項目名稱

海南香水灣大酒店有限公司債權(quán)及附屬權(quán)利轉(zhuǎn)讓

項目編號

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掛牌起始日期

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掛牌截止日期

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掛牌期滿,，如未征集到競買人

掛牌終止

標(biāo)的基本情況

債務(wù)人：海南香水灣大酒店有限公司債權(quán)

債務(wù)本金情況：合計446,999,999.99元,。

債務(wù)利息:根據(jù)原借款合同或人民法院判決計算,。

（詳見附件1.不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓明細表）

掛牌價

312,900,000.00元

保證金

50,000,000.00元

轉(zhuǎn)讓方名稱

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轉(zhuǎn)讓方聲明

1,、標(biāo)的物屬于轉(zhuǎn)讓方所有或者依法有權(quán)處分的物品或者財產(chǎn)權(quán)利,，轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)提供的標(biāo)的物的有關(guān)權(quán)屬證明和資料，是成交后擬移交給受讓方的全部相關(guān)資料,。標(biāo)的轉(zhuǎn)讓條件及瑕疵和風(fēng)險聲明詳見本公告其他條款和本公告附件《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,。

2、轉(zhuǎn)讓方聲明交易標(biāo)的物嚴格按照現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓,，掛牌價為轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物必須確保獲得的最低凈收入,，因此轉(zhuǎn)讓成交后受讓方主張權(quán)利、改變標(biāo)的物權(quán)利現(xiàn)狀和使用現(xiàn)狀過程中不得要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)任何責(zé)任和費用,，即①標(biāo)的物按現(xiàn)所處權(quán)利現(xiàn)狀和使用現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓,；②轉(zhuǎn)讓成交后,，轉(zhuǎn)讓方向受讓方移交資產(chǎn)文件即視為已完全履行了移交標(biāo)的物的義務(wù),；③辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓通知、權(quán)屬變更,、權(quán)利變更手續(xù),，主張資產(chǎn)權(quán)利，以及接收接管標(biāo)的物或是標(biāo)的物所涉及土地,、房屋和動產(chǎn)等資產(chǎn)（即對標(biāo)的物進行清場）等工作,，由受讓方自派人員、自擔(dān)全部費用進行交涉辦理,；④在辦理變更手續(xù),、接收標(biāo)的物或是標(biāo)的物所涉及資產(chǎn)和主張資產(chǎn)權(quán)利過程中,，相關(guān)單位、組織和個人依法要求各前手權(quán)利人交納或補交的稅,、費(包括但不限于欠繳的司法費用,、水電費、物業(yè)管理費,、煤氣費等各種費用),、滯納金、利息,、罰息,、違約金、土地出讓金（包括出現(xiàn)二次或多次變更的稅,、費,、滯納金、利息,、土地出讓金）等全部由受讓方獨自承擔(dān),。

3、轉(zhuǎn)讓方聲明標(biāo)的物為不良資產(chǎn),，還有可能存在不為轉(zhuǎn)讓方所知的瑕疵,、欠費欠款或是阻礙受讓方實現(xiàn)權(quán)利的潛在不利因素。因此競買人在參與競價前應(yīng)自行聘請相關(guān)專業(yè)人士對標(biāo)的物不良資產(chǎn)進行認真細致的審查,、調(diào)查,，否則，成交后有可能會面臨無法取得標(biāo)的物債權(quán)及其他不能實現(xiàn)預(yù)期目的風(fēng)險,，以及須受讓方獨自承擔(dān)欠費欠款的風(fēng)險,。

4、委托標(biāo)的為非債券債權(quán),其轉(zhuǎn)讓不屬增值稅應(yīng)稅范圍,成交后轉(zhuǎn)讓方不開具成交款的發(fā)票,，只開具收款收據(jù),。

5、轉(zhuǎn)讓方要求：競買人報名參與競買標(biāo)的,，視為同意轉(zhuǎn)讓方所提供的《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》條款內(nèi)容（除轉(zhuǎn)讓價格及時間待定外）,。轉(zhuǎn)讓成交成為受讓方后，同意按《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》所述條件和轉(zhuǎn)讓成交價格,、時間簽訂該協(xié)議,。

