根據(jù)《東北大學(xué)房產(chǎn)出租,、出借管理辦法》和《東北大學(xué)房產(chǎn)公開招租辦法》的相關(guān)規(guī)定,，結(jié)合我校房產(chǎn)出租的實(shí)際需求，對(duì)以下房產(chǎn)開展公開招租工作,，現(xiàn)公告如下：

一,、招租房產(chǎn)的坐落、需求,、底價(jià),、出租期限及招租方式等信息如下：

二,、承租人資格及要求

1.承租人必須是具備經(jīng)營(yíng)資格的正規(guī)企業(yè),，依法在國(guó)家工商部門登記，營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、經(jīng)營(yíng)許可證等資質(zhì)齊全合格,。具備一定經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，具有良好的商業(yè)信譽(yù),。

2.擁有東北大學(xué)相關(guān)標(biāo)識(shí)使用授權(quán),。

3.招租需求經(jīng)營(yíng)范圍：東北大學(xué)校園文創(chuàng)商品銷售及定制。在相關(guān)法律規(guī)定及學(xué)校管理要求許可范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng),。

4.場(chǎng)地配套倉(cāng)儲(chǔ)空間僅限存放與經(jīng)營(yíng)品類直接相關(guān)的文創(chuàng)商品,、原材料及包裝物料,。禁止存放易燃易爆品、非經(jīng)營(yíng)用途物品,，倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)需配合校方安全管理檢查,。

5.東北大學(xué)校園文創(chuàng)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理由承租人負(fù)責(zé)，包括具有校園文化內(nèi)涵的周邊商品,、學(xué)生生活所需的文創(chuàng)品設(shè)計(jì),、采購(gòu)與管理、商品的銷售與管理,、員工的招聘與管理等一切經(jīng)營(yíng)管理事項(xiàng),。

6.未列入國(guó)家失信記錄名單（“信用中國(guó)”、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”）以及學(xué)校失信租戶名單,，近三年無經(jīng)營(yíng)異常記錄及受到政府部門重大行政處罰者,。

7.擁有產(chǎn)品原創(chuàng)設(shè)計(jì)能力，擁有至少2家高校校園文化衍生品實(shí)體店經(jīng)營(yíng)（含線上）經(jīng)驗(yàn),，能夠提供與高校合作的有效證明,，如供貨合同或中標(biāo)通知等。

8.具有線上電商運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)（能夠提供小程序或APP軟件）,，供應(yīng)鏈,、物流配送等配套體系完善；能夠利用互聯(lián)網(wǎng),、大數(shù)據(jù)等技術(shù)提供創(chuàng)新應(yīng)用與服務(wù),。

9.能夠提供便捷、通用,、安全,、成熟的支付結(jié)算系統(tǒng)，以及可靠的賠付保障機(jī)制,。

10.從業(yè)人員要統(tǒng)一著裝,，文明經(jīng)營(yíng)，熱情服務(wù),，根據(jù)學(xué)生需要提供一定休閑區(qū)域,，做好學(xué)生服務(wù)工作。

11.必須經(jīng)營(yíng)東北大學(xué)校園文創(chuàng)類商品,，線下價(jià)格不高于線上價(jià)格,，針對(duì)師生制定特定優(yōu)惠政策。

12.能夠保障學(xué)校各項(xiàng)重大活動(dòng)所需商品的供應(yīng),，具有價(jià)格,、品質(zhì)、服務(wù)上的優(yōu)勢(shì)和良好口碑,。

13.自主經(jīng)營(yíng),、自負(fù)營(yíng)虧,，獨(dú)立承擔(dān)與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,。

14.經(jīng)營(yíng)過程中,，保持環(huán)境整潔、干凈,、優(yōu)雅,。嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)餐飲烹飪，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)一切吵鬧,、污染,、低俗和非法的項(xiàng)目。

15.承租人必須遵守國(guó)家各項(xiàng)法律,、法規(guī)和東北大學(xué)的各項(xiàng)規(guī)章制度,。

16.承租人須嚴(yán)格遵守《后勤服務(wù)中心相關(guān)方安全管理細(xì)則》中各項(xiàng)條款的約束，同時(shí)接受上級(jí)部門及學(xué)校管理,、監(jiān)督,、檢查。

