上饒市信州區(qū)帶湖景苑2間商鋪整體招租（3年）公告

饒產(chǎn)辦ggz2025-313號(hào)

受委托，點(diǎn)擊登錄查看定于****15時(shí)在上饒市****

一,、招租標(biāo)的概況及起拍價(jià)：

二,、掛牌時(shí)間：自公告之日起至****17時(shí)止。

三,、拍賣方式：一家報(bào)名協(xié)議成交，兩家（含兩家）以上采用增價(jià)拍賣方式,。

四,、報(bào)名條件：

1.意向承租方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或在中華人民共和國境內(nèi)的能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織,。存在下列情形的自然人或法人不得參與本次競(jìng)拍，否則競(jìng)拍報(bào)價(jià)無效,，競(jìng)拍保證金不予退還：

①與招租方以往租賃業(yè)務(wù)中，履約行為存在違約情形的自然人或法人,。包括但不限于：未按約支付租金、水電費(fèi),、履約保證金等費(fèi)用,；未按時(shí)簽署租賃合同導(dǎo)致競(jìng)拍結(jié)果廢除；擅自轉(zhuǎn)租,、退租等其他違反協(xié)議約定情形,；

②上述第①點(diǎn)所列情形的自然人，包含其控股或?qū)嶋H控制的企業(yè),；上述第①點(diǎn)所列情形的企業(yè)，包含該企業(yè)實(shí)際控制人及其控股或?qū)嶋H控制企業(yè),；上述第①點(diǎn)所列情形的企業(yè),，包含該企業(yè)的控股或?qū)嶋H控制企業(yè),。

2.意向承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。

3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

五、重大事項(xiàng)提示：

1,、本次掛牌招租的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西地源土地房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)劃測(cè)繪有限公司贛地源[饒房估]字（2024）第0101 號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》。

2,、標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，招租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考,，以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn),，屆時(shí)不論房產(chǎn)面積是否增減,，均不影響拍賣成交結(jié)果。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢,、看樣、核實(shí),，確認(rèn)本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵,。成交后,，視為承租方已經(jīng)接受租賃房屋所有現(xiàn)狀，不得要求招租方賠償,、補(bǔ)償,、修補(bǔ),、減少租金等，承租方自行負(fù)責(zé)后期水,、電、排油煙機(jī)改造等,。

3、租期3年,，標(biāo)的免租期45天（免租期在租期內(nèi)）,，自房屋交付時(shí)開始計(jì)算?，F(xiàn)空置。

4,、租金標(biāo)準(zhǔn)及收取方式：承租方按照最終競(jìng)得價(jià)，按6個(gè)月為一個(gè)支付周期支付租金,，并交納等同于首年3個(gè)月租金的履約保證金及5000元裝修保證金，首次應(yīng)交6個(gè)月租金,、履約保證金、裝修保證金,，租金每滿2年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%,，承租方應(yīng)在每一個(gè)支付周期結(jié)束前15個(gè)工作日支付下一個(gè)支付周期的租金,。

5、拍賣成交后,，經(jīng)營需辦理的證件均由承租方自行辦理,，費(fèi)用自理；水電費(fèi),、通訊費(fèi),、保安、保潔等費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé),。

6、承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建,，不得違章搭建,；承租方不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu),，如因此發(fā)生的安全事故及房屋損害由承租方負(fù)責(zé)，并且須賠償給出租方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。合同期內(nèi)，因房屋外墻脫落,、空調(diào)外機(jī)掉落,、玻璃門窗掉落、空中拋物以及設(shè)施設(shè)備使用等造成的安全事故由承租方承擔(dān)全部責(zé)任,。

7、承租方不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)且不得經(jīng)營擾民等影響周邊居民正常生活的行業(yè),，不得經(jīng)營：殯葬服務(wù)業(yè)、二手車交易服務(wù)行業(yè),、臟亂差及污染環(huán)境的行業(yè)。否則,，招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物（具體在租賃合同中約定）,。

8、承租方掛招牌,、廣告牌可與招租方商議，并遵守相關(guān)管理部門的規(guī)章制度,，交納相關(guān)費(fèi)用,。

9,、租賃期內(nèi),，承租方負(fù)責(zé)做好門前“三包”，積極配合相關(guān)部門做好環(huán)境衛(wèi)生,、消防治安安全等工作以及處理好承租房屋周邊的鄰里關(guān)系。

10,、承租方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租于他人,；若在租賃期內(nèi)確有轉(zhuǎn)租需求,，需書面上報(bào)招租方，經(jīng)招租方同意后方可轉(zhuǎn)租,，否則招租方有權(quán)無條件收回標(biāo)的物,。

11,、承租方應(yīng)自行核查租賃物能否用于約定用途，租賃合同簽署即視為承租方認(rèn)可租賃物符合合同約定的用途,。租賃合同簽署后因任何原因?qū)е伦赓U物無法用于約定用途的，承租方不得以合同目的不能實(shí)現(xiàn)向招租方主張解除合同,。因租賃物無法用于約定用途的，承租方仍應(yīng)按租賃合同約定履行承租方義務(wù),，且不得因此向招租方主張任何費(fèi)用（包括但不限于：要求招租方返還租金、承擔(dān)承租方裝修費(fèi)或其他因租賃合同產(chǎn)生的任何損失）,。

12,、租賃期滿后,，承租方若不再續(xù)租，必須在合同終止日次日前無條件搬離標(biāo)的物,，不得以任何理由要求招租方給予相關(guān)補(bǔ)償。

13,、租賃期滿后招租方若無其他用途且繼續(xù)對(duì)外出租的，則另行公開招租，在同等條件下,，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。

六,、競(jìng)租報(bào)名手續(xù)：自公告之日起至****17時(shí)前個(gè)人憑身份證復(fù)印件,，單位憑營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,、法定代表人身份證明書以及法定代表人身份證復(fù)印件，單位委托他人的還需攜帶授權(quán)委托書,、受托人身份證復(fù)印件（均需攜帶原件以核實(shí)）到點(diǎn)擊登錄查看辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)并繳納競(jìng)租保證金，競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)入以下賬戶（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）,。承租方交納的競(jìng)租保證金在抵扣上饒市公共資源交易中心應(yīng)收取的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余部分可以按合同約定轉(zhuǎn)為等額首期交易價(jià)款,、履約保證金、裝修保證金（多退少補(bǔ)）,，交易憑證出具前，競(jìng)租保證金性質(zhì)不變,。其他未成交方交納的競(jìng)租保證金及其利息在承租方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)返還原提交賬戶。競(jìng)租保證金在指定結(jié)算賬戶期間產(chǎn)生的利息按同期江西銀行活期存款利率計(jì)算,，計(jì)息方式按照通行規(guī)則進(jìn)行，即日利率為年利率/360天,，計(jì)息天數(shù)算頭不算尾。

【戶名：上饒市產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)服務(wù)有限公司,，賬號(hào)：****016,，開戶行：江西銀行（上饒分行）】

詳情咨詢：****（裘先生）

公司地址：上饒市****

江西省產(chǎn)權(quán)交易所上饒辦事處：****

本項(xiàng)目未盡事宜詳見江西省公共資源交易平臺(tái)

（https:****/）

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