當(dāng)前位置：
項(xiàng)目編號(hào):****
受點(diǎn)擊登錄查看委托,，點(diǎn)擊登錄查看（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本中心”）采用 動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)方式對(duì)泉州市****進(jìn)行公開(kāi)招租,，歡迎符合條件的意向競(jìng)租人(意向競(jìng)租人指的是有意向參與該競(jìng)價(jià)項(xiàng)目的各交易主體,。)前來(lái)參與競(jìng)價(jià)?，F(xiàn)將有關(guān)情況公告如下：
1,、項(xiàng)目編號(hào)：****,。
2、標(biāo)的名稱(chēng)：泉州市****
3,、標(biāo)的地址：泉州市****
4,、標(biāo)的面積：545.12㎡。
5,、裝修情況：標(biāo)的以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
6、掛牌價(jià)：19470元/月,。
7,、租賃期：5年,。
8、裝修期：無(wú),。
9,、租金支付方式：按季度支付。
10,、租金遞增方式：以第一年月租金為基數(shù),，每滿(mǎn)一整年，月租金遞增3%（定比）,。
11,、租賃用途：辦公（禁止高危險(xiǎn)、高污染,、高噪音等行業(yè)入駐,；嚴(yán)禁存放化工、易燃易爆等危險(xiǎn)品）,。
12,、權(quán)屬證明載明用途:未載明。
13,、履約保證金（押金）：3個(gè)月租金,。
14、交易保證金：70000元,。
(1)交易保證金繳交方式可選擇銀行柜臺(tái),、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、手機(jī)銀行等（支付寶,、微信除外）,。交易保證金的匯款人名稱(chēng)應(yīng)與競(jìng)租人{(lán)競(jìng)租人指的是意向競(jìng)租人在規(guī)定的期限內(nèi)將交易保證金交納至本中心指定賬戶(hù)（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,，在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)并提交競(jìng)價(jià)材料(特別提示：原承租人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí),，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目。）,，經(jīng)本中心資格審核通過(guò)后,，意向競(jìng)租人即取得本項(xiàng)目標(biāo)的的競(jìng)價(jià)資格，成為競(jìng)租人,。 }名稱(chēng)一致,，用途請(qǐng)注明“交易保證金”字樣。
(2)競(jìng)租人授權(quán)他人辦理競(jìng)租手續(xù)的,，須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式繳納交易保證金,。
(3)若競(jìng)租成功，競(jìng)租人即成為承租方,，承租方的交易保證金在簽署《成交確認(rèn)書(shū)》之日起自動(dòng)轉(zhuǎn)為標(biāo)的履約保證金（押金）,。未被確定為承租方的競(jìng)租人,，本中心在確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還。
(4)若意向競(jìng)租人交納交易保證金后因未完成報(bào)名或未成功報(bào)名而未能成為競(jìng)租人,，本中心將在收到意向競(jìng)租人《交易保證金退還申請(qǐng)書(shū)》之日起3個(gè)工作日內(nèi)或確定承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)將其交易保證金按原匯入渠道無(wú)息退還,。
15、本中心指定的交易保證金賬戶(hù)：
開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：點(diǎn)擊登錄查看有限公司
開(kāi)戶(hù)銀行：興業(yè)銀行泉州豐澤支行
開(kāi)戶(hù)賬號(hào)：********
16,、公告時(shí)間：**** 至 ****。
17,、交易保證金匯達(dá)和提交完整報(bào)名競(jìng)價(jià)材料截止時(shí)間：**** 17:00:00
意向競(jìng)租人應(yīng)至本中心網(wǎng)站(www.qzcq0595.com)進(jìn)行免費(fèi)用戶(hù)注冊(cè),，在報(bào)名截止時(shí)間前憑已申請(qǐng)的賬號(hào)在本中心網(wǎng)站查找競(jìng)租項(xiàng)目并自行辦理網(wǎng)上報(bào)名手續(xù)。
特別提示：①原承租人報(bào)名并行使優(yōu)先承租權(quán)時(shí),，須按照競(jìng)價(jià)系統(tǒng)的提示勾選具有優(yōu)先承租權(quán)的選項(xiàng)及具體的行權(quán)項(xiàng)目,。②各意向競(jìng)租人應(yīng)注意交易保證金匯達(dá)和提交報(bào)名材料截止時(shí)間（以系統(tǒng)上顯示的最終提交時(shí)間為準(zhǔn)），請(qǐng)意向競(jìng)租人在提交報(bào)名材料截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間來(lái)完成報(bào)名手續(xù),?！局匾崾荆汗嫫陂g均可報(bào)名，請(qǐng)各意向競(jìng)租人盡量避免在報(bào)名截止當(dāng)天提交報(bào)名材料】如因意向競(jìng)租人預(yù)留的時(shí)間不足,，導(dǎo)致報(bào)名材料不能及時(shí)提交或經(jīng)審核不通過(guò)退回后不能在截止時(shí)間前重新提交報(bào)名資料,，最終致使報(bào)名不成功的，后果由意向競(jìng)租人自行承擔(dān),，本中心不承擔(dān)任何責(zé)任,。
18、看樣時(shí)間：****至****（僅上班時(shí)間）,。
看樣聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 ,；聯(lián)系電話(huà)：****
19、動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)：