17.若先前的授權(quán)期滿后,、承租方無法繼續(xù)取得東北大學(xué)校名校標(biāo)使用權(quán),，合同將自動(dòng)終止，校方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

18.本次招租的房屋為東北大學(xué)所有公用房產(chǎn),，如遇政府行為改造和遷移、東北大學(xué)規(guī)劃的擴(kuò)建及征用相關(guān)事項(xiàng)以及房屋使用性質(zhì)發(fā)生變化,，承租人應(yīng)無條件予以配合遷移或撤出，合同隨即變更或終止,。

19.房屋的一切情況均以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn),，請(qǐng)參加公開招租的單位務(wù)必于報(bào)名前看清和了解所招租房屋之現(xiàn)狀及瑕疵。參加公開招租者一旦報(bào)名,，即表明已了解并認(rèn)可所招租房屋的品質(zhì)及瑕疵等一切情況,，我方不保證所招租房屋品質(zhì)及缺失，也不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，請(qǐng)?jiān)诤炗喎课莩鲎夂贤爸?jǐn)慎考慮,。

20.承租人在租用房屋期間須嚴(yán)格遵守報(bào)名時(shí)所持的營(yíng)業(yè)執(zhí)照中包含的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，不得擅自更改或增加,，如在租期內(nèi)更改營(yíng)業(yè)項(xiàng)目或范圍,，則視為承租方違約，合同終止,，扣除履約保證金,，房屋將重新對(duì)外進(jìn)行公開招租,，原承租方納入失信承租人管理。

三,、租金,、保證金、報(bào)名誠(chéng)意金,、水電費(fèi)和其他費(fèi)用支付

⒈租金和保證金支付,。本次公開招租的房產(chǎn)采用上打租年付的方式，即在簽訂房屋租賃合同時(shí)付清第一年租金,，并按照約定交納足額的履約保證金,，之后每年須嚴(yán)格按照約定日期交納租金。如不按約定交納租金,，合同自動(dòng)終止,，沒收履約保證金且將視該租戶為失信租戶，不再享有以后年度的房屋公開招租報(bào)名權(quán),。

⒉水電費(fèi)和其他費(fèi)用,。租賃期間，承租方需承擔(dān)因使用租賃房屋發(fā)生的一切費(fèi)用,，包括但不限于租賃房屋的通訊費(fèi),、電費(fèi)、水費(fèi),、物業(yè)費(fèi),、采暖費(fèi)等。例如：租賃期間房屋水,、電費(fèi),、取暖費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生數(shù)額，根據(jù)沈陽市水,、電費(fèi),、取暖費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)際情況，完全由承租人負(fù)責(zé)支付,，不得拖延或拒絕,。經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的管理費(fèi)、有償服務(wù)費(fèi),、房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù),、維修費(fèi)用等由承租人自行承擔(dān)。

⒊報(bào)名誠(chéng)意金支付,。報(bào)名承租人需在報(bào)名截止時(shí)間前使用有效結(jié)算賬戶將報(bào)名誠(chéng)意金匯入學(xué)校指定賬戶,，非有效結(jié)算賬戶匯入款項(xiàng)不予承認(rèn)，沒有匯入報(bào)名誠(chéng)意金的,，無參與競(jìng)租資格,。（有效結(jié)算賬戶指：承租企業(yè)單位銀行賬戶,、個(gè)體工商戶對(duì)公結(jié)算賬戶或個(gè)體工商戶法定經(jīng)營(yíng)者本人銀行賬戶）。招租活動(dòng)結(jié)束后,，未成交承租人的報(bào)名誠(chéng)意金十個(gè)工作日之內(nèi)無息退回至原匯款賬戶,。成交承租人的報(bào)名誠(chéng)意金直接抵交相應(yīng)租金或履約保證金；報(bào)名后無故不參加招租會(huì)議,、招租會(huì)議中途無故退出或成交承租人無故退出的,，報(bào)名誠(chéng)意金不予退回。

⒋按照學(xué)校統(tǒng)一管理的要求,，承租人如需安裝“一卡通”收款設(shè)施,，收款設(shè)施費(fèi)用、設(shè)施損壞后的維修與更新費(fèi)用以及新增設(shè)施所需費(fèi)用由承租人承擔(dān),?！耙豢ㄍā笔杖≠Y金的管理費(fèi)按學(xué)校有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

