****點(diǎn)擊登錄查看贛州市****

受點(diǎn)擊登錄查看（以下簡稱“出租單位”）委托,，我公司定于****10:00開始在江西省公共資源交易平臺(tái),，通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)公開招租點(diǎn)擊登錄查看贛州市****

一、項(xiàng)目編號(hào)：****

二,、招租標(biāo)的基本情況

特別提示：

1,、租金繳納方式：按季支付,，先繳納后使用,。競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)租成交日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租單位簽訂租賃合同，并按合同約定時(shí)間繳納首年第一期租金,。

2,、免租期：6個(gè)月（自場(chǎng)地交付使用之日起首年6個(gè)月）。

3,、遞增比例：從第四年起每兩年遞增3%,。

4、履約保證金：60萬元,，在簽訂租賃合同前由競(jìng)得人（承租人）繳入出租單位指定賬戶,。履約保證金在協(xié)議期滿且無違約的情況下一次性無息退還。

5,、水電費(fèi)為商業(yè)用水用電標(biāo)準(zhǔn),，由競(jìng)得人自付，不包含在租金中,。水電費(fèi)按月繳納,，繳納期限為每月28日前，競(jìng)得人應(yīng)于每月28日前向水務(wù)集團(tuán)及供電公司繳納上月費(fèi)用,。

6,、競(jìng)租人成交后需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝飾裝修，裝修方案須提交出租單位審核,，裝修方案經(jīng)審核,、審批通過后方可實(shí)行裝飾裝修；裝飾裝修效果,、質(zhì)量等須達(dá)到出租單位要求,。

7、合同到期自然終止,，競(jìng)得人對(duì)資產(chǎn)及附屬設(shè)施的裝修,、裝飾不可移動(dòng)部分（包括但不限于改造、維護(hù),、更換）歸出租單位所有,，出租單位對(duì)競(jìng)得人裝修,、裝飾的費(fèi)用不作補(bǔ)償，所有設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證可使用狀態(tài),，完好交還,，如有故意損壞附屬設(shè)施和相關(guān)裝飾裝修，以及租賃期未滿6年提前退租,，出租單位均不予退還履約保證金且不承擔(dān)任何違約責(zé)任,。

8、標(biāo)的經(jīng)營范圍：標(biāo)的經(jīng)營范圍僅限酒店,，且不得經(jīng)營易燃,、易爆、腐臭,、有毒,、有害物品及法律法規(guī)禁止經(jīng)營的商品。競(jìng)租成交后,，經(jīng)營業(yè)務(wù)所需要的相關(guān)的證件由競(jìng)得人自行辦理（如經(jīng)營許可證,、衛(wèi)生許可證、消防安全許可證,、特種行業(yè)許可證等）,。競(jìng)得人如作為餐飲使用的，建議用電作為食材烹飪能源,，嚴(yán)禁使用瓶裝氣,，如需使用燃?xì)猓仨氉孕械较嚓P(guān)部門報(bào)裝并使用管道天然氣,，如不按規(guī)定執(zhí)行的,，出租單位有權(quán)單方面解除合同，因此造成的一切后果由競(jìng)租人承擔(dān),。

9,、特殊說明：競(jìng)得人裝修須按照《贛州市****

10、停車場(chǎng)遇雨季會(huì)出現(xiàn)排水受阻,，導(dǎo)致地面積水,，此問題由承租人自行維修解決，出租人按現(xiàn)狀交付,。出租單位不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何費(fèi)用,。

11、標(biāo)的具體情況以標(biāo)的實(shí)際狀況及登記部門登記,、產(chǎn)權(quán)證所標(biāo)注面積的為準(zhǔn),租金不做調(diào)整,。

三、競(jìng)租人競(jìng)租條件

1、凡在中華人民共和國境內(nèi)能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人,、組織或其他機(jī)構(gòu),，且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍包含住宿服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)內(nèi)容；

2,、不接受自然人及聯(lián)合體經(jīng)營商競(jìng)租,；

3、競(jìng)租人被“信用中國”網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（處罰期限尚未屆滿的）不得參與本次競(jìng)租,；

4,、需要委托他人代為競(jìng)租的，須在江西省公共資源交易平臺(tái)勾選相應(yīng)選項(xiàng),，并填寫受托人相關(guān)身份信息,，受托人在該標(biāo)的競(jìng)租活動(dòng)中所做出的承諾、行為,，簽署的合同或文件,，委托人均予以確認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果,；

5、遵守出租單位的管理,，同意房屋租賃合同各項(xiàng)條款及雙方的約定,；

6、與出租單位存在違約情形的法人不得參與本次招租,，否則競(jìng)租報(bào)價(jià)無效,，競(jìng)租保證金不予退還；

7,、競(jìng)租人必須辦理江西CA數(shù)字證書（已辦的使用原CA證書）,；

8、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件,。

四,、競(jìng)租方式

本次招租僅限采用CA鎖報(bào)名參與競(jìng)租，招租方式采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)增價(jià)方式,，自由競(jìng)價(jià),，價(jià)高者得。

五,、自由競(jìng)價(jià)時(shí)間,、延時(shí)競(jìng)價(jià)周期及加價(jià)幅度

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間為15分鐘，延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為120秒,，加價(jià)幅度為200元/次,。

