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關(guān)于沈陽市****

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我公司擬在全國范圍內(nèi)就沈陽市****

一,、 招商項目名稱,、招商編號

項目名稱：沈陽市****

招商編號：****

二,、招商項目概況

1.項目位置：沈陽市****

2.面積：6232平方米(出租范圍不包括酒店內(nèi)五樓509,、511兩間房間)

3.合同期限：擬租5年,。

4.招租底價：192萬元,，逐年遞增2%。

5.用途：必須用于商用,、經(jīng)營,，符合《房屋租賃合同》有關(guān)強制性規(guī)定的經(jīng)營項目要求。

4.租金繳納方式：租金為半年付上打租繳納,，支付日以合同約定為準(zhǔn)

三、招商方式

委托沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心進行招商,，招商方式以沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易中心為準(zhǔn),。

四、競商人資信要求及注意事項

1.競商人資格性要求

（1）在中華人民共和國注冊的具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力的合法存續(xù)的企業(yè),；

（2）未被工商行政管理機關(guān)列為嚴(yán)重違法失信企業(yè),；（網(wǎng)址：“www.gsxt.gov.cn”）；

（3）未被人民法院列為失信被執(zhí)行人,；（網(wǎng)址：“www.creditchina.gov.cn”）,；

（4）企業(yè)或法定代表人不存在被司法機關(guān)認(rèn)定的行賄犯罪行為；（網(wǎng)址：“wenshu.court.gov.cn”）,；

（5）在以往經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄,；

（6）競商企業(yè)需提供擬開辦酒店品牌在營店面不少于50家的證明；

（7）未被列入國鐵集團及局集團公司招商“黑名單”,；

（8）本項目不允許聯(lián)合承租,；

以上內(nèi)容競商人提供截圖或書面證明材料。

2.沈陽市****房屋對外公開招商,。出租面積6232平方米,，租金底價192萬元/年（含稅），租期5年，租金逐年遞增2%,。經(jīng)營業(yè)態(tài)知名連鎖酒店,，標(biāo)的具體情況以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)。僅允許使用一樓門面前區(qū)域停車.

3.現(xiàn)狀出租,，房屋無產(chǎn)權(quán)證（可提供產(chǎn)權(quán)證明）,。承租方交納交易保證金，視為意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充分知悉,，完全了解與認(rèn)可出租標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,，自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的一切責(zé)任與風(fēng)險，不得以不了解出租標(biāo)的實際狀態(tài)為由退還出租標(biāo)的或要求出租方對其進行賠償,。

4.意向承租方須在掛牌截止日16：00前辦理受讓登記手續(xù)并按照首年租金30%交納交易保證金至沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以銀行提供的到賬時間為準(zhǔn)）,。交易服務(wù)費自簽訂租賃合同后5個工作日內(nèi)支付至沈陽聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。

5.被確定為最終承租方后次日起7個工作日內(nèi)與出租方簽署租賃合同,，并與出租方進行房產(chǎn)交接,，包括但不限于確認(rèn)出租標(biāo)的實際狀態(tài)及水、電,、氣,、熱、物業(yè)等相關(guān)費用情況,，合同簽署日期（含當(dāng)天）之前欠繳的費用由出租方承擔(dān),，租賃合同簽署之日后產(chǎn)生的全部費用由承租方承擔(dān)。

6.起租日以合同約定為準(zhǔn),。

7.租金支付要求：首次租金支付日以合同約定為準(zhǔn),，租金半年付上打租,每次交納租金必須在前次租金期滿30日前支付交納租金。拖欠房租累計1個月以上的,，出租方有權(quán)解除合同,，收回該房屋，承租方應(yīng)按照合同約定向出租方支付違約金,。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。

8.履約保證金支付方式：承租方在支付首次租金的同時,，按照最高年租金的15%支付租賃保證金,。

9.租期內(nèi)，水,、電,、氣、熱,、物業(yè)費等費用（如有）全部由承租方承擔(dān),，屋面防水,、外墻及附屬設(shè)施、室內(nèi)裝飾,、消防設(shè)施,、給排水、供暖,、電氣設(shè)備設(shè)施等由承租方負(fù)責(zé)日常維修并承擔(dān)費用。