⒌東北大學(xué)銀行賬戶信息：

戶名：東北大學(xué)

開戶行名稱：中國(guó)銀行沈陽東北大學(xué)支行

銀行賬號(hào)：****

銀行聯(lián)行號(hào)：****

四,、裝修要求

承租人如因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店鋪進(jìn)行改造,、裝修，必須遵守以下規(guī)定：

⒈改造,、裝修方案需提前以書面形式報(bào)招租人審批,，所發(fā)生的費(fèi)用自理。

⒉改造,、裝修必須符合學(xué)校統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求,，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響校容校貌,。門前廣告牌匾應(yīng)遵守沈陽市及甲方的相關(guān)規(guī)范規(guī)定,。

⒊房屋內(nèi)部改造裝修、設(shè)施配備的費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。不得私自侵占房屋以外用地,，服從招租人對(duì)房屋及周邊環(huán)境的管理，否則將視為承租人違約,，合同自動(dòng)終止并沒收履約保證金。

五,、其他事項(xiàng)

⒈承租人實(shí)行三包,。“包衛(wèi)生,、包管理,、包安全”，按照消防要求配備消防安全器材,，完善消防安全制度,，店內(nèi)的布置和設(shè)備等必須符合消防要求,，并與學(xué)校簽訂相關(guān)安全協(xié)議書或責(zé)任書。

⒉營(yíng)業(yè)活動(dòng)僅限指定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行,，不得擅自擴(kuò)大至室外,，對(duì)于室內(nèi)外衛(wèi)生、物品擺放等不合格的,，招租人將限期整改,，逾期未達(dá)要求的，將視為承租人違約,，合同自動(dòng)終止并沒收履約保證金,。

⒊租期內(nèi)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)或從事餐飲烹飪（動(dòng)明火）、娛樂,、排煙污染環(huán)境,、占道經(jīng)營(yíng)等相關(guān)業(yè)務(wù)，承租人不得在租賃房屋內(nèi)居住,、做飯,。

⒋承租人必須自營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng),。轉(zhuǎn)租行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將視為承租方違約,，合同自動(dòng)終止并沒收履約保證金。

⒌承租人及其所有工作人員與我校無隸屬關(guān)系,，承租期間,，承租方應(yīng)最大限度保證承租房屋內(nèi)的各項(xiàng)的安全，發(fā)生一切事故,、工傷等事件,，均由承租人自行解決。

⒍承租人不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，承租人承擔(dān)全部處罰，并將視為承租人違約,，合同自動(dòng)終止,。

⒎承租期滿，店面裝修產(chǎn)權(quán)歸招租人,，承租人不得拆除或損壞所有裝修,。承租人投資的設(shè)備等按照所有權(quán)歸承租方所有，并同承租方所有人員一起在規(guī)定日期內(nèi)撤離,。

六,、報(bào)名須知

⒈凡有意參加本次公開招租的單位，須由法人代表在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定報(bào)名地點(diǎn)辦理報(bào)名登記及相關(guān)手續(xù)并簽訂《報(bào)名確認(rèn)承諾書》，逾期視為棄權(quán),。

⒉辦理報(bào)名時(shí),，單位須憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人證明,、法人委托書,、公章國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中查詢到單位的基礎(chǔ)信息、行政許可信息,、行政處罰信息,、經(jīng)營(yíng)異常信息、與東北大學(xué)簽署相關(guān)標(biāo)識(shí)使用授權(quán)合同,、2所高校校園文化衍生品合作合同等相關(guān)材料進(jìn)行辦理（以上所有材料需加蓋公章）,。

⒊參加公開招租的單位報(bào)名成功，將視為已充分了解以上公開招租的各項(xiàng)要求,，并認(rèn)可和遵守本次公開招租的各項(xiàng)要求,，一經(jīng)獲得承租資格將嚴(yán)格遵守以上要求，并嚴(yán)格履行簽訂的房屋租賃合同和相關(guān)安全協(xié)議,。

⒋報(bào)名時(shí)間：****至****（工作日上午8:30-11:30,，下午2:30-4:30）。

⒌公開競(jìng)價(jià)工作,，將于報(bào)名截止日后盡快組織完成,，具體時(shí)間及地點(diǎn)將另行通知報(bào)名單位。

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