項(xiàng)目編號(hào)

項(xiàng)目名稱

評(píng)估價(jià)值

掛牌價(jià)格

掛牌時(shí)間

****

點(diǎn)擊登錄查看所屬港二區(qū),、港三區(qū)部分商鋪一年使用權(quán)（第三批）

42.9605萬(wàn)元/年

43.0889萬(wàn)元/年

****至****

轉(zhuǎn)讓方

基本情況

名 稱

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住 址

山東省日照東港區(qū)****

機(jī)構(gòu)類型

有限責(zé)任公司（非自然人投資或控股的法人獨(dú)資）

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

基本情況

標(biāo)的名稱

點(diǎn)擊登錄查看所屬港二區(qū),、港三區(qū)部分商鋪一年使用權(quán)（第三批）

所在地

港二區(qū)、港三區(qū)

標(biāo)的明細(xì)

詳見(jiàn)項(xiàng)目明細(xì)表

24-25第三批掛牌明細(xì)表.xlsx

標(biāo)的

簡(jiǎn)介

項(xiàng)目標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn),。

重大事項(xiàng)

披露

1,、意向受讓方成功受讓后，須繳納交易價(jià)款,、交易費(fèi)用,，及押金（每標(biāo)的3000元，如受讓方與上一年度受讓方一致的無(wú)需再次繳納）,，押金期限與合同簽訂期限一致,，同時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)（港二區(qū)1.8元/平米/月，港三區(qū)2.2元/平米/月）,、垃圾清運(yùn)費(fèi)（0.6元/平米/月），具體金額詳見(jiàn)明細(xì)表,。

2,、同等條件下,，原租戶享有優(yōu)先受讓權(quán)。原租戶須在公告期間到藍(lán)產(chǎn)權(quán)辦理受讓登記手續(xù),，逾期視為放棄優(yōu)先受讓權(quán),。

轉(zhuǎn)讓行為

批準(zhǔn)

批準(zhǔn)

單位

點(diǎn)擊登錄查看

批準(zhǔn)

內(nèi)容

同意點(diǎn)擊登錄查看所屬港二區(qū)、港三區(qū)部分商鋪一年使用權(quán)（第三批）項(xiàng)目以不低于43.0889萬(wàn)元/年的價(jià)格掛牌轉(zhuǎn)讓

資產(chǎn)評(píng)估及

備案情況

中介機(jī)構(gòu)

德恒土地房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估測(cè)繪（山東）有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

****

評(píng)估結(jié)果 （萬(wàn)元）

42.9605萬(wàn)元/年

備案單位

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交易條件

掛牌價(jià)格 （萬(wàn)元）

43.0889萬(wàn)元/年

價(jià)款支付方式

一次性支付

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

1,、該項(xiàng)目承租期限為一年,，成交后需繳納租金、物業(yè)費(fèi),、垃圾清運(yùn)費(fèi),、交易費(fèi)用及押金等；

2,、該項(xiàng)目不得用于開(kāi)設(shè)KTV,、洗浴中心、游戲廳等娛樂(lè)場(chǎng)所及任何其他非法經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，意向受讓方應(yīng)承諾在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)并提供有效身份證明,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件，不得任意改變房屋用途,，也不得隨意轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給他人,；

3,、該項(xiàng)目成功受讓后，意向受讓方如需裝修,，裝修方案應(yīng)事先得到轉(zhuǎn)讓方同意后方可實(shí)施,，使用到期或因第4條原因合同終止后，意向受讓方自愿放棄所添附在建筑物上的裝修價(jià)值,，或根據(jù)轉(zhuǎn)讓方要求將建筑物恢復(fù)原樣,；

4、該項(xiàng)目成功受讓后,，因政府政策,、規(guī)劃等不可抗力因素發(fā)生時(shí)，合同終止,；

5,、意向受讓方須保護(hù)周邊設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生，不得造成地面及周邊設(shè)施的損壞,，如因拆除造成周邊設(shè)施的損壞,，由受讓方承擔(dān)全部損失；