(1)動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)分為非原承租人競(jìng)價(jià)階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段,。非原承租人競(jìng)價(jià)階段的報(bào)價(jià)時(shí)間從****開(kāi)始至原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開(kāi)始之前,，在報(bào)價(jià)時(shí)間內(nèi),除了原承租人之外的競(jìng)租人都可以對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的進(jìn)行一次報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)的,，即為有效報(bào)價(jià),，且不可撤銷(xiāo)或更改，系統(tǒng)按照價(jià)格優(yōu)先,、時(shí)間優(yōu)先的原則確定最高報(bào)價(jià)者,。原承租人在此階段不用進(jìn)行報(bào)價(jià)（系統(tǒng)已鎖定無(wú)法操作）。非原承租人競(jìng)價(jià)階段結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段（非原承租人在本階段無(wú)法操作）,，原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段開(kāi)始時(shí)間:**** 10:00:00,原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段的行權(quán)時(shí)間為60分鐘,；
(2)報(bào)價(jià)只要不低于掛牌價(jià)即為有效報(bào)價(jià)；
(3)本中心有權(quán)就競(jìng)價(jià)時(shí)間做出調(diào)整,，如有調(diào)整將在本中心網(wǎng)站進(jìn)行公告,。
20,、網(wǎng)上報(bào)名：意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間之前將交易保證金交納至本中心指定賬戶(hù)（不計(jì)利息，以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）,，并在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)時(shí)提交競(jìng)價(jià)材料,。意向競(jìng)租人通過(guò)本中心的競(jìng)價(jià)資格審核后，即成為競(jìng)租人,。
21,、特別提示：
(1)本公開(kāi)招租項(xiàng)目《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》，包括但不限于《項(xiàng)目公告》,、《點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》,、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》、《合同范本》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改,、補(bǔ)充,、答疑、澄清等公告信息,；
(2)本中心通過(guò)自身網(wǎng)站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成本中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議,。意向人應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況〔含標(biāo)的狀況、是否按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè),、用途(包括但不限于規(guī)劃用途,、租賃用途等 ) 等〕進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對(duì)是否參與項(xiàng)目及參與項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估,，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn),，本中心對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任；
（3）原租賃合同到期日期：****,；
(4)若競(jìng)租成功,，標(biāo)的將在《房屋租賃合同》約定的租賃期限的起始日之日起移交，《房屋租賃合同》存在特殊約定的,，以《房屋租賃合同》為準(zhǔn),；
(5)原承租人報(bào)名成為競(jìng)租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán),；
(6)本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)采用動(dòng)態(tài)一次競(jìng)價(jià)方式確定承租方：各競(jìng)租人在規(guī)定的競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄本中心網(wǎng)站競(jìng)價(jià)大廳查找本項(xiàng)目標(biāo)的點(diǎn)擊進(jìn)入報(bào)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)價(jià),。在原承租人報(bào)名成為競(jìng)租人后，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)并按以下方式行使優(yōu)先承租權(quán)：①有其他競(jìng)租人且其他競(jìng)租人做出有效報(bào)價(jià),，在行權(quán)時(shí)間內(nèi)若原承租人選擇行使優(yōu)先承租權(quán),，則由原承租人以非原承租人競(jìng)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)取得承租權(quán)；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時(shí)間內(nèi)做出選擇的,，則由非原承租人競(jìng)價(jià)階段的最高報(bào)價(jià)者按其報(bào)價(jià)取得承租權(quán),。②若無(wú)其他競(jìng)租人或其他競(jìng)租人均未做出有效報(bào)價(jià)，則原承租人自動(dòng)直接以該標(biāo)的掛牌價(jià)取得承租權(quán),，是否通過(guò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作不影響原承租人以?huà)炫苾r(jià)取得該標(biāo)的承租權(quán),。
(7)消防驗(yàn)收情況：委托方未向本中心披露該標(biāo)的的消防驗(yàn)收情況,，請(qǐng)意向競(jìng)租人自行向委托方或相關(guān)部門(mén)了解，并至現(xiàn)場(chǎng)了解標(biāo)的的消防設(shè)施情況,，同時(shí)注意相關(guān)風(fēng)險(xiǎn),；
