天長(zhǎng)市****

項(xiàng)目編號(hào)：****

招租人點(diǎn)擊登錄查看將于****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)除外,，屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)）在滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https:****：

注：****10時(shí)至****10時(shí)止（延時(shí)的除外）期間，此競(jìng)價(jià)入口為唯一指定入口,！通過其他競(jìng)價(jià)平臺(tái)參與競(jìng)價(jià)均視為無效操作,。競(jìng)租人具體操作步驟和程序詳見附件（競(jìng)租人-產(chǎn)權(quán)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)）。

一,、標(biāo)的物介紹：

天長(zhǎng)市****

二,、競(jìng)租人應(yīng)具備條件：

1、凡在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立,、有效存續(xù)的企業(yè)法人,，并具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況,、銀行資信（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi),否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全承擔(dān)民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外）,。

上述企業(yè)法人或自然人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的,，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄,，均可參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)。

2,、標(biāo)的物以現(xiàn)狀移交,，競(jìng)租人應(yīng)在本公告期截止前現(xiàn)場(chǎng)踏勘標(biāo)的物，認(rèn)真審閱本項(xiàng)目公告,，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定,。凡參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍,、數(shù)量,、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求,，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。競(jìng)得后,，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失,，由競(jìng)得人自理,。

如有疑問須在公告期內(nèi)提出。

3,、其他特殊說明：無

三,、租金起租價(jià)格及加價(jià)幅度：

標(biāo)的物起租價(jià)：66700元/5年（13340元/年）；加價(jià)幅度：500元或整倍數(shù),。

四,、競(jìng)價(jià)保證金交納及處置：

競(jìng)價(jià)保證金1300元；

競(jìng)價(jià)保證金須在****10時(shí)前交納完畢,；保證金須從競(jìng)租人賬戶轉(zhuǎn)入交易中心賬戶（如以單位名義投標(biāo),，須從單位基本賬戶轉(zhuǎn)入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競(jìng)租人名稱一致,，不接受匯票和結(jié)算卡匯入,，以資金到賬時(shí)間為確認(rèn)保證金交納完畢時(shí)間，交易中心賬戶如下：

戶 名：滁州市公共資源交易中心

開 戶 行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行滁州中都支行

銀行賬號(hào)：********235

交納保證金時(shí)須在交易附言中注明“天長(zhǎng)市****

未競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金在競(jìng)價(jià)通知書發(fā)放后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還,。競(jìng)得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)予以辦理退還,。

五、代理服務(wù)費(fèi)：

本次競(jìng)價(jià)項(xiàng)目由點(diǎn)擊登錄查看代理,，代理費(fèi)2000元,，由成交人在領(lǐng)取成交通知書前支付給代理公司,；

六,、咨詢、現(xiàn)場(chǎng)踏勘的時(shí)間：

自公告之日起至****17時(shí)止,，接受咨詢或預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)踏勘（節(jié)假日休息）,，有意者請(qǐng)與代理公司或者招租人聯(lián)系。

七,、競(jìng)價(jià)程序：

競(jìng)租人登錄滁州市公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）參與本項(xiàng)目公開競(jìng)價(jià),，****10時(shí)00分至****9時(shí)55分為自由競(jìng)價(jià)時(shí)間，各競(jìng)租人可根據(jù)自身?xiàng)l件自由出價(jià),，本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能（即限時(shí)競(jìng)價(jià)）,，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，當(dāng)標(biāo)的物的競(jìng)價(jià)時(shí)間只剩最后5分鐘時(shí),，5分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)即循環(huán)延時(shí),，延時(shí)5分鐘，直至無人出價(jià),，競(jìng)價(jià)結(jié)束,。

競(jìng)價(jià)成交后,，招租人將在滁州市公共資源交易中心網(wǎng)站上發(fā)布成交結(jié)果公示。成交結(jié)果公示3日后通知競(jìng)得人領(lǐng)取成交通知書,。競(jìng)得人應(yīng)在收到成交通知書后5日內(nèi)簽訂《租賃合同》,。

八、重大事項(xiàng)披露 ：

1,、本次招租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，承租方應(yīng)按招租公告約定的用途依法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，禁止經(jīng)營(yíng)重污染,、擾民、非法等業(yè)務(wù),，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍：/,。

2、租期五年,，租金一年一付,，先付款后使用，租金以成交價(jià)為準(zhǔn)（后期租金遞增的,，在合同中另行約定遞增百分比）,。履約保證金為年租金的10%，退租時(shí)驗(yàn)收合格后無糾紛后無息退還,。競(jìng)得人須在《租賃合同》簽訂時(shí)一次性將第一年租金及履約保證金分別轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶,。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定,，每年租金在租期開始計(jì)算前30日內(nèi)交納和收?。矗合雀逗笞猓U入出租人指定賬戶(戶名,、開戶銀行,、賬號(hào)另行通知)，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注： 天長(zhǎng)市****

