為最大限度實(shí)現(xiàn)物業(yè)增收,，物業(yè)公司依據(jù)交投集團(tuán)下發(fā)《國(guó)有資產(chǎn)租賃管理辦法》,，結(jié)合第三方專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，制定了4處到期物業(yè)的招租方案（詳見(jiàn)附件）,，并采擬用公開(kāi)招租方式進(jìn)行市場(chǎng)化招租,，招租明細(xì)及招租條件如下：

一,、招租形式：公開(kāi)招租。

二,、租賃期限：明細(xì)詳見(jiàn)表格,。

三、標(biāo)底價(jià)：明細(xì)詳見(jiàn)表格,。

四,、租金支付方式：明細(xì)詳見(jiàn)表格。（中標(biāo)后轉(zhuǎn)履約保證金）,。

五,、房屋用途：合法經(jīng)營(yíng)（不含易燃易爆、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù),，殯葬服務(wù)類(lèi)行業(yè)）,。

六、實(shí)物現(xiàn)狀：房屋處于待清空狀態(tài),。

七,、其它：房屋及場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付，我方可提供正常水電接入,，也可由承租方自行向供水供電部門(mén)申請(qǐng)安裝,。

八、重大事項(xiàng)揭露：

8.1產(chǎn)權(quán)基本情況：

8.2,、房屋及場(chǎng)地按現(xiàn)狀交付,，承租人應(yīng)當(dāng)就承租該房屋從事的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目與房屋有關(guān)的政府許可先行向政府有關(guān)部門(mén)咨詢(xún)，并謹(jǐn)慎投資,，如果由于承租人未盡到該咨詢(xún)并謹(jǐn)慎投資責(zé)任,，不能獲得政府的相關(guān)許可，所有承租人因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由承租人自己承擔(dān),，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任,。但因?yàn)樵撛蚴沟贸凶馊瞬荒苋缬?jì)劃進(jìn)行相關(guān)投資經(jīng)營(yíng)，則可在支付應(yīng)繳租金,，并賠償一個(gè)月租金后解除合同,。

8.3、招租人將房屋按現(xiàn)狀交付給承中標(biāo)的競(jìng)價(jià)單位/人（承租人）使用,，承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)并接受招標(biāo)單位的檢查監(jiān)督,，所發(fā)生的修繕費(fèi)用由中標(biāo)的競(jìng)價(jià)單位/人（承租人）承擔(dān)。承租到期后,，設(shè)施設(shè)備交付時(shí)需保持品牌型號(hào)一致且性能良好,，中標(biāo)的競(jìng)價(jià)單位/人（承租人）在承租期間對(duì)房屋地面、墻面,、天花板,、門(mén)窗、閣樓的裝飾裝修不得自行拆除,，承租到期后也不得將裝修物作為殘值移交下任承租者,，而應(yīng)全歸招租人所有，招租人不予補(bǔ)償,。經(jīng)招租人同意允許拆除的,，或者招租人要求拆除的，由中標(biāo)的競(jìng)價(jià)單位/人（承租人）拆除后并負(fù)責(zé)修理恢復(fù)原狀,。

8.4,、承租人對(duì)該房屋進(jìn)行裝修改造的必須按招租人的審批流程辦理，獲得招租人裝修審批通過(guò)后方可裝修,。必要情況下承租人須聘請(qǐng)施工監(jiān)理單位,，對(duì)裝修施工進(jìn)行監(jiān)督管理，其產(chǎn)生的監(jiān)理費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。

8.5,、房屋按現(xiàn)狀交付，承租單位自行向供水供電部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)戶(hù)自行繳納。如我方提供水電,，供價(jià)標(biāo)準(zhǔn)需按我司現(xiàn)執(zhí)行價(jià)格,。

8.6,、我方僅提供此處物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明,，若承租方二次裝修改造所有消防審批及其他部門(mén)的相關(guān)審批工作均由承租方自行負(fù)責(zé),。

8.7,、承租人需自行到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查了解租賃房屋,、場(chǎng)地實(shí)際情況,，并清楚確認(rèn)租賃面積及房屋,、場(chǎng)地的使用現(xiàn)狀,。

8.8,、租賃期間租賃方不得將房屋,、場(chǎng)地轉(zhuǎn)租或分租，否則一旦發(fā)現(xiàn),，公交集團(tuán)有權(quán)解除本合同,，回收房屋及場(chǎng)地。

8.9,、租賃期期間若出現(xiàn)因公交集團(tuán)上級(jí)單位交投集團(tuán)對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行整體開(kāi)發(fā)或市政府征收土地需提前解除租賃合同時(shí),，租賃方必須在規(guī)定時(shí)間前搬離房屋，逾期未搬離,，視為放棄設(shè)施設(shè)備,、相關(guān)物品的所有權(quán)，交由公交集團(tuán)自行處置,，且雙方相互不以任何形式追究對(duì)方的違約責(zé)任,。若市政府對(duì)征收有補(bǔ)償，則涉及裝修補(bǔ)償及租賃方自行購(gòu)置的資產(chǎn)補(bǔ)償歸租賃方所有,。

九,、報(bào)名：有響應(yīng)以上招租要求的單位或個(gè)人者即可報(bào)名。

9.1,、報(bào)名時(shí)間：****至****,，上午9：00～11:30，下午14:00～17:00（法定節(jié)假日及雙休日除外）,，逾期不予受理,。

9.2、報(bào)名時(shí)須提交以下材料：

9.3,、單位報(bào)名：提交有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本法定代表人證書(shū)或法人代表授權(quán)書(shū)及本人身份證,；

9.4、個(gè)人報(bào)名：提交有效身份證

注：以上資料現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)需提交一份加蓋公章復(fù)印件備案

9.5,、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名地點(diǎn)：江西省南昌市****

報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名 聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 聯(lián)系電話(huà)：****

十、監(jiān)督電話(huà)：****

十一、發(fā)布公告的媒介

11.1http://www.

11.2江西南昌公交運(yùn)輸集團(tuán)http://www.ncgj.com.cn

南昌公共交通運(yùn)輸集團(tuán)物業(yè)有限責(zé)任公司