(8)特別約定事項(xiàng)：①若原租戶(hù)競(jìng)租成功，租賃合同簽訂起始日期為****,；②承租方應(yīng)在合同租賃期開(kāi)始的前五日向委托方繳納第一季度租金,。
22、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的基本條件：
(1)合法存續(xù)的企,、事業(yè)單位,、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
(2)失信被執(zhí)行人（自然人,、法人）不得參與本項(xiàng)目的競(jìng)價(jià),。
23,、對(duì)承租方的主要要求：
(1)具有良好的商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況、支付能力,；
(2)承租方應(yīng)于被確定為承租方之日起三個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi),、履約保證金（押金）等款項(xiàng)匯達(dá)本中心指定賬戶(hù)并辦理成交手續(xù)；
(3)成交手續(xù)辦理方式：
①現(xiàn)場(chǎng)辦理: 承租方繳納上述款項(xiàng)后攜帶付款憑證至本中心（豐澤區(qū)****
②電子簽章：承租方繳納上述款項(xiàng)后登錄微信小程序“泉州產(chǎn)權(quán)”,，點(diǎn)擊“我的—在線(xiàn)簽章”,，選擇“交易憑證電子簽章”后按頁(yè)面提示進(jìn)行《成交確認(rèn)書(shū)》的簽署(具體操作流程詳見(jiàn)本中心網(wǎng)站首頁(yè)的競(jìng)價(jià)圖文指導(dǎo))，在《成交確認(rèn)書(shū)》簽章后系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)出《合同簽訂通知書(shū)》,?！冻山淮_認(rèn)書(shū)》和《合同簽訂通知書(shū)》可以在微信小程序“泉州產(chǎn)權(quán)”中的“我的--在線(xiàn)簽章”內(nèi)查看或下載；,；
（在使用前,，承租方應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀且完全理解電子簽章系統(tǒng)相關(guān)的操作流程指導(dǎo)、隱私聲明,、數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)及使用文件等內(nèi)容,，并嚴(yán)格按照系統(tǒng)指示進(jìn)行操作，否則因此造成的后果,，本中心概不負(fù)責(zé),。）
(4)承租方簽署《成交確認(rèn)書(shū)》時(shí)，承租方與委托方之間的租賃合同即時(shí)成立并生效,，承租方應(yīng)于《合同簽訂通知書(shū)》發(fā)出之日起五個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,，但該簽訂手續(xù)是否完成不影響租賃合同的成立并生效；
(5)本中心在承租方簽署《成交確認(rèn)書(shū)》的次日起三個(gè)工作日內(nèi)將該公開(kāi)招租項(xiàng)目的履約保證金（押金）等相關(guān)款項(xiàng)全額無(wú)息匯入委托方賬戶(hù)并出具交易憑證,；
(6)不得將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人,；
(7)認(rèn)可《房屋租賃合同》約定的基本條款；
(8)其他詳見(jiàn)《房屋租賃合同》,。
24,、意向競(jìng)租人報(bào)名時(shí)應(yīng)提供的競(jìng)價(jià)材料：
(1)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等主體資格證明材料（自然人無(wú)需提供）,；
(2)法定代表人,、負(fù)責(zé)人或自然人身份證；
(3)授權(quán)委托書(shū)（經(jīng)意向競(jìng)租人簽章原件）及受托人的身份證[注：如未委托他人無(wú)需提供（3）項(xiàng)材料],；
(4)交易保證金的繳款憑證,；
備注：以上材料提供復(fù)印件的均需加蓋公章（企、事業(yè)單位）或簽字（自然人）,。
有關(guān)單位或個(gè)人電簽同意《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》的相關(guān)規(guī)定及承諾,，在繳納交易保證金后按規(guī)定在網(wǎng)上辦理報(bào)名競(jìng)價(jià)手續(xù)、提交以上競(jìng)價(jià)材料的拍照件或掃描件,，并通過(guò)審核后,，即成為競(jìng)租人。
25,、意向競(jìng)租人提交澄清,、修改文件時(shí)限：意向競(jìng)租人若要求對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》（包括但不限于《項(xiàng)目公告》、《點(diǎn)擊登錄查看網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》,、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)承諾函》,、《合同范本》及根據(jù)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》所發(fā)出的修改、補(bǔ)充,、答疑,、澄清等公告信息）進(jìn)行澄清，應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前提交書(shū)面材料,。若有必要,，委托方和本中心可以在行權(quán)開(kāi)始時(shí)間前一個(gè)小時(shí)對(duì)《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》進(jìn)行修改、補(bǔ)充,。
26,、交易平臺(tái)網(wǎng)站披露與本《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》有出入之處，以本《公開(kāi)競(jìng)價(jià)文件》為準(zhǔn),。
27,、若競(jìng)租標(biāo)的不成交，則本公告自動(dòng)延長(zhǎng),，每次延長(zhǎng)期限為3個(gè)工作日,。
28、交易服務(wù)費(fèi)：按照本中心的房產(chǎn)租賃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取交易服務(wù)費(fèi)，最高為一個(gè)月租金,。
29,、報(bào)名聯(lián)系人：陳女士 聯(lián)系電話(huà)：****、**** 傳真：**** 本中心網(wǎng)站:www.qzcq0595.com 郵箱：****@qzcq0595.com
30,、接受投訴部門(mén)：點(diǎn)擊登錄查看綜合部 聯(lián)系電話(huà)：****,。
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