當(dāng)前位置：
蕪湖市鳩江區(qū)金浩仁和天地26#樓1-2層房產(chǎn)出租公告
一,、出租方承諾
本出租方依照公開,、公平,、公正,、誠信的原則作如下承諾：
1,、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施資產(chǎn)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形,；對設(shè)定擔(dān)保物權(quán)的資產(chǎn)出租,，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項(xiàng)的,，已依法報(bào)政府有關(guān)部門審核,；
2、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示,，相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),；
3,、我方已認(rèn)真考慮出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè),、市場,、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn),；
4,、我方所提交的本公告及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；
5,、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),；
6,、我方如選擇以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式實(shí)施資產(chǎn)出租，表明我方已了解并認(rèn)可《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》等內(nèi)容和規(guī)定,，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)因不可抗力,、軟硬件故障、非法入侵,、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常,、競價(jià)活動(dòng)中斷的，我方授權(quán)點(diǎn)擊登錄查看視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià),；
7,、對競租本次出租標(biāo)的享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人（如有），我方承諾已履行了通知及征詢的義務(wù),，并在公告發(fā)布之日起3日內(nèi)就信息公告內(nèi)容,，行權(quán)期限、方式及后果等通知享有優(yōu)先承租權(quán)的權(quán)利人,；
8,、出租標(biāo)的成交后，我方承諾按照點(diǎn)擊登錄查看收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用,，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用,。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法,、違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
二,、出租標(biāo)的簡況
（一）出租標(biāo)的名稱：蕪湖市****
（二）出租標(biāo)的基本情況：
1、坐落：位于蕪湖市鳩江區(qū)金浩仁和天地小區(qū),。
2,、總建筑面積：約1,424.24㎡，其中第一層建筑面積903.67㎡,；第二層建筑面積520.57㎡,。
3、總層數(shù)：16層,，出租標(biāo)的位于第1-2層,。
4、結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)。
5,、現(xiàn)狀：閑置,。
6、其他情況：白坯,，水,、電設(shè)施齊備，出租標(biāo)的尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，無法提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程消防驗(yàn)收資料,。
（三）租賃期限：
1、裝修免租期：出租方給予承租方4個(gè)月的裝修免租期（自雙方簽訂《房屋租賃合同》之日起5個(gè)工作日后的次日算起）,，該期間不計(jì)租金,，但不免除承租方對《房屋租賃合同》約定的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。
2,、租賃期限：5年（自出租方提供給承租方4個(gè)月裝修免租期結(jié)束后的次日起計(jì)算租賃期限）,。
（四）租賃用途：辦公、教育培訓(xùn)等,。經(jīng)營業(yè)態(tài)應(yīng)符合便民服務(wù)要求,，并禁止經(jīng)營危險(xiǎn)品、易燃易爆品及其他有違國家法律,、法規(guī)等行業(yè)。
（五）特別提示：
意向競租方如需察勘出租標(biāo)的,，須在報(bào)名時(shí)向點(diǎn)擊登錄查看提交現(xiàn)場察勘申請,，由點(diǎn)擊登錄查看與出租方聯(lián)系后，通知現(xiàn)場察勘時(shí)間,。
三,、出租方
四,、出租行為的內(nèi)部決策及批準(zhǔn)情況
本次出租行為已履行了相應(yīng)決策程序,，并獲得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。
五,、資產(chǎn)評估情況
1,、資產(chǎn)評估的委托方：點(diǎn)擊登錄查看。
2,、評估機(jī)構(gòu)：中證房地產(chǎn)評估造價(jià)集團(tuán)有限公司,。
3、評估基準(zhǔn)日：****,。
4,、評估報(bào)告名稱及文號：《資產(chǎn)評估報(bào)告》（中證（蕪湖）估字（2025）第Z0048號）。
5、評估對象：蕪湖市鳩江區(qū)金浩仁和天地26#樓1-2層房產(chǎn)租賃市場價(jià)值,。
6,、評估結(jié)果：截至評估基準(zhǔn)日，被評估對象五年期租賃評估價(jià)值為人民幣2,553,625.00元,。
六,、交易條件與意向競租方資格條件
（一）交易條件
1、5年期租金出租底價(jià)：人民幣256.00萬元,。
2,、租金支付方式及要求：
（1）租金按合同年度支付，每個(gè)合同年度的租金為全部合同年度總租金的平均值,。
（2）第一個(gè)合同年度租金自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清,，由承租方付至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶；以后合同年度的租金在上一個(gè)合同年度結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)支付至出租方指定賬戶,，先付租金后使用,，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，并追究承租方的違約責(zé)任,。
