㎡）	年租金 （元）	租期 （年）	租金 總額 （元）	保證金 （元）	是否有原承租方優(yōu)先權(quán)
南平市延平區(qū)規(guī)劃局附樓負(fù)一層及附樓層招租	330	80304	3	240912	40200	是
NPCJ(WZ)****-A208#8

注：1.以年租金作為掛牌價,；

2.交易服務(wù)費(fèi)：實(shí)際成交價總額×交易費(fèi)率（累進(jìn)費(fèi)率）；

3.為便于承租方計(jì)算面積單價,，網(wǎng)絡(luò)競價以掛牌價進(jìn)行報(bào)價,，最終成交租金總額以掛牌價的最高報(bào)價×租賃期限。

4.租賃用途：在法律,、法規(guī)允許范圍內(nèi)經(jīng)營,。

一、競價標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示

1.租賃標(biāo)的位于南平市延平區(qū)規(guī)劃局,。

2.租賃期限：3年,，合同期限屆滿，經(jīng)承租方申請,，出租方同意,，可按到期時租賃合同和最近一期租金僅續(xù)簽一次，續(xù)簽期限為二年內(nèi),。

3.租金繳納方式：租金按月支付,。

4.租金遞增方式：租賃期內(nèi)租金無遞增。

5.裝修情況：以實(shí)際現(xiàn)場看樣為準(zhǔn),。

6.因本次租賃房屋原承租方未予騰退,，若租賃房屋由原承租方外的第三人競得，自成交確認(rèn)起3個月內(nèi)出租方仍無法收回租賃房屋的,，出租方與新承租方均有權(quán)解除合同,，合同解除后，出租方無息退還新承租方合同履約保證金,，出租方,、組織方不再承擔(dān)其它法律責(zé)任,。

7.起租時間：若原承租方未報(bào)名參加競價會，或報(bào)名參加競價未競得標(biāo)的,，原承租方應(yīng)于****前將承租房產(chǎn)退還出租方,，若原承租方報(bào)名參加競價且競得標(biāo)的，起租時間自****起計(jì)算,；新承租方起租時間自出租方通知接收房產(chǎn)之日起計(jì)算,。

8.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn)。

提示：以上標(biāo)的概況由出租方提供披露,，具體項(xiàng)目標(biāo)的狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),，競租方如參加競價則視為其對標(biāo)的狀況無異議,。

二,、競租方應(yīng)具備的條件

1.具有資信良好的企業(yè)法人或完全民事行為能力的自然人；

2.具有良好的財(cái)務(wù)狀況,、支付能力,；

3.具有良好的商業(yè)信用。

三,、項(xiàng)目標(biāo)的成交后承租方需要接受的條件

1.合同履約保證金：不低于6個月租金（保證金不計(jì)息）,。

2.租賃期內(nèi)，承租方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,。

3.租賃標(biāo)的房產(chǎn)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn),，若需水電增容，費(fèi)用由承租方承擔(dān),。

4.承租方應(yīng)于成交公示期滿后,，按成交價標(biāo)準(zhǔn)繳足履約保證金，并與出租方簽訂《房屋租賃合同》,、《租賃期間安全責(zé)任書》,。

5.在租賃期限內(nèi)，承租方不得擅自改變現(xiàn)有房屋建筑結(jié)構(gòu),。

6.具體事項(xiàng)以與出租方簽訂《合同》為準(zhǔn),。

四、競價保證金:人民幣肆萬零貳佰元整（￥40200）,；

1.競價保證金繳交方式可選擇銀行柜臺,、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶,、微信,、第三方平臺除外）。

2.競價保證金的匯款人名稱應(yīng)與競標(biāo)人名稱一致,，用途請注明“競價保證金”字樣,。

3.競租方授權(quán)他人辦理競價手續(xù)的,，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納競價保證金。