10.裝修改造要求：（1）以現(xiàn)狀出租,，如有裝修需求,，由承租方進行裝修改造，承租方裝修改造的投資數(shù)額不得超過合同期標(biāo)的總額的50%,。承租方裝修改造方案（包含且不限于投資規(guī)模,、工程預(yù)算、工程范圍,、工藝用料等）及預(yù)算必須報出租方備案,，經(jīng)出租方書面同意后方可實施，未簽訂合同和未繳納租金前不允許承租方進駐,、裝修,。（2）房屋裝修改造形成的資產(chǎn)在合同期內(nèi)全部折算完畢。合同期內(nèi),，由于出租方原因（免責(zé)條款,、不可抗力除外）無法履行合同，按照起租日至終止日期內(nèi)資產(chǎn)折算后的凈值由出租方向承租方予以補償,。合同期內(nèi),，由于承租方原因（免責(zé)條款、不可抗力除外）無法履行合同,，由承租方自行承擔(dān)裝修改造損失,。承租方裝修改造投資超支，超支部分由承租方自行承擔(dān),，出租方不予承認(rèn),。（3）租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致合同終止的，關(guān)于依附于房屋的承租方投入裝修設(shè)施,，出租方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種或幾種,，包括歸出租方所有；要求承租方恢復(fù)原狀,；向承租方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用,。（4）承租方如增添不可移動附屬物需將施工方案提前報出租方審批，經(jīng)出租方書面同意后方可實施,。租賃期滿,，承租方增添的可移動設(shè)備、設(shè)施由承租方自行拆除搬出，承租方增添的不可移動附屬物承租方不得拆除,，無償歸出租方所有,，不予補償。

11.消防手續(xù)辦理：由承租方自行辦理消防手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用,。

12.免租期（裝修期）及實施方式：無

13.電力增容辦理：按現(xiàn)狀經(jīng)營無需電力增容,；如需增容，由承租方辦理并承擔(dān)費用,。

14.承租方在辦理工商營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)需要出租方配合出具相關(guān)材料時,，出租方可提供產(chǎn)權(quán)使用證明，由承租方自行辦理相關(guān)手續(xù),，出租方不做任何承諾和擔(dān)保,。由中商人即承租方負(fù)責(zé)辦理開展酒店相關(guān)業(yè)態(tài)（包括但不限于經(jīng)營資質(zhì)及消防等）手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費用。如因承租方原因未完成裝修,、未辦理成功相應(yīng)資質(zhì)或手續(xù)導(dǎo)致其不能正常經(jīng)營,，相應(yīng)損失由承租方自行承擔(dān)，因此而導(dǎo)致合同提前終止,，取消裝修免租期,，按房屋實際使用時間收取租金，同時要求承租方將房屋恢復(fù)原狀,，履約保證金及租金不予退回,。

15.承租方在所租賃范圍內(nèi)不得進行違規(guī)、違法行為,；違規(guī),、違法活動的后果，由承租方負(fù)全責(zé);租賃期間發(fā)生的非房屋本身存在問題導(dǎo)致的一切人身傷亡（包括但不限于自傷,、傷人,、各類事故等）、財產(chǎn)損失,、意外傷害,、突發(fā)性事件和其他各項安全事故等均由承租方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)全部賠償及處理相關(guān)事宜,。出租方及其主管部門在不影響承租方正常經(jīng)營情況下有權(quán)對出租房屋進行安全檢查,，拒不配合或無理阻撓出租方或出租方上級部門檢查的，出租方有權(quán)解除合同,，收回該房屋,，承租方應(yīng)按照合同約定向出租方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，承租方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止,。

16.該房屋禁止轉(zhuǎn)租,。

17.踏勘時間：發(fā)布公告后10個工作日內(nèi)，意向者聯(lián)系出租方,，由出租方帶領(lǐng)意向者進行現(xiàn)場踏勘,，充分了解出租面積和現(xiàn)場設(shè)備設(shè)施，出租方將按房屋現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施狀況交付,。踏勘后如無異議視為接受出租面積,，設(shè)備設(shè)施符合要求，如中商不允許因為房屋的面積和基礎(chǔ)及配套設(shè)施（包括但不限于漏水,、消防問題等）原因拒絕簽訂合同或在簽訂合同后將點位退回或要求核減租金,。

18.承租方須同意并嚴(yán)格按照租賃合同條款執(zhí)行。

五,、競商報名及招商文件的獲取方式

1.報名方式：線上報名

須在國鐵招商平臺和產(chǎn)權(quán)交易所同步報名，方可生效：（由意向競商人自行網(wǎng)上注冊報名,，國鐵招商平臺https://zs.95306.cn產(chǎn)權(quán)交易所 https://www.sprtc.com/index.htm）,；

2.報名起止時限：****至****16時，為期10個工作日,。

4.資信資料審核：按照產(chǎn)權(quán)交易中心要求進行,。

5.保證金繳納：按照產(chǎn)權(quán)交易中心要求進行。

六,、招商人：點擊登錄查看

招商人地址：沈陽市沈河區(qū)朱剪爐產(chǎn)權(quán)交易大廈

聯(lián)系方式：****

聯(lián)系人：點擊登錄查看

七,、競商文件遞交時間和地點

按照產(chǎn)權(quán)交易中心要求進行。

八,、招租評審會召開時間及地點

按照產(chǎn)權(quán)交易中心要求進行,。

未盡事宜，以產(chǎn)權(quán)交易中心招商公告為準(zhǔn),。

附件包：

附件_515980934_327275746.doc