3,、履約保證金的支付要求：
自《房屋租賃合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶交納履約保證金人民幣5.00萬元整,，履約保證金不計(jì)息,。
4、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件
（1）意向競租方承諾：已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)交易規(guī)則,、規(guī)定,；已經(jīng)適當(dāng)?shù)呐鷾?zhǔn)與授權(quán)參與本次標(biāo)的競租；所提交的競租申請及相關(guān)材料真實(shí),、完整,、準(zhǔn)確、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,；對所提交材料的真實(shí)性,、完整性、準(zhǔn)確性,、合法性,、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。
（2）意向競租方承諾：具有經(jīng)營能力,，已現(xiàn)場勘察了出租標(biāo)的,，已對出租標(biāo)的進(jìn)行了詳細(xì)的了解和調(diào)研，并完全知悉，對其存在的投資風(fēng)險(xiǎn)已做了充分預(yù)判,，如因此產(chǎn)生任何經(jīng)濟(jì),、法律風(fēng)險(xiǎn)，均由承租方自行承擔(dān),，與出租方,、點(diǎn)擊登錄查看無關(guān)。
（3）意向競租方承諾： 對“出租標(biāo)的尚未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，無法提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建設(shè)工程消防驗(yàn)收資料,。”情況已完全知悉,，且無異議,，由此產(chǎn)生的相關(guān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由承租方自行承擔(dān),，與出租方,、點(diǎn)擊登錄查看無關(guān)，承租方不得以此為由追究出租方,、點(diǎn)擊登錄查看的經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任。
（4）意向競租方承諾：承租方憑點(diǎn)擊登錄查看出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》,，在5個(gè)工作日內(nèi)按照出租標(biāo)的移交日現(xiàn)狀與出租方自行辦理出租標(biāo)的的移交,；承租方應(yīng)配合辦理本次出租標(biāo)的的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的,，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交,，出租標(biāo)的自移交（或視同辦理完畢標(biāo)的移交）之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)，出租方與點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
（5）意向競租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際租賃面積與本公告列示的租賃面積存在差異時(shí)，不調(diào)整租金,。
（6）意向競租方承諾：出租標(biāo)的投入使用,、營業(yè)前，應(yīng)自行辦理消防,、環(huán)評等驗(yàn)收手續(xù),，以及自行辦理相關(guān)部門的經(jīng)營許可手續(xù)，費(fèi)用自行承擔(dān),。
（7）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi),，承租方不得改變房屋經(jīng)營用途，不得存放危險(xiǎn)物品,，不得利用出租標(biāo)的進(jìn)行違法活動(dòng)及非法使用出租標(biāo)的,，未經(jīng)出租方同意不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等任何名義轉(zhuǎn)讓出租標(biāo)的全部或部分使用權(quán),，否則,，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的,，并追究承租方的違約責(zé)任,。
（8）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方自行負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù),、維修,，按照有關(guān)部門規(guī)定安全使用水、電等,，并按時(shí)交納水,、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用,，自行承擔(dān)逾期交納的法律責(zé)任,。
（9）意向競租方承諾：因承租方對出租標(biāo)的未盡到妥善管理義務(wù)而造成出租方或/和第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
（10）意向競租方承諾：承租方完全履約至《房屋租賃合同》約定租賃期限屆滿的,，承租方應(yīng)在租賃期限截止日前（含截止日當(dāng)日），按相關(guān)要求將出租標(biāo)的移交給出租方,。
（11）意向競租方承諾：如《房屋租賃合同》提前終止的,，承租方應(yīng)在收到出租方要求交回出租標(biāo)的通知之日起10日內(nèi)（含收到通知當(dāng)日）按相關(guān)要求將出租標(biāo)的移交給出租方，租賃期限計(jì)算到承租方按相關(guān)要求移交給出租方的當(dāng)日,。
（12）意向競租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或提前終止時(shí),，承租方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)騰空出租標(biāo)的，對出租標(biāo)的,、出租方交付的設(shè)施,、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回出租方，承租方添置的不可移動(dòng)的設(shè)施,、設(shè)備等均以現(xiàn)狀無償交給出租方,，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償,。若承租方逾期交回出租標(biāo)的,，應(yīng)以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并支付占用使用費(fèi)。