6、轉(zhuǎn)讓方要求：競買人對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的競價轉(zhuǎn)讓條件,、要求及標(biāo)的物的現(xiàn)狀（包含成交后,，轉(zhuǎn)讓方可向受讓方所提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的全部資料）已充分知悉和認可。

7、轉(zhuǎn)讓方要求：競買人參與競價前應(yīng)自行或聘請相關(guān)專業(yè)人士對標(biāo)的物完成權(quán)屬變更,、權(quán)利變更和接管接收標(biāo)的物或是標(biāo)的物所涉及資產(chǎn)存在的風(fēng)險及可能被要求交納或補交各類款項進行認真細致的評估,，競買人報名參與競買即視為其已完全了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的瑕疵，并完全接受因此而產(chǎn)生的相應(yīng)后果,。

8,、競買人競得后，5個工作日內(nèi)應(yīng)與轉(zhuǎn)讓方簽署《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,，并按協(xié)議約定支付相應(yīng)款項,，支付完全部成交款項后，轉(zhuǎn)讓方全部移交標(biāo)的物檔案資料及配合受讓方辦理移交通知,。移交完成后轉(zhuǎn)讓方作為委托人的移交標(biāo)的物義務(wù)即為履行完畢,。

9、轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供的標(biāo)的物權(quán)屬資料以從前手權(quán)利人處接收的標(biāo)的物檔案資料及自身可以合法出具的資料為限,。

10,、標(biāo)的物或是標(biāo)的物所涉及土地、房屋和動產(chǎn)等資產(chǎn)的接收接管如涉及清場問題,，由受讓方自派人員,、自行承擔(dān)費用與相關(guān)方交涉解決。

11,、辦理標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓通知,、權(quán)屬變更、權(quán)利變更手續(xù),，主張資產(chǎn)權(quán)利,，以及接收接管標(biāo)的物或是標(biāo)的物涉及土地、房屋和動產(chǎn)等資產(chǎn)（即對標(biāo)的物進行清場接收）等工作,，由受讓方自派人員,、自行承擔(dān)費用進行辦理，轉(zhuǎn)讓方可給予辦理手續(xù)上的必要的協(xié)助,，但受讓方不得通過訴訟等方式要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)超過約定范圍以外的責(zé)任和義務(wù),。標(biāo)的物的權(quán)屬變更、權(quán)利變更,、主張權(quán)利以及接收接管標(biāo)的物或是標(biāo)的物涉及土地,、房屋和動產(chǎn)等資產(chǎn)存在的風(fēng)險和在此過程中，相關(guān)單位,、組織和個人依法要求各前權(quán)利人交納或補交的所有稅,、費(包括但不限于水電,、物業(yè)管理,、煤氣等各種欠費)、滯納金、利息,、罰息,、違約金、土地出讓金（包括出現(xiàn)二次或多次變更的稅,、費,、滯納金、利息,、土地出讓金）等全部由受讓方獨自承擔(dān),。

特別告知

1、轉(zhuǎn)讓方（受托處置）按照債權(quán)現(xiàn)狀進行轉(zhuǎn)讓,，資產(chǎn)文件由競買人至轉(zhuǎn)讓方處查勘,，相關(guān)交易風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)，與海南產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),。

2,、本項目所涉及的債權(quán)及擔(dān)保權(quán)的合法性、有效性,、可能存在風(fēng)險及瑕疵,，請受讓申請人自行對該項目情況進行審慎的盡職調(diào)查，自行評判購買風(fēng)險,。

