菱溪苑小區(qū)東大門北側(cè)一層自南向北第2間及二層自南向北第1-4間商鋪招租項(xiàng)目（三次）競(jìng)價(jià)公告

項(xiàng)目編號(hào)：****

點(diǎn)擊登錄查看定于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開始時(shí)間以淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)競(jìng)價(jià)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https:****：

注：****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間,，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口,，通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)競(jìng)價(jià)或參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作,。

一、競(jìng)租標(biāo)的物：

菱溪苑小區(qū)東大門北側(cè)一層自南向北第2間及二層自南向北第1-4間商鋪招租項(xiàng)目（三次）,，本次招租共有1個(gè)標(biāo)的物：建筑面積為375.78平方米，53900.00元/年,，租賃期為3年,；

二,、重大事項(xiàng)披露：

1,、承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營,，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)或違反合同約定。禁止經(jīng)營生產(chǎn)加工,、有環(huán)境和噪音污染的項(xiàng)目（餐飲行業(yè)所涉及的環(huán)保等問題須由競(jìng)得人自負(fù)），店面裝修須服從市容局的相關(guān)規(guī)定,。競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn),，處置單位有權(quán)取消其競(jìng)得資格按違約處理并沒收其履約保證金,。

2,、在租賃期內(nèi),，因城市規(guī)劃調(diào)整,、城市公益事業(yè)建設(shè),、征收、改造等原因,，確需提前解除租賃合同的,，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的損失,。房租已交未到期部分（自承租人騰空并向出租人交回之日起算）,，經(jīng)出租人審核審批后退還承租人；在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租,。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的,，出租人有權(quán)單方解除租賃合同,，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任,；租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空所有房屋,，并歸還處置單位，承租人不得以裝修費(fèi)用,、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購,、補(bǔ)償或折價(jià)收購，特此說明,。

3,、租賃期限：3年，合同一次性簽訂,。先付款后使用,，租金一年一付，第一年租金金額為成交價(jià),，合同一次性簽訂,，第二年租金以上年度租金的3%遞增,，第三年租金以上年度租金的3%遞增。第二年租金在合同第一年度滿前一個(gè)月繳納,，具體承租日期、付款日期租金金額在《租賃合同》中約定,。（即：先付后租）

4,、租金支付方式：租金每年支付一次，競(jìng)得人須在《租賃合同》簽訂前將第一年度租金轉(zhuǎn)入招租方指定賬號(hào)（即：先付后租）,；后年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定,。

5、履約保證金為：一年房租*10%,，履約保證金在中標(biāo)方領(lǐng)取中標(biāo)通知書后5日內(nèi)一次性支付,，退還時(shí)間：履約保證金在合同租賃期滿或合同解除后，在承租人無違約情形下并將房屋恢復(fù)原樣,、騰空后且無競(jìng)得人責(zé)任后退還（不計(jì)息）,。

6、競(jìng)得人須在簽訂《租賃合同》前必須完成第一年租金,、履約保證金等費(fèi)用的交納,，交納齊全方可簽訂合同，租賃起止期以合同約定為準(zhǔn),，標(biāo)的物以實(shí)際交付為準(zhǔn),。

7、裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施,，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài),，不得私搭亂建，租賃期滿后,，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房屋恢復(fù)原狀,，并歸還處置單位，承租人不得以裝修費(fèi)用,、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購、補(bǔ)償或折價(jià)收購,。

8,、其他相關(guān)要求：標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)任何方面維修,、改造等工作,。一切維修（含消防、水電管道、線路儀表等設(shè)備,、門窗等設(shè)施）及費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù),，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、水電氣費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用均由競(jìng)得人擔(dān)負(fù)，并直接向有關(guān)管理單位交付,。經(jīng)營的標(biāo)的物外墻,、招牌、裝飾等必須符合滁州市****

9,、如遇到上個(gè)合同期未滿的情況,，出租人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)原租戶搬出相關(guān)事宜，具體承租日期以實(shí)際為準(zhǔn),，上一個(gè)合同期滿后開始新合同租期,。

三、租金價(jià)格,、競(jìng)價(jià)保證金及加價(jià)幅度：

菱溪苑小區(qū)東大門北側(cè)一層自南向北第2間及二層自南向北第1-4間商鋪招租項(xiàng)目（三次）,，建筑面積為375.78平方米，53900.00元/年,，租賃期為3年,；