4.若競價成功,，競租方即成為承租方,，承租方的競價保證金在簽署《交割完畢反饋單》之日起轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金：若不足，則不足部分由承租方于繳納交易服務(wù)費(fèi)時一并匯入組織方指定賬戶,。未被確定為承租方的競租方,，在成交之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還承租方。

5.若競租方繳納競價保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為承租方,，組織方將在收到《競價保證金退還申請書》之日起3個工作日內(nèi)將其競價保證金無息退還競租方,。

五、本公司指定的競價保證金賬戶

開戶名稱：點(diǎn)擊登錄查看

開戶銀行：廈門銀行股份有限公司南平分行營業(yè)部

開戶賬號：8**** 06

六,、公告時間：****至****,。

七、競價保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競價材料截止時間：****17:00:00

★特別提示:

公告期間均可報(bào)名,，競租方提交報(bào)名材料,，應(yīng)在報(bào)名截止時間前預(yù)留充足時間來完成報(bào)名手續(xù)，避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料,。如因競租方預(yù)留的時間不足,，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時提交或經(jīng)審核不通過退回后不能在截止時間前完成報(bào)名審核，最終致使報(bào)名不成功的,，后果由競租方自行承擔(dān),，組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。

八,、報(bào)名方式：

1.網(wǎng)絡(luò)報(bào)名：競租方應(yīng)至本公司網(wǎng)站(www.npcjzx.com)或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站(www.unibid.cn)進(jìn)行免費(fèi)用戶注冊,，在報(bào)名截止時間前憑已申請的權(quán)益云賬號在本公司網(wǎng)站競價看板或權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站競價大廳內(nèi)查找競價項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。

2.現(xiàn)場報(bào)名：競租方在報(bào)名截止時間之前繳納競價保證金并攜帶報(bào)名時應(yīng)提供的材料到本公司辦理報(bào)名競價手續(xù),。

★特別提示：

原承租方報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時,，須按照競價系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。

九,、競租方報(bào)名時應(yīng)提供的材料：

（一）自然人(個體工商戶)參與競價的,，應(yīng)上傳提交以下電

子版材料：

1.本人身份證（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份

證）；

2.如委托他人經(jīng)辦競價交易事宜,，還需出具有法律效力的

授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證,；

3.網(wǎng)絡(luò)競價承諾函；

4.競價保證金的繳款憑證,；

5.競價保證金退還申請書,；

6.競價文件要求的其他資格材料。

（二）單位（含法人單位和其它組織）參與競價的，應(yīng)上傳

提交以下電子版材料：

1.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位

提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位,、群團(tuán)組織等提交）,；

2.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證；

3.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競價交易事宜,，還需提交有法律效力的授權(quán)書及經(jīng)辦人身份證,；

4.網(wǎng)絡(luò)競價承諾函；

5.競價保證金的繳款憑證,；

6.競價保證金退還申請書,；

7.競價文件要求的其他資格材料。

備注：1.《授權(quán)委托書》,、《競價保證金退還申請書》格式詳見《公開競價文件》,；

2.以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。

十、競標(biāo)資格審查：

本公司的資格審核為形式審查,，即對競租方所提交競價資格材料的齊全性進(jìn)行審核,。競租方須對所提交相關(guān)材料的真實(shí)性,、合規(guī)性,、完整性、有效性負(fù)責(zé),。競租方應(yīng)按照《公開競價文件》要求提交競價資格相關(guān)材料,，并承諾不存在填寫信息不真實(shí)，報(bào)名材料弄虛作假,，故意隱瞞與本次公開交易活動有關(guān)的重大事實(shí),，若經(jīng)本公司或出租方查實(shí)（不論在競價前或競價后）競租方（承租方）有提供虛假文件及資料等不實(shí)競價資格相關(guān)材料的，本公司及出租方可取消承租方的競價或競得資格,，同時其繳納的競價保證金作為違約金處理,，不予退還，在扣除交易傭金后轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶,，并依法追究有關(guān)法律責(zé)任,。

十一、網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價：

（一）網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價過程分為非原承租方一次性報(bào)價階段和原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)階段（以下簡稱“行權(quán)時間”）,。