受讓方資格條件與交易條件

受讓方資格要求

競買人應(yīng)為具有完全民事行為能力,、支付能力的法人、非法人組織或自然人,，但不屬于國家公務(wù)員,、金融監(jiān)管機構(gòu)工作人員、政法干警,、資產(chǎn)公司工作人員,、債務(wù)人管理人員以及參與資產(chǎn)處置工作的律師、會計師,、評估師,、拍賣人等中介機構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機構(gòu)法人；不屬于與參與不良債權(quán)轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)管理公司工作人員,、債務(wù)人或者受托資產(chǎn)評估機構(gòu)負責(zé)人員,、管理人員等有近親屬關(guān)系的人員；不屬于失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人,、主要負責(zé)人,；不屬于影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員、實際控制人等,；不屬于標(biāo)的債權(quán)所涉及的債務(wù)人和擔(dān)保人,；不屬于反恐,、反洗錢黑名單人員；不屬于其他依據(jù)法律法規(guī),、司法解釋或監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定不得收購,、受讓標(biāo)的債權(quán)的主體。

轉(zhuǎn)讓條件

1,、轉(zhuǎn)讓方要求競買人報名參與競買標(biāo)的即視為同意轉(zhuǎn)讓協(xié)議條款內(nèi)容（除轉(zhuǎn)讓價格及時間外）,。成交后，受讓方同意按成交價格,、時間簽訂該協(xié)議,。

2、因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。且因不符合條件參加競買并成為受讓方的，點擊登錄查看有權(quán)沒收受讓方的保證金,，并重新組織競價,。

3、競買成功成為受讓方后,，如未能按時簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議及按協(xié)議約定支付約定轉(zhuǎn)讓款,，則競買保證金作為違約金不再退還受讓方，競買保證金在扣除交易機構(gòu)應(yīng)收取的交易服務(wù)費之后,，剩余歸轉(zhuǎn)讓方,。

4、受讓方應(yīng)于摘牌成功后五個工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑成交憑證及相關(guān)身份材料到轉(zhuǎn)讓方（地址：?？谑?***

保證金的繳納及交易價款支付的方式

競買人報名須繳納保證金或誠意金,，保證金、誠意金及成交價款支付方式如下：

1,、競買保證金支付方式：

公告期內(nèi)競買人應(yīng)繳納競買保證金50,000,000.00元至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶或由轉(zhuǎn)讓方出具已繳納競買保證金的書面證明材料,，繳納截止時間：****17:00。成交后,，保證金扣除交易服務(wù)費后自動轉(zhuǎn)為部分成交款,。

2、誠意金支付方式：

公告期內(nèi),，已向轉(zhuǎn)讓方支付保證金的競買人,，須繳納50萬元誠意金至海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，繳納截止時間：****17:00,。成交后,，誠意金轉(zhuǎn)為交易服務(wù)費（交易雙方簽訂《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后，多退少補）,。已向海南產(chǎn)權(quán)交易所繳納保證金的競買人,，不需要繳納誠意金,。

3、海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶：

戶 名：海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

開戶行：上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司?？诜中?/p>

賬 號：********

4,、成交價款一次性支付,。

確認成交后,，受讓方應(yīng)到我公司現(xiàn)場簽署電子競價確認書，并在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《不良資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》,。受讓方應(yīng)于協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)將剩余轉(zhuǎn)讓價款支付至海南產(chǎn)交所指定賬戶（已向轉(zhuǎn)讓方支付過保證金的,，可直接將剩余轉(zhuǎn)讓價款轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定結(jié)算賬戶）。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1,、本項目采用網(wǎng)絡(luò)競價的方式組織交易,價高者得,。公告期滿，若只征集到一個意向方,，則由該意向方以不低于掛牌價進行報價,，并按照掛牌價與其報價孰高原則確定交易價格。若該意向方未按規(guī)定報價的,，視為同意按照掛牌價確認成交并受讓標(biāo)的,。不同意的，視為違約,。

2,、受讓資格經(jīng)審核通過后，競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼,，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格,，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定買受人,。

3,、成交后，受讓方攜主體資格證明材料憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請表》《網(wǎng)絡(luò)競價須知》及相關(guān)材料前往交易所辦理成交確認手續(xù),，簽署競價確認書,，履行本公告規(guī)定的責(zé)任。

4,、競買人在競價前請務(wù)必遵照海南產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則,、《e交易平臺競價交易規(guī)則》《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況,、競價資格,、注冊報名、保證金繳納,、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容,。

5,、重要