（13）意向競租方承諾：同意按不低于租金底價(jià)對出租標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià),；否則,，視為意向競租方接受租金底價(jià)，并以租金底價(jià)作為報(bào)價(jià),。
（14）意向競租方承諾：對擬訂的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異議并遵照執(zhí)行,。
（二）意向競租方資格條件
意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的法人,、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人（含個(gè)體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶）。
七,、交易信息
（一）公告期
自****至****,。
（二）公告期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個(gè)且該延長周期結(jié)束,，本項(xiàng)目公告期結(jié)束）,，最多延長（20）個(gè)周期。
（三）報(bào)名時(shí)間
自****至****（每工作日8：00至12:00,14:30至16:30）,。
（四）交易保證金的交納要求及處理
1,、交易保證金的金額：人民幣10.00萬元。
2,、交易保證金交納時(shí)間：意向競租方應(yīng)于報(bào)名截止日（如公告期延長,，報(bào)名截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的16：30前，將交易保證金全額支付到點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)),；否則視同意向競租方自動(dòng)放棄對標(biāo)的的競租,，點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。
3,、交易保證金處理：
（1）如因意向競租方原因而非出租方,、點(diǎn)擊登錄查看的原因，意向競租方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),，視為意向競租方違規(guī)違約,，將承擔(dān)相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,；出租方或點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或點(diǎn)擊登錄查看的違約金,，同時(shí)有權(quán)取消該意向競租方的承租資格；該意向競租方交納的交易保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方,、點(diǎn)擊登錄查看損失的,，利益受損方可以向該意向競租方進(jìn)行追償。
a.意向競租方已提出有效競租申請（點(diǎn)擊登錄查看已發(fā)放競租申請受理通知）后,，單方撤回申請的,；
b.在采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的交易方式時(shí)，以標(biāo)的的出租底價(jià)（掛牌價(jià)格）作為起始價(jià),，所有符合條件的意向競租方均未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)在點(diǎn)擊登錄查看指定的網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)中報(bào)有效報(bào)價(jià)（加價(jià)報(bào)價(jià)的，報(bào)價(jià)不得低于出租底價(jià),；減價(jià)報(bào)價(jià)的,，報(bào)價(jià)不得高于出租底價(jià)；其他方面均應(yīng)符合項(xiàng)目的競價(jià)規(guī)則）而導(dǎo)致標(biāo)的未成交的,；
c.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或長江農(nóng)交所相關(guān)通知要求簽訂《成交確認(rèn)書》的,；
d.被確定為承租方的意向競租方未按信息披露公告或點(diǎn)擊登錄查看相關(guān)通知要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的,；
e.意向競租方存在《點(diǎn)擊登錄查看交易保證金操作細(xì)則》中規(guī)定出租方或點(diǎn)擊登錄查看有權(quán)不予退還意向競租方所交納的交易保證金并作為支付給出租方或點(diǎn)擊登錄查看的違約金的其他情形。
（2）點(diǎn)擊登錄查看按照下列情形,，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將交易保證金退還至意向競租方的銀行賬戶：
a.意向競租方交納交易保證金后,，在點(diǎn)擊登錄查看未向意向競租方發(fā)出競租申請受理通知前，意向競租方書面向點(diǎn)擊登錄查看提出退出交易程序并放棄競租標(biāo)的,，且未發(fā)現(xiàn)存在（1）中所列情形的,，點(diǎn)擊登錄查看在收到意向競租方書面明確表示放棄競租并經(jīng)點(diǎn)擊登錄查看同意之日起3個(gè)工作日內(nèi)，將其已交納的交易保證金予以一次性,、原額,、原路徑（事先有約定的按約定路徑，但收款方須仍為意向競租方,，下同）,、無息退還；
b.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”的且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的,，點(diǎn)擊登錄查看應(yīng)當(dāng)在該意向競租方最終被確認(rèn)為“不合格意向競租方”之日起3個(gè)工作日內(nèi),，將該意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額,、原路徑,、無息退還；
c.意向競租方經(jīng)資格審查最終被確認(rèn)為“合格意向競租方”但未被確定為承租方且未發(fā)現(xiàn)其存在（1）中所列情形的,，點(diǎn)擊登錄查看應(yīng)當(dāng)在確認(rèn)該意向競租方為非承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi),，將意向競租方交納的交易保證金予以一次性、原額,、原路徑,、無息退還；