6、該項(xiàng)目使用期間保安,、保潔等由意向受讓方負(fù)責(zé),，水、電,、暖,、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用由意向受讓方自行承擔(dān),；

7,、租賃期間，意向受讓方有下列行為之一的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止合同,，收回該房屋，意向受讓方應(yīng)按照年租金的30%支付違約金,，違約金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方損失的,，意向受讓方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任；

a,、未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面同意,，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,、轉(zhuǎn)讓給他人使用的,，或在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品及從事非法活動(dòng)的，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面通知后3日內(nèi)仍未改正,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)單方解除合同,，收回房屋，租房保證金不退還意向受讓方,。因意向受讓方違反合同約定,，使用房屋造成轉(zhuǎn)讓方損失的，意向受讓方還應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方的損失,；

b,、未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書(shū)面同意、拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的,；

c,、私自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、允許非法人員逗留的,；

d,、拖欠房屋租金累計(jì)半個(gè)月、每逾期一日,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照每月租金的5%計(jì)收滯納金,；逾期超過(guò)1個(gè)月的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，收回房屋,，租房保證金不退還意向受讓方,；

e、意向受讓方將該房屋超出合同約定的范圍使用,；

f、嚴(yán)禁在各類型商鋪內(nèi)使用液化氣罐,。如受讓方需開(kāi)展餐飲類經(jīng)營(yíng)服務(wù),，只能選擇電爐或天然氣，商鋪內(nèi)沒(méi)有天然氣設(shè)備的,，需受讓方自行委托燃?xì)夤炯友b天然氣管道設(shè)備,，合同到期后退租的，加裝天然氣的費(fèi)用開(kāi)銷不予補(bǔ)償,。

8,、轉(zhuǎn)讓方根據(jù)安全工作要求對(duì)意向受讓方進(jìn)行安全檢查、監(jiān)督和指導(dǎo),；轉(zhuǎn)讓方發(fā)現(xiàn)意向受讓方存在安全隱患,，有權(quán)責(zé)令其限期整改；意向受讓方不按期整改安全隱患,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)采取停水,、停電等強(qiáng)制措施直至意向受讓方整改完畢，情節(jié)嚴(yán)重的,，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止合同,，收回租賃房屋、租賃保證金不退還意向受讓方,；

9,、意向受讓方自房屋租賃合同簽訂之日起即對(duì)租賃房屋、設(shè)施及所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)承擔(dān)全部安全責(zé)任,。合同期間不經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)讓方同意不得私自轉(zhuǎn)讓,，如有發(fā)現(xiàn)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)停止合同并按照公司相關(guān)規(guī)定對(duì)意向受讓方進(jìn)行處罰,。因意向受讓方違規(guī)發(fā)包造成一切事故及損失由意向受讓方自行承擔(dān),；

10、意向受讓方從事賓館,、餐飲,、網(wǎng)吧、培訓(xùn)機(jī)構(gòu),、幼兒園等特殊行業(yè)必須持國(guó)家許可的有效證件,，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)條件符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)要求,，因安全生產(chǎn)條件不符合經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，發(fā)生事故由意向受讓方承擔(dān)全部責(zé)任,；

11,、該項(xiàng)目成功受讓后，受讓方須在15個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同,，5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付房屋租金,、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi),、交易費(fèi)用及押金,。

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人,、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人,。

2、意向受讓方須于掛牌公告截止日前按藍(lán)產(chǎn)權(quán)要求提交材料,，詳情請(qǐng)見(jiàn)

附件,。

保證金設(shè)定

是否交納保證金

是

交納金額

詳見(jiàn)項(xiàng)目明細(xì)表

交納時(shí)間

保證金須于7月1日北京時(shí)間17時(shí)前繳納至點(diǎn)擊登錄查看指定賬戶（戶名：點(diǎn)擊登錄查看；開(kāi)戶行：招商銀行股份有限公司日照分行,；賬號(hào)：********）,。

掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起10個(gè)工作日

掛牌期滿后，如未征集到意向受讓方

按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期,，最多延長(zhǎng)5個(gè)周期,。

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

聯(lián)系信息

聯(lián)系單位

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聯(lián)系人

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聯(lián)系電話

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