起始價(jià)為：53900.00元/年，保證金為50000.00元,，加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù),，年租金=競(jìng)得人的成交價(jià)。

四,、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

1)項(xiàng)目競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的競(jìng)價(jià)保證金,，競(jìng)價(jià)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。

2)本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入滁州市公共資源交易中心指定賬戶,。

3)競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行,。

4）若存在不予退還競(jìng)得人競(jìng)價(jià)保證金的情形，由市公共資源交易中心直接予以收繳,。

五,、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用,、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄,，無拖欠房租或占房不退或轉(zhuǎn)租等行為的,，均可參與。如有不符合條件的,，中標(biāo)后我方有權(quán)取消中標(biāo)資格,。

2、競(jìng)價(jià)人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘,，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)須知,、競(jìng)價(jià)公告和標(biāo)的物介紹，成交后,，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng),、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)價(jià)人自理,。如有疑問須在公告期內(nèi)向點(diǎn)擊登錄查看提出,。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了公告中的各項(xiàng)條款,。

3,、競(jìng)得人須在成交公示結(jié)束后3個(gè)工作日至代理公司領(lǐng)取中標(biāo)通知書，領(lǐng)取中標(biāo)通知書后的5日內(nèi),，主動(dòng)與招租人簽訂《租賃合同》,，否則視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄競(jìng)得資格，投標(biāo)保證金不予退還,，且招租人有權(quán)對(duì)外重新公開招租,。

六、咨詢,、看樣的時(shí)間：自公告之日起至****10時(shí)止接受咨詢（節(jié)假日休息）,，有意者請(qǐng)與點(diǎn)擊登錄查看項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或招租方聯(lián)系。

七,、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)拍時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí)，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí),，延時(shí)5分鐘,。

八、特別提醒：

1.標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，滁州市公共資源交易中心和點(diǎn)擊登錄查看以及點(diǎn)擊登錄查看不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任及任何方面維修,、改造等工作。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為,，競(jìng)價(jià)人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。

2.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查,，競(jìng)價(jià)人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

3.因不符合條件參加競(jìng)租的,，由競(jìng)價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失,。

4.標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),。

5.競(jìng)得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營使用,，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則,，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物,。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由中標(biāo)人承擔(dān)。

6.標(biāo)的物的具體交付時(shí)間以產(chǎn)權(quán)人通知為準(zhǔn),，競(jìng)得人競(jìng)價(jià)成功后應(yīng)給予原承租人合理的搬遷時(shí)間,。

7.競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)價(jià)須知。

8.本次招標(biāo)的所有標(biāo)段由小區(qū)的物業(yè)公司負(fù)責(zé)管理,，物業(yè)費(fèi)需要承租戶自行去溝通繳納事宜,。

9.出租方給予承租方一個(gè)月的入駐裝修和改造時(shí)間，期間免收租金,。

九,、資產(chǎn)交易平臺(tái)收費(fèi)通知：

1)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行阿里資產(chǎn)最新發(fā)布的收費(fèi)規(guī)則，具體詳見：https:**** category=**** language=zh上述費(fèi)用均由買受人（競(jìng)得人）在競(jìng)價(jià)成功后向淘寶一次性支付交易軟件服務(wù)費(fèi),。上述費(fèi)用如由買受人支付,，應(yīng)含在競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)中，買受人在競(jìng)價(jià)過程中考慮上述費(fèi)用,。

2）繳費(fèi)方式：

①線上支付：標(biāo)的物競(jìng)拍成功后,，平臺(tái)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，買受人通過線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后,，保證金將轉(zhuǎn)為貨款轉(zhuǎn)至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的,，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。

②繳納期限：軟件服務(wù)費(fèi)的繳納期限為訂單生成之日起的30天內(nèi),，買受人逾期未全額繳納的,，平臺(tái)可對(duì)其進(jìn)行依法追繳。

發(fā)票：買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開票,。

十,、聯(lián)系方式：

招租單位：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看,、****

聯(lián)系地址：滁州市****

代理公司：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：周工、****

聯(lián)系地址：滁州市****

淘寶網(wǎng)址：https://zc-item.taobao.com/auction.htm?spm=a213w.****.projectDetail.4.26865c45C1F0kQ id=****

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