（3）意向競租方發(fā)生以上（1）項(xiàng)下的違約行為,，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無法簽訂或無法履行的,，出租方有權(quán)對出租標(biāo)的進(jìn)行重新公告交易。重新公告交易時(shí),，違約的意向競租方不得報(bào)名參加競買,；重新公告交易的標(biāo)的成交價(jià)低于本次公告交易的標(biāo)的成交價(jià)（對于沒有產(chǎn)生成交價(jià)的，出租標(biāo)的出租底價(jià)視為出租標(biāo)的成交價(jià)）造成的差價(jià),、費(fèi)用損失,、本次公告交易的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競租方違約而重新公告交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交價(jià)款遲延履行期間為本次公告交易付款期限屆滿之日起至重新公告交易付款期截止日，滯納金按本次公告交易付款期限屆滿日有效LPR利率雙倍計(jì)算）,，均由違約的意向競租方承擔(dān),，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
（4）在承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起2個(gè)工作日內(nèi),，成交雙方向點(diǎn)擊登錄查看支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用,，否則，點(diǎn)擊登錄查看于承租方簽訂《成交確認(rèn)書》之日起的第3個(gè)工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用,。
（5）本公告中涉及交易保證金相關(guān)約定的未盡事宜（包括但不限于交易保證金的退還,、暫不予退還、不予退還,、爭議處置等等）應(yīng)依照《點(diǎn)擊登錄查看交易保證金操作細(xì)則》執(zhí)行,。
（五）報(bào)名地點(diǎn)
蕪湖市****
（六）報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料
本項(xiàng)目相關(guān)備查文件可至交易所現(xiàn)場查閱；本項(xiàng)目報(bào)名應(yīng)提交的材料及要求可至交易所領(lǐng)取,。
（七）意向競租方資格審查
由出租方,、點(diǎn)擊登錄查看共同成立資格審查小組，對征集到的意向競租方資格進(jìn)行審查,。資格審查時(shí)間由出租方與點(diǎn)擊登錄查看商定,。
（八）交易方式
1、公告期結(jié)束,，如征集到一個(gè)符合條件的意向競租方,，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。
意向競租方應(yīng)當(dāng)按照點(diǎn)擊登錄查看發(fā)出的《意向受讓方資格確認(rèn)及交易安排通知書》的要求進(jìn)行報(bào)價(jià)（意向競租方的報(bào)價(jià)不得低于出租底價(jià),，如意向競租方的報(bào)價(jià)低于出租底價(jià)的或意向競租方未按要求報(bào)價(jià)的視同意向競租方接受出租底價(jià),，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)），該報(bào)價(jià)確定為本標(biāo)的成交價(jià),，該意向競租方確定為承租方,。承租方應(yīng)按《意向受讓方資格確認(rèn)及交易安排通知書》的要求簽訂《成交確認(rèn)書》。
2,、公告期結(jié)束,，如征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向競租方，采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式,。
確定最終成交價(jià)格及承租方后,，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》（如意向競租方采取非現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，則應(yīng)于競價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)到點(diǎn)擊登錄查看簽訂《成交確認(rèn)書》,；如意向競租方采取現(xiàn)場網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的,，則應(yīng)于競價(jià)結(jié)束后現(xiàn)場簽訂《成交確認(rèn)書》）。
3,、交易方式由點(diǎn)擊登錄查看確定并另行通知,。
4、加價(jià)幅度由點(diǎn)擊登錄查看確定并另行通知,。
（九）交易簽約
承租方應(yīng)于簽訂《成交確認(rèn)書》之日起3個(gè)工作日內(nèi),，依據(jù)《成交確認(rèn)書》確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。
（十）競價(jià)規(guī)則
競租方在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy365.com）的《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》,、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格,、注冊報(bào)名,、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容,。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競租,、保證金不予退還等不利后果,，請審慎參與競租。
（十一）交易時(shí)間
由點(diǎn)擊登錄查看確定交易時(shí)間,，并另行通知,。
（十三）交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》約定將出租標(biāo)的第一個(gè)合同年度租金及履約保證金支付至點(diǎn)擊登錄查看指定的結(jié)算賬戶,，承租方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后,，點(diǎn)擊登錄查看在3個(gè)工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。
八,、聯(lián)系方式
聯(lián) 系 人：點(diǎn)擊登錄查看
聯(lián)系電話：****
傳 真：****
聯(lián)系地址：蕪湖市****
01-報(bào)名應(yīng)提交的相關(guān)資料及要求.pdf
蕪湖市鳩江區(qū)金浩仁和天地26#樓1-2層房產(chǎn)出租項(xiàng)目的相關(guān)公告信息以點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)站（www.ahcjnjs.com）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn),。
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