1.非原承租方一次性報(bào)價階段：從賬戶激活時間起至****9：30前,。

2.原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)階段：****9：30后，原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時間為10分鐘,。

若自由競價階段及限時競價階段均無人報(bào)價,，則以5個工作日為競價周期，再次開始新的網(wǎng)絡(luò)一次性報(bào)價,。

（二）特別提示：

1.報(bào)價只要不低于掛牌價即為有效報(bào)價,。

2.原承租方報(bào)名成為競標(biāo)人后,，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

3.組織方有權(quán)就競價時間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本公司網(wǎng)站進(jìn)行公告,。

十二、成交確認(rèn),，價款支付,，簽約

1.成交確認(rèn)：確定為標(biāo)的的承租方，應(yīng)于競價成交之日起2個工作日內(nèi)持報(bào)名時應(yīng)提供的材料（復(fù)印件均本人簽字或加蓋單位公章,，原件核對）,，至本公司簽署《競價結(jié)果通知單》，于公示期（5個工作日）后2日內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看簽署《成交確認(rèn)書》,。

2.價款支付,、簽約：承租方應(yīng)于成交之日起2個工作日將交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金差額一并匯入組織方指定賬戶,。并在《成交確認(rèn)書》簽署之日起2個工作日內(nèi)與出租方簽訂《合同》,。

十三、有關(guān)稅費(fèi)的約定：

1.租賃過程產(chǎn)生的由出租方,、承租方繳納的各種稅費(fèi)按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。

2.物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi)及公攤費(fèi)用等經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方承擔(dān),。

十四、交易服務(wù)費(fèi)：

1.承租方須在競價成交之日起2個工作日內(nèi),，向組織方支付交易服務(wù)費(fèi)（以實(shí)際成交總額為基數(shù)計(jì)算）,。交易服務(wù)費(fèi)分檔累進(jìn)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：

①100萬元以下(含100萬元)的費(fèi)率2.5%；

②101-200萬元部分的費(fèi)率2%,；

③201-500萬元部分的費(fèi)率1.5%,；

④501-1000萬元部分的費(fèi)率1.0%；

⑤1001-3000萬元部分的費(fèi)率0.6%,；

⑥3000萬元以上的費(fèi)率0.3%,。

2.交易服務(wù)費(fèi)繳納賬戶：

戶 名：點(diǎn)擊登錄查看

賬 號：1**** 3669 82

開戶行：興業(yè)銀行股份有限公司建陽支行

十五、特別提示

1.本公開招租項(xiàng)目《公開競價文件》,，包括但不限于《項(xiàng)目公告》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改,、補(bǔ)充、答疑,、澄清等公告信息,；

2.本公司通過自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本公司對任何項(xiàng)目的任何交易建議。承租方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè),、用途(包括但不限于規(guī)劃用途,、租賃用途等 ) 等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估,，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn),，本公司對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

3.競租方提交澄清,、修改文件時限：競租方若要求對《公開競價文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》,、《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《網(wǎng)絡(luò)競價承諾函》,、《合同范本》及根據(jù)《公開競價文件》所發(fā)出的修改,、補(bǔ)充、答疑,、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清,，應(yīng)在報(bào)名截止時間前提交書面材料。若有必要,，出租方和本公司可以在行權(quán)開始時間前一個小時對《公開競價文件》進(jìn)行修改,、補(bǔ)充。

4.權(quán)益云交易平臺網(wǎng)站表述與本《公開競價文件》有出入之處,，以本《公開競價文件》為準(zhǔn),。

5.若競價標(biāo)的不成交，則本公告自動延長,，每次延長期限為 5 個工作日,。

十六、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址一：南平市****

聯(lián)系地址二：南平市****

聯(lián)系電話：****,、****、****

郵箱：****@qq.com

本公司網(wǎng)站:www.npcjzx.com

看樣時間：自公告之日起工作日上班時間

看樣聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ****

點(diǎn)擊登錄查看

****