六、租金起算時(shí)間

標(biāo)的物交付時(shí)間為****前,，以租賃合同約定的起租日起開始計(jì)算租金,。

七,、本次招租相關(guān)時(shí)間

1、競(jìng)租報(bào)名截止時(shí)間：公告之日起至****17:00止,；

2,、競(jìng)租保證金到賬截止時(shí)間：****17:00止；

3,、競(jìng)價(jià)時(shí)間：****10:00開始,。

八、標(biāo)的展示時(shí)間,、地點(diǎn)及聯(lián)系人

1,、標(biāo)的展示時(shí)間：公告之日起至****17:00止；

2,、標(biāo)的展示地點(diǎn)：贛州市****

3,、查看標(biāo)的聯(lián)系電話：

①出租單位：點(diǎn)擊登錄查看 吳先生****；

②招租機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看 鄒女士****,。

九,、報(bào)名事項(xiàng)

1、競(jìng)租人自行登錄江西省公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名,，須在****17:00前完成網(wǎng)上注冊(cè),、報(bào)名且獲取網(wǎng)上自動(dòng)生成的競(jìng)租保證金賬戶；

2,、競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金須在****17:00前到達(dá)指定賬戶,；

3、如需要招租機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理報(bào)名相關(guān)事項(xiàng)的競(jìng)租人,，請(qǐng)?jiān)诟?jìng)租報(bào)名截止日前攜帶網(wǎng)絡(luò)報(bào)名相關(guān)證件原件到點(diǎn)擊登錄查看（贛州****

4,、競(jìng)租人如在報(bào)名注冊(cè)等程序中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國泰新點(diǎn)（聯(lián)系方式：****）。

十,、特別說明

1,、本次競(jìng)租標(biāo)的依現(xiàn)狀競(jìng)租。出租單位所提供的有關(guān)資料及說明僅供競(jìng)租人參考,，競(jìng)租人在競(jìng)租前必須親自審驗(yàn)競(jìng)租項(xiàng)目情況,，出租單位不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人一經(jīng)應(yīng)價(jià),、報(bào)價(jià),，即表明競(jìng)租人完全接受標(biāo)的現(xiàn)狀，競(jìng)租成交后競(jìng)租人不得以任何理由拒絕履行相關(guān)款項(xiàng)的繳納,、文件的簽署以及承擔(dān)的義務(wù),。

2、競(jìng)租人競(jìng)得成功后，出租單位將對(duì)競(jìng)得人進(jìn)行核查,，如競(jìng)得人是與出租單位存在違約情形的自然人或法人,，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將取消其競(jìng)得資格，并沒收其繳納的競(jìng)租保證金;

3,、競(jìng)得人須具有獨(dú)立法人資格且經(jīng)營范圍包含住宿服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)的企業(yè),，招租成交后在簽署競(jìng)租成交確認(rèn)書前需向出租單位提供下列材料：（1）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章（攜帶原件核查）；（2）法定代表人身份證復(fù)印件加蓋公章,；（3）授權(quán)委托書和受托人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章,。（4）競(jìng)租人未被“信用中國”網(wǎng)站列為失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（處罰期限尚未屆滿的）查詢結(jié)果證明材料復(fù)印件加蓋公章；如競(jìng)得人無法提供上述證件或提供的證照與報(bào)名競(jìng)租主體名稱不符,，或競(jìng)得人不滿足競(jìng)租條件,，即視為競(jìng)得人違約，我公司有權(quán)拒絕簽訂租賃合同,，違約競(jìng)租人所繳納的競(jìng)租保證金不予退還,。

4、競(jìng)租人務(wù)必詳細(xì)查閱江西省公共資源交易平臺(tái)電子交易系統(tǒng)內(nèi)的幫助文檔《競(jìng)買人操作指南》,、具體項(xiàng)目的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知及其他交易文件,，以了解交易規(guī)則和系統(tǒng)對(duì)交易的要求。并充分了解報(bào)名,、競(jìng)價(jià)具體事項(xiàng)以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)的使用,。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前必須熟悉本次網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的所有程序及操作。如果在競(jìng)價(jià)過程中因操作失誤或網(wǎng)絡(luò)故障等產(chǎn)生的后果由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé),。

5、第一次使用時(shí),，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動(dòng),，請(qǐng)?jiān)诰W(wǎng)站【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動(dòng)安裝包。

6,、該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：操作系統(tǒng)windows7以上,；IE瀏覽器版本IE9以上；輔助軟件建議使用office2010,。

7,、競(jìng)租人如需要指導(dǎo)辦理報(bào)名的，請(qǐng)與招租機(jī)構(gòu)聯(lián)系,。如在辦理中遇到技術(shù)故障請(qǐng)聯(lián)系國泰新點(diǎn),。

8、贛州市公共資源交易中心通過網(wǎng)站發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成贛州市公共資源交易中心對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議,。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息應(yīng)自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,，對(duì)受讓項(xiàng)目存在或可能發(fā)生的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。

9,、對(duì)于因不可抗力或江西省公共資源交易平臺(tái)（省交易系統(tǒng)）異常等情況,，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行的，按有關(guān)規(guī)定處理,。

十一,、咨詢電話

1、出租單位：點(diǎn)擊登錄查看 吳先生 **** ,；

2,、贛州市公共資源交易中心：劉先生、劉女士****,；

3,、招租機(jī)構(gòu)：點(diǎn)擊登錄查看 鄒女士 ****；

4,、國泰新點(diǎn)技術(shù)支持：（服務(wù)熱線）****,。

十二、詳情請(qǐng)登陸下列網(wǎng)站并參見《招租資料》

1,、江西省公共資源交易平臺(tái)（http:****/）

2,、贛州市人民政府網(wǎng)（http:****/）

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贛州市公共資源交易中心

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