如競(jìng)得者沒有按要求轉(zhuǎn)賬,，招租人即可視其為違約,，其所繳納的保證金不予退回，給招租人造成損失的,，還須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,。請(qǐng)各潛在競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前給予充分考慮，一旦簽訂合同,，必須按合同要求內(nèi)容執(zhí)行,。

3、租賃期間,，承租方有責(zé)任保護(hù)好房屋及設(shè)施,，不得隨意改變結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施,，如房屋出現(xiàn)漏雨、漏水,、雨水淹等,，由承租方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān),，造成的損失與招租方無關(guān),。標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，承租期內(nèi)所有安全責(zé)任由承租人負(fù)責(zé),。

4,、租賃期間，租賃房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi),、物業(yè)費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)繳納,。如水電需單獨(dú)開戶，由承租方自行改造,，改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),，如開戶需要出具相關(guān)證明材料，招租方給予配合,。具體情況由承租方自行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察,。承租方裝修設(shè)計(jì)方案須經(jīng)招租人認(rèn)可，否則招租人有權(quán)終止合同,。

5,、租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房產(chǎn),，并歸還招租人,，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)或折價(jià)收購(gòu),。

備注：如因競(jìng)得人違法,、違規(guī),、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由競(jìng)得人負(fù)全部責(zé)任,，招租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

九,、特別提醒：

1,、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，滁州市公共資源交易中心和招租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。競(jìng)租人參與本次競(jìng)價(jià)會(huì),，視同對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物已進(jìn)行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵,。由此所產(chǎn)生的糾紛滁州市公共資源交易中心和招租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù),。

2,、潛在競(jìng)租人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租人資格。因不符合條件參加競(jìng)租的,，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果。

3,、競(jìng)價(jià)保證金不予退還的情形：競(jìng)價(jià)成功后競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格或未按公告約定的時(shí)間領(lǐng)取成交通知書,、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競(jìng)得人的競(jìng)價(jià)保證金不予退還,，由滁州市****

4,、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由競(jìng)得人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由競(jìng)得人承擔(dān),。

5,、“老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財(cái)資[2012]397號(hào)文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的30日前,，向招租人提出書面申請(qǐng)并經(jīng)招租人審核確認(rèn),。”老承租人須在競(jìng)價(jià)時(shí)間五個(gè)工作日前將招租人開具的證明（證明中含老承租人姓名+身份證號(hào)或公司名稱+統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）送至代理公司負(fù)責(zé)人處,，否則,，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。

6,、突發(fā)情況：由于網(wǎng)絡(luò)延遲或者其他等客觀原因,，項(xiàng)目須暫停或者終止時(shí),，滁州市公共資源交易中心有權(quán)暫?；蚪K止競(jìng)價(jià)，待問題解決后重新啟動(dòng)競(jìng)價(jià),。本次競(jìng)價(jià)過程中,，因意外或不可抗力造成的競(jìng)價(jià)中斷等給各競(jìng)租人造成經(jīng)濟(jì)損失，滁州市公共資源交易中心和招租人對(duì)各競(jìng)租人均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù),，特此說明,！

7、競(jìng)價(jià)過程中出現(xiàn)下列情形的,，滁州市公共資源交易監(jiān)督管理局可以要求招租人立即中止或者終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng),，也可以直接做出競(jìng)價(jià)活動(dòng)中止和終結(jié)的決定：

（1）存在違反國(guó)家法律法規(guī)或其他利害關(guān)系方提出爭(zhēng)議情形的；

（2）在競(jìng)價(jià)過程中出現(xiàn)違反各相關(guān)交易規(guī)則,、細(xì)則等相關(guān)規(guī)定,，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關(guān)主體因糾紛爭(zhēng)訟，由仲裁機(jī)構(gòu)（或法院）做出中止和終結(jié)決定的,。

8,、本競(jìng)價(jià)公告由招租人和代理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

聯(lián)系方式：

代理公司：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：桂優(yōu)琴 電話：**** ****

聯(lián)系地址：天長(zhǎng)市天康大道南側(cè)中心花園商業(yè)A棟3樓301-303室

招租人：點(diǎn)擊登錄查看

聯(lián)系人：點(diǎn)擊登錄查看 電話：****

聯(lián)系地址：天長(zhǎng)市金融大樓19層

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